Все о снятии с регистрационного учета супруга: как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан?

Все о снятии с регистрационного учета супруга: как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан?

Официальный развод устанавливает окончание родственных отношений для мужа и жены.

Проживание под одной крышей с уже чужим человеком не радует прежних супругов.

Логичным действием после оформления свидетельства о прекращении брака становится отселение кого-то из пары на другую жилплощадь.

Обоснование выселения бывшего мужа из квартиры, если он прописан

Если квартира куплена до брака, то основанием для выселения из неё признается отсутствие родственных взаимоотношений между жильцами, подтвержденное государственным свидетельством о расторжении брачного союза.

Применение законов определяется условиями, существовавшими до развода:

    Семья жила на территории собственности мужа или жены. Жилищный кодекс России (ст.31, часть 4) однозначно лишает бывшего родственника права проживания и обязывает освободить жилую площадь.

Допускается составление соглашение между собственником и былым родственником о дальнейшем совместном пользовании помещением.
Жилье приобретено в период совместной семейной жизни. Расселение совершается после раздела имущества или размена жилища. Ипотечная квартира относится к совместно нажитому имуществу.

Недавний сожитель может утратить право на приватизированную площадь при выезде и перерегистрации места жительства.

Более детально о том, возможно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, мы рассказывали в этом материале.

Совместное проживание пары по договору найма. Если человек прописан, то сожители становятся самостоятельными нанимателями жилища, несут равнозначную ответственность перед собственником. При выселении судья руководствуется положениями ст.69 ЖК РФ.

Если гражданин в ней не прописан до бракосочетания, а прописался только после, то по представлению ответственного квартиросъемщика-супруга как член семьи, то после распада пары он может быть выселен по причине отсутствия статуса родственника.

  • Неимение прописки исключает законное проживание. При выселении могут применяться административные методы влияния.
  • Методы

    Существует два способа урегулирования проблемы раздельного обитания:

    • Добровольный.
    • Принудительный.

    Определение способа убеждения прежнего спутника в нереальности дальнейшей жизни в общем помещении зависит от цивилизованности отношений, способности сторон к всесторонней оценке последствий публичного привлечения правоохранительных органов к разрешению жилищного спора.

    Добровольный подход

    Соглашение между супругами обсуждается на спокойных переговорах с учетом обоюдных интересов. Мирное разрешение выгодно обоим членам распавшейся четы в моральном и финансовом отношении, позволяет сберечь время и интеллигентно расстаться.

    Не станет лишним нотариальное оформление согласия на ненасильственное выселение.

    Cудебное принуждение

    Выбор конфликтного пути выселения предусматривает общение с государственными органами, сбор справок, заседания с заслушиванием свидетелей и вынесением подробностей семейной жизни для оценки посторонними людьми. Деньги потребуются для внесения госпошлины за процедуру, выплаты гонорара адвокату при привлечении его к разбирательству.

    Основания для запроса

    Основанием при выселении признается:

    1. свидетельство о расторжении брака, выданное ЗАГСом;
    2. копия имеющего силу постановления о прекращении брака;
    3. заверенное извлечение из книги актов гражданского состояния о недействительности семейного союза по вердикту органов правосудия.

    Подробнее про основания для выселения из квартиры собственником и о принудительной выписке можно узнать тут.

    Иск и его приложения

    • наименование суда, принимающего обращение;
    • подробные данные заявителя и ответчика;
    • краткое изложение нарушений прав или свобод подателя;
    • документальное обоснование требований;
    • информация о досудебных попытках урегулирования конфликта;
    • список сопроводительных бумаг.

    Требование подписывает заявитель или его уполномоченный представитель. Количество экземпляров должно соответствовать числу ответчиков.

    Статья 132 ГПК РФ содержит перечень обязательных бумаг, сопровождающих исковую претензию:

    1. Свидетельство, подтверждающее прекращение брака.
    2. Имущественный сертификат на жилье.
    3. Выписка из государственного реестра прав на недвижимость.
    4. Квитанцию об уплате госпошлины.
    5. Доверенность на ведение дел уполномоченным лицом при отсутствующем заявителе.
    6. Письменные показания по рассматриваемому делу, если они есть.

    Документы, обозначенные пунктами 1-3, подаются заверенными копиями.

    Прием документов и сроки рассмотрения

    Статьей 24 ГПК разбирательство по обращениям на выселение предписано районным судам по месту размещения недвижимости.

    На вынесение определения по открытию гражданского дела ст.133 гл.12 ГПК РФ отводит 5 дней с момента поступления искового заявления (как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры, можно узнать тут).

    Государственная пошлина

    Государственный взнос определен ст.333.19 Налогового кодекса России. Для судов первой ступени при рассмотрении дел о выселении установлен налог 300 рублей.

    Причины отказа в приеме заявления

    Судьей иск отклоняется или возвращается заявителю по причинам, предусмотренными статьями 134, 135 ГП кодекса России.

    Преобладающие предлоги отказа:

    1. Есть определение суда по предмету спора, вступившее в силу и обязательное для истца и ответчика.
    2. Между сторонами спора достигнуто мировое соглашение по предмету иска.
    3. Не выдержан досудебный порядок разрешения конфликта.
    4. Прошение подано недееспособным человеком.
    5. В этом или иных судах уже рассматривается спор, описанный в подаваемом иске.
    6. Заявление не подписано истцом.

    Добровольное выселение былого супруга – заключительное оптимальное решение членов прежнего семейства после развода. Окончательное расставание пройдет без скандалов при взаимных уступках и учете обоюдных выгод или неудобств.

    Вовлечение суда требует тщательной подготовки свидетельств о правомерности требований. Полнота и обстоятельность приложенных бумаг направят судей на принятие ожидаемого истцом постановления.

    Видео по теме

    В видео эксперт рассказывает о разных ситуациях с имущественными правами на жилье до развода и основаниях для выселения из квартиры в каждом случае.


    Выселение бывшего супруга из квартиры

    Развод в наше время стал делом привычным, однако зачастую после него возникает новая проблема – выписка уже бывшего супруга из квартиры. Ведь фактически все отношения между вами прекращены, остается решить только квартирный вопрос.

    Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры?

    Этот вопрос может встать перед женщиной, после того, как она развелась с супругом, при этом не важно, как много времени истекло с даты расторжения брака. Ведь некоторые семейные пары вполне мирно сосуществуют на одной жилплощади. А в некоторых случаях мужья сами оставляют квартиру бывшей жене, не желая тратить свое время и нервы.
    На этот вопрос можно дать отрицательный ответ только в двух случаях:

    • муж являлся хозяином квартиры (или ее доли) до вступления в брак, а при совместном проживании не оформлял дарственную на жену;
    • муж получил квартиру в наследство, независимо от того до вступления в законный брак это произошло или нет.
    Это интересно:  Как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры: образец для собственника

    Иными словами, если у жены во время супружества было только право пользования квартирой мужа, то бывшего супруга выселить не удастся.

    Во всех остальных случаях бывшего мужа выселить можно при определенных обстоятельствах. Лучше если это произойдет в добровольном порядке, однако зачастую все же приходится обращаться в органы судебной власти.

    Основания

    Для того что бы выселить бывшего супруга из квартиры необходимо просто фактически развестись. Ведь в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, прекращение семейных отношений уже влечет за собой утрату права пользования квартирой бывшим супругом. Однако это утверждение верно, только в случае, если владельцем квартиры является жена.

    Если же квартира муниципальная, то основанием для выселения супруга могут стать такие причины:

    • его длительно отсутствие, фактическое проживание по другому адресу;
    • использование квартиры не по назначению;
    • аморальное поведение;
    • систематическая длительная неоплата коммунальных платежей (свыше 6 месяцев);
    • умышленное повреждение или уничтожение жилого помещения, его частей и коммуникационных систем.

    Все основания, которые указаны выше, относятся не только к бывшим супругам, состоявшим в официальном браке, но и к парам, которые сожительствовали (так называемый «гражданский брак»).

    Способы

    Существуют два основных способа выселить бывшего супруга из квартиры:

    • добровольно;
    • принудительно.

    Естественно, что первый вариант предпочтительнее для женщины, так как не придется тратить время и деньги на процедуру выселения бывшего мужа в судебных органах. Однако не всегда мужчины «уходят красиво».

    Под принудительным порядком выселение подразумевается обращение в органы власти, которые уже и будут принимать меры к выписке и выселению (суд, ФССП, УВМ МВД РФ и т.д.). К таким способам можно отнести:

    Как можно заметить способов выселить бывшего супруга из квартиры после развода достаточно много. Список, приведенный выше, не является исчерпывающим, поэтому всегда лучше обратиться за консультацией к опытным юристам, так как многие случаи индивидуальны и не имеют распространенных аналогов.

    Как выселить бывшего мужа из квартиры?

    Самым сложным и длительным вариантом выселения бывшего супруга из квартиры является обращение в органы судебной власти. Давайте разберемся, как же сделать это правильно и получить положительный результат.

    Порядок действий и процедура

    Рассмотрим алгоритм действий, который необходимо выполнить для того чтобы выселить бывшего супруга:

    Не все пункты этого алгоритма обязательны для исполнения и в каждой конкретной ситуации необходимо рассматривать все нюансы и особенности конкретного спора.

    Исковое заявление

    Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ. По общему правилу направляется в районный суд общей юрисдикции, которую обслуживает территорию на которой проживает ответчик. В иске обязательно должно быть указано:

    • точное название органа правосудия, куда подается заявление;
    • анкетные и контактные данные истца и ответчика;
    • название документа;
    • ссылка на устанавливающий право собственности на жилье документ;
    • основания, в связи с которыми бывший супруг подлежит выселению;
    • требования и их мотивировка;
    • дата, подпись лица, подающего иск;
    • список прилагаемых к нему документов.

    Иск выполняется в трех экземплярах – судье, ответчику и истцу.

    Документы

    Для того чтобы исковое заявление было принято судьей к производству, а не оставлено без рассмотрения, необходимо собрать необходимый пакет документов. В зависимости от ситуации список справок может меняться, но чаще всего необходимо предоставление таких:

    • удостоверение личности истца;
    • свидетельство о регистрации права собственности на спорное жилье;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о расторжении брачного союза;
    • требование о выселении и ответ на него (при наличии);
    • квитанция об уплате пошлины в пользу государства;
    • иные документы, которые подтвердят обоснованность требований.

    Это обязательный список документов, которые необходимы суду, если же понадобятся дополнительные справки, то суд может запросить их сам или же обязать одну из сторон спора (или обе) предъявить их в следующем заседании.

    Сроки и стоимость

    Нельзя точно сказать в какие сроки суд примет решение о выселении бывшего мужа из жилого помещения, принадлежащего вам, так как все опять же зависит от конкретной ситуации: кто собственник жилья, основания выселения, материальное и физическое состояние супруга, его согласие с требованиями или нет. Весь процесс может занять от нескольких недель, до нескольких месяцев, а в особо сложных случаях даже лет.

    Еще одним обязательным условием для того, чтобы иск был рассмотрен судом, является оплата госпошлины. Так как иск о выселении бывшего супруга является материальным, однако не может быть оценен в денежном эквиваленте, то сумма, которую придется заплатить – 300 рублей.

    Оплачивать ее должен истец, сделать это можно следующими способами:

    • оплатить в кассе любого банка;
    • посредством сайта «Госуслуг»;
    • безналичным платежом через терминалы, установленные в здании суда.

    Нюансы и сложности выселения бывшего мужа:

    Выше нами были рассмотрены общие положения выселения супруга, с которым прекращены брачные отношения, из жилья. Теперь необходимо рассмотреть особенности некоторых наиболее часто встречающихся ситуаций.

    Из муниципальной квартиры

    Стоит понимать, что муниципальная квартира – собственность органов местного самоуправления, поэтому выписать супруга просто по своему желанию не получится, необходимо обратиться в суд, а также и в муниципалитет. Рассмотрим два варианта.

    Бывший муж прописан

    В этом случае достаточно сложно выселить мужа, если он не нарушает обязанности жильца, так как государство защищает конституционные права граждан на жилище. Можно обратиться в органы местной власти и составить заявление о выделении двух отдельных жилых помещений, однако на практике добиться этого почти невозможно. Лучшим решением проблемы станет урегулирование спора в добровольном порядке.

    Это интересно:  Если нет сил жить с соседями… Разбираемся, как выселить из коммунальной квартиры квартирантов

    Не прописан

    Тут ситуация намного проще. О том, как выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека, не являющегося собственником можно подробно прочитать здесь. Ведь бывший муж уже не является членом семьи и фактически чужой человек.

    Из приватизированной квартиры

    Именно в этом случае самый важный вопрос — является ли бывший муж хозяином хотя бы части квартиры. Рассмотрим оба варианта.

    Собственник

    В случае, если бывший супруг является единоличным владельцем квартиры, а она была приобретена до вступления в брак или получена в наследство (не зависимо от времени наследования), то шансов выселить бывшего возлюбленного нет абсолютно никаких. Если же муж является совладельцем квартиры с бывшей женой или квартира приобреталась в браке и по решению суда (или личной договоренности) поделена между супругами, то выселить мужа из квартиры можно только если выкупить у него его долю.

    При этом не важно прописан муж в квартире или нет – в России обеспечена неприкосновенность частной собственности, и никто не может быть ее лишен за исключением случаев, предусмотренных законом (конфискация, продажа с аукциона в счет долгов и т.д.).

    Не собственник

    Если муж не является собственником приватизированной квартиры, то решение о его выселении может вынести суд. Независимо от того прописан он в квартире или нет после развода он теряет право пользования жилым помещением, принадлежащим бывшей супруге, так как фактически перестает быть членом семьи.

    Судебная практика

    При рассмотрении конкретного искового заявления суд должен обязательно заслушать каждую из сторон, изучить представленные как истцом, так и ответчиком документы, а также учесть интересы третьих лиц (при их наличии).

    Исходя из анализа судебной практики, можно с точностью утверждать, что иск не будет удовлетворен в случае, если муж недееспособен или является инвалидом, а иного жилья он не имеет.

    Нужен юрист

    Если у вас остались вопросы о том, как выселить из своей квартиры бывшего мужа или сожителя, обязательно обратитесь к специалистам нашего сайта за бесплатной юридической консультацией.

    Жилищные споры, а именно к этой категории относятся иски о выселении из жилья, являются наиболее сложными для составления искового заявления. Ведь если иск составлен не верно, то судья просто не примет дело к рассмотрению. А подать повторный иск по тому же вопросу уже будет невозможно, поэтому при возникновении таких проблем, лучше всего обратиться к юристу, который имеет большой опыт в спорах о жилье.

    Указываем бывшему на дверь, или как выселить мужа\жену после развода

    Многие пары распадаются после долгих лет брака в силу совершенно разных обстоятельств. Иногда так случается, что любовь проходит, отношения постепенно разваливаются, а один из супругов и вовсе не желает видеть своего бывшего возлюбленного в общем жилище.

    В итоге, после развода остаются проблемы с недвижимостью. На данный момент актуально принудительное выселение. Это объясняется тем, что бывший муж (жена) наотрез отказывается выселяться. В такой ситуации процедура ухода из квартиры проводится при участии судебных приставов.

    При этом должны присутствовать понятые. Важно запомнить, что действующее законодательство РФ предусматривает достаточное количество поводов для принудительного выселения гражданина с общей жилищной площади даже против его воли. Следует заметить, что Конституция устанавливает право каждого субъекта на собственное жилье.

    Причем он не может его лишиться без веских оснований. Именно по данной причине выселение из дома считается вынужденной мерой воздействия и применяется в отдельных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Как выселить бывшего супруга из квартиры? Ответ можете найти ниже.

    • 1 Как выселить бывшую жену\мужа из собственной квартиры после развода?
      • 1.1 Если он\она прописан
      • 1.2 Если прописки нет
    • 2 Выселение бывшего супруга из муниципального жилья
    • 3 Разбирательство через суд
      • 3.1 Основания для обращения в суд
      • 3.2 Исковое заявление и другие необходимые документы
      • 3.3 Решение суда
    • 4 Когда выгнать супруга после расторжения брака невозможно?

    Как выселить бывшую жену\мужа из собственной квартиры после развода?

    Прежде чем задумываться над этим вопросом, нужно поразмыслить над законностью его проживания на данной жилплощади.

    Немаловажное значение имеет следующее:

    1. принадлежит ли бывшему супругу доля квартиры или она и вовсе является его индивидуальной собственностью;
    2. прописан экс-возлюбленный на данной жилищной площади или нет.

    Также большую роль играет следующее:

    1. приватизирована ли квартира или нет?
    2. кем она была куплена?
    3. подарена ли жилплощадь?
    4. используется ли дом или квартира по договору социального найма?

    При определенных обстоятельствах суд может переложить ответственность только на одно лицо, обеспечив жильем другое. К примеру, если с одним из них остаются проживать дети.

    Если он\она прописан

    Немногие подозревают о том, что после официального расторжения отношений некогда счастливые супруги теряют право пользоваться жилплощадью, на которой они проживали со своей второй половинкой.

    К сведению даже не берется то, что пара вела совместное хозяйство. Такой порядок регламентирован статьей тридцать первой Жилищного кодекса, который действует на территории нашего государства.

    Выселение бывшего мужа (жены), если он прописан в доме или квартире, может осуществляться всевозможными способами, которые не выходят за пределы действующего законодательства. Далеко не все возлюбленные могут прожить всю жизнь без склоков, ссор, недопонимания и расставаний. Часто пары распадаются, даже если на горизонте нет серьезных проблем.

    Это объясняется тем, что супруги надоели друг другу, им хочется новых эмоций и переживаний, страсти и огня во взаимоотношениях. Именно поэтому, если они состояли в официально зарегистрированном браке, им придется его расторгнуть. Причем не каждая супружеская пара может расстаться цивилизовано без обращения в суд.

    Особенно проблемным будет раздел имущества. Часто актуальным становится вопрос о том, кто останется жить в общей квартире? Очень часто после развода разыгрываются скандалы, которые напоминают «военные столкновения».

    Это интересно:  Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или бывшую жену не собственницу: основания и порядок действий

    После официального расторжения союза бывшего возлюбленного можно выселить из дома или квартиры как в добровольном порядке, так и через суд.

    При этом будет иметь немаловажное значение дата прописки в данную жилую площадь, общий срок проживания в спорном доме, а также дата расторжения брака. Если бывшая жена единолично владеет рассматриваемым жильем, и она вступила в права собственности до замужества, то у нее вряд ли возникнут серьезные проблемы с выселением бывшего любимого мужчины.

    В других случаях ей придется пройти через множество неприятных ситуаций, чтобы получить желаемое. Впереди ее ждет множество судебных заседаний. Но что делать, если бывший благоверный был прописан в квартире? В таком случае после официального оформления развода у женщины не возникнет проблем с его выселением.

    Бывшей супруге следует обратиться к служителю закона, который поможет разобраться в данной ситуации и прояснить все непонятные вопросы. Он даст советы и рекомендации относительно составления заявления для подачи в суд.

    Но, это нужно делать только в том случае, если экс-супруг отказывается добровольно покинуть помещение. Вследствие этого суд выдаст соответствующее решение о принудительном выселении бывшего возлюбленного

    Если прописки нет

    Если бывший мужчина не прописан, то тогда никаких проблем с выселением не возникнет.

    Выселение бывшего супруга из муниципального жилья

    Это объясняется достаточно просто: если супружеская пара проживала в муниципальном жилье на условиях социального найма, то они оба не имеют на него никакого права.

    В этом случае выселить экс-мужа не получится, поскольку каждый имеет совершенно одинаковые права на нахождение в такой квартире.

    Иными словами, выселить возлюбленного не получится. Решить эту проблему можно только при поиске нового жилища, если муж не уступает настоящее.

    Разбирательство через суд

    Определение собственных прав в зале суда может быть совершенно разным. Здесь все зависит от каждой конкретной ситуации.

    Нужно заметить, что если у пары нет общих малышей, то все решается достаточно легко и просто. Но при наличии определенных обстоятельств ситуация может очень сильно осложниться.

    Очень сложно выселить из квартиры жену, если имеются общие дети. Причем, даже из собственной квартиры. Нередко суд оставляет детей проживать именно с мамой.

    В особых случаях суд может позволить некогда любимой возлюбленной находиться вместе с мужем вместе вплоть до совершеннолетия малышей. Не менее сложно обстоят дела с женщинами, вынашивающими ребенка. Прямого запрета, который помог бы выселить беременную супругу из дома или квартиры не существует.

    Основания для обращения в суд

    Если бывший благоверный, потерявший право на проживание вследствие официального расторжения союза в добровольном порядке, отказывается уйти из квартиры, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

    Сделать это вправе только владелец квартиры. Нужно заметить, что если человек, который не прописан в данном жилище, отказывается самостоятельно съезжать, то единственным оправданным и законным действием является именно обращение в суд.

    Исковое заявление и другие необходимые документы

    Перед посещением суда нужно собрать пакет необходимых документов, которые подтверждают вашу позицию с правовой точки зрения.

    Копии данных бумаг нужно приложить к иску, за исключением банковских документов об оплате обязательной пошлины.

    Составить соответствующее заявление поможет сотрудник юридической конторы.

    У него есть образец того, как правильно написать данное обращение в государственное учреждение.

    Решение суда

    По завершении судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение, которое должно быть осуществлено безоговорочно.

    Если же суд вынес постановление, согласно которому бывший возлюбленный должен быть выселен из когда-то общего жилища, то судебные приставы обязательно должны проконтролировать этот процесс.

    Когда выгнать супруга после расторжения брака невозможно?

    Если во время брака с женщиной родились дети, то супруг не имеет права выгонять ее из своей собственной квартиры. Скорее всего, суд примет решение в пользу супруги, после чего мужчине придется подыскать себе новое жилище.

    Также всегда присяжные и закон будут на стороне жены, если она находится в положении. Поэтому, чтобы избежать лишнего стресса, до момента рождения малыша она будет оставаться в квартире или доме бывшего возлюбленного.

    В случае, когда детей нет, а квартира является общей собственностью, то ни один из пары не имеет права требовать, чтобы второй покинул жилище. Причем, в данном случае бывшие любовники могут сами разобраться со сложившейся ситуацией без привлечения третьих сторон.

    При расторжении отношений пара обязательно должна проконсультироваться с юристами на предмет того, как поступить в той или иной ситуации. В некоторых случаях можно обойтись без участия суда. Но, все же, при определенных обстоятельствах и отсутствии добровольного желания второй стороны покинуть квартиру приходится подавать иск в суд.

    Здесь служители закона рассмотрят все материалы дела, а также согласно действующему законодательству примут окончательное решение. Конечно, лучше выяснить все мирным путем, чтобы избежать посещения суда.

    Оставьте комментарий