Статус недвижимости: как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно ли проверить данные по адресу?

Статус недвижимости: как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно ли проверить данные по адресу?

Можно выделить одно из сокровенных желаний любого человека – это собственное жилье.

Им подразумевалась бесплатная передача государственной жилой недвижимости в частное владение.

Когда необходимы такие сведения?

Рассмотрим основные случаи, когда возникает необходимость узнать, является ли квартира приватизированной:

  1. В момент покупки квартиры. Такие данные нужны, чтобы установить, не будут ли нарушены права кого-либо из зарегистрированных в ней ранее жителей.
  2. Когда квартира достается вам от умерших родственников.
  3. В момент продажи. Если вы проживаете в квартире на условиях социального найма, то вы не сможете продать, обменять или подарить ее. В данном случае недвижимость принадлежит государству.

Почему могут не дать информацию?

Отказать в предоставлении информации могут, если не являетесь:

  • непосредственным нанимателем социального жилья;
  • членом семьи нанимателя.

В определенных случаях, когда дело касается нарушения закона, получить информации о статусе приватизации жилой недвижимости могут и правоохранительные органы.

  • С чего начать процесс приватизации и какие документы потребуются?
  • Разрешена ли приватизация жилья с коммунальными долгами?
  • Как осуществляется приватизация военной квартиры?
  • Как можно приватизировать квартиру через МФЦ?
  • Сколько стоят услуги риэлторского агенства по приватизации?
  • Как происходит приватизация социального жилья и сколько человек могут в ней участвовать?
  • Возможна ли приватизация служебного жилья?
  • Разрешена ли приватизация аварийного жилья?

Где проверить приватизацию жилой недвижимости?

Далее остановимся на способах получения данных о статусе приватизации жилого помещения.

Дома, изучив квитанцию об оплате услуг

Это наиболее простой способ, поскольку интересующую информацию вы можете найти в квитанции по оплате коммунальных услуг, которая приходит ежемесячно.

Есть еще такой нюанс, с момента, когда происходит оформление заявления на приватизацию и до присвоения статуса приватизированной недвижимости, проходит 2 месяца (более подробно узнать о том, как происходит процесс приватизации, можно тут). Поэтому, необходимые данные о приватизации можно будет увидеть с задержкой.

Обратившись в расчетный центр

Если вам нужна не официальная информация, то можете обратиться в расчетный центр. Для этого, вам необходимо иметь с собой договор социального найма, в котором будет прописан адрес помещения и другая нужная информация.

Из базы БТИ

Стоит отметить, что в БТИ находится архивная база по приватизации жилых помещений за период времени 1991 год – 1998 год. Для получения необходимой информации вам нужно будет сделать письменный запрос, обратившись в эту организацию.

БТИ могут предоставить данные только следующему кругу лиц:

  • полноправным владельцам недвижимости или лицам, действующим по доверенности (должна быть заверена нотариально);
  • правопреемникам, если они имеют право на основании завещания либо есть другие законных основаниях;
  • различным государственным службам и органам, другим лицам и т.д., которым разрешается получать такого вида информацию на основании действующего законодательства.

Запросив данные ЕГРП Росреестра

Хранение информации по объектам жилой недвижимости (по всем сделкам с ними) в данной службе начато с 31 января 1998 года. Она вносится в Единый государственный реестр прав. Также, здесь можно получить информацию по обременению.

Любой человек может запросить сведения из ЕГРП. Для этого необходимо:

  1. паспорт;
  2. оригинал квитанции об оплате государственной пошлины;
  3. написать заявление установленного образца в местном подразделении росреестра.

Может случится и такое, что данные по необходимому объекту будут отсутствовать. Возможны две причины:

  • квартира не приватизирована;
  • процедура приватизации осуществлялась до 1998 года, и после этого никаких сделок с данной недвижимостью не осуществлялось.

Необходимо сделать запрос в БТИ.

Воспользоваться сервисом МФЦ

Запросить информацию по статусу приватизации недвижимого имущество можно и в многофункциональном центре (МФЦ). В нем предоставляются государственные или муниципальные услуги, за достоверность которых можно не переживать.

Для обращения в МФЦ вам необходим тот же пакет документов, что и при обращении в росреестр. Стоимость услуги в таких центрах одинаковая.

Отличие заключается в размере комиссии за перевод при оплате государственной пошлины.

По адресу через интернет

Получить выписку о том, была ли приватизирована квартира или нет, можно, не покидая дом или рабочее место. Необходимо выйти лишь в интернет. На официальном сайте Росреестра оказываются такой же перечень услуг, как при обращении в обычный их офис. На сайте, вам необходимо будет заполнить определенную форму и уже потом отправить запрос.

Это интересно:  Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

Заполнение формы происходит на основании паспортных данных. Также понадобится условный или кадастровый номер. Ответ приходит на вашу электронную почту.

Из множества доступных способов определения статуса приватизирования квартиры каждый может выбрать наиболее подходящий себе. Не стоит доверять организациям, которые за пять минут готовы предоставить вам информацию по данному вопросу. Чаще всего это шарлатаны.

Поэтому, мы рекомендуем обращаться к тем, кто официально может оказать такие услуги.

6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет

Каждый мечтает о собственном жилье. Перед человеком сразу же открывается множество возможностей.

Живя в собственной квартире, вы можете делать ремонт и перепланировку по собственному усмотрению, а также отчуждать ее, дарить, менять и так далее.

Но многие граждане нашей страны до сих пор живут в жилье по программе социального найма. Большой процент из них даже не догадывается о том, что это жилье можно себе попросту приватизировать.

Впервые о приватизации заговорили еще двадцать пять лет назад. Тогда граждане как-то робко отреагировали на такую возможность. Сегодня же все жители социального жилья стремятся стать обладателями квартир и занимают очереди на приватизацию в местных администрациях, благо, до марта такая процедура является бесплатной.

Если вы тоже решились на такое действие, то можете смело собирать список документов для приватизации квартиры. Самое главное – не забудьте первым делом уточнить данные о приватизации квартиры.

В противном случае, вы потратите свое время на сборы документов, стояние в очереди и подачу заявления совершенно зря, а разбитые надежды не будут покидать вас долгое время.

Рассмотрим в статье, как проверить приватизирована квартира или нет и где получить необходимую справку.

Куда обращаться?

Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.

Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через интернет.

Именно поэтому данную статью мы решили посвятить способам выяснения информации о том, было ли жилье когда-то приватизировано или же нет.

Кто имеет право знать?

Как узнать, когда была приватизация квартиры и кто имеет право получить информацию о приватизации того или иного жилья.

Существуют правила, которые прописаны в законе приватизации, которые регламентируют порядок лиц, которым дают на ознакомление подобную информацию.

Где узнать?

Далее поговорим о том где узнать приватизирована квартира или нет и как получить нужную информацию.

В Росреестре

Ростреестр – эта та служба, которая заведует всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.

Но нужно оговориться, что эти данные содержаться не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил в связи с разрухой в стране.

Поэтому не используйте такой способ обращения как единственный для получения информации.

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

Заявление должно быть составлено в соответствии с установленным образцом, который вы можете заранее попросить для ознакомления в Росреестре. Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта.

Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом.

По квитанции

Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

Это интересно:  Нюансы раздела приватизированной квартиры: почему она не является совместно нажитым имуществом?

Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).

В БТИ

БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.

Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.

По адресу

Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу. Для этого вам стоит обратиться в расчетный центр.

Вы должны предоставить свой договор социального найма, в котором прописан адрес помещения. На его основании вам выдадут все необходимые сведенья.

Через интернет

Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

  • Свои паспортные данные,
  • Данные о найме жилого помещения,
  • А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.

В ЕГРП

Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.

Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.

Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.

Информацию вы получите в ближайшее время.

Заключение

Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет. Многие органы не владеют в полной мере необходимым массивом информации.

Именно поэтому если дело стоит в вопросе о том, как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверьте приватизацию несколькими способами.

Тогда вы можете исключить возможность того, что квартира была кем-то приватизирована, и сможете наконец — то в полную силу заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.

Рекомендуем к просмотру видео, в котором рассказывается, как узнать приватизирована квартира или нет через интернет.

Если вы хотите подробнее узнать куда обратиться для приватизации, какие документы понадобятся для этого, какова стоимость и сроки, предлагаем серию материалов на эту тему.

Как узнать приватизирована ли квартира или нет :какие способы

Как узнать приватизирована ли квартира интересуются те, кто желает приобрести недвижимость и желает обезопасить себя от неприятных ситуаций. Появление после сделки лиц, чьи права были нарушены в ходе процедуры бесплатного получения жилья, грозит необходимостью участвовать в длительных и непростых судебных разбирательствах. Сегодня существует несколько способов, при помощи которых можно получить информацию о недвижимости, поэтому можно выбрать наиболее удобный вариант.

Запрос в Росреестр лично или через интернет

Закон о приватизации начал действовать с 1991 года и за несколько десятилетий большое количество граждан воспользовались своим правом на бесплатное получение жилья. Согласно действующим правилам, для признания законности сделки по приватизации квартир проводятся по жестко установленному регламенту. Завершающим этапом является регистрация прав владения в уполномоченной организации.

Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, в полномочия которого входит осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, прав регистрации и имущественных сделок. По заявлению гражданина может быть получена выписка для получения информации о собственниках помещения и характеристиках квартиры, в том числе наличии или отсутствии обременения. Обратиться в Росреестр и запросить выписку в отношении интересующего объекта недвижимости может любой российский гражданин.

Это интересно:  Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке: образец образец документа и правила подачи

Для этого потребуется:

  • предоставить паспорт;
  • оформить заявление на получение услуги;
  • оплатить госпошлину.

Когда могут возникнуть проблемы

Выписка из Росреестра часто запрашивается перед планированием сделки приобретения жилья на вторичном рынке.

Получить информацию из Росреестра можно при выполнении следующих условий:

  1. Приватизация жилья состоялась после 1998 года, именно тогда был образован Росреестр;
  2. Квартира участвовала в имущественных сделках после образования уполномоченного органа по регистрации.

Такая ситуация характерна для случаев, когда приватизация была проведена ранее 1998 года и течение в последующих лет никаких имущественных сделок с объектом недвижимости не производилось.

Получение информации в БТИ по фамилии и по адресу

До 1998 года ответственность по оформлению приватизационных действий входила в обязательность БТИ. Если квартира была получена во владение в этот период, то за получением информации необходимо обращаться в данную организацию. Сложность заключается в том, что заявление на выдачу сведений может подавать только ограниченный круг лиц.

В их число входит:

  • владелец помещения;
  • судебные органы;
  • налоговая служба;
  • правоохранительные органы;
  • службы сбора статистики.

Можно ли получить данные через интернет по адресу бесплатно

Сегодня физические и юридические лица могут воспользоваться услугой удаленного получения информации об объекте. Бесплатного способа получения сведений о статусе помещения и его владельцах не существует. Использование сомнительных сервисов по предоставлению данных подобного рода данных неоправданно и часто их достоверность ставится под сомнение.

На сайте Росреестра реализована возможность подачи специального запроса в режиме онлайн. По заданным параметрам сервис позволяет создать запрос, в дальнешем результаты которого выдаются в форме ссылки или в виде электронного письма. Для использования подобного способа потребуется наличие электронной подписи, получить которую сегодня можно при личном обращении в МФЦ.

Иные способы получения информации

Личное обращение в Росреестр является одним из возможных вариантов получения выписки.

Альтернативными способами сегодня выступает:

  • обращение через МФЦ;
  • использование услуг доверенного лица;
  • оформление заявки через портал госуслуг;
  • отправка заказного письма по почте.

Информацией о статусе квартиры обладают сотрудники расчетно-информационного центра. По закону оглашать подобные сведения посторонним лицам запрещено, но часто сотрудники организации не считают подобные сведения тайной. Официальный документ таким способом получить не получиться, но узнать о факте приватизации квартиры можно.

Важные моменты

В число таких лиц могут относиться:

  • отбывающие наказание;
  • служащие по контракту;
  • временно отсутствующие или пропавшие.

В некоторых случаях используется механизм отказа от участия в приватизации, что не лишает гражданина право на проживание в квартире и восстановления прав в ходе судебного разбирательства.

Специалисты рынка недвижимости для снижения риска неприятных последствий рекомендуют:

  1. Тщательно изучать документацию о приватизации;
  2. Получить справку о регистрированных на момент сделки лиц;
  3. Сравнить данные с количеством лиц, фактически участвующих в оформлении права владения.

При несовпадении списков участников приватизационного процесса с количеством зарегистрированных граждан необходимо выяснить причины такой ситуации. Большой срок владения квартирой повышает вероятность того, что на горизонте после покупки недвижимости не появятся новые претенденты на помещение.

Специалисты рынка недвижимости относят сделки с приватизационным жильем к категории высокорискованных. Такая ситуация обусловлена множеством «подводных камней» и изменением законодательных требований, которые произошли с момента начала вступления в силу закона о бесплатной передачи жилья в частную собственность. Наиболее распространенным и самым достоверным способом получения информации о статусе квартире и ее владельцах сегодня выступает обращение в Росреестр.

Оставьте комментарий