Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру, порядок и этапы оформления

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Благодаря ФЗ №1541-1 от 4 апреля 1991 года граждане Российской Федерации получили уникальную возможность перевести занимаемое ими муниципальное жилье в частную собственность. Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже около 19 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций. Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников.

Что такое приватизация квартиры, жилья

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется.

Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Можно ли и для чего приватизировать муниципальную квартиру, жилье

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно.

При условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Условия и основания

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.

Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

С чего начать?

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.

Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Куда обращаться и где подавать документы

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в районную администрацию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»).

Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Процедура приватизации

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий:

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается выписка из ЕГРН.

Заявление

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение.

Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  • шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  • под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  • дата;
  • подпись и ее расшифровка.

Документы

Пакет документов, приложенный к заявлению должен состоять из:

Будьте готовы, что во время подачи заявления специалисты могут потребовать дополнительные справки, например, копию свидетельства о браке, поэтому список лучше уточнить заранее.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете в этой статье.

Сроки оформления документов

В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности.

На рассмотрение заявления после его принятия и все необходимые проверки регистраторам дается два месяца.

Если никаких проблем не возникнет, то спустя 70 дней свидетельство о собственности будет у вас на руках.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Преимущества приватизации Недостатки приватизации
Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты
Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость
Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится

Другими словами, приватизировать жилье сейчас или подождать некоторое время, решать вам, благо с 2020 года такая возможность стала бессрочной, но если вы все-таки решили оформить имеющееся жилье в собственность, будьте готовы к некоторым тратам.

В 2020 году вам придется заплатить:

  • госпошлину – 2000 р.;
  • за оформление договора – 1000 р.;
  • за технический и кадастровый паспорта жилого объекта – 1500 и 200 р.; соответственно.

В число дополнительных расходов могут войти оплата услуг нотариуса за заверку отказа или оформление срочной доверенности. Их стоимость уточняйте в нотариальной конторе.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы.

Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и какие подводные камни при этом могут возникнуть.

Почему могут отказать: причины, основания

Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты.

В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:

Что делать, если отказали в приватизации?

Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Порядок действий

Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции.

Истцами должны быть не только наниматель муниципального жилье, но и все остальные лица участвующие в приватизации. В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ.

После того, как ваши права будут восстановлены, еще раз составьте заявление о приватизации, в качестве основного основания, укажите судебное постановление, копию постановления приложите к пакету необходимых документов и сдавайте на рассмотрение регистратору.

Процедура

Получив неудовлетворительный ответ от регистраторов, и решив оспорить решение в суде, действуйте следующим образом:

  • составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
  • собирается необходимый пакет документов;
  • оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
  • после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;
  • после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.

Исковое заявление и документы

Чтобы несколько раз не пришлось переписывать иск, постарайтесь сразу составить его правильно.

Любое исковое заявление должно состоять из следующих частей, их последовательность тоже должна быть соблюдена:

  1. Шапка: название суда, сведения обо всех истцах и ответчиках (ФИО, контакты).
  2. Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации.
  3. Просьба к суду.

В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

Документы

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.

Судебная практика

Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.

Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста.

Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев. Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.

Если у вас возникли какие-то вопросы, касающиеся приватизации квартиры, то вы можете связаться с юристами нашего сайта любым удобным способом, и они окажут бесплатную консультативную помощь.

Вопросы, касающиеся обращения государственного или муниципального жилья в частную собственность, достаточно сложны. Конечно можно и самостоятельно изучить все требования, собрать необходимый пакет документов, но это может занять много времени. Гораздо лучше будет обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет полностью сопроводить всю процедуру и минимизировать или даже вовсе исключить ваше участие в процессе приватизации.

Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру, порядок и этапы оформления

Согласно ФЗ №1541-1 все лица, которые проживают в муниципальном жилье по договору найма, имеют право на его приватизацию, то есть оформление в свою личную собственность с официальными подкреплёнными документами и регистрацией.

Эта процедура является разовой (то есть каждый гражданин может приватизировать жилое помещение только один раз за всю жизнь). Если в процессе принимали участие несовершеннолетние дети, то по исполнению 18 лет за ними сохраняется такая возможность. Рассмотрим поэтапно правила приватизации:кто занимается приватизацией, где делают документы, в какие отделы подавать бумаги, как проходит и как долго происходит оформление, сколько по времени занимает процесс?

Порядок действий оформления и пошаговая инструкция

Наши действия:

Ниже представлен образец свидетельства о приватизации квартиры

Подробнее о том, с чего начинается приватизация, можно прочитать тут, а здесь мы рассказывали, как приватизировать квартиру через МФЦ.

Пакет обязательных документов, куда сдавать бумаги?

Нужно собрать:

Документы, которые могут потребоваться, если дети зафиксированы в договоре соцнайма, но не прописаны в квартире:

  1. Выписка из домовой книги (и выписка с предыдущего места регистрации при регистрации после 01.07.91 года).
  2. Документ, фиксирующий разрешение попечительского комитета. Этот документ должны оформить оба родителя, вне зависимости состоят они в официальном браке или нет.
  3. Если на момент приватизации несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, находятся на попечительстве в органах опеки, то понадобятся следующие документы:

  • согласие попечительского комитета;
  • документ, который подтверждает нахождение детей на попечении.
  • Если лица ранее были гражданами другого государства, то им необходимо предоставить:

    • справку из ОВР о принятии гражданства РФ;
    • справку по форме №2, 3 в БТИ;
    • расширенную выписку из домой книги.
  • Если в квартире ранее жили люди, ушедшие из жизни на данный момент, то необходимо предоставление документа, подтверждающего этот факт (свидетельство о смерти на имена этих людей).
  • Сроки, сколько по времени длится процесс?

    В среднем на весь процесс приватизации квартиры уходит около двух месяцев, включая все этапы: осмотр и анализ всех предоставленных готовых документов, выдача необходимой документации, регистрация права собственности.

    В процессе сбора необходимых бумаг, нужно учесть то, что у каждого документа имеется свой срок:

    • справка об отсутствии долгов по кварплате и коммунальным платежам актуальна в течение 30 календарных дней;
    • сведения из домовой книги только 14 дней;
    • выписка из ЕГРП – 30 дней.

    Стоимость и госпошлина

    Предполагалось, что бесплатная приватизация перестанет быть доступной после марта 2017 года. Однако на сегодняшний день Государственная дума рассматривает продление сроков бесплатной регистрации жилья в собственность ещё на один год. Это связано с тем, что большая доля (около 30 %) жилого фонда на сегодня не приватизировано.

    Итак, при продлении срока бесплатной приватизации ещё в течение года можно переоформлять квартиры в свою собственность. А потом процедура станет платной.

    Конкретная стоимость приватизации в дальнейшем пока не известна.

    Несмотря на то, что приватизация сейчас является услугой бесплатной, госпошлина всё равно должна быть оплачена в пользу государства. Оплаченная квитанция является документом. В 2017 году сумма госпошлины составляет: 1000 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических (различных организаций).

    Реквизиты для оплаты можно посмотреть на сайте регистрационной службы или путем личного обращения.

    Куда обратиться после проверок?

    После проверок документов и принятия решения руководство Росреестра выдаст на руки выписки из ЕРГП, которые и будут являться подтверждением прав собственности каждого участника. С этого момента, каждый человек, имеющий долю в квартире, сможет ей распоряжаться самостоятельно на своё усмотрение.

    Плата по поводу дополнительных услуг

    Кроме оплаты госпошлины придётся заплатить ещё за некоторые моменты:

    • около 400-500 рублей стоит оформление отказа от участия в процессе приватизации (оформление в нотариальной конторе);
    • около 1000 рублей стоит подготовка техпаспорта;
    • оплата штрафных санкций в случае незаконной перепланировки;
    • расходы на справку о неучастии в процессе приватизации;
    • около 500 рублей стоимость выписок из ЕГРП.

    Величина любой стоимости может изменяться в зависимости от региона проживания конкретного гражданина.

    Как и где лучше ее оплатить?

    Есть несколько вариантов:

    1. Сберегательный банк (при обращении в любое отделение банка с квитанцией с актуальными реквизитами).
    2. Сайт ФНС (на сайте есть вкладка «Электронные сервисы», а в ней «уплата госпошлины).
    3. Портал Госуслуг (после регистрации в личном кабинете оплата возможна во вкладке «Налоги и платежи»).

    Важно помнить, что при оплате в режиме онлайн, вы должны сами распечатать квитанцию с сайта.

    Особые нюансы сделки

    Инструкция по приватизации жилья допускает её оформление в присутствии представителя (с доверенностью, которая оформлена в нотариальной конторе). При этом нотариус может быть вызван даже на дом.

    При этом если гражданин не желает принимать участие в процессе приватизации, он должен разрешить это сделать другим членам семьи, которые там прописаны. При использованном праве приватизировать квартиру разрешение гражданина не нужно.

    Если ребёнка выписали из квартиры, а собственником в новой жилплощади не оформили, то требуется разрешение попечительского комитета на проведение процедуры без его участия. Дополнительно предоставляется справка о прописке ребёнка на новом месте.

    Подводя итоги, можно отметить, что процесс приватизации не сложный. Главное, нужно знать и чётко понимать, какие документы нужны, и где их можно получить. Пока приватизация является бесплатной, лучше переоформить свою недвижимость в личную собственность и полноценно распоряжаться ей в дальнейшем.

    Пошаговая инструкция приватизации квартиры

    Что такое бесплатная приватизация?

    Приватизация жилого помещения уходит корнями в далекие 90 – годы. В Советское время такого не наблюдалось. Люди получали квартиры от предприятий, где занимались трудовой деятельностью, проживали там, прописывали детей и родственников.

    При переезде в другой город, были обязаны сдать свое жилье, которое передавалось другой семье, согласно действующей очереди.

    Перевести помещение в собственность можно только то, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Это, своего рода, перевод в личное имущество квартиры, где живут и зарегистрированы жильцы по договору социально найма.

    Процедура перевода в собственность осуществляется путем составления определенного договора. В результате проделанной работы по составлению необходимой документации, жилец превращается из квартиросъемщика в собственника.

    Это означает то, что владелец жилого помещения может распоряжаться так, как считает нужным: может продать, обменять, подарить и т.д.

    Существует перечень квартир, которые нельзя получить в собственность:

    • Расположенные в домах – интернатах;
    • Находящиеся в военных городках закрытого типа (там квартиры предоставляются только военнообязанным людям и на время их работы);
    • Находящиеся в домах, признанные аварийными по результатам квалифицированной комиссии.

    Существует специальный закон, по правилам которого происходит приватизация, его основными принципами являются:

    • Добровольность;
    • Одноразовость;
    • Добросовестность.

    Особенностью добровольности является то, что решение о переводе в личное пользование жилого помещения человек принимает сам, и никто не имеет права повлиять на его решение. Также в процессе оформления, составляются добровольные соглашения зарегистрированных членов семьи.

    Разовая процедура означает то, что согласно законодательству, человек имеет право один раз в жизни получить квартиру в собственность. Данный момент очень важный, в последнее время право собственности предоставляют одному из семьи (исходя из решения семейного совета).

    Необходимо помнить, что совершая процедуру перевода в собственность на несовершеннолетнего члена семьи, при достижении им 18 лет, он становится полноправным хозяином жилого помещения.

    Процедура перевода помещения в собственность, предоставляет право хозяину использовать жилье так, как считает нужным для себя, это считается большим плюсом.

    Квартиру муниципального типа нельзя будет сдать в залог, продать ее будет очень сложно, это будет сопутствоваться определенными сложностями, к тому же, возникнут проблемы со сдачей ее в аренду, т.к. такое запрещено муниципалитетом.

    Документы, необходимые для приватизации в 2020 году

    Перед тем, как предоставить заявление на передачу квартиры в личное пользование, следует подготовить определенный пакет документации:

    – паспорта и их ксерокопии

    – данные о рождении несовершеннолетних детей

    – документы, подтверждающие заключение/расторжение брака.

    Также может понадобиться предоставление иных документов:

    • Отказ от возможности бесплатного приобретения (заявление, заверенное нотариально), берется в том случае, если один человек, имеющий прописку, отказывается участвовать в приватизации. Если прописанный человек ранее уже участвовал в приобретении бесплатного жилья, то такого заявления от него не понадобиться;
    • Если с регистрационного учета сняты малолетние дети, но в договоре найма они записаны, в приватизации они будут участвовать в обязательном порядке, для этого потребуется:

    – Согласие органов опеки для принятия участия детей в данной сделке, его следует получить двум родителям. Исключением будет лишение их родительских прав;

    Эти и иные документы должны быть предоставлены в отдел приватизации жилья, при нехватке другого документа, люди будут сразу об этом оповещены.

    Сколько стоит приватизация квартиры?

    В какую сумму обойдется перевод квартиры в собственность – вопрос двоякий. По действующему законодательству это процедура бесплатная. Однако это касается стоимости самого жилья.

    А вот собрать документы, заплатив за каждую справку энную сумму, обойдется, мягко сказать, в копеечку:

    Это приведен не весь перечень оплачиваемых справок за услуги, могут потребоваться дополнительные справки, стоимость которых определяется на каждого человека в отдельности.

    Процесс приватизации довольно долгий и требует много сил и свободного времени для хождения по инстанциям. Поэтому, если имеется свободная наличность, можно обратиться за помощью в специальные учреждения, которые помогут выполнить процедуру перевода в собственность без проблем и траты нервов.

    Справка о неучастии в приватизации

    При подборе документов на приватизацию жилья, необходимо предъявить справку о том, что в приватизации участия не принималось, которая является одним из важнейших документов. Без предоставления этого подтверждения, процедура оформления в дальнейшем будет невозможна.

    Справка подтверждает тот факт, что человек впервые собирается принять участие в приватизации и для ее осуществления препятствий возникнуть не должно. Чтобы получить данное подтверждение, необходимо обратиться в БТИ по месту проживания.

    Справка о подтверждении неучастия выдается бесплатно.

    Стоимость оформления технического паспорта

    Техническая документация на квартиру обязательна при проведении перевода в собственность. В нем указывается все сведения технического характера, относящиеся к жилому помещению. Здесь подробно расписаны планы помещения, с учетом расположения дверей, окон, указанием этажности.

    Цена на изготовление техпаспорта зависит от того, насколько срочно будет он составляться. Самая низкая оплата в 2016году достигает 900 рублей, это зависит от месторасположения квартиры и ее региона.

    Заплатить сумму можно непосредственно в помещении предприятия или в любых отделах Сбербанка. Можно внести наличность через терминалы. В случае если в квартире проводилась незаконная перепланировка, то придется дополнительно внести штрафные санкции в сумме 1500 рублей.

    Госпошлина

    Эту сумму обязаны оплатить все граждане, даже если они осуществляют сбор документации лично.

    Для этого необходимо заполнить квитанцию об оплате госпошлины и указать в ней следующее:

    • Ф.И.О. плательщика с указанием его полного адреса;
    • Полные координаты службы, проводящей процедуру регистрации;
    • Стоимость платежа, прописанного цифрами и прописью;
    • Дата оплаты, и личная роспись плательщика.

    Размер выплат пошлины государству определен законодательством на 2016 год и составляет: 1000 рублей для обычных граждан и 15000 для организаций и предприятий.

    Порядок приватизации квартиры

    Первым моментом приватизационных действий это подготовка договора социально найма на жилое помещение.

    Вторым действием будет получение всех членов семьи разрешения на проведение этой процедуры.

    Если же в квартире проводилась незаконная перепланировка, то следует помнить, что это грозит штрафом, значит, следует получить заранее всю разрешающую документацию.

    Необходимо помнить о том, что если квартира расположена в аварийном жилье или в заповедной зоне, то приватизировать жилье не получится.

    Обязательно посетить Бюро Технической Инвентаризации, что специалисты провели обследование помещения и составили соответствующий акт.

    При сборе этих и других документов (список будет предоставлен) нужно посетить Жилищный отдел для оформления договорного документа. В этот момент обязаны лично находиться все жильцы, претендующие на долю в квартире.

    При получении договора о собственности на руки, следует в Управлении Федеральной государственной службы получить свидетельство, подтверждающее законность собственности.

    Последним этапом будет постановка на учет в БТИ жилое помещение, но уже как собственное.

    Получение согласия/ отказа всех прописанных членов семьи

    При оформлении процедуры приватизации, находятся люди, не желающие принимать в ней участие.

    Основания могут быть различные: нежелание бегать по кабинетам, отсутствие времени и денежных средств или целенаправленный отказ в пользу родственника. В любом случае, необходимо оформить это в письменном виде.

    Для этого необходимо лично в присутствии нотариуса заполнить заявление, где должно быть указано:

    • Подробные данные отказника;
    • Причина отказа;
    • Перечисление лиц, в пользу которых совершается отказ;
    • Полный адрес приватизируемой квартиры;
    • Разрешение опеки;
    • Свидетельства, подтверждающее рождение детей. Дальнейшее присутствие человека, написавшего отказ от приватизации не нужно.

    При заполнении договора, будет проставлена отметка о лицах, совершивших отказ. Согласие на получение квартиры в собственность, будет выражаться в заявлении, которое будет представлено со всеми основными документами.

    Обращение в БТИ

    Как было описано выше, обращение в БТИ является обязательным при сборе документации на бесплатную приватизацию. В бюро необходимо заказать технический паспорт на квартиру.

    Это является основным документом, т.к. он содержит полную информацию о жилом помещении, а также и тот факт, реально ли узаконивать в личное имущество жилье определенного типа. Ведь оно может относиться как запрещенное для проведения этой процедуры.

    Пример: квартира в закрытом военном поселении оформлению в собственность не подлежит.

    Сбор необходимых документов

    Чтобы начать подготовку требуемой документации на приватизацию, необходимо не только знать, какие именно потребуются документы, но и сроки действия каждой справки.

    Например:

    Собирая документы для приватизации необходимо помнить не только о количестве собранных бумаг, но и сроке действия каждой из них. Чтобы успевать в положенные сроки, следует внимательно просматривать срок действия каждой полученной справки.

    Подача заявления о приватизации

    Заявление важный документ при процессе приватизации квартиры. Заполняется оно по определенному образцу и имеет определенную форму.

    Ошибки и помарки в написанном документе не допускаются.

    От имени всех жильцов пишется одно заявление, под которым ставятся подписи всех, включая отказавшихся от приватизации.

    Кроме подписи напротив каждой должна обязательно стоять расшифровка.

    Обязательное содержание заявления:

    • Наименование организации;
    • Личные данные каждого члена семьи;
    • Сведения о желании получить квартиру в собственность;
    • Адрес и подробная характеристика квартиры;
    • Полные данные обо всех участниках;
    • Подписи;
    • Список прилагаемых документов.

    При подаче обязаны присутствовать все, желающие приватизировать жилье, если же явка кого – то невозможно, то это должно быть подтверждено другим заявлением, пописанным нотариусом.

    Проверка собранных документов органом самоуправления

    Работник организации принимает пакет документов и проводит регистрацию в специальном журнале. При этом присваивается регистрационный номер поданному заявлению.

    Сотрудник в присутствии заявителей обязан заверить заявление своей подписью, поставить печать и дату приема. На руки выдается расписка в получении документов с их обязательной описью.

    На рассмотрение и проверку документов отводится 2 месяца.

    Подписание договора о приватизации

    По истечении указанного срока, все собственники жилья приходят в назначенное время для подписания договора приватизации. Подписывать должны все участники приватизации, исключением может быть доверенность, подписанная нотариусов для свершения конечной сделки.

    В случае отсутствия одной стороны на подписании договора и без нотариальной доверенности от него, сделка будет считаться ничтожной.

    Регистрация права собственности

    Завершающим моментом перевода жилья в собственность это посещение Федеральной регистрационной службы для осуществления оформления права собственности на жилое помещение. Подтверждается оно свидетельством государственной регистрации права. При ее получении должна быть обязательно заплачена пошлина, назначенная государством.

    Где и как приватизировать муниципальную квартиру?

    Люди, подготовив полный пакет документов, должны предоставить их в местную администрацию (орган самоуправления).

    После двухмесячной проверки и его положительного результата граждан пригласят для подписания договора. Однако заключенное соглашение не дает полного права пользоваться жильем, как собственным. Окончательным этапом будет фиксирование договора в Федеральной службе госреестра. Такая процедура продлится в срок до 30 календарных дней.

    Как правильно приватизировать квартиру?

    В моменты регистрации необходимо помнить некоторые нюансы: Процедура регистрации не должна длиться более месяца.

    Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам и квартплате и как?

    Оставьте комментарий