Причины отказа в ипотеке ВТБ 24: почему это происходит, сколько ждать одобрения и долго ли оно действует?

ВТБ одобрил ипотеку: сколько ждать одобрения, шаги после одобрения заявки, срок действия одобрения

Несмотря на большое количество предложений на рынке ипотечного кредитования, для того чтобы получить одобрение своей заявки, человек должен не только соответствовать требованиям кредитора, но и тщательно подготовить документы. Кроме того, нужно знать, какие дальнейшие шаги предпринять, если решение банка окажется положительным, поскольку срок его действия ограничен.

Что может повлиять на согласие банка

Принимая решение о согласии на выдачу займа или об отказе в его предоставлении, банки в первую очередь обращают внимание на следующие параметры:

  • платежеспособность клиента;
  • хорошая кредитная история.

Чтобы убедить банк в своей способности вернуть полученный кредит, нужно выбрать такие параметры ссуды, при которых на регулярный взнос будет уходит не более 30% от чистого дохода. Эта величина может быть и больше, но если она будет превышать 40%, банк не одобрит заем. При этом учитываются платежи по всем действующим банковским продуктам, а не только по ипотечному.

Для увеличения влияющего на размер кредита дохода можно привлечь дополнительных созаемщиков, помимо супруга, который получает этот статус автоматически.

Наличие людей, готовых выступить поручителями, тоже станет для банка положительным сигналом.

Хорошая кредитная история клиента повышает шансы на выдачу займа в банке ВТБ.

Не менее важна и кредитная история как титульного заемщика, так и созаемщиков с поручителями. Если человек ранее имел проблемы с выплатой меньших займов и допускал просрочки взносов, это будет для финансовой организации сигналом о том, что он является неблагонадежным.

Кроме того, чтобы банк начал рассматривать заявку, заемщик должен соответствовать возрастному цензу и быть трудоустроенным. При этом требования по стажу составляют не менее года при условии сотрудничества с текущим работодателем в течение минимум 6 месяцев.

Необходимые документы

При оформлении стандартной ипотеки потребуется предоставить в банк следующий комплект документов:

  1. Заявление-анкета. Заполнить его можно онлайн на сайте ВТБ 24.
  2. Паспорт гражданина РФ. Можно получить ипотечный кредит и являясь подданным другого государства, но при этом потребуется дополнить перечень бумаг видом на жительство или иным подтверждением законности нахождения в стране.
  3. СНИЛС. Данный пункт действителен только для граждан РФ.
  4. Подтверждение доходов. Может быть предоставлено в виде 2-НДФЛ или справки, оформленной по установленной банком форме. Это требование не касается участников зарплатного проекта.
  5. Копия трудовой книжки или выписка из нее.

В индивидуальных случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов. Например, мужчины моложе 27 обязаны предъявить военный билет, а желающие воспользоваться льготными программами – бумаги, подтверждающие обоснованность их притязаний.

При оформлении стандартной ипотеки необходимо заполнить заявление-анкету.

Это интересно:  Дадут ли ипотеку в декретном отпуске: может ли жена оформить, находясь в браке или без, как можно повысить свои шансы, чтобы банк одобрил?

Также стандартная программа допускает увеличение первого взноса на сумму материнского капитала. Для этого, помимо самого сертификата, нужно сдать в банк выписку об остатке денег. Выдается эта бумага в ПФР.

ВТБ 24 разработана программа «Победа над формальностями». Ее участники могут получить кредит по 2 документам:

Однако желающим воспользоваться преимуществом минимального пакета документов и ускоренного принятия решения нужно быть готовыми к следующим условиям:

  • минимальный размер первого взноса – 30% или 40% в зависимости от типа жилья;
  • увеличенная на 0,7% ставка кредитования;
  • невозможность использовать материнский капитал.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24

Первым этапом получения ипотеки в ВТБ 24 является подача онлайн-заявки. В течение нескольких часов после этого с потенциальным заемщиком свяжется сотрудник финансовой организации, который уточнит интересующие банк моменты, а также сообщит, какие бумаги следует предоставить в индивидуальном случае заемщика.

Условия специальной программы «Победа над формальностями».

Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ, зависит от выбранной схемы предоставления займа. После сдачи пакета документов сотруднику банка время ожидания ответа при стандартной процедуре составит 1-5 дней.

Фактическое время ожидания зависит как от занятости проводящих проверку потенциальных заемщиков сотрудников, так и от того, насколько полна и достоверна представленная информация.

Те, кто желает решить вопрос в кратчайшие сроки и избавить себя от необходимости собирать лишние бумаги, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями» и получить решение в течение суток.

Как учреждение сообщит о своем решении

Сотрудники ВТБ 24 самостоятельно и оперативно уведомляют потенциальных клиентов о принятом в их отношении решении. Информация доводится с помощью каналов связи, указанных при заполнении анкеты: по мобильному телефону и электронной почте.

Если же время, отведенное стандартом банка на рассмотрение заявки, истекло, а уведомления не поступило, можно самостоятельно узнать результат с помощью:

  • обращения на горячую линию банка;
  • через сервис “Служба заботы о клиентах”, доступный на сайте ВТБ 24.

Те, кто ранее являлся клиентом этой финансовой организации, имеют доступ к личному кабинету, в котором отражаются не только все действующие продукты, но и статус заявки.

Информацию о принятом решении можно узнать по электронной почте или в личном кабинете.

Шаги после одобрения заявки

Следующая инструкция для тех, кому уже одобрили ипотеку в ВТБ 24, – что дальше пошагово делать:

  1. Если ранее не были предоставлены документы, касающиеся выбранного объекта недвижимости и результатов его оценки, необходимо сдать их в банк.
  2. Подписать договор купли-продажи.
  3. Зарегистрировать заключенное соглашение.
  4. Приобрести полисы страхования залогового объекта, а также жизни и здоровья заемщика.
  5. Получить на руки свидетельство, фиксирующее право собственности.
  6. Оформить приобретенное жилье в залог.

Если же удалось найти более выгодное предложение в другом банке, существует возможность отозвать свою заявку и отказаться от услуг ВТБ 24.

Сколько действует одобрение ипотеки

В ВТБ 24 срок действия одобрения ипотеки составляет 4 месяца. За это время заемщик должен совершить все шаги по оформлению сделки. В противном случае ему придется начинать процедуру сначала.

Поэтому, несмотря на то что определиться с приобретаемым жильем можно и после получения положительного ответа от банка, рекомендуется не откладывать выбор объекта.

Сколько времени действует одобрение ипотеки в ВТБ 24

Со снижением процентных ставок ипотека стала оживать после некоторого застоя, наблюдавшегося еще в прошлом и, особенно, в позапрошлом году. ВТБ 24 один из самых популярных, не считая Сбербанка, кредиторов в сегменте ипотечного кредитования.

Это интересно:  Ипотечный банк: это что такое, определение и как выбирать банк для оформления кредита?

Срок действия положительного решения по ипотеке 4 месяца с момента одобрения. Для сравнения, у Сбербанка этот срок равен трем месяцам.

Заявки на ипотеку рассматриваются банком быстро. По времени это занимает от 24 часов до пяти дней.

Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?

Специальная программа под названием «Победа над формальностями» существует для россиян. При подаче заявления на кредит потребуется только два документа:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. СНИЛС.

Требования к заявителю:

  • возраст не моложе 21 года и не старше 70 лет на дату окончания кредитного договора;
  • стаж по последнему месту работы не меньше одного года

По таким заявкам срок одобрения ипотеки в ВТБ 24 одни сутки.

Отказ и повторная подача заявки

При отрицательном ответе, оспорить отказ в ипотеке в ВТБ 24 нельзя, также как и установить точную причину, почему последовал отказ. Повторную заявку на рассмотрение можно подавать через 90 дней после получения отрицательного ответа

При кажущейся простоте требований к заемщикам, в ВТБ 24 отказывают клиентам нередко. Есть даже случаи отзыва уже выданного положительного заключения. Связано это с тем, что у банка существуют дополнительные условия, которым должен отвечать заемщик и его доходы, чтобы его вопрос решился положительно.

К ним относятся:

  • наличие дохода, при котором сумма, оставшаяся в распоряжении должника, была в два раза больше, выплачиваемой по кредиту;
  • чистая кредитная история;
  • отсутствие материальных претензий со стороны третьих лиц в судебном порядке;
  • отсутствие других кредитов, которых заемщик не указал, при заполнении заявки на ипотеку;

Это не полный перечень оснований для отказа. Банк не обязан информировать своего клиента о причинах, по которому ему не дали ипотеку.

Поскольку ВТБ 24 предоставляет займы сроком до тридцати лет, его основной задачей является максимально проверить заемщика и наличие у него средств на весь период кредитного договора. При такой длительности ипотеки, рассчитать все невозможно, поэтому довольно часто идут отказы со стороны банка. Как инструмент для снижения своих рисков ВТБ 24 агрессивно использует систему страхования. Она предлагается клиентам полным пакетом, начиная от обязательного страхования объекта залога, и заканчивая страхованием заемщика:

  • жизнь, на весь период договора;
  • здоровье;
  • потеря работы;
  • утрата заработков

Привлекательность кредитования в ВТБ 24 заключается в том, что банком принимаются во внимание следующие доходы заемщика:

  • по основному месту работы;
  • по совместительству;

А также суммируются доходы поручителей, которых для целей такой оценки может быть не более четырех.

Сколько по времени банк ВТБ рассматривает заявку на ипотеку?

Подавая заявку на программу кредитования, клиенты нередко задаются вопросом: «Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ 24?». Эта информация нужна для определения дальнейших действий, например, оформления запроса в иную организацию. Да и долгое ожидание не может кого –то радовать.

Скорость рассмотрения заявок на ипотеку в ВТБ зависит одновременно от нескольких факторов. Но можно с уверенностью сказать, что данный банк один из немногих дает ответ в короткие сроки.

Это интересно:  Как продать квартиру в ипотеке ВТБ-24: возможно ли это, подводные камни и нюансы

Сколько ВТБ рассматривает заявку на ипотеку?

Как утверждают официальные источники (информация с сайта ВТБ), срок рассмотрения заявки на оформление ипотечного кредита составляет 1 рабочий день.

Но чаще всего процедура затягивается. Причиной этого служат следующие факторы:

  1. Категория заемщика.
    Если клиент давно пользуется услугами банка, является участником зарплатного проекта, имеет открытые сберегательные счета или вклады, то его заявка будет рассмотрена максимально быстро. Дело в том, что вся информация о человеке уже имеется в базе компании, а значит проверка происходит в автоматическом режиме.Документами тех, кто обращается в ВТБ впервые, занимаются лично сотрудники. Поэтому время ожидания ответа может растянуться на несколько дней.
  2. Необходимые документы.
    Если сумма ипотеки составляет менее 500 тысяч рублей, от заемщика требуется только паспорт и СНИЛС.
  3. Если более указанной суммы, то дополнительно требуется представить справки о доходах, копии трудовой книжки или трудового договора. Чем больше документов клиент передает в банк ВТБ, тем выше вероятность одобрения займа, но длительнее срок проверки.Также нередки ситуации, когда в переданном документе находится ошибка или опечатка. В таком случае, банк запрашивает бумагу повторно. И как следствие, процедура рассмотрения заявки на ипотеку затягивается.
  4. Кредитная история.
    Принимая решение о возможности кредитования, ВТБ запрашивает информацию о заемщике в БКИ. В случае, когда полученные данные оповещают о наличии у клиента погашенных просрочек, банк может запросить КИ в другом бюро, чтобы проверить благонадежность клиента. Эти действия влияют на сроки принятия решения.

Очень редко причиной долгого ожидания ответа от банка может послужить загруженность кредитных специалистов. Но компания стремится улучшить качество обслуживания клиентов, поэтому такие ситуации быстро исправляются.

Как узнать одобрили ипотеку в ВТБ 24 или нет?

Когда заявка на ипотеку будет рассмотрена, банк сообщит клиенту о принятом решении одним из следующих способов:

  • позвонив по номеру телефона, указанному в анкете;
  • отправив текстовое СМС – оповещение;
  • направив письмо на электронный почтовый ящик;
  • уведомив через Личный кабинет интернет – банка.

Если в течение нескольких недель с момента подачи заявки, ответ из банка не поступил, узнать решение клиент может самостоятельно. Для этого необходимо:

  1. Позвонить на горячую линию обслуживания ВТБ по номеру 88001002424.
  2. Нажать команду для связи с оператором.
  3. Сообщить сотруднику контактные данные для идентификации.

Или посетить любое отделение банка ВТБ. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность – паспорт. Адреса месторасположения офисов компании доступны по ссылке.

Оставьте комментарий