Простые правила оформления искового заявления о выписке из квартиры по образцу: пошаговая инструкция

Простые правила оформления искового заявления о выписке из квартиры по образцу: пошаговая инструкция

Сейчас распространились случаи выписки из жилых помещений граждан через суды. Основания для этого имеются различные, но результат один – лишение места проживания.

Обычно в суд подается иск для рассмотрения дела о выселении и снятии с регистрации. В статье подробно рассмотрим как правильно оформить исковое заявление о выписке из квартиры.

Основания для выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры возможна при добровольном согласии или по решению судебной инстанции. Имеются определенные основания для обращения в суд, которые указаны в статье 83 ЖК РФ:

  • при использовании не по назначению жилого помещения;
  • поведение, которое нарушает покой соседей;
  • не внесение платежей за коммунальные услуги более 6 месяце подряд (как выписаться при долге за квартплату можно узнать здесь);
  • повреждение жилой недвижимости.

Могут быть и другие причины. Например, разрыв семейных отношений – развод.

Инструкция по оформлению искового заявления

При невозможности решения выписки гражданина из квартиры мирным путем следует составить исковое заявление для подачи его в суд.

Написать его можно как от руки, так и в печатной форме. Главное, чтобы в текст заявления были включены все основные пункты:

  1. Точные реквизиты того судебного органа, куда направляется иск.
  2. Сведения участников дела о выписке:

  • Истца и ответчика – ФИО.
  • №, серия и дата выдачи паспорта.
  • Место регистрации.
  • Изложение основания необходимости выселения с указанием обоснованных аргументов.
  • Обязательно указывается адрес, откуда должна быть произведена выписка гражданина.
  • В конце заявления должны быть перечислены все документы, которые прилагаются к иску.
  • Дата составления и подпись заявителя.
  • Лучше, если в заявлении будет указаны ссылки на законодательства.

    • при неуплате ЖКУ следует сослаться на пункт 4.1 статьи 83 ЖК РФ и статью 687 ГК РФ;
    • при нарушении норм общественного поведения – пункт 4.3 статьи 83 ЖК РФ;
    • при разводе – на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ.

    Данный иск следует оформить в 3-х экземплярах:

    1. Один направляется ответчику
    2. Другой истцу.
    3. Третий передается в судебную инстанцию на рассмотрение.

    Оформлять иск должен инициатор выписки гражданина из квартиры. Если речь идет о приватизированной квартире, то это должен быть ее собственник ( более подробно о том, как собственнику выписать из квартиры других проживающих, вы узнаете здесь).

    Обычно иск подается в отделение суда по месту проживания ответчика согласно статье 28 ГПК РФ.

    Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

    Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

    Вместе с исковым заявлением следует подать все документы, подтверждающие основания для выписки, а также оплаченную госпошлину, величина которой согласно статье 333.19 НК РФ равна 300 рублей.

    Принятие заявления к рассмотрению в суде происходит в течение 2-х месяцев. Судебный орган не занимается непосредственно выселением жильцов. Он выносит только решение, с которым следует обратиться в УФМС для снятия с регистрации гражданина.

    • Порядок выписки из квартиры.
    • Как правильно написать заявление в паспортный стол и какие документы нужны для выписки из квартиры?
    • Выписка ребенка из квартиры.
    • Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Как выселить человека, если он не собственник?

    Согласно статье 31 ЖК РФ выписать не собственника из квартиры достаточно легко. Например, при прекращении семейных отношений с владельцем жилья при условии, что квартира была приватизирована до заключения брака.

    В этом случае к исковому заявлению следует приложить свидетельство о разводе. Если выселяемый супруг не будет являться на заседания, то данное разбирательство может длиться годами.
    Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.
    Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью выселения постороннего из купленной квартиры и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.

    Это интересно:  Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник, без согласия? Как выписаться в никуда по собственному желанию?

    Если нет согласия выписываемого гражданина, необходима хорошая доказательная база для того, чтобы судебный орган принял решение о выселении. Для этого потребуется собрать документы, а также предоставить свидетельские показания соседей.

    Для решения вопроса о принудительной выписке из квартиры приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать тут). Важно грамотно и правильно его составить, указать в нем все пункты и разделы, требуемые для судебного разбирательства, а также предъявить документальные основания выписки.

    Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

    Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику. Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд. С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

    Правовые основания

    Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.

    В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

    Процедура

    Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.

    Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.

    Как составить заявление в суд

    Шапка иска

    Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы. Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны. Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

    Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.

    Шапка иска может выглядеть так:

    В Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга
    Истец: Иванов Степан Петрович

    Санкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, д. 24, кв. 56

    Ответчик: Иванова Марина Алексеевна

    Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89

    Третье лицо: Управление МВД по Санкт-Петербургу

    Основная часть

    В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

    Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

    Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения. Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет. Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

    Нормативное обоснование

    В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.

    Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

    • для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
    • для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

    Просительная часть

    Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

    1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
    2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

    Приложения

    К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

    Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

    Образец искового заявления на выписку из квартиры можно скачать здесь.

    Рассмотрение

    После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

    • комплектность документов;
    • уплата госпошлины;
    • подсудность.

    Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание. На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы. Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.

    Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

    Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия. Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами. Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.

    Исковое заявление о выписке из квартиры

    Последние изменения: Январь 2020

    Основания для выписки

      Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:

      проживание на другой территории без регистрации; неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
      расторжения брака с собственником; лишения родительских прав; оспаривания отцовства.
      несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток; использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов; аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.

    Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

    Алгоритм проведения процедуры

    Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:

    1. Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
    2. Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:

      привлечение свидетелей для дачи показаний в суде; сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту; заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка; подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.

    Правила составления и подачи иска на выписку

    При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

    Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

    Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 713 hits)

    Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 371 hits)

    Образец иска на выписку ребенка через суд (18,9 KiB, 148 hits)

    Иск на выписку из муниципальной квартиры (22,2 KiB, 118 hits)

    Образец иска на выписку из квартиры не собственника (23,6 KiB, 506 hits)

    Подтверждающие документы

    1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
    2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
    3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:

      договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке; дарственную при получении от дарителя в качестве подарка; свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации; договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

    Истец не собственник

    Если истец не является собственником, то необходим договор социального найма с муниципалитетом для подтверждения права на проживание.

      Документальные основания для выписки:

      свидетельство о разводе, лишении родительских прав и т.д. при прекращении оснований для проживания в силу утраты родственных уз; заключения правоохранительных органов с фиксацией неподобающего поведения при нанесении вреда остальным жильцам; справки предприятий жилищно-коммунального хозяйства о наличии долга и отсутствии денежных поступлений в течение длительного периода.

    Если выписка производится из неприватизированной квартиры, принадлежащей муниципалитету, то перед подачей заявления в суд, следует поставить в известность муниципальные органы, способные оказать самостоятельное воздействие на жильца без необходимости обращения в судебную инстанцию.

    Без согласия выписать гражданина возможно только при наличии решения суда, реализовать которое должны органы МВД, для чего не требуется присутствие жильца. На рассмотрение документов и вынесение вердикта в районном суде в соответствии с п.1 ст.154 ГПК РФ отводится два месяца. Срок может быть сокращён при предъявлении веских доказательств правоты заявителя.

    Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

    Оставьте комментарий