Как выписать из квартиры ребенка? Порядок и правила выписки несовершеннолетних детей

Содержание статьи

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Можно ли и как выписать сироту?

Не всегда необходимо прописать в квартиру несовершеннолетнего.

Иногда возникает реальная необходимость выполнить обратную процедуру.

Однако она не так просто выполнима, как прописка, так как в ней может крыться нарушение прав ребенка, что недопустимо.

Итак, как выписать из квартиры детей? И можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Возможно ли?

Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Осуществить такое действие можно. Однако результат попытки зависит напрямую от нескольких обстоятельств.

Ответ очевиден – если такого места нет или оно значительно хуже места регистрации, то выписать несовершеннолетнего никто не разрешит.

Причин необходимости выписки малыша много: продажа квартиры, переезд, развод родителей и перемена места жительства того, с кем остаются дети и т.д.

Каковы правила выписки из квартиры детей? В любом случае необходимо обеспечить будущее место проживания малолетнего ребенка.

Для выписки обязательно требуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Законодательная база

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетних детей по закону? Какими законами этот процесс регламентируется? Законодательная база, при помощи которой регламентируется регистрация или ее снятие, многообразна.

Когда выписываемому менее 14 лет

В этом случае законы ограничивают права тех, кто решил снять такое лицо с регистрационного учета по месту жительства. Среди главных регулирующих актов:

    СК РФ определяет основы семейных отношений, закрепляет право детей проживать в семье и с родителями;

ГК РФ определяет общие права детей и обязанности их соблюдения;

  • ЖК РФ устанавливает нормы жилплощади, которые нельзя нарушать.
  • После 14 лет

    Можно ли выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры? Законы и иные нормативные документы, контролирующие процесс снятия с регистрационного учета ребенка, старше 14 лет, за некоторым исключением совпадают с теми, которые применяются для лиц до 14 лет.

    Кроме того, существуют общие Постановления и Указы, которыми пользуются сотрудники регистрирующих органов.

    Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Рассмотрим порядок выписки из квартиры несовершеннолетних детей.

    Где оформляют?

    Как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Куда обратиться?

    Независимо от выбранного места подачи документов, фактически действия по выписке осуществляются главным Управлением по вопросам миграции МВД РФ.

    Этот орган является преемником ФМС, который раньше решал подобные вопросы, но был упразднен по Указу Президента.

    Какие документы необходимы?

    Как выписываться из квартиры с детьми? Что нужно, чтобы выписать ребенка из квартиры? Перечень документов сильно варьируется в зависимости от вида собственности, в который был зарегистрирован несовершеннолетний.

    Если осуществляется выписка из муниципальной квартиры, то бумаги необходимы такие:

    • свидетельство о рождении малыша;
    • заявление;
    • паспорта родителей или представителей;
    • разрешение, выданное ответственными органами опеки и попечительства;
    • справки о состоянии лицевого счета и обо всех проживающих в квартире;
    • договор соцнайма;
    • технические бумаги новой и старой жилплощади (в которой был и будет прописан малыш);
    • бумаги, подтверждающие наличие нового места жительства (например, свидетельство о праве собственности).

    В их список входят:

    • подтверждающие наличие прав собственности на квартиру;
    • выписки из домовой книги;
    • кадастровые паспорта старого и нового жилья.

    Куда подавать документы? Вариантов мест, в которые можно подать пакет бумаг, существует несколько:

  • МФЦ(Многофункциональный Центр);
  • отделение ГУвм МВД РФ;
  • паспортный стол по месту настоящего проживания.
  • Подать документы для выписки можно через портал Госуслуги, но явиться в назначенное время все равно придется.

    Отличия в выборе места оформления незначительные, так как результат будет одинаков.

    Сроки и стоимость

    Срок оформления во многом зависит от полноты представленных документов, правильности их представления и загруженности сотрудников регистрирующего органа.

    В среднем срок ожидания готовой выписки составляет от 3 до 7 суток с момента представления бумаг. Однако до этого следует получить разрешение органов опеки и попечительства, срок ожидания которого составляет до 14 дней.

    Какие документы выдаются в итоге? После проведения всех действий на имя несовершеннолетнего будет оформлен листок убытия, свидетельствующий о прекращении регистрационного учета по месту жительства. Он необходим для предъявления в новом месте для регистрации.

    Если ребенок сразу же прописывается в новое место, то можно не выписывать его отдельно заранее. Достаточно явиться в паспортный стол по новому месту проживания, где его зарегистрируют, автоматически сняв с учета.

    Как выписаться из квартиры ребенка? О порядке выписки матери или отца из квартиры несовершеннолетнего вы можете узнать из нашей статьи.

    Особенности и нюансы

    Отказ от совершения требуемого действия может быть обусловлен отсутствием согласия органов опеки и попечительства, отсутствием полного пакета документов или неправильном заполнении заявлений.

    Можно ли выписать из закрепленного жилья сироту?

    Принудительно выписать сироту нельзя из закрепленного помещения.

    Для этого обязательно требуется согласие органов опеки и попечительства, и предоставление лучшего и подобного помещения обязательно.

    Нельзя выписать из квартиры сироту, особенно лицо, не достигшее 18 лет, если оно проживает в спецпомещении или закрепленном за ним жилье.

    Таким образом, снятие несовершеннолетнего с учета по месту жительства возможно при определенных условиях. Обязательным считается предоставление взамен жилого помещения пригодного для проживания и с подходящими условиями.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Дети, которым не исполнилось 18 лет, еще не могут самостоятельно постоять за себя и защитить свои права. Для государства они являются одними из самых незащищенных слоев населения страны, поэтому законодательные акты нацелены на охрану прав несовершеннолетних. В большей степени речь идет о защите гражданских прав.

    Дети имеют право на прописку в том же месте, где зарегистрированы их родители.

    В российском законодательстве, в частности в законе № 5242-1, говорится о том, что у ребенка обязательно должна быть прописка. Органы опеки призваны наблюдать за тем, чтобы дети принадлежали к определенному субъекту и району Российской Федерации.

    Исходя из всего вышеизложенного, вы, как владелец новой недвижимости, где ранее был прописан несовершеннолетний ребенок, не имеете права его выписать, если не определено его новое место регистрации.

    Отвечая на поставленный в начале статьи вопрос, можно сказать, что собственник жилья не может выписать несовершеннолетнего ребенка из принадлежащей ему квартиры.

    Но есть определенные обстоятельства, при которых из сложившейся ситуации можно найти реальный законный выход.

    Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры?

    Где взять выписку из ЕГРН на квартиру, читайте тут.

    Кто платит налог на недвижимость несовершеннолетнего, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/kto-platit-nalog-za-nesovershennoletnego-sobstvennika.html

    Если он собственник

    Иногда, покупая квартиру, вы узнаете, что там прописан ребенок, который может, кроме всего прочего, быть совладельцем имущества, или ему принадлежит доля в недвижимости. Процедура купли-продажи и выписка из квартиры происходят по отличающимся друг от друга правилам.

    Как уже упоминалось выше, на органы опеки и попечительства возложена обязанность за соблюдением прав детей в целом и права на регистрацию по месту жительства, в частности. Данные органы наблюдают за своевременной пропиской ребенка после снятия его с учета по прежнему месту его проживания.

    Таким образом, если возникла необходимость выписать ребенка из квартиры, вы, прежде всего, должны получить согласие органов опеки на такое действие. В данном случае потребуется взять соответствующую справку.

    Запомните! Действовать нужно по такому плану:

    Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в формате word

    • обратитесь напрямую в паспортный стол,
    • возьмите справку о прописке по месту жительства (в проданном жилье),
    • представьте сотруднику паспортного стола следующие документы: свидетельство о рождении, гражданский паспорт, бумаги о том, что ребенок является собственником недвижимого имущества,
    • запрашиваемые документы вы получите через 1-2 дня,
    • с необходимым пакетом документов, а также тех. паспортом на жилье, копиями, сделанными с паспорта отца и матери, обращайтесь прямо в орган опеки и попечительства,
    • напишите заявление, где обозначьте, что ваша семья переезжает на новое место жительства, и оставьте актуальный адрес,
    • ответ по вашему заявлению вы получите в течение двух недель,
    • если ответ – положительный, снова обратитесь в паспортный стол и напишите заявление о снятии несовершеннолетнего ребенка с регистрации.

    Обратите внимание, что вы как новый собственник жилья не имеете права заниматься подобными делами. Это – право и обязанность родителей. Так что, следует заранее обсудить этот важный момент с бывшими владельцами недвижимости.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства:

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Если собственник не он

    Можно ли выписать ребенка, который не является собственником жилья, если не определено новое место жительства? Нет, никто не может выписать несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства. Кроме этого, для снятия несовершеннолетнего с регистрации у его родителей должна быть новая прописка.

    Это интересно:  Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка? И как выписать отца ребенка без его согласия?

    Для того, чтобы снять ребенка с регистрации, родители берут в паспортном столе подтверждение, что они также выписываются с прежнего места жительства.

    В органы опеки и попечительства подается заявление о снятии ребенка с регистрации и пакет документов. Но кроме этого необходимо подтвердить, что действительно есть место, куда прописывается семья. Выписка несовершеннолетнего возможна при выполнении перечисленных выше условий.

    Обратите внимание, что если родители не желают выписывать своего ребенка с прежнего места жительства, новый владелец недвижимости также не сможет этого сделать.

    Более того, обратившись в суд, вы также ничего не добьетесь, так как он не имеет подобных полномочий. Повторить процедуру выписки вы можете только после достижения ребенком совершеннолетия.

    При продаже

    Когда продается квартира, по закону ребенка можно выписать только при условии приобретения семьей нового жилья. Перерегистрация несовершеннолетнего на новый адрес осуществляется непосредственно после завершения сделки купли-продажи и вручения новому владельцу ключей от квартиры.

    Но и здесь есть один нюанс. Продажа и приобретение нового жилья должна происходить с целью улучшения жилищных условий, а не наоборот. Прописать ребенка по новому адресу можно, обратившись с заявлением в паспортный стол.

    В другую квартиру

    Учтите! Чтобы прописать ребенка в приобретенное жилье, нужно следовать все тем же нормам закона:

    • отец или мать подают соответствующее заявление и пакет документов в паспортный стол,
    • происходит регистрация несовершеннолетнего по новому месту жительства,
    • выдается соответствующий документ.

    В текущем году снять ребенка с регистрации без прописки по новому адресу невозможно. Если такая процедура все-таки произошла, она будет оспорена через суд.

    Родители, которые согласятся на данную процедуру, привлекаются к административной ответственности или заплатят штраф.

    Ребенка, которого выписали из проданной квартиры, обязаны в течение двух дней прописать по новому месту жительства одного из родителей.

    До тех пор, пока ему не исполнится 14 лет, он может проживать по тому же месту прописки, где зарегистрирован один из его родителей.

    Без согласия матери

    Не всегда оба родителя соглашаются на выписку ребенка из квартиры. В этом случае возникнут определенные сложности.

    Внимание! Снять несовершеннолетнего с регистрации при согласии только одного из родителей можно в следующих случаях:

    • неизвестна информация о месте нахождения матери ребенка,
    • семья не может жить вместе, так как нет соответствующих условий для проживания, есть определенные риски для жизни и здоровья ребенка,
    • родитель не участвовал в оплате услуг ЖКХ,
    • в случае процедуры приватизации жилья зарегистрировать можно определенное количество жильцов,
    • мать находится в МЛС, отбывая наказание, или ее лишили родительских прав.

    Во всех остальных случаях снять ребенка с регистрации без согласия матери можно только на основании решения суда. Для этого потребуются документы, свидетельствующие о том, что ребенок не может жить вместе с матерью.

    Срок прописки после выписки.

    Если он там не живет

    Существует законный способ выписать человека из квартиры, если он там не проживает более шести месяцев. Для этого понадобится собрать определенную доказательную базу, а также свидетельские показания. Хотя с несовершеннолетним жильцом такие действия невозможны. Придется перерегистрировать ребенка по новому месту жительства самостоятельно.

    Посмотрите видео. Как выписать ребенка из жилого помещения:

    После развода

    Согласно ст. 38 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилье. Никто не может по личной инициативе лишать человека жилья (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

    Когда семейная пара разводится, один из партнеров лишается права на пользование жилой недвижимостью, но только в том случае, если он не является ее собственником (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса).

    Между бывшими супругами могут устанавливаться и другие правила. В случае развода родителей ребенок не теряет законного права пользоваться жильем. При этом не имеет значения, кому из родителей принадлежит данная недвижимость.

    Иногда соглашением между родителями утверждаются иные правила. Но выписать ребенка из квартиры очень сложно. Когда ребенок выступает владельцем жил. площади, ему предоставляется квартира, которая будет соответствовать той доле, которую он имел в предыдущей собственности.

    Учтите! Когда у жилой недвижимости появляется новый владелец, все члены семьи предыдущего собственника теряют свои права пользования данной жилплощадью. В частности, это относится и к детям.

    Может возникнуть ситуация, когда при разводе родителей ребенок супруги от первого брака остается зарегистрированным по прежнему месту жительства.

    В этом случае у отчима возникают проблемы с выпиской ребенка. Дело в том, что кроме материального вопроса (дополнительных расходов за услуги ЖКХ), бывший супруг не может продать квартиру. Также возникают сложности с приватизацией, так как прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок может претендовать на долю в приватизированном жилье.

    Обычно такие вопросы решаются через суд. Хотя можно просто подождать до того времени, когда ребенку исполнится 18 лет. В таком возрасте процедура снятия с регистрации проходит проще.

    Если квартира приватизирована

    Выписка несовершеннолетнего лица из квартиры, которая приватизирована, имеет свои особенности. Дело в том, что суд не разбирается с данным видом споров. Без привлечения органов опеки и попечительства подобные вопросы, в любом случае, не решаются.

    Прежде всего, возьмите разрешение на выписку в органе опеки и попечительства. В данном случае потребуются документы, подтверждающие покупку жилья, и доказательство того факта, что вы будете там прописываться. Кроме этого, вам также следует выписаться.

    После представления необходимых документов вам остается только ждать решения. Помимо перечисленных выше бумаг, у вас могут запросить сведения о приобретенной квартире, или направить туда своего представителя, который оценит новые условия проживания.

    Изучив все документы и обстоятельства, органы опеки могут дать разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка, но только при условии его последующей прописки по новому месту жительства с одним из родителей.

    Если квартира муниципальная

    Процедура выписки ребенка из муниципальной квартиры начинается с посещения органов опеки и попечительства. Вы обязаны сообщить им о своем намерении.

    Можно ли продать квартиру, если там прописан человек, но не собственник?

    Выдача разрешения в данном случае происходит точно так же, как и в ранее описанных случаях. Пакет документов вместе с разрешением о выписке ребенка передается в местную муниципальную организацию – собственнику вашей муниципальной квартиры.

    После изучения представленной документации орган самоуправления выдает разрешение на снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка.

    При наличии всех документов и разрешений вы имеет право выписаться из квартиры сами и выписать ребенка с последующей пропиской по новому месту жительства.

    Каков порядок процедуры

    Внимание! Выписка из жилья, которое находится в частной собственности, происходит по такому плану:

    • обратитесь в паспортный стол (как вариант – в ФМС) с отдельным заявлением о выписке ребенка. Обращаются или оба родителя, или кто-то один. Присутствие ребенка возможно в том случае, если ему исполнилось 14 лет,
    • заполните листок убытия,
    • в течение недели получите необходимые документы,
    • зарегистрируйте ребенка по другому месту его жительства.

    Чтобы оформить выписку, потребуются: паспорта матери и отца, а также ребенка (если ему исполнилось 14 лет), подготавливается домовая книга, свидетельство о праве собственности на жилье.

    Выписка через суд

    Если родители категорически против выписки их ребенка, такая процедура возможна только по решению суда. Родители идут в суд, когда ребенка хотят выписать в связи с прекращением его права пользоваться жил. площадью с обоснованием проживания по новому адресу. Собственники жилья часто задают вопрос о возможной выписке ребенка без его согласия.

    Предположим, ребенок живет вместе со своей мамой по ее месту прописки, но по факту он имеет прописку в жилье отца, который выступает собственником. Если при таких обстоятельствах отец обратится в своих интересах в суд, то решение однозначно будет принято в его пользу.

    Если процесс приватизации квартиры проводился в то время, когда ребенок был в ней прописан, с выпиской придется сложно, поскольку он вправе иметь регистрацию на данной жилплощади. Когда направляется заявление в суд, оно должно содержать веские основания для выписки ребенка.

    Чтобы доказать в суде, что ребенок длительное время не проживает по месту прописки, потребуются соответствующие документы и показания свидетелей. Кроме этого, можно взять справку из школы или садика, куда ходит малыш. На положительное судебное решение можно рассчитывать, если условия проживания семьи лучше, чем были прежде.

    Например, ребенок зарегистрирован по адресу бабушки или дедушки. В это же время родители имеют лучшие условия проживания. Скорее всего, при таком раскладе суд примет решение о выписке ребенка. Подобная ситуация будет в том случае, когда ребенок проживает с мамой, хоть и имеет прописку в жилье у отца.

    Обратите внимание, что если условия предполагаемого жилья хуже предыдущего, то суд примет решение о запрете выписки ребенка. Для этого потребуется соответствующая доказательная база.

    Заметьте, что судебное решение будет негативным в том случае, если отец будет требовать выписки ребенка и последующей его прописки по адресу матери, которая не имеет своей жил. площади. Никто не вправе выписывать ребенка в никуда.

    Такое заявление направляют по месту, где проживает заявитель (до момента его выписки). Рассматриваться будет только обоснованное заявление с законными требованиями.

    Скачать бланк иска в суд о снятии с регистрационного учета ребенка бесплатно в формате word

    Прежде всего, определитесь с предметом иска. Имеется в виду признание гражданина утратившим право на использование жил. площади.

    Требование иска – признать ребенка лицом, которое утратило право использовать жилье. Составляется такое заявление в трех экземплярах.

    Внимание! Основные пункты искового заявления:

    • название судебного участка,
    • сведения из паспорта заявителя, ответчика, ребенка,
    • краткое изложение сути проблемы,
    • требование: снять ребенка с регистрации,
    • дата, подпись истца.
    Это интересно:  Купил квартиру с прописанным человеком - как выписать: образец искового заявления в суд на выписку бывшего собственника

    Снятие с регистрации ребенка происходит при наличии решения суда. Но так как суд не имеет полномочий выписывать из квартиры, эта обязанность возлагается на соответствующую инстанцию. В заявлении указываются основания подобного решения.

    Запомните! Заявление в суд о выписке несовершеннолетнего должно подкрепляться такими документами:

    • справкой о том, что ребенок не проживает по месту прописки (справку выдают в ЖЭКе или в управляющей компании),
    • документами о праве на квартиру,
    • разрешением, оформленным органом опеки и попечительства, допускающим выписку ребенка.

    Только если отец имеет подобное разрешение, он вправе подать соответствующее заявление в судебные органы. Кроме этого, представитель данного органа должен присутствовать в ходе слушания дела в суде.

    Решение

    Получить готовое судебное решение можно через 7 дней после его вынесения. Иногда срок выдачи решения может меняться. Родителям выдается справка о снятии ребенка с учета и последующей прописке.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о снятии с регистрационного учета ребенка:

    Как оформить разрешение органов опеки и попечительства

    В орган опеки и попечительства направляют отдельное заявление, в котором говорится о намерении заинтересованного лица снять с регистрации несовершеннолетнего. Передается документ в орган, ближайший к месту, где проживает заявитель.

    Обратите внимание на тот факт, что требуется присутствие обоих родителей (если, конечно, одного из них не лишили прав в отношении ребенка) и самого ребенка (если он старше 14 лет).

    Скачать бланк заявления в орган опеки и попечительства о снятии с регистрации несовершеннолетнего бесплатно в формате word

    В заявлении указывается адрес, по которому ребенка планируется прописать. Также потребуются документы на новое жилье.

    Внимание! Документы, которые направляют органам опеки и попечительства вместе с заявлением:

    • выписка из домовой книги со сведениями о гражданах, прописанных на жил. площади,
    • паспорта каждого родителя,
    • свидетельство (о рождении ребенка), его паспорт (после исполнения 14-и лет),
    • тех. паспорт на жилье или его поэтажный план, где планируется зарегистрировать ребенка.

    Получив всю документацию, органы опеки проверят все имеющиеся факты и изучат условия будущего места проживания несовершеннолетнего. Документы изучаются в течение двух недель.

    Далее заявителей приглашают в органы с целью собеседования. Следует отметить, что в данном процессе участвует инспектор УСЗН. Далее органы опеки по завершении проверки подготавливают разрешение на выписку ребенка или запрещают это делать.

    Можно ли выписать дочь из квартиры без ее согласия, если я собственник?

    Когда родители идут в органы опеки и попечительства, они не могут требовать там выписать ребенка. Здесь они могут получить лишь разрешение на проведение снятия ребенка с регистрации.

    В своей просьбе нужно указать веские причины выписки ребенка, а также назвать новый его адрес, куда его пропишут в дальнейшем. Органы опеки откажут в выдаче разрешения, если не получат обоснованных доказательств необходимости выписки.

    Основное условие, которое ставят органы опеки перед родителями, – предоставление нового жилья несовершеннолетнему ребенку.

    В данную инстанцию следует представить документы на новое жилье, а также заявление лица, которое обязуется прописать ребенка по месту своей прописки.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в орган опеки и попечительства о снятии с регистрации несовершеннолетнего:

    В каких случаях выписка невозможна

    Снятие ребенка с регистрации, не имея возможности прописки его по иному адресу, – нарушение закона.

    Заметьте! В судебной инстанции не дадут добро на снятие его с регистрации, если:

    • орган опеки и попечительства не дал свое согласие,
    • у ребенка нет другого места для проживания,
    • продажа жилья приведет к ухудшению его жилищных условий.

    Только когда имеются все необходимые документы, возможно выписать ребенка до 18-ти лет из его прежнего места проживания.

    В данном случае ждать разрешения суда на выполнение подобной процедуры не стоит, так как у него нет полномочий на лишение ребенка регистрации.

    Если вы, являясь собственником жилья, стоите перед сложным выбором, как выписать ребенка из жилья, узнайте все возможные варианты у квалифицированного юриста. В каждом случае присутствуют свои нюансы.

    Посмотрите видео. Право несовершеннолетнего на жилье:

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

    Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

    Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

    1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
    2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
    3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
    4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
    5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
    6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

    Если ребенок — собственник жилого помещения:

    1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
      • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
      • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
      • паспорта родителей;
      • свидетельство о рождении ребенка;
      • соответствующее заявление.
        В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
    2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
    3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
      • заявлением о снятии с регистрационного учета;
      • паспортами;
      • свидетельством о рождении ребенка;
      • разрешением органа опеки;
      • свидетельством о праве собственности на квартиру.
        Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
    4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
      • паспорт родителя;
      • свидетельство о рождении ребенка;
      • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
      • разрешение органа опеки;
      • лист убытия с прежнего адреса.

    Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

    Если ребенок не является собственником жилого помещения:

    1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
      • заявление;
      • паспорт родителя;
      • свидетельство о рождении ребенка;
      • технический паспорт новой квартиры.

    Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.
    Это интересно:  Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, если он в ней не проживает?

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
      • лицевой счет,
      • справка о проживающих в квартире,
      • паспорта родителей,
      • свидетельство о рождении ребенка,
      • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
      • свидетельство о праве собственности на квартиру,
      • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

    Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

    Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

    Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

    1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
    2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
    3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
    4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

    Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

    Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

    1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
    2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
    3. Свидетельство о рождении.
    4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
    5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
    6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

    Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

    1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
    2. Паспорт родителей (заявителей).
    3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
    4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
    5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
    6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
    7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

    Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

    В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

    Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    1. Паспорт родителя.
    2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
    3. Лист убытия.
    4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    5. Разрешение от работников органов попечительства.

    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

    Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

    Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

    1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
    3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

    Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

    Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

    После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

    Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

    По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

    Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.

    Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

    Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

    Оставьте комментарий