Приватизация квартиры через МФЦ: особенности процедуры

Содержание статьи

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры является достаточно сложной процедурой – необходимо собрать определенный пакет документов, обратиться в несколько государственных инстанций, грамотно составить заявление, правильно определить круг лиц, имеющий право на участие в ней…Можно ли упростить процесс обращения в собственность муниципальной квартиры? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Можно ли и как оформить приватизацию квартиры через МФЦ

С 2013 года во всех городах России стали открываться современные офисы многофункциональных центров, работающие по принципу «одного окна». С 2014 года и по настоящее время они носят название ГБУ «Мои документы», но аббревиатура МФЦ известна, наверное, каждому жителю страны.

Что такое МФЦ?

ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами. Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники. В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

Именно воспользовавшись услугами этого учреждения, можно максимально сократить затраты времени и сил на приватизацию квартиры. Для сравнения, вы можете прочитать эту статью, в которой мы рассказывали, как обратить в личное владение жилище в общем порядке.

Порядок действий и процедура приватизации в МФЦ

Итак, что же необходимо сделать, чтобы приватизировать муниципальное или государственное жилье через ГБУ «Мои документы». Последовательность такая:

  1. Собрать необходимые документы. Подробнее о них мы рассказывали в этой статье.
  2. Явиться в любое наиболее удобное для вас отделение МФЦ.
  3. При входе в офис установлен автомат, который формирует электронную очередь. Необходимо выбрать вид услуги, за которой вы пришли, взять талон и дождаться его появления напротив номера окна конкретного сотрудника.
  4. Передать работнику ГБУ «Мои документы» все собранные бумаги и заполнить предоставленный им бланк заявления. При этом должны участвовать все заинтересованные в приватизации лица – тем самым они выражают свое добровольное согласие на приватизацию. В случае, когда квартира приватизируется в том числе и на несовершеннолетних, то если им нет 14 лет, то заявление заполняет один из законных представителей (родитель, опекун), а если этот возраст уже наступил, то ребенок сам пишет документ, а родители лишь удостоверяют его подпись.
  5. Если каких-то документов не хватает, то можно наделить сотрудника МФЦ полномочиями для ее получения самостоятельно. Однако для этого придется заранее подготовить и заверить у нотариуса доверенность.
  6. После составления заявления каждому из участников приватизации вручается расписка в получении документов и сообщается дата следующего визита в МФЦ (ее могут сообщить и позже по телефону).
  7. В назначенное время все приватизирующие квартиру (кроме не достигших 14 лет) являются в МФЦ и им выдается решение, принятое муниципалитетом по их заявлению. Это может быть либо отказ, либо бланк договора о приватизации.
  8. После заключения такого договора можно самостоятельно обратиться в региональное отделение Росреестра, а можно так же воспользоваться услугами МФЦ.
  9. Там же в многофункциональном центре составляется заявление о регистрации сделки, выдается расписка в получении сотрудником документов и назначается время явки за свидетельством о собственности.
  10. В назначенное время вам выдадут регистрационные документы, и вы станете полноправным владельцем квартиры, сможете совершать любые сделки в рамках действующего законодательства (продажу, сдачу в аренду и т.д.).

На этом процедуру приватизации можно считать оконченной.

Несмотря на то, что бланки заявлений вам предоставят в МФЦ, лучше ознакомиться с их примерным содержанием заранее:

Для того, чтобы приватизировать квартиру, которая была вам предоставлена в пользование государством в МФЦ необходимо предоставить такие документы:

  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении каждого участника процедуры;
  • документ, дающий право на пользование жильем (договор найма);
  • расширенная выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • свидетельства о смерти умерших зарегистрированных в жилище лиц;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого из будущих собственников;
  • добровольный заверенный у нотариуса отказ от приватизации несогласных прописанных лиц;
  • судебные решения о снятии с регистрационного учета некоторых проживающих (при наличии);
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • техническая документация;
  • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

Это не исчерпывающий список, требуемых документов. В вашей конкретной ситуации могут понадобиться и иные справки, подтверждающие законность приватизации. Например, о том, как проходит процедура с участием несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина.

Итак, за проведение приватизации придется заплатить такие суммы:

  • нотариально заверенная доверенность – от 300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариальной палаты);
  • справка о сделках с недвижимостью – 200 рублей;
  • справка формы №3 о неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • оформление технических документов на квартиру – 1800 рублей;
  • госпошлина за регистрацию договора в Росреестре – 2000 рублей.

В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т.д.

Сроки также отличаются несильно. Приватизация займет около двух месяцев. Однако пользоваться услугами МФЦ удобнее, так как офисы обычно расположены в шаговой доступности, то есть нет необходимости тратить время на поездки в разные концы города в разные учреждения.

Итак, на рассмотрение заявления отводится 30 суток, а на регистрацию сделки еще 14 дней. Некоторое время потребуется на сбор необходимых документов.

Когда возможен отказ в приватизации

Отказ в приватизации можно получить только в некоторых, определенных законом случаях:

  • квартира находится в аварийном состоянии;
  • жилье является предметом судебного разбирательства;
  • нарушена права лиц, участвующих в приватизации (кто-то не включен, не уведомлен, не согласен и т.д.);
  • право на приватизацию уже было использовано (о возможности повторного обращения в собственность квартиры вы узнаете из этой статьи);
  • неточности (ошибки) в документах или самом заявлении;
  • квартира не может быть приватизирована в силу Закона (является ведомственным жильем, относится к специальному жилфонду и т.д.).

Если вам отказали в принятии заявления или же после его рассмотрения принято отрицательное решение, а вы с этим не согласны, то единственная инстанция, способная установить истину в споре – суд.

Это интересно:  Приватизация муниципальной квартиры

Дистанционная запись

Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть. В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет. Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

Нужен юрист

Если вам необходимо приватизировать квартиру, но вы не знаете, куда обратиться и как это лучше сделать, то обязательно обратитесь за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут ответить на все имеющиеся у вас вопросы, рассказать о действующих нормах законодательства.

Вообще, учитывая, что приватизация все де достаточно затратный и трудоемкий процесс, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и оформить доверенность на представление ваших интересов. Специалист сможет собрать все документы, обратиться в различные инстанции и учреждения, обжаловать незаконные действия должностных лиц, обратиться при необходимости с иском в суд, получить свидетельство о регистрации права собственности.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Приватизация квартиры через МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право граждане России, проживающие в жилых помещениях (относящихся к государственному и муниципальному жилфонду и ранее неприватизированных) на основании договора социального найма (закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 с изменениями от 20.12.2017).

Каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность государственный жилой объект только один раз в жизни.

При этом несовершеннолетние, ставшие владельцами недвижимости в порядке приватизации, сохраняют за собой право на однократное бесплатное приобретение в собственность государственного жилья после достижения возраста 18 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ также может быть проведена:

  • законным представителем (попечителем, опекуном) физлица, имеющего право на получение государственной услуги;
  • уполномоченным лицом, представляющим интересы гражданина на основании нотариальной доверенности.

Государственная услуга предоставляется в МФЦ бесплатно, дополнительные сборы и пошлины не взимаются.

Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации (экстерриториальный принцип). Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости.

Какое жилье нельзя приватизировать

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2) Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

3) Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

4) Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5) Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

6) Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

7) Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

8) Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

9) Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

10) Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

  • Нотариальная доверенность.
  • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
  • Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

  1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до 01.03.2005).
  2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
  3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
  4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
  5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
  6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Это интересно:  Сколько стоит приватизация квартиры через агентство: расценки, сроки, преимущества и недостатки данного варианта

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Отказ в приватизации через МФЦ

Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

  • заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
  • заявление подано неуполномоченным лицом;
  • документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

  • гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
  • не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
  • в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация – сложный и требующий сбора множества документов процесс. Это известно всем, кто уже проводил самостоятельно данную процедуру ранее.

Однако в настоящее время появилась возможность оформить права собственности на недвижимость через МФЦ.

Эта организация, работающая по принципу «одного окна» поможет значительно упростить процесс, а также избавит вас от очередей при подаче и получении документов.

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированного жилья, а также о том, как пройти процедуру расприватизации жилого помещения.

Общая информация

Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.

Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Описание процесса

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма (узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру).

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно. Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется. В том случае, когда прописка менялась, справка нужна в обязательном порядке (читайте о правах на повторную приватизацию).

При подаче заявления в данной организации должны присутствовать все зарегистрированные в квартире граждане одновременно, включая детей с 14 лет (узнайте, на кого должна быть оформлена собственность).

Каждый из них должен предоставить паспорт и выразить согласие на приватизацию личной подписью под заявлением.

Если кто-либо не может присутствовать лично, необходимо заблаговременно оформить доверенность на приватизацию в нотариусе.

О том, как оформить отказ от участия в приватизации, вы можете узнать из другой нашей статьи.

После подписания заявления начинается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов будет подготовлен сотрудниками МФЦ и передан властям. Подписать договор можно будет именно там.

Результатом обращения в МФЦ будет получение договора приватизации, на основе которого в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Узнайте также на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Подача заявления дистанционно

Для подачи заявления в МФЦ не обязательно посещать лично данную организацию. В настоящее время сделать это можно дистанционно через портал Госуслуги. Для начала нужно зарегистрироваться на портале и получить пароль и логин для доступа.

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Сроки и стоимость услуги

На полное оформление приватизации квартиры через МФЦ отводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Причины отказа

Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

  1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
  2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
  3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
  4. Несоответствие договора найма.
  5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
  6. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

Это интересно:  Приватизация жилья по договору социального найма: кто может, можно ли вообще, каков порядок и условия получения квартиры в собственность?

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Оставьте комментарий