Все о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия

Всё о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия

Порой может возникнуть надобность выписать родственника.

В данной статье мы детально рассмотрим как снять с регистрационного учета бабушку, брата, невестку и других, а также какими законами это регламентируется и можно ли это сделать без согласия прописанного родственника.

Может ли собственник квартиры выписать своего родственника?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Да, владелец имеет права лишить прописки родственника без его согласия на это. Главное – соблюдать все условия, предусмотренные законодательством, о которых мы говорим далее.

Основания, по которым владелец может выписать родственника схожи с причинами для тех, кто и сам желает выписаться. Основные причины:

  • человек попросту не живет по адресу регистрации;
  • не выполняет свои обязанности (например не платит за коммунальные услуги, нарушает общественный порядок, ненадлежащим образом обращается с квартирой, то есть портит её и прочее);
  • развод супругов;
  • отсутствие помощи в бытовых делах.

Какими законами регулируется процесс?

Процедура по выписке из приватизированной квартиры регламентируется статьей 31 ЖК РФ.

Пошаговое руководство: как осуществляется процедура?

Теперь давайте рассмотрим, как можно осуществить процедуру выписки поэтапно.

На добровольных началах родителями, бабушкой и т.д.

По этому алгоритму можно выписаться, к примеру, любому родственнику, даже не самому близкому. Для этого необходимо следующее:

  1. Родственник (родитель, бабушка, брат сестра или невестка) должен обратиться в ФМС либо многофункциональный центр.
  2. Собрать необходимый перечень документов:

  • паспорт;
  • заявление на снятие с учета по форме No6.
  • При осуществлении процедуры в двухстороннем порядке также нужно иметь бумаги на квартиру и согласие владельца.
  • После этого их нужно сдать в МФЦ либо ФМС.
  • Далее нужно ожидать оформления в течение 10-14 дней с момента подачи бумаг.

    Осуществляется процедура бесплатно, госпошлин нет.

  • После выписки родственник получит паспорт со штампом, который свидетельствует о выписке.
  • Без согласия, в том числе брата или сестры

    Если мирно выписать не получается, то есть только один способ – через суд. Алгоритм выписки без согласия таков:

    1. Обращаемся в судебное учреждение по местонахождению квартиры.
    2. Собираем необходимый перечень документов:

    • доказательства нарушений (например, родители не живут в квартире долгое время);
    • исковое заявление;
    • право собственности на квартиру;
    • паспорт;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Подробнее о том, на каком основании и как выписать человека через суд, читайте здесь.

    Так как родители это достаточно близкие родственники, то для того, чтобы их выселить, нужно очень серьезное основание (просто отсутствие помощи в бытовых делах не подойдет), но отличным вариантом будет их долгое отсутствие.

    Если нужно выписать невестку, то здесь все совпадает с предыдущими пунктами (выписка брата, сестры и бабушки). Но, если брак был расторгнут, то её можно выписать без согласия и судебного разбирательства. В таком случае порядок действий следующий:

    1. Обращаемся в ЖЭК.
    2. Подаем такие документы:

    • паспорт;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • право собственности на жилье;
    • заявление на выписку невестки.

    Нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

  • Ожидаем несколько недель.
  • Невестка получает листок убывания.
  • Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой выписки от А до Я. Информация, описанная в данной статье, поможет осуществить выписку в кратчайшие сроки, избежав ненужных проблем.

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

    Как собственнику выписать из квартиры своих родственников? Это один из самых актуальных, не простых и запутанных вопросов для многих семей. Давайте разбираться с тем, какие права имеют зарегистрированный член семьи и владелец жилья, а также как Закон регулирует их правоотношения.

    Условия и основания для выписки

    Какие правовые последствия выписки? Прописка предусматривает фиксацию специальными службами адреса проживания или пребывания на конкретной жилплощади каждого человека. Выписанное лицо утрачивает право на пользование жилищем.

    Необходимо знать, что Российское Законодательство дает возможность собственнику договорится с родственниками о добровольном снятии с регистрационного учета. А вот не изъявившие желание к добровольной процедуре родственники могут быть выписаны в принудительном порядке.

    Стандартный процесс подразумевает самостоятельное обращение человека в УВМ МВД РФ с определенным пакетом документов, на основании которых ведомство и производит выписку. В некоторых случаях родственники отказываются добровольно покидать свое место проживания или же возникают обстоятельства, из-за которых они физически не имеют возможности совершить эту процедуру.

    Порядок снятия и регистрации граждан одинаков для всех. Рассмотрим основания, при наличии которых собственник жилья может в принудительном порядке выписать родственника:

    Учтите, что невозможно принудительно выписать родственника, если он является владельцем части жилой площади или если это дети, не достигшие совершеннолетия, без разрешения родителей.

    Как собственнику выписать родственника без согласия?

    Понятно, что закон для всех един, не исключено это и в случае, если принудительно выписывать приходится родственников. Предусмотренные законом основания принудительной выписки рассмотрены выше и понятны, возникает вопрос куда обращаться и что для этого необходимо сделать.

    Порядок действия

    При продаже недвижимости, ее дарении, передачи по наследству идеальным вариантом будет, если все прописанные в ней граждане добровольно идут в регистрационные органы и выписываются. Что же делать, если жильцы выписываться отказываются?

    В этом случае, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, заявить свои требования о признании родственников утратившими право проживания в квартире. Эта норма Законапредусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право проживания за бывшим членом семьи не сохраняется.

    Еще одна правовая норма –статья 292 ГК РФ, в которой говорится о том, что члены семьи и родственники прежнего владельца жилья утрачивают право пользования жилым помещением при передаче права собственности другому лицу. Проблема в том, что происходит это не автоматически. То есть продать квартиру с прописанными в ней родственниками возможно, но выписывать этих граждан придется в судебном порядке покупателю.

    В обоих случаях после рассмотрения искового заявления и получении решения суда на руки, собственник предъявляет его в УВМ МВД РФ по месту расположения спорного жилья. На основании этого документа будет произведена выписка прежних жильцов.

    Умершего человека может выписать родственник или наследник. Для получения свидетельства о смерти необходимо обратиться в ЗАГС, предоставить справку о смерти и паспорт. Сотрудники ведомства сами передадут паспорт покойного в УВМ МВД РФ, где произведут выписку. Родственникам умершего необходимо только явиться в регистрационный орган для написания заявления о снятия с регистрационного учета. Подробнее о выписке умершего родственника вы сможете узнать из этой статьи.

    Процедура

    Процедуру снятия с регистрационного учета граждан осуществляет УВМ МВД РФ. Действуя в рамках Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и проживания, ведомство производит выписку на основании поданного заявления собственника жилья установленной формы. Заявление будет рассмотрено по истечении трех дней. Альтернативным вариантом может быть обращение в МФЦ, где ведут прием представители регистрационного органа. подробнее о такой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

    А вот для принудительной выписки требуется обращение в судебные органы, и лишь после этого можно обращаться в УВМ МВД РФ.

    Необходимо знать, что обратиться дважды в суд с одним и тем же иском не получится. Поэтому к составлению искового заявления необходимо подойти очень ответственно.

    Четко определитесь с подсудностью. Дела о лишении права пользования жилищем рассматриваются в районных (городских) судах, либо по месту нахождения предмета спора (жилища), либо по месту жительства ответчика.

    Следующий этап процедуры предусматривает оплату государственной пошлины, так как судебное разбирательство по этой категории гражданских дел не бесплатное. Реквизиты для оплаты можно найти на сайте суда либо в здании органа правосудия на информационном стенде.

    Затем исковое заявление с копиями документов, подтверждающих законность ваших требовании и квитанцией об оплате госпошлины, предоставляете в канцелярию суда для регистрации. Копию искового заявления, с отметкой работника канцелярии о дате принятия и порядковым номером входящей корреспонденции, забираете себе, после чего остается дождаться разбирательства и вынесения решение.

    Исковое заявление

    Перед подачей иска желательно уведомить ответчика о своих намерениях в письменной форме и попытаться урегулировать подобный спор путем мировых переговоров. О том, как это сделать вы узнаете, прочитав эту статью. Если такие действия не приносят результат можно приступать к оформлению искового заявления.

    Заявления состоит из следующих частей:

    Исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах и передается в канцелярию суда. Необходимо снять копии со всех документов, которые прилагаются к заявлению, кроме квитанции об уплате госпошлины — она прилагается в подлиннике. Количество заявлений и копий каждого документа зависит от числа участников по делу, плюс один экземпляр (для суда). Непосредственно на судебном процессе необходимо иметь при себе все подлинники заявленных копий документов.

    Стоимость

    Выписка в добровольном порядке в УВМ МВД РФ не предусматривает каких-либо расходов. За исключением случаев, если вам оказывает помощь доверенное лицо. В этом случае придется потратиться на услуги нотариуса, который составит доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета.

    Госпошлина при подаче заявления в суд по имущественным искам, не подлежащим материальной оценке, составляет 300 рублей. В принципе, если вы не пользуетесь услугами адвоката в решении спорного вопроса, то 300 рублей, единственные расходы истца. Хотя можно учесть еще и траты на изготовление копий документов, которые будут направлены в суд.

    Сроки

    Средний срок выписки из квартиры составляет 4 месяца, это в случае, если ответчик не оспаривает решения суда. В четырехмесячный период входит:

    • время от подачи искового заявления до первоначального собеседования (примерно месяц);
    • от собеседования до первоначального заседания (месяц);
    • время для снятия с регистрационного учета по судебному вердикту (три дня);
    • время на добровольное выселение, предоставленное решением суда (около месяца).

    Таким образом, судебный процесс в первой инстанции занимает около четырех месяцев. Срок естественным образам увеличится, при неоднократном переносе судебных заседаний и подачи апелляционных жалоб.

    Нюансы выписки

    Прекратить право пользования жильем чужого человека, намного проще, чем человека, с которым собственник находится в родственных отношениях. В этом случае трудностей не миновать. Рассмотрим подробнее как выселить людей, состоящих в той или иной степени родства.

    Родителей

    Родителей бывших супруга или супруги в принудительном порядке можно выписать без труда. Если брак расторгнут, то есть родственные связи утрачены, а собственник жилья приобретал его до замужества.

    Невозможно осуществить процедуру в случае, если один из родителей передал оспариваемое жилье в дар инициатору выписки. Не получится выписать из подаренного жилья и лиц, указанных в условиях договора дарения.

    Пример. Свечнова Л.В. подарила квартиру зятю Гаврилову И.Г., при этом прописав в договоре дарения условие – пожизненное проживание в даримом жилье. Через 5 лет Гаврилов развелся с дочерью Свечновой и попытался выписать свою бывшую тещу по суду. Однако его требования удовлетворены не были.

    Произвести снятие с регистрационного учета в принудительном порядке родителей собственника чрезвычайно сложно. Такой вопрос можно решить только в судебном порядке. При отсутствии другого жилья суд точно не вынесет решение в пользу владельца. Единственная возможность возникает в случае длительного не проживания на данной жилплощади родителей

    Невестки

    Если невестка с сыном находятся в разводе выписать ее возможно. Другой вопрос возникает, когда вместе с ней в жилище прописаны несовершеннолетние дети, которые могут быть выписаны только с матерью. В этом случае суд может принять решение в пользу ответчика и оставить невестку вместе с детьми в жилище до определенного времени.

    Достаточно просто может решиться такой вопрос, если жена мужа без вести пропала, то есть по месту регистрации не проживает и ее местонахождение не известно. Владелец жилья не обязан заниматься розыском невестки, достаточно указать этот факт в исковом заявлении.

    Пример. После расторжения брака с Родионовым С.В. Ипатова Н.В. переехала, однако выписываться из квартиры свекрови, в которой проживала с мужем, не желала. Владелица квартиры Родионова В.П. обратилась в суд с иском о выписке бывшей родственницы. Ее требования были полностью удовлетворены судом.

    Братьев, сестер

    Если брат или сестра не имеет определенной доли в жилище, их выписка производится на общих основаниях, рассмотренных в статье, и не имеет каких-либо нюансов.

    Пример. После смерти Ларионовой Л.Н. квартира по завещанию досталась ее дочери Ларионовой В.Д. Так же в этом жилье был прописан сын Ларионовой Л.Н., брат новой собственницы. Так как последний в квартире не проживал, Ларионова В.Д. не знала, где тот находится, то обратилась в органы правосудия и добилась принудительной выписки брата.

    Бабушек, дедушек

    Все те же общие основания применимы в случае возникновения необходимости снятия с регистрационного учета бабушек и дедушек. Единственным нюансом, учитывая их возраст, может быть недееспособность или если они люди с ограниченными физическими возможностями, либо остро нуждаются в материальной поддержке.

    Пример. Соколова А.Г. приобрела квартиру и прописала в ней свою бабушку. Однако через некоторое время она решила ее выписать, так как та мешала ей отдыхать, вести тот образ жизни, который она хотела. Обратившись в суд, Соколова А.Г. получила отказ в удовлетворении исковых требований о выселении бабушки, так как у той не было другого жилья, размер пенсии не позволял снять или приобрести квартиру.

    Из муниципальной квартиры

    Из занимаемой жилой площади, принадлежащей государству, принудительно можно выписать родственника только в следующих, предусмотренных законом случаях:

    • человек использует предоставленное жилье не по назначению;
    • портит государственное имущество, либо его действия направлены на ухудшение состояния жилья;
    • нарушает интересы и права иных лиц;
    • имеет задолженность, просрочку по коммунальным платежам
    • не проживает в предоставленном жилище продолжительный период времени

    Пример. Дмитриева А.Н. являлась ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры. В ней она прописала своего супруга Сорокина П.Д. После развода она обратилась в суд и ее бывшего супруга выписали из квартиры, так как родственные связи были прекращены.

    Из приватизированной квартиры

    Единственным нюансом, снятия с учета лиц из приватизированного жилья, является запрет, закрепленный на законодательном уровне, в отношении категории граждан, которые во время осуществления приватизации, официально проживали вместе с собственником. Таких граждан выписать невозможно.

    Пример. Проурзин К.В. и его супруга проживали в муниципальной квартире. Ими было принято решение о ее приватизации, однако Проурзина отказалась вступать в права собственности и Проурзин стал единоличным собственником. После развода бывший супруг решил выписать жену на правах единоличного собственника, однако суд учел, что у Проурзиной нет другого жилья и в удовлетворении исковых требований отказал.

    Нужен юрист

    Если у вас необходимость выписать из квартиры родственника или же наоборот, ваши близкие люди хотят выселить вас, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта. Они окажут бесплатную консультативную помощь.

    Вообще споры о выписке из жилья между родственника являются наиболее сложными, поэтому необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет защитить ваши интересы. А именно:

    • заключить досудебное соглашение с родственниками;
    • собрать требуемые для суда документы;
    • составить иск;
    • представить ваши интересы в суде;
    • добиться исполнения решения судебного органа.

    Как собственник квартиры может выписать прописанного родственника, другого человека или члена семьи

    Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

    Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

    По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

    Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

    • законный официальный супруг;
    • дети (родные и усыновленные);
    • родители.

    Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

    Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

    Совершеннолетнего ребенка

    Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

    Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

    По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке. Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

    Родителей

    Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

    Родственника с несовершеннолетним ребенком

    К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.

    Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится. Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

    После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей. При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться. С десяти лет учитывается и мнение самого ребенка по этому поводу. К примеру, он выписывается от отца к матери или наоборот.

    При переезде детей с одного места проживания на другое нужно согласие на выписку второго родителя, даже если брак расторгнут. При смене жилья условия проживания для ребенка не должны ухудшаться.

    Других родственников

    Другие родственники могут выписаться из жилья по общим основаниям. Они могут утратить право проживания, переехать жить в другое место, пропасть без вести.

    Смерть человека также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    Условия для выписки, основания по закону

    Жилищным законодательством проживающим с собственником близким лицам предоставляются равные права на пользование помещением. Если родственные отношения прекращаются, то право использования жильем не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны выехать из занимаемого помещения.

    Если лицо, утратившее право на пользование жильем, не хочет выписываться, то владелец может инициировать эту процедуру без его согласия. Необходимость выезда родственника из жилья может возникнуть и в случае его отчуждения.

    При совершении сделки продажи квартиры все прописанные в ней лица должны освободить помещение.

    Кого нельзя выписать

    Проблемы со снятием с регистрации родственников могут возникнуть по нескольким причинам. Не получится снять с учета ребенка, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. При выписке детей им нужно предоставить новое жилье, которое будет соответствовать всем установленным нормам.

    Жилищным законодательством прописанным лицам также предоставляется шанс остаться в квартире и после прекращения родственных отношений. Если у бывших членов семьи владельца жилья нет другого места для проживания, средств для его приобретения, то суд может временно сохранить за ним возможность пользоваться этим помещением.

    В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

    Кроме того, нельзя без его согласия выписать человека, также имеющего права на данное жилое помещение.

    Куда обращаться для подачи заявления

    Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.

    Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.

    Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.

    Пошаговая процедура выписки

    Если возникла необходимость выписать родственника из своей квартиры, важно определить несколько моментов:

    • статус жильца;
    • наличие особой процедуры снятия с учета (для несовершеннолетних, к примеру);
    • наличие согласия на выписку.

    При наличии согласия жильца на снятие с учета требуется просто подойти в регистрационный орган и подать заполненное заявление и документы. После их проверки жилец выписывается из квартиры и прописывается по новому адресу. В паспорте проставляется соответствующий штамп.

    Если выписка осуществляется принудительно, то сначала нужно обратиться в суд. Для этого требуется подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства. вынесенное в пользу заявителя судебное решение будет основанием для выселения жильца из приватизированной квартиры.

    Чтобы получить выписку требуется обратиться в один из указанных выше органов.

    При наличии судебного акта снятие с учета будет произведено принудительно. По закону процедура снятия с учета производится в трехдневный срок.

    Требуемые бумаги

    Снятие жильцов с регистрационного учета производится при предъявлении определенного пакета бумаг. Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то потребуется заявление. Кроме того, понадобится другие документы:

    • паспорта собственника и выписываемого;
    • документы о правах на жилье;
    • иные бумаги (свидетельство о смерти, разрешение от органов опеки, судебное решение);
    • доверенность на представителя, если он осуществляет подачу бумаг.

    При необходимости регистрирующие органы могут запросить и другую документацию.

    Как пишется заявление

    Регистрационный учет в России носит уведомительный заявительный характер. Прописка и выписка обычно производится на основании заполненного по утвержденной форме заявления.

    Оно должно быть заполнено правильно, не содержать ошибок, исправлений, помарок, затрудняющих его прочтение или понимание. Заполняется документ на русском языке. В нем требуется указать адрес помещения, из которого осуществляется выписка, сведения о его владельце и выписываемом жильце.

    Подавать заявление можно лично, по почте, а также в электронном виде через портал госуслуг. Документы могут быть поданы через представителя с соответствующей доверенностью. С образцом заявления можно ознакомиться по ссылке ниже.

    Бланк заявления на выписку скачать по ссылке. ⇐

    Когда вопрос решается через суд

    Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

    Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

    В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку. В этом случае заявителю придется доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.

    Это интересно:  Как можно выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?

    Оставьте комментарий