Военная ипотека в ВТБ 24: условия банка, допустимые суммы кредита, требования к заемщику и недвижимости, процедура оформления и подачи заявления

Как взять ипотеку в ВТБ 24: требования к заемщикам и параметрам квартиры

В данной статье рассматриваются различные виды программ ипотечного кредитования, каким требованиям нужно отвечать, чтобы банк отнесся к вашей кандидатуре как к заемщику положительно и так далее.

Различные виды целевого займа (ипотеки) могут иметь разнообразные требования, поэтому, если Вы обратитесь в банковское учреждение с целью взятия ипотечного кредита, банковский специалист сможет подобрать вид кредита, исходя из Ваших личных данных.

Различные программы кредита на недвижимость в ВТБ 24

Больше метров – меньше ставка (этот ипотечный продукт специализирован несомненно в том, что если заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на 1%, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья), в подобной программе:

  • ставка равна от десяти процентов;
  • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
  • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
  • первичный взнос от двадцати процентов;
  • подписание полного пакета страховки.

Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме). Условиями этой ипотеки являются:

  • ставка равна от 10,7 процентов;
  • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.);
  • срок обязательств не более тридцати лет, первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов, подписание страховки.

Победа над формальностями – кредит по двум бумагам (под такую программу возможно приобретение жилья на вторичном рынке или первичном, оформляется при предъявлении всего двух документов). Оформляется на таких условиях:

  • минимальная сумма кредитных средств — шестисот тысяч, максимальная — шестьдесят млн. руб.;
  • ставка равна 11,5 процентам;
  • срок обязательств не более двадцати лет;
  • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
  • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
  • подписание страховки.

Залоговая недвижимость (ипотечное кредитование предоставляется на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено на продажу самим собственником). Требования:

  • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
  • ставка равна 10,6 процентов;
  • срок обязательств до тридцати лет;
  • первичный взнос от двадцати процентов;
  • страховка в комплексе.

Ипотека для военных

Оформляется на таких условиях:

  • средства предоставляются не более двух млн. руб.;
  • ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
  • срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
  • первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 24 с максимально удобными условиями).

  • Ставка равна 10,7 процентов, будет неизменной на весь срок ипотеки.
  • Российская валюта – рубли, размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет).
  • Сумма средств кредита — до тридцати млн. рублей.
  • За оформление кредита не берется никаких комиссий.
  • Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Требования к заемщику

  1. Возраст от 21 года до 65 до того, как заемщик полностью оплатит ипотечный долг.
  2. Общий трудовой стаж не меньше года, а на месте работы в данное время как минимум полгода.
  3. Отсутствие невыплаченных кредитов.
  4. История по кредитам должна быть идеальной.

Условия, которые предъявляются к недвижимости:

  • жилье не должно быть аварийным или «под снос»;
  • для домов старше 1959 года, необходимо будет предоставить справку в банк, о том, когда был капитальный ремонт или планируется в будущем;
  • жилье должно быть благоустроенным, то есть, обязаны присутствовать все виды коммуникаций: вода, канализация, отопление;
  • возможно, рассмотрения жилья в двухэтажных домах, если они не сделаны из дерева;
  • банк не одобрит квартиру в «бараках»;
  • возможно, рассмотрения квартиры в общежитиях, если все коммуникации находятся в самой комнате;
  • очень важен район расположения дом, так как есть вероятность, что банку не понравится, если квартира будет слишком удалена от города. По тем причинам, что при продаже такой недвижимости, если заемщик не выполнит свои обязательства, возникнут проблемы.

Что нужно сделать, чтобы получить одобрение?

  1. Заполнение заявления – анкеты.
  2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже, заработной плате и.т.д.
  5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
  6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
  7. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
  8. Проведение сделки в банковском учреждение, подписание договора купли-продажи, параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта, титула и жизни и здоровья заемщика, согласно ст 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
  9. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  10. После того, как документы, подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика, готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.

Инструкция, как взять деньги

После того, как у Вас будет подписан договор купли – продажи Вашими дальнейшими действиями являются:

  1. Открытие счета в ВТБ 24, привязанного к кредитному договору.
  2. Сдача бумаг в МФЦ, для того, чтобы в базу данных занесли Вас как нового собственника.
  3. После того, как выписка из ЕГРН готова, следует посещение банка Вами и продавца.
  4. Перечисление банковской организацией на Ваш текущий счет средств, указанных в договоре купли – продажи.
  5. Обналичивание денежных средств в самом банке.
  6. Передача денег продавцу, под расписку о том, что он получил полный расчет за квартиру.

Подготовка бумаг

Чтобы банк смог перепроверить справки и другие бумаги по заявлению, которое вы заполнили на ипотеку нужны следующие бумаги, обычно для предъявления полагаются:

  • Заявление-анкета.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки, (военные, работающие по контракту предоставляют копию, подписанную начальником, последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 27 лет.
  • Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме ) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Заявление–анкета и ее оформление

Этот документ при получении ипотеки является первой важнейшей ценной бумагой, по одной из которых банковское учреждение дает положительное или отрицательное решение, т.к. оценивает «за» и «против» Вас как человека, занимающего средства у банка.

В учреждении ВТБ 24 можно подать заявление онлайн или в бумажном печатном виде. Чтобы отправить онлайн заявку нужно зайти на официальный сайт ВТБ 24. Какие сведения нужно указать в онлайн – заявлении:

  1. свою фамилию, имя и отчество;
  2. дата рождения;
  3. свой мобильный телефон;
  4. электронную почту;
  5. все сведения о работе;
  6. ИНН работодателя ( если Вы не знаете ИНН работодателя, можно воспользоваться поиском Вашей организацией прямо при заполнении самой анкеты онлайн);
  7. среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  8. стаж общий и текущий;
  9. с какой целью берете кредит (на какое жилье Вы хотели бы потратить средства выданные отделением ВТБ 24, первичное или вторичное);
  10. город, в котором хотели бы приобрести;
  11. месторасположение получения самого ипотечного займа (средства на ипотеку будут осуществляться в том месторасположении, где есть ближайшая банковская организация, если, в Вашем населенном пункте его нет);
  12. тип и стоимость недвижимого объекта;
  13. первоначальный взнос,какую сумму и на какое время Вы будете брать;
  14. номер, серия и дата выдачи паспорта.

Далее Вам перезвонит специалист для сверки и уточнения ваших данных.

Если Вы заполняете заявление – анкету от руки, то Вам нужно будет указать Ваши данные более развернуто, но вся основная информация будет сводиться к тому же, что и в онлайн заявлении!

Подача документов и решение банка

Когда все Ваши документы собраны, Вы можете их отдать в банк для более детального рассмотрения их организацией. Обычно сначала подается анкета на ипотеку, но можно отдать сразу и документы. Банковская компания сможет озвучить решение в течение 5-6 дней.

Это интересно:  Возврат страховки по ипотеке: можно ли вернуть неиспользованную сумму в случаях полной выплаты займа при досрочном погашении кредита и как это сделать?

А для тех, кто хочет воспользоваться кредитными средствами подав в банк всего 2 документа, ответ банка узнает в течение 24 часов. Так же если Вы подали онлайн заявку, то возможно по истечению 2-3 дней банк уведомит Вас о своем решении.

Страхование

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит, банковская структура обязательно попросит Вас застраховать свое имущество обязанное находиться у кредитора в залоге.

Вы имеете право отказаться от полного комплексного страхования, но от страхования недвижимости отказаться не получится.

Это обязательное требование банка. При отказе от полного страхования жизни, здоровья заемщика, титула в течение 3 лет, ставка по процентам автоматически повысится на 1% от общей.

Полезное видео

Ниже из видео вы сможете почерпнуть для себя много полезной информации об ипотеке лично от сотрудника банка ВТБ 24.

Заключение

Получение и документальное оформление ипотечного кредитования довольно тяжелый, трудоемкий и длительный процесс, как для заемщика, так и для банковской организации, но это стоит той радости, когда Вы купите свое жилье и будете являться полноправными хозяевами.

О военной ипотеке в ВТБ24

Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности. С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.

Условия

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Сумма кредита, млн рублей Ставка, % Срок кредита, лет Размер первоначального взноса, %
До 2,01 От 12,1 до 13,1 До 14 До 15

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.

Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).

Следует отметить, что в 2017 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года. Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24. После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

  • заявление-анкету ;
  • паспорт ;
  • ИНН или СНИЛС ;
  • свидетельство участника НИС , подтверждающее право на получение жилищной ссуды.

5 подводных камней военной ипотеки: Видео

Ипотека в банке ВТБ

Сегодня такой термин, как «ипотека» знаком каждому россиянину. Для многих людей покупка квартиры возможна только путем взятия ипотеки в банке.

Многие россияне пользуются услугами банка «ВТБ». Он предоставляет выгодные условия для взятия жилья в ипотеку для разных категорий граждан. Банк оформляет различные ипотечные продукты: для молодых семей, военных, учителей и т. д.

Какие выгодные программы, проценты и условия взятие ипотеки в «ВТБ»? Банк выдает ипотеку по нескольким программам. Рассмотрим все ипотечные продукты банка «ВТБ».

Ипотека без первоначального взноса в «ВТБ»

В 2019 году компания не разработала программы по предоставлению ипотеки без первоначальной оплаты части приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос по любой ипотечной программе обязателен, вот только его размер отличается.

Так, минимальный размер первоначального платежа предусмотрен в программах «Новостройка», «Вторичное жилье», «Победа над формальностями», «Больше метров – ниже ставка».

По программе для военнослужащих размер первоначального взноса поднимается на несколько позиций. По предложению «Под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой» размер первоначального взноса самый большой.

Все дело в том, что чем ниже ставка по ипотеке, тем больше заемщику придется заплатить денег в самом начале.

Вообще размер первоначального платежа в банке «ВТБ» колеблется в пределах 10–40% в зависимости от выбранной программы, ее условий.

Ипотека на вторичное жильё: условия

Граждане со средним достатком зачастую выбирают квартиры на вторичном рынке недвижимости. Банк «ВТБ» предлагает таким клиентам ипотеку на следующих условиях:

  • срок ипотеки – от 1 до 30 лет;
  • первоначальный взнос – обязательный;
  • страхование – комплексное.

Точную ставку и сумму по ипотеке на вторичное жилье можно посмотреть на официальном сайте банка – www.vtb.ru.

Преимущества взятия ипотеки по этой программе:

  • заемщику необязательно быть зарегистрированным в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки;
  • заемщик может подтвердить свои доходы путем предоставления справки 2–НДФЛ или по форме банка;
  • для учета совокупного дохода для взятия ипотеки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков;
  • банк учитывает как доход по основному месту работы клиента, так и его доходы по совместительству.

Ипотека по двум документам

Взять ипотеку на «вторичку» гражданин может и без предоставления справки о подтверждении дохода. В этом случае ему подойдет программа «Победа над формальностями».

Ее преимущество в том, что потенциальному заемщику не нужно готовить большой список документов.

Все, что нужно, так это принести паспорт и СНИЛС и военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет). А заявку сотрудник банка одобряет в течение суток.

Ипотека по паспорту и СНИЛСу предоставляется только на жилье вторичного рынка недвижимости.

Условия программы по 2 документам:

  • максимальный срок выплаты ипотеки – 20 лет;
  • первый платеж обязательный, а его размер значительно выше, чем по другим программам;
  • страхование комплексное – обязательно;
  • материнский капитал не может быть использован в качестве первоначального взноса.

Особенность программы «Победа над формальностями» в том, что заемщику не нужно иметь постоянную регистрацию в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки.

Условия предоставления военной ипотеки

Для военнослужащих банк «ВТБ» разработал отдельную программу ипотечного кредитования с такими условиями и требованиями к заемщику:

  • военнослужащий обязательно должен быть участником НИС не менее 3 лет;
  • накопленные в НИС целевые взносы военнослужащий может использовать для оплаты первоначального взноса на покупку квартиры;
  • пока заемщик числится участником НИС, то и ставка по ипотеке будет заниженной. Если он выйдет из НИС, то и ставка автоматически будет увеличена;
  • максимальный срок выплаты ипотеки – 20 лет, однако не позднее достижения клиентом возраста 45 лет на дату погашения ипотеки;
  • первоначальный взнос обязателен.
  • Военнослужащие имеют возможность оформить ипотеку как на новостройку, так и на «вторичку».

    Какие документы нужны военнослужащему для взятия ипотеки на квартиру в «ВТБ»?

    Для получения ипотеки военнослужащий должен предоставить в банк такие документы:

    • заявление;
    • паспорт;
    • ИНН или СНИЛС;
    • свидетельство, подтверждающее участие заемщика в программе НИС.

    Условия ипотеки на строительство дома в «ВТБ»

    Конкретно такой программы ипотечного кредитования на 2019 год банком не предусмотрено. Однако если клиент хочет взять в банке ипотеку на возведение дома, тогда он может воспользоваться программой «Ипотека под залог недвижимости».

    Условия программы следующие:

    • заемщик обязательно должен оставить банку в залог квартиру, расположенную в черте города. Квартира должна находиться в многоэтажном доме;
    • закладываемая квартира должна быть в собственности заемщика либо его супруги, другого члена семьи, проживающего с ним;
    • максимальный срок предоставления ипотеки – 20 лет;
    • максимальная сумма ипотеки по этой программе – не больше 50% от стоимости закладываемой квартиры;
    • процентная ставка по кредиту выше, чем по другим программам (на «вторичку», «по двум документам»);
    • есть возможность досрочно погасить ипотеку без штрафных санкций.

    Для оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости в «ВТБ» заемщик должен подготовить следующий пакет документов:

  • заявление-анкету (заполняется в банке или в режиме онлайн);
  • гражданский паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • документ о доходах (справка 2–НДФЛ или по форме банка). В том случае если клиент получает зарплату на карту банка «ВТБ», тогда справку о доходах не нужно предоставлять;
  • копию трудовой книжки (работодатель обязательно должен заверить ее путем проставления своей подписи и печати организации);
  • военный билет – для заемщиков, которым еще не исполнилось 27 лет.
  • Одним из обязательных условий предоставления нецелевой ипотеки, например, для возведения дома, является подготовка и предоставление в банк документов на залоговую квартиру:

    • договор купли-продажи, дарения квартиры или другой документ, подтверждающий права собственности заемщика на недвижимость;
    • выписка из домовой книги;
    • отчет об оценке недвижимости. Этот документ заемщик должен заказать в независимой экспертной компании. Услуга оплачивается отдельно заемщиком;
    • свидетельство о гос. регистрации прав собственности на залоговое имущество (если такое свидетельство есть в наличии).

    Условия ипотеки «Молодая семья» в «ВТБ»

    Для молодых семей банк тоже предусмотрел отдельную программу ипотечного кредитования под названием «Ипотека с господдержкой».

    Особенность ее в том, что банк выдает ипотеку по льготным условиям молодым семьям при условии, что:

    • с 01.01.2018 г. в семье родился второй или третий ребенок;
    • заемщик имеет гражданство РФ;
    • заемщик планирует приобрести в ипотеку квартиру в новостройке.

    Если заемщик соответствует всем перечисленным условиям, тогда банк выдаст ему ипотеке по минимальной ставке.

    Для оформления ипотеки с господдержкой заемщику нужно подготовить такие документы: заявление, паспорт, оригиналы свидетельств о рождении всех детей с обязательным проставлением отметок об их гражданстве, СНИЛС, справку о доходах, копию трудовой книжки, военный билет (для мужчин–заемщиков, которым не исполнилось 27 лет).

    Ипотека с господдержкой для семей, имеющих двух и более детей, предоставляется на таких условиях:

    • снижение ставки по ипотеке при льготном периоде в 3, 5 или 8 лет;
    • полное страхование – обязательно;
    • сумма ипотеки зависит от месторасположения квартиры – для недвижимости в Москве размер кредита максимальный;
    • первоначальный взнос – обязательный;
    • срок кредитования – 30 лет (максимально).

    Ипотека для зарплатных клиентов банка «ВТБ»

    Отдельной программы ипотечного кредитования для тех клиентов, которые получают заработную плату на карту «ВТБ» в банке нет.

    Однако лица, имеющие зарплатные карты этого банка, имеют дополнительные преимущества при оформлении жилья в ипотеку:

    • заемщику не нужно предоставлять в банк справку о доходах, поскольку это нецелесообразно, так как банк располагает этой информацией;
    • банк в отдельном порядке может рассмотреть срок кредитования для своих клиентов в сторону увеличения;
    • для клиентов, получающих зарплату на карту банка «ВТБ», процентная ставка по ипотеке снижается;
    • анкеты-заявки зарплатных клиентов рассматриваются банком в первую очередь. Обычно они одобряются в течение дня.

    Ипотека на земельный участок в «ВТБ»

    Отдельной ипотечной программы на покупку земельного участка в банке «ВТБ» нет. Однако это не повод искать другую финансовую структуру, поскольку можно оформить ипотеку, но по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

    Ипотека для отдельных категорий граждан от банка «ВТБ»

    Если заемщик относится к категории «Люди дела», тогда банк может разработать для него специальные условия ипотечного кредитования.

    Для этого человеку нужно обратиться непосредственно в то отделение банка, где он хочет оформить договор, предоставив документы, свидетельствующие о том, что он подпадает под категорию «Люди дела».

    В эту категорию входят работники сферы здравоохранения и образования, сотрудники налоговой службы, правоохранительных органов, работники таможни, органы местного самоуправления.

    Ипотечный кредит в банке «ВТБ» на жилье площадью от 65 кв. м. и более

    Если вы мечтаете о просторной квартире, то вам выгодно будет оформить ипотеку в банке «ВТБ» по программе «Больше метров – ниже ставка» на следующих условиях:

    • срок кредитования – до 30 лет;
    • чем больше будет квартира, тем ниже будет ставка по ипотеке;
    • страховка квартиры – обязательно;
    • при комплексном страховании банк снижает процентную ставку на процент;
    • у заемщика должна быть регистрация в том районе, куда он обращается за ипотекой;
    • банк может учитывать доходы как по основному месту работы, так и по совместительству;
    • для оформления сделки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков.

    Если клиент планирует взять квартиру в новостройке, тогда ему нужно выбирать из тех предложений, что дает ему банк. В «ВТБ» сегодня аккредитовано более 10 тысяч новостроек.

    Комплексное страхование в «ВТБ» при оформлении ипотеки

    Если вы решили обратиться к услугам банка «ВТБ», то должны знать, что при оформлении ипотеки заемщику обязательно нужно оформить комплексную страховку. Лучше всего в этом случае обратиться за страховкой в аккредитованную страховую компанию «ВТБ» по ипотеке.

    Банк сотрудничает со многими страховыми фирмами, такими как:

    • ООО СК «ВТБ Страхование»;
    • ОАО «АльфаСтрахование»;
    • ЗАО «МАКС»;
    • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
    • СПАО «Ингосстрах»;
    • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
    • ООО «Абсолют Страхование» и др.

    Если вам нужно узнать полный список страховых компаний, то можете позвонить в банк или узнать интересующую информацию у сотрудника банка, с которым оформляете договор. Если же ни одна компания из предложенного банком списка не внушает вам доверия, то банк готов рассмотреть ваше предложение.

    Однако учтите, что если на проверку договоров страхования ипотеки у аккредитованных банком компаний уходит не больше 1 месяца, то на проверку документов от сторонней компании у банка уходит не меньше 2 месяцев.

    Бонусные программы для участников программы «Коллекция» и «Ипотечный бонус» от «ВТБ»

    Клиенты банка могут получать бонусы, в том числе и ипотечный бонус от банка «ВТБ». На сайте bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» клиент может подобрать подходящий подарок, на который он может обменять накопленные бонусы.

    По программе «Ипотечный бонус» клиент имеет возможность оформить кредит наличными по минимальной ставке, если у него еще не закончился срок действия ипотеки.

    Кредит наличными будет выдан только при условии, если:

    • клиент получает зарплату на карту «ВТБ»;
    • у него есть мультикарта «ВТБ»;
    • у него есть страховка.

    Для снижения ставки годовых по ипотеке на условиях программы «Ипотечный бонус» заемщику нужно:

    1. Оформить кредитную мультикарту с периодом в 101 день без процентов.
    2. Подключить операцию «Заемщик» в онлайн-режиме или по телефону.
    3. Расплачиваться картой и экономить на платежах по ипотеке.

    Как работает эта схема?

    Если человек тратит на покупки от 75 тысяч рублей в месяц, то получается, что снижение ставки по ипотеке произойдет на 3%, сумма ежемесячного платежа будет снижаться и заемщик будет получать хорошую выгоду в течение года.

    Для получения таких бонусов клиент должен соответствовать таким требованиям:

    • быть гражданином РФ;
    • иметь среднемесячный доход не ниже 15 тысяч рублей;
    • у него должна быть постоянная регистрация в регионе, где расположен банк «ВТБ».

    Банк «ВТБ» привлекает клиентов путем предоставления интересные ипотечных программ кредитования. У банка есть интересные предложения для молодых семей, пенсионеров, работников государственных учреждений, зарплатных клиентов.

    Здесь можно оформить ипотеку по сниженной ставке, с минимальным размером первоначального платежа, максимальным сроком кредитования. Главное – соблюдать все требования банка и предоставлять полный пакет документов.

    Военная ипотека в ВТБ24: условия, требования, особенности

    Военнослужащие могут оформить ипотеку в ВТБ24 на особых условиях в рамках специальной программы. Она поддерживается государством и позволяет обзавестись собственным жильем с минимальными вложениями. Подробнее об условиях военной ипотеки в ВТБ24 читайте ниже.

    В ВТБ24 действует специальная ипотечная программа для военных.

    Особенности программы

    Военная ипотека предназначена для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы. Она предполагает получение жилья за средства, выплачиваемые служащему государством. После вступления в НИС для каждого участника открывают личный счет, на который государство ежемесячно перечисляет определенную сумму.

    Когда нахождение военного в НИС достигнет 3-летнего срока, он может воспользоваться накопленными средствами для внесения первого взноса по ипотеке. Дальнейшие ежемесячные платежи будут перечисляться в счет погашения ипотеки.

    Более выгодные условия кредитования предлагаются молодым заемщикам. Государство начисляет большие суммы молодым военнослужащим, поэтому и кредитный лимит для них выше. Программа предусматривает возможность досрочного погашения ипотеки. При этом средства будут начисляться на счет по запланированному при оформлении графику. Заемщик сможет потратить их по своему усмотрению, если уже погасил ипотеку.

    Условия для военных в ВТБ24

    ВТБ24 предлагает один из крупнейших лимитов в военной ипотеке среди российских банков. Он достигает 2.01 млн. рублей. При этом процентная годовая ставка стартует от 12.1%, первоначальный взнос – не менее 15%. Если клиент покупает жилой дом с участком, первоначальный взнос возрастает до 25%.

    От возраста заемщика зависит и процентная ставка. Чем военнослужащий моложе, тем она ниже. В кредитном договоре ВТБ24 указано, что ставка по военной ипотеке может достигать 15%. Если заемщик нашел жилье, стоимость которого превышает установленный для него лимит, то доплачивает разницу самостоятельно. Или же оформляет второй кредит – потребительский, на недостающую сумму. Приобретаемое жилье выступает залоговым и подлежит обязательному страхованию.

    Преимущества военной ипотеки в ВТБ24

    1. Заемщик может выбрать жилье в любом регионе РФ.
    2. Максимальная сумма кредита составляет 2.01 млн. рублей.
    3. Доступно жилье первичного и вторичного рынка, частные дома.
    4. Ипотеку можно погасить сразу после оформления, без комиссий и штрафов.
    5. Можно самостоятельно выбрать страховую компанию из списка.
    6. Небольшой пакет документов для оформления.
    7. Лояльные требования к заемщику.
    8. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал или личные средства.

    Недостатки военной ипотеки

    1. Кредитный лимит позволяет приобрести лишь малогабаритное жилье.
    2. При уходе в отставку заемщик должен самостоятельно погасить кредит и вернуть государству средства, которые уже были потрачены на ипотеку.
    3. Срок кредитования не превышает 25 лет.
    4. Верхняя граница возрастной нормы низкая.

    Требования к заемщику

    ВТБ24 отличается не только лояльными, но и минимальными требованиями к заемщикам. Для военной ипотеки они следующие:

    • Заемщику на момент оформления должно быть не менее 21 года. К моменту последней плановой выплаты – не более 45 лет.
    • Обязательное участие в НИС.
    • Общий трудовой стаж не менее 1 года.

    Стать участником программы НИС можно, подав рапорт с волеизъявлением вышестоящему руководству. После рассмотрения документ будет направлен для дальнейшей обработки и вынесения решения.

    Необходимые документы

    Военнослужащий должен предоставить:

    • паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт;
    • военный билет;
    • свидетельство участника НИС;
    • справку о семейном положении;
    • копию правоустанавливающих документов на жилье;
    • действующий контракт несения военной службы;
    • ИНН заемщика;
    • свидетельство о регистрации временно или постоянно в том регионе, в котором находится отделение банка;
    • копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса;
    • документы об образовании;
    • страховой полис и документы на квартиру.

    Этапы оформления военной ипотеки

    Процедура начинается с подачи военнослужащим заявления. Это можно сделать на официальном сайте банка или в любом удобном отделении. При подаче онлайн-заявки с заемщиком связывается менеджер и назначает личную встречу в одном из отделений. Там подается анкета-заявка на участие и предъявляется необходимый пакет документов.

    На рассмотрение заявки уходит 2-14 дней. О положительном или отрицательном решении заемщика извещают смс-сообщением. Решение банка действительно 122 дня – именно столько у военнослужащего есть на то, чтобы найти недвижимость в любом регионе РФ, оценить ее рыночную стоимость у независимого эксперта и собрать нужные документы. Когда это все будет сделано, следует принести в банк документы на недвижимость и подписать кредитный договор.

    Заключение

    ВТБ24 предлагает наименьшие процентные ставки по военной ипотеке и один из наибольших кредитных лимитов среди российских банков. Требования к заемщику практически ничем не отличаются от тех, которые выдвигаются в стандартных ипотечных программах. Процедура оформления достаточно проста. Условия в этом банке – одни из наиболее выгодных.

    Квартира и застройщик были выбраны еще до подачи заявки в банк. Выбрал «ВТБ24», так как являюсь там зарплатным клиентом. Начал оформлять военную ипотеку и столкнулся с трудностями. Сам процесс оформления сильно затянулся: то требовались дополнительные документы, то деньги были перечислены не на тот счет. В итоге оформление, начатое в январе, было закончено в июне. Я внес деньги застройщику и стал ждать квартиру, ведь за меня платит Росвоенипотека, как я считал. Спустя 2 месяца оказалось, что у меня просрочка по ипотеке 82000 рублей. В банке сказали разбираться с Росвоенипотекой. Оказалось, что у них нет документа о страховании гражданской ответственности, хотя он был передан со всеми остальными. Говорят, что как только я принесу документ, платежи возобновятся. Я принес документ, но параллельно мне начали ежедневно звонить из банка и угрожать разорвать договор. Мои убеждения, что платить будет Росвоенипотека, не помогают, сотрудники продолжают настаивать на том, чтобы я сам гасил задолженность. Роман, 24 года, Тверь.

    Уже 2.5 месяца банк рассматривает нашу заявку по военной ипотеке. Каждый раз обещают, что вскоре будет рассмотрена. Мы огорчены, ведь срок военного сертификата всего 6 месяцев. А еще нужно заниматься оформлением документов ведь. Светлана, 23 года, Москва.

    Недоволен оформлением военной ипотеки в этом банке. Сперва навязали обязательную страховку у конкретной компании. По документу моя квартира стремительно старела и ежегодно увеличивалась в площади, за счет чего повышалась сумма страховки. За 2.5 года банк ни разу не выполнил перерасчет и не прислал мне нового графика платежей. Когда я потребовал предоставить мне новый график в банке, то увидел, что по окончании срока еще буду должен самостоятельно заплатить 700000 рублей. В банке толком объяснить ничего не могут. Роман, 27 лет, Иваново.

    Оставьте комментарий