Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра — как найти информацию?

Содержание статьи

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Это интересно:  Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости: для чего нужен и как выглядит образец?

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. 7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У меня на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Как найти информацию об объекте недвижимости и его собственнике по кадастровому номеру?

    Не многие собственники догадываются о том, как важно знать основную информацию о недвижимости, которая принадлежит им на праве собственности.

    Некоторые ошибочно полагают, что достаточно иметь на руках документ о вашем непосредственном праве собственности, и все проблемы автоматически решаемы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Но не менее важны знания о других характеристиках вашей недвижимости, к примеру, кадастровый номер. Без него не сможете осуществить сделку с помещением.

    Поэтому, вашей задачей является либо запоминание кадастрового номера, либо его выяснения при помощи доступных и всем известных способов. Начнем рассмотрение самых популярных вариантов.

    О том, как узнать по кадастровому номеру квартиры ее адрес, метраж и владельца, а также ее кадастровую стоимость, читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по его идентификатору.

    О возможности

    Можно ли найти объект недвижимости по номеру в Росреестре?

    Данный идентификатор по общим правилам присваивается каждому объекту недвижимого имущества, чтобы его узнать нужно приложить некоторые усилия.

    Это значит, что теоретически можете получить сведения об интересующем идентификаторе, но только при условии, что имеете в наличии еще какую либо важную информацию о жилплощади.

    Закон не запрещает получение важнейших данных. Более того, создаются специальные сервисы, которые позволяют собственникам быстро и просто получить сведения.

    Но иногда случаются и обратные ситуации, когда собственникам известен только номер. А необходимо получить иные сведения о недвижимости, например о собственниках, технических характеристиках и адресе.

    Как правило, это интересует покупателей, которые стоят на дороге осуществления сделки купли-продажи и теперь перепроверяют сведения, полученные от хозяина жилплощади.

    Проверить по идентификатору недвижимость в таком обратном порядке также просто, главное знать основные способы и нюансы этой процедуры.

    Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровый номер квартиры по её адресу, в том числе на сайте Росреестра, а также о том, какую информацию он в себе таит.

    Способы поиска

    Существует несколько возможных и предусмотренных законных способов получить интересующие сведения.

    Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости через интернет?

    Перейдя по сайту и, открыв поиск, вводите известные сведения и регион вашего проживания. Следом получаете всю необходимую информацию, но только при условии, что она имеется в Росреестре.

    Второй способ более простой и скорее подходит тем, кто не имеет доступ к сети интернет или привык решать проблемы по старинке.

    Необходимо явиться в орган Росреестра или палату Кадастра и запросить данные о жилье.

    Пошаговая инструкция

    Первым делом мы рассмотрим способ проверки путем использования сети интернет:

    1. Необходимо зайти в свой браузер.
    2. Далее ищите главный сайт Росреестра нашей страны.
    3. Теперь необходимо среди предложенных пунктов меню найти интересующий. Обычно он звучит как поиск недвижимости или выяснение информации об объекте.
    4. Указываете свой регион, в котором собираетесь осуществлять поиск.
    5. В имеющееся меню вводите известный номер по кадастру и нажимаете поиск.
    6. Если объект действительно существует и внесен в Росреестр, то отобразиться адрес и место нахождения объекта на карте.

    Теперь рассмотрим способ проверки с личным обращением.

    Чтобы найти недвижимость номеру, нужно:

    1. Составляете заявление на предоставление сведений по имеющемуся номеру.
    2. Являетесь в кадастровую палату или отделение Росрееста.
    3. Подаете заявление в канцелярию и просите оповестить о готовности ответа путем оповещения по электронной почте или по телефону.
    4. Ждете результата.

    Обычно ваш запрос рассматривается в течение недели, еще неделя дана органу на составление ответа.

    Можно ли узнать собственника?

    Но иногда, имея идентификатор, хочется выяснить не только технические особенности и место расположения помещения, но и имя ее собственника.

    Это интересует тех, кто стоит на пороге осуществления процедуры купли-продажи и хочет попытаться выяснить, насколько правдив с ним продавец и действительно ли он является собственником.

    Для этого придется напрямую обратиться в отделение Росреестра или кадастровую палату.

    К сожалению, сайт Росреестра не дает такую информацию в открытом доступе ввиду того, что личная информация о гражданине уже охраняется законом о защите персональных данных, а значит, не может быть распространена в свободном доступе.

    Учитывайте это и будьте готовы к личному обращению в органы. Государственные органы не могут принять ваш запрос в устном виде. Придется составить его письменно в форме заявления. Форму составления уточните заранее в орган, куда собираетесь обращаться.

    Подав заявление, вам выдадут ответ только в случае, если укажите достаточные для этого основания, например составленный договор купли-продажи.

    Ответ также можете получить как в письменной форме, так и на электронную почту. Срок получения ответа варьируется от одной до двух недель.

    Когда могут отказать в предоставлении информации?

    Отказать могут отказать по ряду причин. Рассмотрим каждую, чтобы не стать их жертвой.

    Так, первая причина – это неверно указанные данные.

    Если обращаетесь в орган лично за тем, чтобы узнать личные данные собственника, то стоит написать заявление, предоставить свои паспортные данные и основания, которые спровоцировали на это.

    В отсутствие надлежащим образом составленного соглашения, откажут в предоставлении сведений. Примите это к сведенью и постарайтесь подойти к оформлению документов более грамотно.

    Также отказ может последовать в случае, если по запрашиваемому объекту нет никаких зарегистрированных данных.

    Теперь наверняка знаете, как получить данные, владея лишь небольшой информацией о помещении.

    На самом деле, идентификатор по кадастру – это не просто числовой код, это настоящая кладезь важнейших данных об объекте недвижимости которые может получить любой гражданин в свободном доступе.

    Поэтому и необходимо знать номер, в особенности, если совершаете соответствующую сделку.

    А мы, в свою очередь, желаем удачи в оформлении сделок.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Публичная кадастровая карта

    Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет публичная кадастровая карта ГОСБТИ:

    • найти участок по кадастровому номеру или адресу со всеми характеристиками из РосРеестра,
    • посмотреть расположение и план участка в квартале с подложкой спутниковой карты или схемы,
    • получить справки и выписки из кадастра по данным, актуальным на 2019 год,
    • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

    Что такое ПКК

    Официальный сайт публичной кадастровой карты ГОСБТИ (ПКК) это интерактивный общедоступный интернет-сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными РосРеестром в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) с 2001 по 2019 годы.

    Данные Росреестра, предоставлены на основе закона № 218-ФЗ

    Преимущества карты ГОСБТИ

    четыре преимущества ГОСБТИ перед официальным сервисом РосРеестра (pkk5.rosreestr.ru) и аналогами:

    • карта выводится на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных подложек;
    • устойчивость работы — ПКК РосРеестра бывает недоступна из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
    • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
    • высокая скорость подготовки заказанных выписок из ЕГРН.

    Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

    Способы поиска сведений об объектах кадастровой карты: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру.

    1. Неточность поиска масштабированием — качество спутниковой съемки ПКК не всегда позволяет точно найти участок визуально.
    2. Ошибки поиска по адресам. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. И в России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге участки не совпадают со своими границами.
    3. Поиск данных в ЕГРН по кадастровому номеру. ПКК корректно воспринимает кадастровые номера при поиске участков и строений.

    Оставьте комментарий