Соседи сдают квартиру посуточно: как бороться?

Как бороться с безобразием в квартирах, сдаваемых посуточно?

Когда покупаешь дом или квартиру, стараешься выбрать самый оптимальный вариант, чтобы и цена устраивала, и качество, и соседи попались спокойные. Последнее условие – очень важная составляющая комфортного быта для любого человека. Ведь если за стеной постоянно шумят и скандалят, никакой евроремонт не в радость. К сожалению, все предусмотреть невозможно, заложником непредвиденных обстоятельств может стать каждый.

© Коллаж Владимира Коваленко

Именно это случилось с жильцами дома № 5 проезда 60 лет Октября в городе Благодарном. Прошлым летом одну из квартир продали, и для людей, живущих по соседству, спокойная жизнь закончилась. По их словам, новая хозяйка в квартиру въезжать не стала, сдала ее в аренду другой женщине, которая там также не живет и, в свою очередь, сдает снимаемую двушку посуточно.

Такая вот интересная ситуация сложилась, но жильцов беспокоит не она. Им, по большому счету, все равно, кому принадлежит жилплощадь, лишь бы не ущемлялись их права. Однако громкий шум и крики, регулярно доносящиеся из злополучной квартиры, здорово мешают жить, настолько, что вынудили людей обратиться в прокуратуру и средства массовой информации.

Помните у Булгакова в « Мастере и Маргарите»: « Квартира № 50 давно уже пользовалась если не плохой, то, во всяком случае, странной репутацией». Вот такой же нелестной репутацией теперь пользуется и эта двушка.

Пообщавшись с соседями (там живут и пенсионеры, и семьи с детьми), узнала, что постояльцы меняются практически каждый день, приходят обычно в вечернее время и порой целыми компаниями. Хлопают дверью в подъезде (железной, между прочим), курят, шумят, а из квартиры потом нередко доносятся громкие крики, нецензурная брань, звуки борьбы, драки, хлопки, музыка и. протяжные стоны, сопровождающие « романтические» свидания.

Видимо, квартиранты считают, что, раз уж они заплатили 1300 за сутки (именно эта цена указана в объявлении о сдаче), следует отрываться по полной, не считаясь ни с кем. А то, что на дворе ночь и соседям из-за них не уснуть, значения не имеет.

Жильцы поначалу отстаивали право на покой своими силами: пытались вразумить особо шумных постояльцев замечаниями и уговорами, звонили женщине, что сдает квартиру, жалуясь на квартирантский беспредел, просили повлиять на ситуацию, но ничего не добились. Она на уступки идти не собирается и, судя по объявлениям на Авито, сдает таким образом еще несколько квартир.

Неоднократные звонки в полицию тоже к ощутимым результатам не привели. Да, сотрудники правоохранительных органов несколько раз приезжали успокаивать особо разбушевавшихся квартирантов, даже составляли на них протоколы за нарушение общественного порядка, но в целом все осталось по-прежнему.

Одни постояльцы сменяются другими, короткие периоды уже ставшей непривычной тишины чередуются с новыми шумными посиделками, оргиями и драками. А на днях на первом этаже обнаружился еще один неприятный « сюрприз» – кто-то из посетителей « нехорошей» квартиры, извините за выражение, не дошел до туалета.

И это еще полбеды. Одна из соседок « нехорошей» квартиры верно заметила:

– Никто не знает, что происходит в этой двушке и с какой целью в ней собираются порой целые группы людей, в том числе несовершеннолетних. Такие квартиры нужно постоянно курировать, а мы участкового тут еще ни разу не видели.

Неудивительно, что живущие в этом подъезде люди готовы на все, чтобы избавиться от подобного соседства. Они написали коллективное заявление в прокуратуру и в администрацию Благодарненского городского округа. Из прокуратуры пришел ответ, что их обращение передано… в налоговую инспекцию.

В администрации Благодарненского городского округа обещали помочь и даже приглашали женщину для беседы, но она факт посуточной сдачи отрицает, настаивая на том, что квартиру посещают исключительно ее друзья и родственники. В общем, доказать что-либо непросто, да и грозит ей максимум штраф, который ничего не изменит, поскольку очень скоро окупится доходами от квартирного бизнеса.

Но сами жильцы отступать не намерены и, если ничего не изменится, готовы дойти до суда, чтобы защитить свое право на покой и безопасность.

Аналогичная ситуация сложилась и в одном из подъездов дома № 7 на пл. Строителей, где та же самая женщина также сдает квартиру посуточно, правда, уже свою собственную. Пообщавшись с одной из соседок, убедилась, что им приходится ничуть не лучше, жалобы в основном те же, как и эффект от обращений в различные инстанции, вернее, его отсутствие. Пока все, что им удалось добиться, — небольшой единичный штраф. Но теперь, узнав, что у них общая проблема, жильцы обоих домов решили скооперироваться и вместе продолжить борьбу за свой покой…

Комментарий отдела общественной безопасности « Ставропольской правды»

Увы, ничего у борцов за собственный покой из Благодарного, скорее всего, не выйдет…

Но сначала о том, что у них уже вышло. Вышло мало. Их жалоба из прокуратуры Благодарненского района, как и было обещано, была направлена в Буденновскую межрайонную налоговую инспекцию. Там все проверили, возбудили дело об административном нарушении и наказали гражданку, занимающуюся « посуточным бизнесом», за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии). Наказание – административный штраф от пятисот до двух тысяч рублей.

Не стала даже выяснять, насколько пострадала арендатор квартиры, сдающая ее в аренду. Сами видите, штраф мизерный. Но зато научил женщину: из незаконного предпринимателя она превратилась в законного. 23 марта зарегистрировалась в налоговой инспекции, рассказали корреспонденту « СП» в прокуратуре района. Заявленный вид ИП – деятельность по предоставлению мест для краткосрочного пребывания. Так что соседи, которым мешала « нехорошая» квартира, своими жалобами только помогли легализоваться ее хозяйке.

Это целый бизнес – взять квартиру в аренду на долгосрочной основе, а сдавать посуточно. Интернет полон рекомендаций, как это сделать. И также полон рекомендаций, как с такими « посуточными» бизнесменами бороться, есть очень веселые, но тянущие на хулиганство, есть серьезные. Ясно одно: борьба должна быть последовательной и по нескольким направлениям, учтите, теперь вы будете бороться с легальной бизнес-вумен. Которая держит не мини-гостиницу, там требования гораздо строже, а просто сдает квартиру посуточно.

На мой взгляд, можно заявить по телефону в отделение полиции о подозрительных лицах. Желательно в ночное время. Можно сфотографировать курильщиков в подъезде и заявить по телефону в отделение полиции и участковому о совершении « наемниками» административного правонарушения. Не ответят, тогда нужно обжаловать действия полицейских. В ту же районную прокуратуру. Напишите еще заявление в МЧС о нарушении требований пожарной безопасности. Действовать надо комплексно: однобокие жалобы и заявления только участковому и старшему по дому результата не дадут. И не бойтесь прослыть кляузниками.

Соседи сдают квартиру посуточно

1. Соседи сдают квартиру посуточно. Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются. Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире?

1.1. Добрый день. Обращайтесь в отделение полиции, пусть проверят документы у жильцов, которые снимают жилье. Чем чаще это делать будете, может отвадите от этой квартиры.

1.2. Добрый день! Сдача собственной квартиры в аренду не запрещено, но только в том случае если собственник надлежащим образом оформляет договора аренды и отчисляет положенные налоги. Если вы полагаете, что это происходит без оформления документов, вы можете написать жалобу в районную инспекцию по налогам и сборам.

1.3. Маргарита, использование квартиры в качестве гостиничного номера для размещения в ней постояльцев противоречит как гражданскому, так и жилищному законодательству России. Поэтому оказание гостиничных услуг возможно только после перевода жилого помещения в нежилой фонд, и дальнейшего оснащения помещения необходимым оборудованием. К оборудованию, обеспечивающему оказание потребителям гостиничных услуг надлежащего качества, относят систему звукоизоляции номера и охранную сигнализацию, средства противопожарной безопасности и санитарной обработки, сейфы. Использование такого помещения не должно нарушать права и законные интересы других лиц, т.е. речь идет, прежде всего, о соседях. И если учесть, что постояльцы прибывают в квартирные «гостиничные номера» в любое время суток и зачастую непрерывно, то подобный режим функционирования исключает тишину и покой для собственников соседних жилых помещений в вечернее и ночное время суток. Что нарушает законодательство большинства субъектов РФ, устанавливающее запрет на совершение действий, нарушающих тишину и покой окружающих в период с 23 до 7 часов. Вам необходимо обратиться с заявлением к участковому.

2. Соседи сдают квартиру в многоквартирном доме в аренду посуточно. Часто под молодежные “посиделки” с алкоголем и танцами. Бывает и несовершеннолетним. Про нормы пожарной безопасности можно “забыть”. Дом газифицирован. Часто бывают сильно пьяны и очень шумят, бывает до 23 час, бывает и до утра. Если соседи вызывают полицию, дверь просто не открывают. На какие законы можно опираться и в какие инстанции пожаловаться, чтобы побудить хозяйку квартиры следить за порядком и не сдавать большому количеству молодежи под “вечеринки”?

2.1. Наказать рублем. Собрать доказательства. Вы вправе потребовать компенсации причиненного морального вреда в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ. Материалы из полиции в помощь. Чем больше обращений, тем лучше. Обратитесь сначала в полицию с заявлением о правонарушении, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением.

2.2. Можно ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Она защищает права собственника, не связанные с лишением владения. Однако, эффективными действия будут когда каждый раз по факту нарушения порядка будет приезжать полиция. Вызывайте их.

2.3. Каждый раз надо полицию вызывать, у Вас должны быть доказательства. Также можно будет обратиться в суд с иском об устранении нарушений, ст.304 ГК РФ. Также можно моральный вред потребовать. Ст.151 ГК РФ.

2.4. Систематическая сдача имущества в аренду является незаконной предпринимательской деятельностью и за это могут привлечь к уголовной ответственности по УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство

Здесь только обращение в полицию поможет, что без статуса Ип сдает квартиру в аренду посуточно

«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, —
(в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 26.07.2017 N 203-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние:
а) совершенное организованной группой;
б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, —
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) утратил силу. — Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Это интересно:  Образец договора коммерческого найма жилого помещения, его понятие и содержание

2.5. Добрый день Александр, в вашем случае все просто, начну с того, что запрет на шум в жилых помещениях введён в региональных законах субъектов Российской Федерации. Этот документ именуется «Закон об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время» (далее «Закон о тишине»). В каждом субъекте, то есть области или республике, установлены свои «ночные» часы, когда запрещается шуметь вообще, и слушать громкую музыку в частности, и варьируются они от 22.00 –23.00 часов вечера и до 06.00 – 07.00 часов утра. Громкость шума при прослушивании любимой музыки не может превышать определённых децибел, законодательно закреплённых в «Санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее – СанПин), которые также принимаются в каждом отдельно взятом субъекте РФ. Максимально допустимое значение децибел шумов имеет незначительный разброс в зависимости от региона – от 38 до 42 дБ. Для сравнения: 120 дБ – шум взлетающего самолета; 110 дБ – стереосистема на полную мощность; 100 дБ – метропоезд, движущийся в туннеле; 90 дБ – автомагистраль; 60 дБ – разговор на повышенных тонах; 40 дБ – шум, который мы слышим при работе компьютера. То есть, когда мы слушаем громкую музыку в своей собственной квартире, то уровень шума, который слышат наши соседи за стенкой, согласно СанПина, и соответственно – по закону, не может превышать шум от включенного компьютера. Но в марте 2012 года Верховный Суд Российской Федерации разослал по всем судебным инстанциям страны свежее пояснение в Обзоре судебной практики, который является для региональных судей руководством к действию. В этом документе высшая судебная инстанция РФ определила, что в «Законе о тишине» ключевыми словами являются не «ночное время», а «тишина и покой граждан». На этом основании с апреля 2012 года мерилом нарушения «тишины и покоя» являются не пресловутые децибелы и не время суток, а раздражение наших соседей, которым из-за громкой музыки мы можем мешать насладиться даже «сиестой», то есть послеобеденным сном, не говоря уже о вечернем отдыхе после трудового дня. Данное пояснение касается также громкой музыки на улице, то есть прилегающей к жилым комплексам территории, и к шуму, который издают наши автомагнитолы и сам автотранспорт. Наказание за данное административное нарушение предусмотрено Кодексом об административных правонарушениях РФ, и оно может изрядно потрепать нервы и кошелёк любителей громкой музыки. На первый раз суд может оштрафовать в пользу государства, то есть без учёта судебных издержек, на сумму от 500 до 1000 рублей в зависимости от санкции регионального закона. Во второй раз, то есть, если меломан станет уже «злостным рецидивистом» по данной статье КоАП РФ, штраф будет увеличен в разы, также в зависимости от фантазии региональных законодателей. То есть, вместо 500 рублей — до 3000 или 6000 рублей. Штраф может быть заменён на 15 суток административного ареста. В вашей ситуации, лучший выходом конечно же будет по-мирному решить данный вопрос, объяснить человеку что вы не хотели бы доставлять неудобства, и попробовать договориться! Данный случай не является единичным, и такие вопросы обычно решаются на взаимном уважении прав и законных интересов граждан!

2.6. Добрый день. Вы вправе предъявить иск о выселении к собственнику, за невозможностью совместного проживания в порядке ст.131-132 ГПК РФ, а также обращаться в органы полиции периодически, для сбора доказательств для суда, а также в жилищную инспекцию, роспотребнадзор. Помните для суда нужны доказательства согласно ст.56 ГПК РФ Удачи Вам.

2.7. Как вы видите. Полиция не может войти в квартиру и это вполне законно, поскольку право на неприкосновенность жилища закреплена в Конституции РФ.
Поэтому в такой ситуации единственным законным способом воздействия на собственника квартиры будет подача гражданского иска в суд в порядке ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением истца. Но нужно будет в суде доказать факты, о которых вы пишите в вашем вопросе, то есть доказать нарушение ваших прав как жильца дома. Лучше будет конечно, если с таким заявлением будут обращаться несколько соседей.

2.8. —Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.

2.9. Здравствуйте! Вы хотите обратиться в инстанции. Но думаю, что все обращения будут безуспешными, если органы внутренних дел на факты противоправного поведения соседей просто не реагируют. Полиция не вызывает собственника — сдатчика жилья в аренду-для дачи объяснений и принятия мер к ней и к ее арендаторам. То есть, многое зависит от действий конкретных лиц, а не от закона.
По вашему вызову работники внутренних дел обязаны выслать вам постановление о принятии конкретных мер (возбуждение уголовного дела, административного дела, отказе в данном возбуждении и т.д.). Если ничего не высылают, обратитесь в прокуратуру или суд с жалобой (ст. 125 УПК РФ, ст. 10 Закона о прокуратуре РФ).
Уже после принятия мер полицией, можно говорить об обращении в суд с иском о гражданской ответственности собственника — например взыскании компенсации морального вреда за бессонные ночи ст. 151 ГК РФ, запрещать соседке сдачу жилья в аренду (ст. 304 ГК РФ), но все придется доказывать.

3. Соседи сдают квартиру посуточно, по ночам шумно, пьяные разборки, подъезд после ремонта можно по новой ремонтировать. Собственники на разговор с соседями не идут. Что делать и куда жаловаться?

3.1. Здравствуйте!
Если собственники квартиры не идут на контакт с соседями, обращайтесь в полицию, к участковому.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

3.2. Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Обращайтесь с жалобой к участковому. Как только начнется шум, сразу вызывайте правоохранительные органы, чтобы его зафиксировали.

3.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Вам надо писать коллективную жалобу участковому, что бы он принял меры по отношению к соседям.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

3.4. По каждому факту нарушения прав соседей вызывайте полицию, и в последующем обращайтесь в администрацию р-на. В силу ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

4. Скажите пожалуйста соседи сдают квартиру то посуточно по помесячно как узнать законно ли это?

4.1. Здравствуйте.
как узнать законно ли это?

Никак не узнаете.
Если нарушают ваши права то можете обратиться с заявлением в полицию и в прокуратуру.

4.2. Скажите пожалуйста соседи сдают квартиру то посуточно по помесячно как узнать законно ли это?

Ну ладно, а Вас то это как касается? Вы праве обратится в суд за защитой нарушенных ваших прав.

5. Собственница одной из квартир в многоквартирном доме сдают квартиру в посуточный найм. От соседей, в этом же подъезде жалобы, что лица подозрительные. Правомочно ли ТСЖ потребовать у квартирантов сведения об их личности (к примеру паспортные данные) или требовать сведения о квартирантах у собственника квартиры? Обладает ли квартирант правом пользования автопарковкой на внутридворовой территории?

5.1. ТСЖ не имеет права требовать подобного рода сведения. Для этого есть миграционная служба полиции, участковый, то есть правоохранительные органы. Квартирант имеет право пользоваться парковкой, если конечно проживает легально на условиях найма жилого помещения.

5.2. Здравствуйте! ТСЖ то потребовать может, как от арендатора, так и от собственника, но если они люди хоть мало-мальски грамотные, то могут отказаться от предоставления Вам такого рода информации. Вам может помочь только участковый, который вправе проверять и устанавливать личность проживающих по вашему заявлению.

6. Наши соседи снизу сдают квартиру посуточно, даже на букинге есть объявление. Предполагаю, что с документами всё в порядке. Постояльцы всегда разные, и молодежь шумная, и гости из ближнего зарубежья и бывшие зеки, всякие были. Мешают. Почитал много чего в Интернете и понял, что это не запрещено и в принципе бороться нет смысла. Но всё же есть какие-нибудь способы избавиться от таких соседей?

6.1. Можете подать иск о выселении в суд за невозможностью проживания. Добывайте доказательства (обращения в полицию, свидетелей в суд за невозможностью проживания, решение общего собрания дома и т.д.)Обратитесь в Роспотребнадзор, налоговую, прокуратуруУдачи Вам.

6.2. Пожалуйтесь участковому инспектору. Проведет беседу с собственником квартиры. Если постояльцы еще и о ночам шумят, то вызывайте полицию и пусть штрафуют владельца квартиры.

7. Мои соседи сдают посуточно свою однокомнатную квартиру. А это значит пьянки. Крики временных квартиросъемщиков. Собственник не хочет сдавать на длительное время, поясняя, что ему не выгодно, а мы. жильцы многоквартирного дома страдаем от вмененных жильцов, как с ними бороться? Очень хочется спокойно жить в своих квартирах, в то время как сосед зарабатывает.

7.1. здравствуйте, можете жаловаться на действия квартирантов, наказывать будут собственника, пожалуйтесь в ФНС если налоги не платит

8. Проблема такова:
Соседи снизу продали квартиру людям, которые теперь сдают ее посуточно. Помимо ночных оргий прибавилась проблема курения на балконе с их стороны. У нас на балконе находится одежда и мебель. Естественно, все это регулярно пропахивается табачным дымом. Что можно сделать в нашей ситуации?

8.1. Сообщите в налоговую инспекцию о доходе соседей.

9. В доме соседи сдают квартиру посуточно, по ночам там орут, стонут, хлопают дверями. Как остановить это безобразие?

9.1. Здравствуйте! Полицию вызывайте, когда шумят ночью

9.2. В данном случае пишите жалобу участковому, можете написать коллективную жалобу если других соседей это тоже не устраивает.

10. Соседи сверху сдают квартиру посуточно, вызывали полицию, но толку мало. Что делать, куда писать? Как наказать соседей? По-*хорошему пытались разговаривать с хозяевами, не получается.

10.1. В налоговую обратитесь с сообщением об их доходе.

10.2. Если соседи являются собственниками они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. То, что они сдают квартиру еще надо доказать ( доказать факт передачи денег за услуги), если жильцы ведут себя тихо. не нарушают общественного порядка, то вряд ли что то можно сделать.

11. Соседи сдают квартиру посуточно, шум по ночам, что делать?

11.1. Попробуйте обратиться к участковому полиции. Не поможет, тогда в суд с исковым заявлением к собственнику.

12. Соседи сдают квартиру посуточно, по ночам ужасные крики, вопли. У меня два несовершеннолетних ребенка 10 лет и 1,5 года. Дети просыпаются ночью, что делать?

12.1. жалуйтесь в полицию на нарушении тишины в ночное время

13. Соседи сдают квартиру с посуточной и почасовой оплате, где находится собственник квартиры неизвестно, за квартиру большие долги. Последняя оплата за коммунальные услуги в 2009 году. Управляющая компания не отключает им ни свет, ни воду. В квартире постоянные гулянки, и притон для клиентов с девочками по вызову. Неоднократно вызывали полицию, но результата никакого. Куда можно обратиться с жалобой?

13.1. Обратитесь к участковому

14. Соседи сдают квартиру посуточно. Каждую неделю новые жильцы. Они шумят всю ночь. А иногда круглосуточно. Какие меры можно принять.

14.1. Пишите заявление участковому или звоните 02 каждый раз как шумят, пусть участковый принимает меры и вызывает собственника на комиссию в администрацию района и привлекают к административной ответственности

15. Скажите пожалуйста мои соседи сдают квартиру посуточно куда можна подать заявление на них за шум.

15.1. Скажите пожалуйста мои соседи сдают квартиру посуточно куда можна подать заявление на них за шум

Руслан, в УК или предприятию которому принадлежит дом. это может быть ЖЭК.

Это интересно:  Компенсация за съем жилья военнослужащим на основании договора найма: особенности получения

16. У меня соседи, скорее всего, сдают квартиру в аренду посуточно, поскольку каждый раз наблюдаю новые лица. Но проблема собственно в том, что жильцы очень шумные, особенно ночью. Вот, например, сейчас орут, песни поют и т.п. Пойти и сказать им, что мешают нормальным людям спать, я боюсь, т.к. их там судя по-всему куча гопников, а я одна. В милицию тоже звонить боюсь — никогда не обращалась в органы, вдруг пока приедут, соседи замолкнут или вообще мстить потом будут. Будьте добры, подскажите, что делать?

16.1. Марина
ничего не происходит само собой. Обратитесь к соседу с требованием не сдавать жилье, в противном случае к нему могут применены санкции, например за укрывательство доходов от налога. Лучше с ним договорится если не хотите конфликтов.

17. В приватизированной коммунальной квартире соседи сдают свои комнаты посуточно без согласия соседей. Какие меры нужно предпринять чтобы это прекратить. Попытки договориться ни к чему не приводят.

17.1. Заявление в налоговую инспекцию по месту находения квартиры. И исковое заявление в суд об определения порядка пользования местами общего пользования.

18. У нас соседи сдают свою квартиру посуточно и на час. Временные жильцы не соблюдают никаких норм поведения! Шумят, дерутся, кричат и т. п. Я и мои соседи неоднократно вызывали милицию, но сдача квартиры продолжается. Подскажите, пожалуйста, куда нам следует обратиться чтобы прекратить эти безобразия и призвать хозяев квартиры к ответственности?
С уважением, Юлия.

18.1. Юлия, здравствуйте! Если соседи — собственники жилого помещения, то они имеют право сдавать свое жилье в найм на тех условиях, которые их устраивают. Помешать этому вы не можете.
А вот ответственность за нарушение тишины в ночное время существует. Полагаю, что подобный закон есть и в Вашем субъекте Федерации. Если шумят после 23 часов — вызываете милицию, которая имеет право оштрафовать данных граждан.
С уважением,
Харченко О.В.

Соседи сдают квартиру посуточно – как бороться

Сегодня развитие получил арендный бизнес. Люди, приезжающие в другие города, желают останавливаться с комфортом и предпочитают снять квартиру на короткий срок. Рынок предложений изобилует подобной недвижимостью. Однако сдача квартиры в аренду не должна нарушать права других лиц. Если гражданин, проживающий рядом с таким помещением, недоволен положением дел, важно выяснить, как бороться, если соседи сдают квартиру посуточно в многоквартирном доме. Сегодня существует ряд инстанций, в которые можно обратиться при обнаружении нарушений. О том, что делать в таких ситуациях, как обратиться в инстанции, занимающиеся пресечением незаконных действий, а также о наложении наказания на собственника поговорим далее.

Если условия проживания в квартире нарушаются

На практике собственники, занимающиеся арендным бизнесом, часто не платят налог на прибыль. При этом договоры могут заключаться с сомнительными личностями. Сегодня популярность приобрела аренда недвижимости на сутки и часы. Часто такие условия имеют под собой криминальную составляющую. Люди, желающие воспользоваться помещением, снимают его не для проживания, а для развлечения. Для соседей это дополнительное беспокойство. Однако его можно прекратить законным путем.

Доказать факт уклонения собственников недвижимости, сдающих ее в аренду квартирантам, от уплаты налогов поможет наниматель помещения. Для этого он должен обратиться с договором в ФНС. Важны и показания соседей. Они могут привлечь к ситуации участкового. Лица, занимающие должность, могут затребовать документацию и провести беседу с хозяином квартиры. Если помещение занимают мигранты, разрешить ситуацию проще. Потребуется обратиться в миграционную службу. На основании заявления будет проведена проверка. В случае выявления факта проживания иностранцев без временной регистрации на владельца квартиры будет наложен административный штраф.

Однако доказать факт краткосрочной аренды квартиры проблематично. Если разговор с собственником результата не приносит, а квартиранты продолжают меняться и мешать соседям, можно обратиться в контролирующие и исполнительные органы.

Куда подать заявление на собственника, сдающего квартиру посуточно

В первую очередь необходимо выяснить, что делать, если соседи сдают квартиру посуточно и там шумят всю ночь. Конкретного положения в действующем законодательстве не зафиксировано. Поэтому достичь положительного результата может быть проблематично. Рассмотрение анонимных сообщений в миграционной налоговой службе не осуществляется. Недовольные соседи часто боятся указывать личные данные. Это делается из-за того, чтобы не усугубить конфликт с собственником недвижимости. Узнав, что помещение сдается в краткосрочную аренду квартирантам, в первую очередь потребуется побеседовать с собственником квартиры. Альтернативой выступает направление официального письма. Лучше, если его подпишут сразу несколько недовольных соседей.

Если скандалы продолжаются и необходимые меры собственником квартиры не предпринимаются, жители дома могут прибегнуть к следующим методам воздействия:

  • Направить письменное обращение к участковому. В немпотребуется описать допущенное нарушение. Если присутствует возможность, всю информацию требуется подтвердить документально.
  • Обратиться в надзорный орган, если представитель полиции игнорирует ходатайство. Таким учреждением выступает прокуратура.
  • Подать заявление в миграционную службу, Роспотребнадзор или налоговую инспекцию. Альтернативой выступает обращение по телефону горячей линии.

Закон обязывает представителей уполномоченных органов ответить на обращение граждан в течение месяца. Если ответ так и не был дан или принятое решение не устроило соседей, можно подать жалобу на бездействие в вышестоящие органы. Обращение в суд осуществляется лишь в случае, если квартиранты нанесли материальный ущерб жителям соседних квартир. Иск предъявляется к собственнику помещения. Он будет нести ответственность за действия квартирантов. Когда судебное решение вынесено и денежные средства уплачены, собственник квартиры имеет право направить взыскания на лиц, которые непосредственно нанесли ущерб.

Предоставляя помещение в аренду, лицо должно понимать все риски, связанные с заселением квартирантов. Некоторые лица предпочитают компенсировать факт их появления, повышая арендную плату. Если ущемляются права других жильцов многоквартирного дома, может быть проведена правовая оценка судьями или иными органами.

Решив обратиться в суд, соседи должны пытаться собрать как можно больше доказательств вины собственника жилья и квартирантов. Важно дополнить заявку перечнем документов. Можно приложить копию обращения к участковому, документально зафиксированное свидетельство и иные официальные акты.

Важно, чтобы как можно больше соседей обратилось в уполномоченный орган. Повысить шанс на вынесение положительного решения можно, обратившись к опытному юристу. Это также положительно скажется на шансе выиграть дело.

Сдача квартиры на сутки

Факт постоянной смены квартирантов может говорить о том, что помещение сдается на короткий срок. Перед тем как обращаться в иные инстанции, важно выяснить, можно ли сдавать квартиру посуточно в жилом доме. Использование такой недвижимости в качестве гостиницы санитарными нормами не допускается.

Если лицо хочет действовать в соответствии с нормами законов, важно изначально пройти регистрацию и получить официальное разрешение от муниципалитета и руководства ТСЖ. Дополнительно предстоит открыть ИП и производить уплату налогов.

Если хоть одно из указанных правил нарушается, можно обратиться в уполномоченную организацию с жалобой. Рассмотрением вопроса занимается прокуратура. Дополнительно можно подать заявление в налоговую инспекцию. Важно соблюдать установленную форму обращения. Часто лиц, сдающих помещение посуточно, рассчитывают, что соседи никак не отреагируют на этот факт. Часто лица осведомлены в незаконности подобного действия.

Обращение в налоговую инспекцию

Если соседей беспокоит постоянный шум или иные нарушения, можно обратиться в налоговую инспекцию. Предстоит написать заявление.

В нем необходимо указать следующую информацию:

  • сведения о лице, направляющем заявление;
  • суть вопроса (необходимо затребовать проверку наличия статуса ИП у владельца квартиры и факта уплаты налогов);
  • также в заявлении должно содержаться требование о привлечении лица к ответственности, если выяснится факт присутствия незаконных действий.

Сдача недвижимости посуточно повышает риск взрыва газа, угрозы терроризма и возникновения иных опасностей. Все это обязывает органы реагировать оперативно. Важно привести доказательства факта незаконного использования помещения.

Привлечение полиции к делу

Разбираясь, куда жаловаться на сдачу квартиры посуточно, соседи имеют право обратиться в полицию. Для этого составляется заявление и направляется участковому. Он обязан отреагировать на запрос. Необходимо указывать в документе реальные данные. Дополнительно стоит предоставлять факты, соответствующие действительности и прошедшие проверку. Рекомендуется привлечь к написанию заявления и других соседей.

Получив обращение граждан, участковыйсообщит о том, как вести борьбу за недобросовестным использованием квартиры. Так, может быть дан совет о вызове наряда непосредственно в момент скандального поведения. Это приведет к выполнению проверки жильцов помещения в момент нарушения. Представители полиции имеют право вызвать собственника квартиры. Если выявится нарушение, при многократных случаях выписывается административный штраф. Жизнь рядом с подобным помещением приводит к возникновению дополнительных рисков. Поэтому эксперты советуют объединяться в борьбе с недобросовестным использованием квартиры.

Если полиция так и не приняла меры, можно подать жалобу в прокуратуру. Лучше составить заявление сразу от нескольких человек. В документе необходимо зафиксировать, что в квартиру постоянно приходят посторонние личности и приносят различные предметы. Это может насторожить полицейских. В результате будет проведена тщательная проверка.

Как осуществляется выселение

Процедура выселения зависит от статуса лиц, которые будут обнаружены в квартире. Если представители уполномоченных органов выявят факт проживания нелегалов иностранного происхождения, выселение произойдет сразу же, имеющих российский паспорт можно выселить только через суд. Иск направляется в отношении собственника квартиры. Важно подтвердить факт нарушения паспортного режима. Чем больше аргументов, тем выше шанс на выселение жильцов.

Эксперты советуют приложить к иску следующую документацию:

  • заявление жильцов дома с требованием о выселении (лучше составить коллективное обращение);
  • документацию, подтверждающую факт вызова патруля (удастся получить в дежурной части);
  • копии обращения в СЭС и перечень нарушений, если они были выявлены;
  • задокументированные возникновения аварийных ситуаций.

Закон не позволяет соседям запрещать хозяину квартиры распоряжаться своим имуществом так, как ему вздумается. Однако лицо обязано соблюдать действующие нормативы. Такое правило закреплено в статье 209 ГК РФ. Все действия владельца недвижимости в многоквартирном доме не должны ущемлять интересы соседей. Поэтому запретить сдавать помещение нельзя.

Сегодня физические лица все чаще передают помещение в аренду юридическим лицам, которые в последующем предоставляют недвижимость в поднаем квартирантам. Гостиничный бизнес в жилых домах распространяется. Однако ситуация, когда квартира на сутки сдается не хозяином, а арендатором, у которого имеется целый перечень других объектов, не всегда законна. Документы позволяют выполнять действие до того момента, пока отсутствуют нарушения и жалобы соседей.

В настоящее время рассматривается законопроект, ограничивающий возможность открытия мини-гостиниц в жилых домах. Даже если лицо выполнит все требования действующего законодательства и получит необходимые учредительные документы, оно должно будет соблюдать запрет на количество лиц, которые могут проживать в квартире.

Дополнительно требуется соблюдение паспортного режима. Все это приведет к тому, что у других владельцев квартир в многоквартирном доме не останется повода для жалоб.

Возможное наказание собственника квартиры

Производя посуточную сдачу квартиры, соседи могут нарушать паспортный режим и не платить налоги. Если нарушение будет доказано, неуплаченную сумму взыщут. 20% от размера неуплаченных налогов предстоит заплатить в качестве штрафа. Платеж может состоять и из недоимок прошлых лет. Деньги могут истребовать в любой промежуток времени. В отношении миграционных нарушений также действуют суровые штрафные санкции. Налог на прибыль составляет 13%. Если лицо утаило от налогообложения 1,5 млн и более, это может стать причиной лишения свободы сроком до 3 лет. Однако доказать подобное нарушение сложно. Налоговая инспекция может получить информацию о нем только в том случае, если между участниками сделки возникнет конфликт.

Так, после выселения жильцы могут представить в учреждение расписки от собственника о получении средств. Закон позволяет гражданам проживать без регистрации в течение 90 дней. Все последующее проживание считается незаконным. В результате на владельца будет наложен штраф.

Обычно помещения на сутки снимают лица, отправляющиеся в командировку, поступающие на учебу, приехавшие на лечение или желающие посетить город в туристических целях. Во втором случае квартиру снимают для проведения вечеринок, интимных встреч и ряда других незаконных действий. Такая аренда становится наиболее конфликтной и опасной для постоянных жильцов. Важно предпринять действия, чтобы добиться выселения. В случае с социальным жильем ситуация проще. Если администрация получает многочисленные жалобы, договор социального найма может быть расторгнут. Потребуется принудительно освободить квартиру. Сдавать муниципальный объект можно только после согласования вопроса с юридическим собственником. Решение вопроса в судебном порядке может занять много времени. Однако итоговое решение считается обязательным к исполнению.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Что делать если соседи сдают квартиру посуточно

Занимаясь арендным бизнесом, нельзя нарушать права соседей в многоквартирном доме. Собственник сдает свою жилплощадь, получает прибыль, арендаторы приобретают возможность проживания. Но существует третья сторона, а именно соседи, которым не должно мешать проживание посторонних людей за стеной. Если квартиранты оказываются асоциальными элементами, то эта головная боль коснется соседних владельцев, что в корне неправильно.

Это интересно:  График платежей за аренду квартиры: образец приложения к договору

Нарушения условий проживания

Достаточно часто владельцы жилплощади не платят налога на прибыль, заключают договора найма с сомнительными личностями. В последнее время стала популярна аренда квартиры по часам и суткам. Такие условия часто повышают криминальную составляющую, поскольку жилплощадь снимают не для проживания, а развлечений. Если соседи сдают квартиру посуточно, то это дополнительное беспокойство должно быть прекращено законным путем.

Рассмотреть уклонение хозяина квартиры от уплаты налогов может только наниматель, предоставив договор в налоговую инспекцию. Показания соседей о незаконном проживании можно направить участковому уполномоченному, который имеет право проверить документы и побеседовать с владельцем. Если же квартиранты являются мигрантами, то вопрос решается намного легче. Заявление пишется в миграционную службу, после чего проводится проверка квартиры.

Если проживающие действительно являются иностранцами, не имеющими временной регистрации, то владелец получит значительный административный штраф. Но краткосрочная аренда трудно доказуема и является наиболее криминальным действием. Если беседы и вызовы собственника не приносят видимого результата, жильцы меняются постоянно и мешают соседям, то потребуется обращение в контролирующие и исполнительные органы.

Куда можно обратиться

Что можно сделать, если соседи сдают квартиру по суткам и часам? Требуемого результата сложно достичь, поскольку конкретно о таком подселении в законе ничего не сказано. По существующим установкам, анонимные сообщения в налоговую и миграционную службу не рассматриваются. Люди боятся указывать свои личные данные, чтобы не усилить конфликт с подлинным владельцем нехорошей квартиры.

Предварительно следует побеседовать или написать официальное письмо за подписью нескольких соседей самому владельцу. При отсутствии необходимых мер и продолжении скандалов, у жителей имеются следующие способы реагирования:

  • обращение к участковому в письменном виде с описанием нарушений, по возможности подкрепленных документально;
  • надзорный орган, то есть прокуратуру, если сотрудник полиции не принимает меры и игнорирует ходатайства соседей проблемной квартиры;
  • заявление в Роспотребнадзор, налоговую или миграционную службу письменно или по телефону горячей линии.

По существующим правилам, ответ на обращение граждан следует предоставлять в течение месяца. При отсутствии или несогласии с выводами органов, можно пожаловаться не бездействие вышестоящим органам. Если квартиранты нанесли материальный ущерб соседним квартирам, то придется обратиться в суд.

Иск направляют к собственнику квартиры, который будет отвечать за своих квартирантов. Уже затем, после судебного решения, у владельца появится возможность взыскать по суду полученный убыток. Гражданин, сдавая квартиру посуточно, понимает свои риски и обеспечивает их повышенной арендной платой. При этом ущемляются права других жильцов многоквартирного дома, что требует правовой оценки в суде или иных органах.

Следует предоставить суду как можно больше доказательств вины арендодателя и его квартирантов. Это может быть копия обращения к участковому, другие официальные акты и свидетельства.

Чем больше соседей подпишет исковое заявление, тем быстрее будет проведено рассмотрение вопроса. Чтобы выиграть процесс и наказать нерадивого соседа материально, рекомендуется обратиться к юристам, имеющим опыт подобных дел.

Посуточная аренда

Если квартиранты постоянно меняются, то вероятнее всего квартира сдается на краткие сроки. Использование жилой квартиры в качестве гостиницы не допускается санитарными нормами. Сначала потребуется пройти регистрацию и получить официальное разрешение от муниципалитета и руководства ТСЖ (УК), платить налоги, открывать ИП по установленным правилам.

Этим вопросом занимаются СЭС и прокуратура, куда потребуется обратиться. Граждане, сдающие квартиру посуточно, рассчитывают на безразличное отношение соседей, хотя прекрасно осведомлены о незаконности своих действий.

Заявление в налоговую инспекцию

Соседи, обеспокоенные шумом и прочими нарушениями в сдаваемой квартире, могут обратиться с заявлением в налоговую службу.

Потребуется указать:

  • личные данные заявителя;
  • суть вопроса: требование проверки налоговых поступлений и наличия ИП;
  • требование о наказании за незаконные действия.

В связи с угрозой терроризма, возможностью взрыва газа или иных опасностей для жизни других людей, на такие заявления органы обязаны оперативно реагировать. В заявлении можно указать требование о проверке собственника на уплату налогов на доход и привести свои доказательства.

Обращение в полицию

Постоянный шум, нарушение режима проживания и конфликты с остальными жильцами могут привести к обращению в полицию. Заявление пишется участковому, который будет обязан отреагировать по данному запросу. Данные, указанные в документе, должны быть реальными и представлять собой проверенные факты. Лучше, если обращение к участковому подпишут окружающие, другие соседи.

Представитель полиции расскажет, как бороться, и что еще можно предпринять в данном случае. Например, вызвать наряд непосредственно в момент скандального поведения, чтобы постояльцев проверили непосредственно в момент нарушения. При этом может быть вызван собственник квартиры, которому выпишут административный штраф при многократных случаях нарушения порядка. Жить рядом с такими квартирами действительно может быть опасно, поэтому необходимо объединяться и противостоять нехорошей квартире.

Если меры не будут приняты, то можно после обращений в полицию, пожаловаться в прокуратуру. Заявление нескольких человек, в котором указано, что в квартиру приходят посторонние личности и приносят различные предметы, должно насторожить полицейских и привести к тщательной проверке.

Процедура выселения

Если при проверке будут обнаружены нелегалы иностранного происхождения, то представители УФМС выселят их сразу после выявления данного факта. Квартирантов, имеющих паспорт РФ, придется выселять по суду и иск обращать к собственнику сдаваемой квартиры. Что заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно быть не голословным, а содержать фаты и доказательства нарушений паспортного режима. Чем подробней будет представлена аргументация, тем легче добиться выселения.

Рекомендовано приложить к иску данные:

  • по вызову патруля, которые можно получить в дежурной части;
  • копии обращений и выявленных СЭС нарушений;
  • коллективное заявление жильцов дома с ходатайством о выселении нарушителей;
  • проливы, пожары или иные аварийные ситуации должны быть сообщены суду и представлены документами.

Запретить гражданину распоряжаться законной собственностью нельзя, но можно потребовать соблюдения законодательства. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет право распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Действия владельца квартиры многоквартирного дома не должны ущемлять интересы других собственников. Поэтому запретить сдавать квартиру невозможно, но устраивать гостиницу без обязательного получения разрешения и открытия ИП нельзя.

В настоящее время получили распространение юридические сделки, при которых квартира сдается в аренду юридическому лицу, затем осуществляется поднаем третьим лицам. Гостиничный бизнес в жилых домах, когда жилплощадь сдается на сутки и не хозяином, а арендатором, имеющим несколько десятков объектов для заселения, не всегда законен. Наличие разрешительных документов действуют до тех пор, пока отсутствуют нарушения и нет жалоб соседей.

В Думе рассматривается законопроект, ограничивающий возможность открытия мини гостиниц в жилых домах. Даже при наличии всех учредительных документов, запрет будет распространяться на количество проживающих и правила паспортного режима. Другими словами, не должно быть обоснованных жалоб от других собственников многоквартирного дома.

Например, открыть офис в квартирах нельзя, следует перевести площадь в статус нежилого помещения. На это потребуется разрешение жильцов и администрации, что получить невозможно на втором и последующих этажах. Если квартира на первом этаже становится объектом предпринимательства, то после утверждения и согласования потребуется отдельный вход.

Согласно ст.293 ГК РФ, при недобросовестном содержании своей собственности владелец получает официальное уведомление о необходимости привести помещение в надлежащий вид. Например, квартира использовалась как производственное помещение, что привело к значительному вреду для остальных жильцов дома. Собственнику дается срок на устранение нарушений, после чего он получит административный штраф.

Многочисленные нарушения могут привести к судебному процессу против нерадивого собственника. Положительное решение по иску муниципалитета приведет к выселению, продаже квартиры на аукционе и выдаче вырученной суммы виновному для покупки другого объекта недвижимости.

Наказание для собственника

Иногда соседи сдают квартиру посуточно, не уплачивают налоги и нарушают правила паспортного режима. При доказанном нарушении, налоговая служба взыскивает сумму налога и 20% от нее в качестве штрафных санкций. Платеж может быть проведен как недоимки прошлых лет и востребован в любой период, не обязательно в течение 3 лет после обнаружения. Затем встает вопрос о нарушении миграционных правил, где к нарушителю применяются не менее строгие штрафные санкции.

Налог на полученную прибыль начисляется в размере 13%, если сумма превышает 300 тыс. рублей, то налог может быть увеличен по решению суда в несколько раз. По существующим правилам, сокрытие 1,5 млн прибыли повлечет наказание до 3 лет лишения свободы. Установить подобные нарушения достаточно сложно, налоговая осведомляется только при возникновении конфликта между участниками сделки.

Например, после освобождения квартиры жильцы могут предоставить в налоговую полученные от собственника расписки в получении средств. Проживать без регистрации гражданам РФ можно до 90 дней, последующее проживание будет считаться незаконным и повлечет существенный штраф для владельца. Обычно, сдача квартиры на сутки требуется для командированных граждан, приехавших на лечение, поступающих в учебное заведение или для других кратковременных целей.

Вторым назначением является организация вечеринок, шумных интимных встреч, криминальных направлений аренды. Именно такая аренда становится конфликтной и опасной для других постоянных жителей. Следует опробовать все способы, куда можно пожаловаться, но не прописанных граждан можно выселить, если они не являются собственниками. При проблемах в муниципальном объекте недвижимости вопрос решается проще.

Аренда муниципальной квартиры

При многочисленных жалобах администрация расторгает договор социального найма и принудительно освобождает квартиру. Сдавать муниципальный объект можно только после согласования вопроса с юридическим собственником, то есть администрацией. Вопрос решается в суде, может занять длительное время, но постановление будет обязательным для исполнения всем участникам спора.

Следует понимать, что наличие договора социального найма не дает возможности сдавать квартиру в аренду даже при грамотно составленном договоре. Это незаконное действие, которое может быть пресечено при первых же нарушениях поведения и претензиях соседних жильцов.

Аренда ипотечной квартиры

Также незаконной будет сдача в аренду ипотечной квартиры, которая является залоговым имуществом банка. В стандартных договорах прописывается запрет на сдачу квартиры. Это связано с возникающими рисками по снижению стоимости объекта в результате аварийных ситуаций. Если банк обнаружит вселение посторонних лиц в залоговую квартиру, то гражданин получит значительные штрафы и последующие ограничения, внесение в запретительные списки.

Следует запросить банк и оформлять легальный арендный договор в случае согласия. Иначе сделка будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями, включая расторжение ипотечного договора по вине заемщика.

Нарушения при аренде квартиры

Если у граждан возникают проблемы с соседней арендуемой квартирой, то необходимо предупредить собственника о грядущих проверках и жалобах в его адрес. Человек должен понимать, что сразу нарушает два важнейших законодательства: налоговый и миграционный кодекс. Порой достаточно обратить внимание соседа, чтобы прекратились безобразия за стеной. Сейчас нередки случаи взрывов бытового газа, на что следует обратить внимание собственника.

Подавляющее количество арендодателей не платят налог на доход и не оформляют временную регистрацию своим квартирантам. Соседи лояльно относятся к появлению квартирантов, но только до тех пор, пока это не затрагивает их интересы. Поэтому, если арендодателю позвонит участковый или соседи и потребуют выселить нанимателей принудительно и не создавать гражданам неудобств, следует немедленно согласиться.

Существует много законных способов по наказанию за существенные нарушения, соседи могут обратиться не только в полицию, но к грамотным юристам. Консультация подскажет, как наказать виновного и что следует делать для выселения квартирантов, не нарушая закон. Самому собственнику не следует конфликтовать с соседями и, заселяя отряд иностранных рабочих даже на короткий период, следует предупредить квартирантов о возможных неприятностях.

Конечно, спокойно себя можно чувствовать при уплате 13% от полученного дохода, тогда не придется опасаться доносов соседей или самих квартирантов, что бывает не так редко.

Налог на сдачу квартиры: чем грозит уклонение от уплаты налога?

Оставьте комментарий