Какие документы нужны для выписки из квартиры для суда? Основания, сроки и стоимость принудительной выписки человека через суд

Процедура выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд стала весьма актуальным вопросом 20 лет назад. Это совпало с началом приватизации имущества, что повлекло за собой подобные действия граждан по отношению к другим людям. Причиной этого является расхождение интересов или нежелание добровольно выписываться другого человека.

Выписка происходит по инициативе самого человека или по решению суда. Зачастую, именно привлечение суда влечет за собой выписку человека, если тот не согласен этого сделать добровольно.

Причинами обращения за помощью к законодательству, то есть подача искового заявления, чаще всего являются:

  • Развод или прекращение отношений с владельцем жилплощади.
  • Если прописанное лицо не проживает по адресу, по которому зарегистрирован.
  • Продажа недвижимости.
  • Невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев.
  • Добровольный выезд зарегистрированного в квартире лица на ПМЖ в другое место.
  • Разрушение или повреждение имущества.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Систематические нарушения прав и интересов соседей.
  • Покупка имущества с ранее прописанными в нем особами.
  • При нежелании приватизировать жилплощадь с человеком, который зарегистрирован там.
  • Невозможность приватизации из-за отсутствия, прописанного в ней человека.
  • Если на определенной жилплощади проживает человек, не имеющий на нее прав собственности.

Иски по выселению из квартиры необходимо составлять в соответствии с действующими актами законодательства. Он должен быть составлен грамотно, учитывать все нюансы. Доверить это лучше юристу, ведь это является его сферой работы. Именно он подготовит необходимый документ, включающий основные правовые аспекты и требования.

Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

Необходимые документы

При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд. Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление;
  • копия иска для предоставления его ответчику;
  • квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
  • документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
  • выписка из Единого Гражданского Реестра;
  • выписки из домовой книги;
  • номера лицевых счетов квартиры;
  • если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

Порядок снятия с регистрационного учета

Снятие с учета, то есть выписывание человека без его согласия происходит лишь по решению суда. Существует несколько ситуаций, когда порядок выписки может меняться. Все зависит от определенных условий и нюансов, таких как: приватизирована или подарена квартира. Данные ситуации рассмотрены ниже в статье.

Выписка собственника производится исключительно по решению суда. Сам собственник может снять с регистрации любого человека, проживающего у него в квартире.

Это интересно:  Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает? Как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры?

Если квартира является муниципальной, суду необходимо предоставить документы, подтверждающие один из факторов:

  • длительный срок отсутствия человека;
  • асоциальное поведение личности, которую хотят принудительно выписать;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Основанием для обращения в суд является статья № 91 жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок его состоит в выполнении такой последовательности действий:

  1. Подача иска о выписке в суд.
  2. Приложение к исковому заявлению бумаг, подтверждающих причину снятия с регистрационного учета. Документом может быть справка из милиции без вести пропавшей особе или при недостойном поведении.
  3. Судом проводится проверка, после чего принимается решение удовлетворения иска или нет.

Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.

Но существует ряд причин, которые предусматривают отсрочку и их рассматривает закон в случае неуплаты:

  • задержка выплат пенсии;
  • задержка выплат заработной платы;
  • тяжелое физическое состояние человека;
  • является временно безработным;
  • в семье присутствуют инвалиды или несовершеннолетние дети;

Также возможно снять с регистрации людей без их согласия в таких случаях:

  1. При прохождении срочной службы.
  2. При нахождении в местах лишения свободы.

Но это не является окончательным решением, ведь человек в данных случаях может требовать восстановления прописки, если сумеет доказать, что жилплощадь подвергалась процессу обмена.

Если намерениями одного из супругов является принудительное выписывание другого из предполагаемой жилплощади, существует два варианта развития и решения проблемы:

  1. Если недвижимость приобреталась в браке, единственным выходом из ситуации будет размен или обмен имущества.
  2. Если квартира покупалась одним из супругов, подается иск о принудительном снятии с регистрационного учета.

В приватизированной квартире процедура значительно проще. Сама под собой приватизация подразумевает присвоение прав собственности человеку, который впоследствии может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

При намерении принудительной выписки, собственником нужно подать иск в суд, который теоретически он должен удовлетворить. Порядок подачи и оформления документов происходит в несколько этапов, таких как:

  1. Подача бумаг, которые подтверждают права собственности на имущество владельцем.
  2. Документы, заверяющие личность собственника.
  3. Подача заявления в суд.
  4. Вещественные доказательства, подтверждающие причины выписи особы.

При положительном решении суда, человека выписывают без его согласия.

Для более быстрого принятия решения судом, можно собрать подтверждение соседей, удостоверяющие причины принудительного снятия с учета.

Это интересно:  Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую, как это сделать и что нужно?

При намерении выписки несовершеннолетней особы, потребуется обращение в органы попечительства. Именно они имеют право принимать подобные решения и утверждать их.

Если квартира приобреталась до заключения брака, то супруг или супруга не имеют на нее абсолютно никаких прав.

В случае, если квартира была оформлена в собственность после дарения или передачи по наследству, выписка возможна только в судебном порядке. Законные интересы собственников защищает статья № 292 гражданского кодекса.

Исковое заявление на выписку

Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

  • Полное наименование судебной инстанции, куда обращается истец.
  • Персональные данные истца и ответчика (ФИО, паспортные реквизиты, данные о месте постоянной регистрации и фактического проживания).
  • Исковое обоснование причин, побудивших обратиться за решением вопроса в суд. Необходимо обозначить обстоятельства дела и причины выписки.
  • Отсылка на действительные законодательные нормы. При подготовке искового заявления нужно указывать конкретные нормативные акты и положения, которые, по версии истца, относятся к его конкретному вопросу.
  • Исковое требование с перечнем ссылок на действительные законодательные нормативы.
  • Список сопроводительной документации.
  • Дата составления, подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ). Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.

При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

  • Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
  • Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
  • В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.

Судебное решение о выписке

Суд примет положительное решение по выписке ответчика в тех ситуациях, если исковое заявление истца отвечает действительности, в рамках изучения материалов дела подтвердилось наличие законных оснований для принудительного выселения. Принимая решение, судьёй будет подготовлен специальный акт, который содержит такую информацию:

  • Вводная часть с описанием всех участников дела, указание их контактных данных, паспортных реквизитов;
  • Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела, указываются причины и мотивы истца, победившие его обратиться с заявлением;
  • Мотивировочная часть, где указываются выводы суда относительно предоставленных доказательств по делу;
  • Резолютивная часть, в которой судья подбивает итоги рассмотрения дела, выносит окончательное решение относительно удовлетворения исковых претензий заявителя.
Это интересно:  Выписка из квартиры человека: законные основания открепления людей от жилого помещения

После того, как судебное решение вручается истцу и ответчику, в установленные законом сроки оно вступает в силу. Если к этому моменту судебное решение не исполнено, заявитель вправе обратиться в Службу судебных приставов для инициирования исполнительного производства.

Принудительное выселение при поддержке приставов будет проходить с учётом некоторых особенностей:

  • Исполнительное производство активируется в случае, если в установленный судом срок ответчик не покинул жилое помещение;
  • Если осуществляется выписка через суд, отметка в домовой книге заверяется представителями муниципальных властных структур;
  • Если выселение через суд затрагивает интересы несовершеннолетнего ребёнка, на стадии исполнения судебного решения активное участие принимают органы опеки и попечительства;
  • Отказ от добровольного исполнения судебного решения накладывает на ответчика обязанность по уплате исполнительного сбора.

Список людей, не подлежащих принудительному выселению или снятию с регистрационного учета, включает:

  1. Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
  2. Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
  3. Отказавшиеся по завещанию.

Права владельца недвижимости состоят в полном распоряжении квартиры. При необходимости выписки, он:

  • подает заявление в суд;
  • подает документы, подтверждающие собственность;
  • ждет решения суда;

Снятием с учета по решению суда занимаются сотрудники регистрационных органов.

Средним временным периодом выписки после решения суда являются две недели. Максимальным сроком является тридцать дней после дня принятия решения о принудительном снятии с учета.

Подводя итог, можно выделить такие причины выписки с помощью суда:

  1. Несвоевременное погашение коммунальных платежей или полное их отсутствие.
  2. Неправомерное использование жилплощади.
  3. Непроживание в квартире более полугода.
  4. Нарушение прав других жильцов дома.
  5. Расторжение брака.
  6. Принудительное выселение, причиной которого является снос здания.

Сроки на рассмотрение дела о принудительном снятии с учета обозначает суд исходя из индивидуальных особенностей дела.

Оставьте комментарий