Обмен долями квартиры между родственниками. Как обменять долю несовершеннолетнего?

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками?

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками (один из них несовершеннолетний, до 14 лет).

Есть 1/4 доля в квартире у несовершеннолетнего.

Есть родственник единоличный собственник другой квартиры, который готов выделить 1/4 долю в своей квартире и обменять ее на долю принадлежащей несовершеннолетнему.

Есть разрешение опеки на такой обмен.

Как это оформить одним договором , зарегистрировать его и получить новые свидетельства о собственности у несовершеннолетней 1/4 в квартире у родственника, а для родственника 1/4 в первой квартире?

Ответы юристов ( 2 )

Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Это один договор мены, в котором собственник квартиры передает по мене 1/4, 3/4 сохраняет в своей собственности, а ребенок 1/4 передает ему по мене. Ребенок уже достиг 14 лет. поэтому договор заключает сам с согласия одного из родителей, далее подает на регистрацию, либо от ребенка выдается доверенность с согласия родителей на подачу документов на регистрацию.

Ребенку еще нет 14. Да согласие есть именно на мену такими долями.

Нужно ли в договоре включать пункты об установлении долей у родственника, т.к. он является единоличным собственником, а менять будет только 1/4 доли в своей квартире? т.е. доли в его квартире еще не выделены.

Или в договоре достаточно указать что родственник меняет 1/4 доли в своей квартире на 1/4 доли принадлежащей ребенку в другой квартире? и тогда автоматически будет выделена доля.

И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком (общая совместная или общая долевая)?

И нужно ли указывать стоимость долей? Мена будет без каких либо доплат.

И нужно ли указывать и подтверждать родство между ребенком и второй стороной мены?

Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. В договоре именно указать, что по мене он передает 1/4, а у него остается 3/4. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также. Опека должна была сравнить стоимость. 1/4 у ребенка должна быть ниже или равна по стоимости 1/4 родственника. А какое у них родство?, ведь не все родственники вправе заключать с детьми сделки, кроме дарения. Если близкое то и не стоит вообще, раз опека дала согласие

Родство дедушка по материнской линии — внучка.

Опека в разрешении указала папу и маму. Нужно ли указывать в договоре что второй родитель согласен на мену?

Стоимость указывать по БТИ или любую рыночную?

Кадастры на квартиры не делались. Есть паспорта БТИ от 2007 года.

можете указать, но это есть в согласии опеки. Договор мены подписывает ведь один родитель.

а родство близкое. но раз опека дала добро, делайте. Но в договоре не нужно писать дедушка внучке. Не стоит

Стоимость кадастрова пишется. Вы же брали для опеки кадастровую стоимость

Нет. Они делали сами запросы и проверки (так нам сказали).

Т.е. нам нужно запросить кадастры на существующих собственников (на обе квартиры) и только по получению их выходить на подписание договора?

Может получиться что доли не будут равны или, что еще хуже у ребенка дороже чем у родственника. Ведь кадастровые стоимости с потолка берут. Уже есть личный опыт по земле когда два соседних одинаковых участка разнятся в 40%.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Обмен долями с несовершеннолетним

1. Возможно ли провести обмен долей двух несовершеннолетних детей в однокомнатной квартире (купленной с привлечением маткапитала), на большие доли в ранее купленной двухкомнатной квартире, собственницей которой является мать детей? Нотариус заверил что можно, но есть сомнения. Спасибо за ответ!

Это интересно:  Как можно разменять 3-х комнатную квартиру и на какие варианты?

1.1. Здравствуйте!
Можно, но лучше не давать доли больше, чем есть, потому что если потом решите продать двухкомнатную, придется искать опять большие доли.

1.2. Данную мену вы совершить можете с обязательным заверением у нотариуса.

1.3. Нет, нельзя.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Мена — сделка возмездная.

1.4. Получите согласие органа опеки на мену тогда и через нотариуса всё проведёте.

2. Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ.

2.1. Здравствуйте, Александр.
Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать.
Удачи Вам!

3. Помогите грамотно составить документ в органы опеки на обмен долями с несовершеннолетним сыном (для сына в лучшую сторону в цене и в метраже)

3.1. Добрый день! Дело в том, что по условиям данного сайта эта услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу, который для вас подготовит такой документ.

3.2. В соответствии с нормами ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ, родители не могут заключать со своими несовершеннолетними детьми возмездные сделки.
Это прямо запрещено Законом.

4. Можно ли обменяться долями с внуками если доли неравны и будет уменьшение доли несовершеннолетнего.

4.1. Здравствуйте! Возмездные сделки запрещены между несовершеннолетними внуками и бабушками (дедушками). Тем более органы опеки не дадут согласие, если уменьшится их доля.

5. Можно ли совершить такой обмен. Двухкомнатная квартира с долей 1/3 у несовершеннолетнего ребенка в городе Орск, на равнозначную квартиру в Москве, которая принадлежит бабушке. (Бабушка согласна) с выделением доли 1/3 ребенку. Разрешат ли такой обмен органы опеки?

5.1. Здравствуйте! Нет, органы опеки не разрешат такой обмен, так как возмездные сделки между бабушками (дедушками) и несовершеннолетним внуками запрещены.

6. Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.

6.1. Нет, не обязательна. Стоимость может быть разная, и в таком случае можно предусмотреть обмен с доплатой. По свой сути это будет договор мены в любом случае.

6.2. Добрый день.
Не совсем понятно, что за обмен долями вы хотите сделать.
Если вы просто хотите подарить племяннику свою долю, а он вам свою, то не важно равны они или нет.

6.3. Здравствуйте, Елена
Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.

—Ничего не выйдет. Опека такую сделку не пропустит.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!

7. Обмен долями в квартирах с несовершеннолетним ребенком.. Доли у ребенка в моей квартире и квартире отца и матери. Моя доля в их квартире по метражу и кадастровой стоимости больше чем доля зятя и внучки в моей квартире соответственно по метражу и кадастровой стоим. Может ли опека воспрепятствовать обмену этими долями. Я уступаю чуть большее остаюсь с тем что поменьше.

7.1. Если согласие органа опеки и попечителства имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Это один договор мены, в котором собственник квартиры передает по мене 1/4, 3/4 сохраняет в своей собственности, а ребенок 1/4 передает ему по мене.

8. Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах.

8.1. У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители.

8.2. только с согласия органа опеки.

9. Как мне произвести обмен равными долями в разных квартирах с несовершеннолетним братом.

9.1. Здравствуйте!
Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

10. Хочу совершитьродственный обмен долями с разрешением органов опеки с моими несовершеннолетними детьми (11 и 16 лет). Дети собственники по 1/2 более 3 лет в собственности маленькой квартиры. У меня с мужем (отец детей) в совместной собственности большая квартира менее 3 лет в собственности. Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности-по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть, кто должен быть представителем детей я или муж? И кому перейдет право собственности на детскую квартиру — одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная. Впоследствии намереваюсь продать меньшую квартиру. Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли (целая маленькая квартира и половина большой)равноценны? Есть подтверждённые расходы на приобретение большей квартиры, которая находится в совместной собственности меня и мужа.

10.1. Здравствуйте.
Договор мены и составляйте и получите согласие опеки

10.2. Лариса, добрый вечер!
Отвечаем на Ваши вопросы:
1) Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности- по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть , кто должен быть представителем детей я или муж?
Нужен договор мены, составленный в простой письменной форме. Поскольку никаких доплат не будет, то объекты будут считаться равноценными.
Обычно в таких случаях договор подписывается одним родителем, а второй выступает представителем детей (муж должен дать согласие на мену).
2) И кому перейдет право собственности на детскую квартиру — одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная.
Если Вы с мужем до сих пор состоите в браке и у Вас нет брачного договора, то после мены детская квартира также станет совместной собственностью (даже если свидетельство выдано на одного из супругов).
3) Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли (целая маленькая квартира и половина большой)равноценны?
Вы будете менять целую кв.на половину большой? Вообще к договорам мены применяются правила о купле-продаже. Следовательно, если кв.менее 3 лет в собственности, то Вам необходимо будет подать декларацию. Правда, можете указать, что доход не получен, и представить документы, подтверждающие расходы на приобретении квартир.
Если у Вас остались вопросы, то готовы дать необходимую консультацию и подготовить документы.

Это интересно:  Как правильно сделать обмен приватизированной квартиры?

11. Могу ли я обменять долю несовершеннолетней дочери в селе на долю мужа в городе, с нехваткой в доле мужа в 3,35 кв.м,,но в цене более чем в выигрыше.P.S Муж согласен.

11.1. Здравствуйте. Да, можете с разрешения органа опеки

12. Могу ли совершить обмен долями с несовершеннолетней внучкой (её 13 кв. м компенсировать своими 16 кв.м)?Квартиры в разных городах. Внучка на своей жилплощади никогда не проживала, а зарегистрирована и проживает со мной.

12.1. ДА, можете, но потребуется разрешение опеки.

13. Что учитывает орган опеки при обмене с несовершеннолетним 9 м доли в квартире в городе (45 м) на 11 м в ленобласти в малоэтажном строительстве (таунхаус 65 м + 1/6 от 2 х соток земли)?

13.1. Добрый день. Смотря кто меняться собрался, в некоторых случаях такая мена запрещена ст. 37 ГК РФ

14. Как обменяться неравными долями (по 1/2 в 2-х квартирах) с несовершеннолетним сособственником без доплаты, если площадь не в его пользу, без разрешения опеки? Он за.

14.1. Только с согласия опеки или после совершеннолетия

15. Как происходит обмен долями по квартире с несовершеннолетним ребенком? Насколько это вообще возможно, если меняется 2/3 доли Московской квартиры на квартиру целиком в Московской области? Будут ли претензии у отдела опеки?

15.1. Претензий не будет если сделка не ухудшит положение несовершеннолетних. т.е. если в новой квартире у детей будут не меньше прежних.

16. Можно ли сделать обмен долями с несовершеннолетним сыном для дальнейшей продажи квартиры, чтобы не получать разрешения органов опеки на продажу квартиры?

16.1. любые сделки, в том числе и мена, с долями несовершенолетнего подлежат одобрению органа опеки и попечительства

17. Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах., меняет свою 1\2 в своей квартире на дочерину 1\2 в другой квартире. Что для этого нужно?

17.1. согласие опеки

18. Мы с матерью делаем обмен доли в квартире на дом, у меня есть несовершеннолетние дети, будут ли они автоматически долевыми собственниками в этом доме. Мы прописаны в квартире, где у меня есть доля, после обмена переписываемся в дом. И какие трудности могут быть с органами опеки, если мы захотим сменить место жительство?

18.1. «Автоматически» собственниками недвижимости не становятся.
Органы опеки никакого отношения к перемене места жительства и регистрации по месту жительства детей не имеют

19. Скажите пожалуйста может ли мать обменяться долями с несовершеннолетним сыном. У матери 1/3 собственности в приватизированной квартире, у сына 1/2 доля в приватизированной комнате в коммуналке.

19.1. Евгения, не может, орган опеки не даст такого согласия, т.к. этим обменом. нарушаются права несовершеннолетнего.

19.2. только получите разрешение опеки

19.3. Здравсвтуйте, Евгения.
Если по обмениваемой площади у сына получится больше, то с согласия органа опеки можно.

19.4. Евгения, здравствуйте! Если четко по закону — не может, это запрещено ч. 4 ст. 37 ГК РФ.

С уважением,
Харченко О.В.

19.5. Евгения, только если на этот обмен даст свое согласие орган опеки.

19.6. Может,если доля матери больше чем у сына и она хочет большую часть обменять на меньшую ,а также отдел опеки и попечительства даст на это разрешение

20. Хотим обменять доли в квартирах с участием несовершеннолетней. Одна квартира сейчас оценена БТИ в 290 000. Другая была оценена 5 лет назад в 101 000. Какова вероятность того, что оценка второй квартиры на момент обмена будет существенно изменена в сторону увеличения стоимости? На какой процент роста можно расчитывать?

20.1. Уважаемый Анатолий! Для органа опеки, чтобы дать согласие на мену или продажу главным не является инвентаризацинная цена объектов недвижимости. Важно, чтобы доля несовершеннолетнего в получаемой по договору квартире была не меньше и не хуже, чем та, которой в результате договора несовершеннолетний лишится. При этом используется метраж общей площади в обоих квартирах, благоустройство квартиры, количество проживающих. В среднем инвентаризационная оценка квартир увеличивается ежегодно на 20%.

Как обменять долю ребенка?

Была сегодня в своей опеке.
Вариант есть только такой. Одновременно с куплей-продажи квартиры (мы собираемся продавать имеющуюся квартиру, где собственниками явл. 2 вз и 1 ребенок, брать ипотеку и покупать новую) заключить договор купли-продажи доли (бабушка продает внуку долю в квартире). Опека на это даст свое согласие. В результате, собственником покупаемой квартиры в ипотеку будут 2 взрослых.
Но есть еще несколько тонкостей:
— ребенка стоит прописать (соответственно с одним из взрослых) в ту квартиру, доля которой будет приобретаться ребенком).
— ну и кучу документов предоставить по всем квартирам в опеку (МО)

Это вообще реально?

Немудрено. Ведь здесь речь идёт о разделе имущества, а не об улучшении жилищных условий ребёнка. Иски надо правильно составлять, вопросы правильно ставить, в суде себя правильно вести, так, чтобы не давать опеке возможности манипулировать этими статьями ГК.

Добавлю, что по одному имеющемуся прецеденту уже даже и не одно положительное решение опеки принято на сегодняшний день.

Это интересно:  Обмен квартиры на комнату с доплатой: как найти варианты и заключить сделку?

У нас в стране всё реально. Только надо ещё кучу условий соблюсти для этого. Для начала сдледующие:
1. фамилия у бабушки и фамилия внука, его родителей должны быть разные;
2. в решении опеки и в других документах вообще не должно быть информации о том, что это бабушка и внук,
3.от сотрудников опеки, и от сотрудников Росреестра, и от всех остальных людей и чиновников, которые могут иметь (получить) информацию о сделке, надо тщательно скрыть любую информацию о родстве между бабушкой и внуком;
4. должна быть уверенность, что нет и никогда не будет человека, у которого есть информация о родстве и который может быть так или иначе заинтересован в расторжении ДКП.

В противном случае, даже если получите обещанное Вам решение опеки, оно Вам пользы не принесёт точно, только зря пробегаете и нервы потреплете.

Автор топа, объясните всё-таки, что конкретно Вы хотите: продать долю ребёнка или просто обменять на другую долю? У Вас во всех постах разная информация на эту тему.

1. Почему разные?
2. В опеке сказали, что они будут прописывать подробно про доли. Не думаю, что будет расписано родство.
3. Почему скрывать сделку между родственниками? Если мне такой вариант и предложили как раз в опеке?

Хотим продать квартиру (в долевой собственности 2 вз и 1 ребенок) и купить с использованием ипотеки другую. Получается, что будет ухудшение условий, т.к. приобретаемая квартира будет в залоге.

http://www.gk-rf.ru/statia37 В этой статье ответы на Ваши вопросы. По закону возможна только безвозмездная сделка между ребёнком и родственниками.
Да, я однажды своими глазами видела разрешение опеки на куплю-продажу между бабушкой и внучкой, но. такой ДКП между родственниками в Росреестре не имеют право регистрировать, это раз. Если даже зарегистрируют (допустим, не поймут, что родственники, фамилии будут разные в документах), признать такой ДКП недействительным по суду заинтересованное в этом лицо сможет легко и непринуждённо.

Сходите в опеку, пслушайте, что они скажут по поводу разрешения дарения бабушкой внуку одновременно с куплей-продажей. Если в опеке согласны — хорошо. Если нет, можно добиться их согласия, есть методы воздействия. Важно только, чтобы ребёнку выделялась бОльшая доля и улучшались жилищные условия. Остальное всё реально.

Как законно купить/обменять долю несовершеннолетнего?

Есть1/3 (наследство), 2/3 — другой собственник — свободна, квартиру планируем выставлять на продажу.
+ есть 1/5 доли в квартире- где фактически живу с семьей, хочу законно получить 2/5 доли у другого собственника (1/5 брат, 1/5 ребенок брата) — фактически не проживают.

Какие варианты законной покупки/обмена доли несовершеннолетнего реально реализовать?

Законно получить 2/5 доли можно было бы путем покупки, но. сделка между Вами и ребенком брата невозможна, т.к. Вы являетесь близким родственником отца ребенка. Там «мудрить» надо. Пригласите специалиста для более глубокого изучения ситуации и поиска приемлемого выхода из положения.

Ст. 37 ГК РФ п.3 «3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. «
Отмечу, что ограничения, указанные в этой статье для опекунов, попечителей и их близких родственников закон распространяет и на родителей и их близких родственников.

Благодарю за ответы. Сходил в опеку — дали консультацию в общих чертах: дадут разрешение на сделку, если новая доля у ребенка не ухудшит его имущественных прав, что и так было понятно.

Лично я видел три варианта:
1. Обмен доли ребенка на аналогичную в свободной квартире, но это против интересов брата и второго собственника. Плюс опека сказала, что новая доля ребенка должна быть по месту прописки одного из родителей. — на данный момент этот вариант практически не рассматриваем.
2. Продажа свободной квартиры и альтернативной покупке братом нового жилья с выделением доли ребенку. А свою долю и долю ребенка соответственно продает мне. Этот вариант не совсем подходит по нескольким причинам: брат не уверен, что именно сейчас готов/хочет покупать новое жилье, а для второго собственника осложняется сделка по продаже свободной квартиры так как появляется необходимость альтернативной сделки.
3. Супруга брата (мать ребенка) также владеет собственностью в которой может быть выделена доля ребенку в обмен имеющийся доли подлежащей продаже. Такой вариант наиболее отвечает интересам всех участников , но также является самым непонятным со «стороны правильного технического исполнения», особенно в свете вашего комментария Ст.37.

Соответственно рождаются вопросы:
1. Что можно «намудрить» чтобы реализовать сделку? (интересы ребенка никто нарушать не намерен).
2. Здесь есть специалисты готовые взяться за решение этой задачи?

Третий вариант возможен только в том случае, если мать будет дарить ребенку, а не продавать. Но опека московская может на это не согласиться. Тогда матери надо будет сначала передать долю в собственность кого-то, кто не попадает под ограничение 37 статьи, а потом уже у него выкупать на имя ребенка.
Вообще с точки зрения закона ребенок не может продать недвижимость Вам. В опеках часто сидят неграмотные люди. Если дадут разрешение, то делайте, ведь никто из Ваших родственников в суд не пойдет оспаривать сделку на этом основании. Просто Вы спросили, как это сделать ЗАКОННО, я Вам отвечала именно с точки зрения закона. «Мудрить» — это не оформлять ничего между совершеннолетним и Вами напрямую, т.е. оформлять сначала на чужого, а потом уже на ребенка.

Специалисты, которые не только готовы взяться, но и смогут найти оптимальное решение этой задачи, здесь есть. Ищите, смотрите комментарии спецов, звоните им, разговаривайте и выбирайте. Я бы порекомендовала конкретнее, но это во всеуслышанье будет не совсем корректно.

Оставьте комментарий