Как правильно сделать обмен приватизированной квартиры?

Содержание статьи

Возможен ли обмен приватизированной квартиры на приватизированную и на муниципальную и как разменять? Мена

Каждый человек и гражданин нашей страны мечтает о своей собственной жилой площади. Стоимость квартир в нашей стране растет год от года, строятся все новые и новые жилые комплексы, более приемлемые и во многом удобные для проживания, в связи с этим растет и цена на недвижимость.

Сегодня далеко не каждый может позволить себе купить квартиру, многие составляют договор найма квартиры.

Также у некоторых людей есть потребность в смене квартиры. Прибавление в семействе или же наоборот, раздел приватизированной квартиры при разводе.

Так или иначе, но каждый гражданин в нашей стране догадывается, что в условиях кризиса, покупка и продажа квартиры может затянуться на длительное время и возможно, в связи с этим, присмотренный вариант также может быть уже занят. Да и неизвестно, поднимутся или же опустятся цены на жилье и совсем уже не понятно, что вы сможете купить на полученные, в конце концов, деньги.

Для этого законодатель предусмотрел один способ, который позволяет сменить жилье без составления договора купли-продажи. Сегодня мы поговорим о том, можно ли поменять приватизированную квартиру на неприватизированную, 2 приватизированные и не приватизированную квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор мены

Мена представляет собой действие, которое подразумевает обмен приватизированной квартиры на приватизированную, как без доплаты, так и с возможной доплатой одной из сторон, в зависимости от условий договора.

Так или иначе, но мена позволяет намного быстрее разобраться с ситуацией с жильем и достичь необходимого результата.

Как известно в договоре мены, как и в любом другом договоре, есть свои нюансы, о которых также необходимо будет говорить отдельно.

Здесь можно скачать наиболее популярные образцы:

Подробнее о составлении договора мены, читайте здесь.

Подводные камни

Конечно, такая процедура как обмен не может проходить совсем без нюансов и сложностей. Казалось бы, вот приватизированная квартира и ее непосредственный собственник – а это значит, он вправе делать абсолютно все, что ему заблагорассудится с данной жилой площадью.

Но на самом деле, это не так. Помимо того, что собственник все же немного ограничен в своих правах, также ему нужно доказать факт того, что он действительно является собственником. Для предоставления необходимы все правоустанавливающие документы лица.

Также стоит помнить о том, что собственник не может обменивать жилое на нежилое имущество, делать перепланировку перед обменом и так далее.

О том, чем договор мены отличается от других типов договоров, читайте здесь.

Как обменять?

Существует несколько вариантов, как разменять приватизированную квартиру. Все зависит от того, какой именно вариант вам подходит.

Напомним еще раз, что означает приватизация квартиры.

Ваша квартира считается приватизированный, если вы прошли соответствующую процедуру, в ходе которой, вам вручили свидетельство о праве собственности.

Также следует помнить о том, что сам факт приватизации отражается в соответствующих документах в Росреестре и оттуда необходимо взять выписку из ЕГРП, если вы всерьез задумались об обмене.

Приватизированную на муниципальную

Если вам подходит обмен приватизированной квартиры на неприватизированную, то стоит составить договор мены, с последующим оформлением приватизации на ваше имя.

К сожалению, часто из-за неразберихи в административном аппарате, многие люди успевают оформлять договор мены только в одностороннем порядке, тогда как муниципальная собственность оказывается принадлежащей кому-то на праве собственности и несостоявшиеся стороны договора попросту зря теряют время.

Муниципальная недвижимость должна быть переведена в вашу собственность на основании одного из пунктов договора мены, а также в специально сформированную комиссию в составе администрации города должны быть представлены соответствующие документы, которые бы автоматически делали вас непосредственным собственником.

Две приватизированные квартиры

Перед тем, как обменять приватизированную квартиру на приватизированную следует проверить документы о праве собственности другой стороны вашего договора.

Если с документами все в порядке, то обмен приватизированной квартиры можно осуществить двумя способами.

  • В кабинете у нотариуса с предоставлением всех необходимых правоустанавливающих документов.
  • Если же вы доверяете своему оппоненту, то можете осуществить процедуру мены бесплатно, без услуг нотариуса, явившись с заключенными договорами, якобы купли-продажи между сторонами.

Ваша новая собственность надлежащим образом отмечается в Росреестре и теперь вы полноправный владелец новой недвижимости.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру?

К сожалению, если квартира не приватизирована, то вы не можете осуществить действия по ее обмену на приватизированную.

Для начала вам необходимо просто на просто взять недвижимость в собственность, то есть пройти процедуру приватизации.

Поэтому, если вы откладывали данное оформление на потом — немедленно займитесь этим действием, ведь бесплатную приватизацию квартиры продлили на 1 год, в 2017 году такая процедура будет носить платный характер и возможно, некоторым будет не по карману.

Теперь вы знаете, что нельзя ни как разменять квартиру, если она не приватизирована.

О том, как происходит договор мены долей недвижимости, читайте здесь.

Порядок действий

Для того, чтобы осуществить непосредственный размен приватизированной квартиры вам необходимо выполнить ряд последовательных и важных действий.

  1. Ознакомьтесь с предложением другой стороны будущего договора.
  2. Изучите не только новую жилую площадь, но и документы, которые к ней прилагаются.
  3. Проверьте, действительно ли лицо является собственником данного недвижимого имущества и все ли его родственники согласны с подобным решением об обмене.
  4. Далее, соберите пакет необходимых документов, предусмотрительно сняв с них копии.

Помните о том, что с документами придется знакомиться не только сотрудникам Росреестра, но и другой стороне договора обмена, а также, возможно, и нотариусу. Поэтому копий должно хватить на всех.

  • Предварительно поинтересуйтесь способами достижения желаемого результата при обмене, а лучше — проконсультируйтесь с юристом и углубитесь в законодательство. Особое внимание уделяйте жилищному и гражданскому кодексу нашей страны.
  • Теперь поговорим о том, что именно должно лежать в вашем пакете документов.

    Сбор документов

    Наличие всех необходимых документов — это залог успеха в оформлении любого договора, в том числе и договора мены.

    • Первым и самым важным документом в вашем арсенале должен быть ваш паспорт.

    Снимите с него ряд копий. Он понадобится и нотариусу, и другой стороне договора для того, чтобы проверить, что именно вы являетесь собственником приватизированной квартиры.

    Еще один важный документ — это свидетельство на право собственности недвижимым имуществом, в нашем случае — квартиры.

    Такой правоустанавливающий документ обязателен для рассмотрения, ведь именно он доказывает, что вы имеете право распоряжаться своим имуществом так, как вам хочется.
    Не забудьте о предоставлении технического паспорта квартиры (читайте как заказать в БТИ), а также кадастрового (при отсутствии можно заказать в МФЦ).

    На них сразу будет отражено, производилась ли вами перепланировка или иные действия с квартирой, которые вам были разрешены или же запрещены администрацией.

  • Если вами в действительности осуществлялась перепланировка на основании разрешения администрации, также приложите соответствующие документы.
  • Составьте с другой стороной договор мены недвижимого имущества. Это можно сделать с помощью нотариуса или же юриста.
  • Обязательно к предоставлению письменное согласие всех лиц, проживающих с вами в квартире на данное действие по обмену. В противном случае, если вскроется недовольство одного из проживающих, сделка будет признана недействительной.
  • Также, если приватизированная квартира находится в долевой собственности, необходимо предоставить документы, устанавливающие личность второго собственника.
  • Не забудьте об оплате государственной пошлины. Чек, подтверждающий вашу оплату также должен входить в пакет документов.
  • Как разменять с доплатой?

    Если вы не знаете, как разменять две приватизированные квартиры с доплатой вам или же другой стороне, то лучше осуществлять такой обмен у нотариуса.

    Он поможет вам составить соглашение, а также проследить за фактом передачи денег. Только после этого вы можете подписать договор и отправляться в отделение Росреестра для оформления права собственности.

    Как обменяться долями?

    Далее вы узнаете, как можно обменяться долями в приватизированной квартире. Если вы хотите поменяться не целыми квартирами то помимо правоустанавливающих, технических документов и договора вам потребуются согласия всех жильцов двух жилых помещений.

    Только в случае, если вами получены такие разрешения, мена может быть проведена.

    Как разменять приватизированную квартиру, если один против?

    Вы можете отказаться от обмена на любом этапе оформления, если еще не осуществлена сделка.

    Однако если вы являетесь членом семьи собственника обмениваемой жилой площади, то вам нужно заявить о своих правах заранее, пока собственники не составили договор мены.

    Принудительный обмен через суд

    Иногда жильцы квартир против решения собственника на обмен. Часто такое бывает при разводе. В этом случае, сторона собственника одной из квартир обращается в суд, где в порядке судебного разбирательства доказывает, почему обмен должен совершиться.

    Обмена приватизированной квартиры совсем не сложен, если вы хорошо ознакомились с последовательностью всех действий. Помните о том, что мена в первую очередь – это действие, которое влечет за собой изменение ваших прав, поэтому подойдите к данной процедуре как можно серьезнее и по возможности проконсультируйтесь с юристом.

    Посмотрите видео и узнайте, можно ли обменять приватизированную квартиру на приватизированную и какими правовыми актами регулируется договор мены.

    ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ Путеводитель по кредитам и законам

    Мена приватизированных квартир

    Продолжая разговор об обмене жилой площади, в этот раз мы подробнее остановимся на операциях с приватизированными квартирами. В этом случае существуют два способа оформления сделки. Можно заключить договор мены, а можно провести обмен с помощью нескольких договоров купли-продажи.

    Надежность договора мены

    Преимущество договора мены – большая надежность. Если ваш партнер по договору решит опротестовать его в суде, максимум, что вам грозит, – это вернуться в свою первоначальную квартиру. Второй плюс – экономия: оформление каждого договора стоит денег, и один документ (договор мены) получится дешевле двух. Но есть и минус: зачастую нотариусы соглашаются заверить только самые простейшие мены – квартира на квартиру, разъезд одной на две.

    При появлении “цепочки”, даже очень маленькой (Иванов едет в квартиру Петрова, Петров – в квартиру Сидорова, а Сидоров – в квартиру Иванова), некоторые нотариусы говорят, что прописать такое в одном документе нельзя и нужно заключать несколько договоров купли-продажи. А если без нотариуса? В принципе прописать “цепочку” в договоре мены можно, и договор, составленный в “свободной письменной форме”, не заверенный нотариусом, будет зарегистрирован. Но при составлении такого документа потребуется помощь квалифицированного юриста.

    Документы для обмена квартиры

    Для того чтобы обменять свою приватизированную квартиру на другую, вам потребуются:

    1. Паспорта участников сделок и свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
    2. Письменное согласие временно отсутствующих совершеннолетних членов семьи, за которыми сохранено право на жилую площадь. Подлинность подписи таких лиц удостоверяется:
      • нотариальной конторой (доверенность оформляется на третье лицо, которое не участвует в обмене);
      • органом исполнительной власти (в населенных пунктах, где нет нотариуса);
      • для военнослужащих срочной и сверхсрочной службы и членов их семей – командиром воинской части, соединения, учреждения или заведения;
      • посольским или консульским учреждением.
    3. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации прав).
    4. Разрешение органов опеки и попечительства, органов здравоохранения, социальной защиты населения при существовании на то законных оснований (в случае, когда сделка совершается в отношении квартир, в которых проживают несовершеннолетние, лица, признанные судом недееспособными или обладающими ограниченной дееспособностью).
    5. Справка жилищных органов об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам – для всех обмениваемых квартир.
    6. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.
    7. Справка по форме 11 “А” из Бюро технической инвентаризации (БТИ), где указана балансовая стоимость квартиры, поэтажный план квартиры.

    Список в зависимости от ситуации может быть расширен. Например, если надо обменять квартиру, приобретенную супругом в период брака, потребуется его согласие.

    Обмене путем заключения нескольких договоров купли-продажи

    Примерно такой же перечень документов потребуется и при обмене путем заключения нескольких договоров купли-продажи. Но здесь появляется некоторая специфика. Момент, вызывающий много противоречий, – какую сумму указывать в договоре. Можно истинную, а можно ту, что указана в справке БТИ (она, как правило, значительно ниже рыночной). Еще несколько лет назад сумма по БТИ указывалась практически всеми, поскольку в этом случае дешевле становится само заключение договора, плюс меньше вероятность обратить на себя внимание налоговых органов. Однако в последнее время все больше договоров составляется по истинной цене – ведь именно сумму, указанную в договоре, вам и вернут, если сделка будет расторгнута через суд.

    Нотариальное заверение при обмене квартир

    Итак, вы собрали все документы и определили, какую сумму указывать в договоре. Далее возможны два пути – обратиться к нотариусу, который заверит договор, но возьмет с вас госпошлину в размере 0,5% (в случае, когда меняются близкие родственники) или 1,5% (для лиц, не являющихся родственниками) суммы, указанной в договоре, либо попытаться оформить документы в так называемой “свободной письменной форме”, т. е. без нотариуса. Хотя закон О государственной регистрации…” дает гражданам такие права, в целом этот путь значительно сложнее – договоры, заверенные нотариусом, вызывают у регистрирующего органа гораздо больше доверия.

    Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок

    Существует всего несколько вариантов обмена приватизированного жилья. Юридически эти варианты закреплены в терминах «договор обмена» и «договор мены», их главная характеристика — это форма владения помещением или жильем, которое является предметом дальнейшей сделки.

    Приватизированная квартира обменивается в рамках договора мены, а если обменивается жилье, которое приватизировано в рамках договора найма, то заключается договор обмена.

    Существует также вариант обмена частной собственности на муниципальную или государственную. В таком случае операция именуется как «обмен недвижимостью».

    Обмен приватизированной квартиры на приватизированную

    Этот вид обмена также называется «зеркальным». Собственники имеют право поменять свое жилое помещение на схожее с аналогичными характеристиками, и они им пользуются.

    А поскольку каждый из участников договора является и продавцом, и покупателем в одно и то же время, то следующие пункты относятся к обеим сторонам договора.

    В случае проживания в помещении других людей, кроме лица, которое вступает в договорные обязательства, понадобится нотариально заверенное письменное разрешение на обмен и общий, перечисленный далее, пакет документов.

    Обращаем Ваше внимание на статью как делится приватизированная квартира при разводе.

    О приватизации комнаты в общежитии читайте эту статью.

    Документы для регистрации

    Для того, чтобы ваш обмен был одобрен государством, прежде необходимо собрать следующий пакет документов:

    • заявление собственника об обмене жилых помещений в исполнительный орган (Отдел документооборота администрации городского округа);
    • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая подлежит обмену;
    • выписка из домовой книги;
    • справка о выплате или отсутствии долгов за коммунальные платежи;
    • справка из налоговой о погашении или отсутствии долга;
    • документы из БТИ: техпаспорт, поэтажный план и экспликация;
    • квитанция по оплате пошлины за сделку.

    На основании этих документов, предоставленных двумя сторонами, вам будет предоставлена возможность заключить типовой договор мены. В договоре прописываются условия обмена и, зачастую, обозначается одинаковая оценочная стоимость квартир.

    В случае, если одна из сторон требует большую сумму, то доплата за эту недвижимость проводится «на берегу» без указания в договоре, чтобы избежать дополнительных налогов.

    Родственный обмен приватизированных квартир

    Чаще всего встречается вариант обмена именно двух приватизированных помещений, обмен между родственниками, в рамках разделения жилой площади и другие способы.

    Если меняется квартира с небольшой площадью, но несколькими собственниками, то рекомендуют произвести продажу жилья, а затем поделить эту сумму между собственниками в зависимости от их доли.

    Такой обмен актуален, если собственники квартиры решили, что хотят иметь каждый свое отдельное жилье.

    Законодательство предусматривает принудительный обмен, но его возможно провести только в отношении муниципального жилья. Принудительный обмен частной собственности невозможен!

    Несовершеннолетние собственники

    В случае, если на площади обменного жилья проживают или зарегистрированы несовершеннолетние дети, потребуется разрешение органов опеки.

    Этот орган проконтролирует соблюдение прав ребенка, сохранит или увеличит его долю.

    До того, как вы будете подавать документы на обмен, вам необходимо будет отдать все вышеперечисленные документы + кадастровый паспорт, документы, удостоверяющие степень родства, и экспертную оценку стоимости жилья, и получить разрешение органов опеки.

    Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную

    До 2005 года указанный обмен был возможен и активно проводился в нашей стране. Нынешним законодательством (часть 3 ст. 72 ЖК РФ) сделка по обмену приватизированного жилья на неприватизированную недвижимость не предусмотрена.

    Законом (части 1,2 ст. 72 ЖК РФ) описана только мена муниципальных жилищных помещений.

    Для того, чтобы провести обмен двух помещений в рамках вышеуказанной сделки, нанимателям муниципального жилья придется приватизировать квартиру и после этого осуществлять обмен.

    Здесь сложность состоит в том, что приватизация — это не быстрый процесс и потребует значительных финансовых вложений. Однако современные нотариусы предлагают услугу срочной приватизации, но тут вопрос снова-таки упирается в денежные средства.

    Обмен неприватизированной квартиры на приватизированную

    Как и предыдущий вариант, такая сделка в обратном порядке тоже является незаконной по букве сегодняшнего закона (ст. 81 ЖК РФ).

    Вариант разрешения этой проблемы — это либо приватизация вашей квартиры, либо поиск нанимателя муниципального жилья, который будет готов произвести данный обмен.

    Кроме того, в законе достаточно много условий, по которым будет возможен обмен неприватизированной квартиры, а жилья вне частой собственности становится все меньше и меньше.

    Смотрите видеосюжет о возможных вариантах обмена (мены) квартир:

    Родственный обмен квартирами. Какие нужны документы при обмене квартиры между родственниками?

    Вопрос о том, существуют ли какие-либо привилегии у родственников, которые желают осуществить обмен жилыми площадями, пользуется популярностью. Но в настоящее время родственный обмен жильем требует такие же документы и справки, как при обмене между незнакомыми людьми.

    Юристы констатируют тот факт, что к ним часто обращаются с вопросом об обмене квартир. Для того чтобы собрать все необходимые документы для обмена жильем между родственниками, нужно принять во внимание ряд факторов.

    Законодательство России не выделяет такое понятие, как «родственный обмен». Жилищный кодекс РФ также не предусматривает такого вида обмена. Между обменом приватизированных и неприватизированных квартир прослеживается существенная разница. Они представляют собой разную правовую характеристику.

    Обмен приватизированного жилья

    Существует также договор под названием «купля-продажа», который имеет много отличий от договора обмена. Разница в том, что договор купли-продажи предполагает обмен какой-либо собственности на денежные средства. В свою очередь, договор обмена предусматривает обмен одного имущества на другое, а если такая сделка неравноценна – полагается доплата. Плюс обмена в том, что покупателю жилья не нужно связываться с огромными суммами денежных средств, но эта операция является более сложной и долгой.

    Обмен квартир (приватизированных) между родственниками предусматривает соглашение лиц, жилая площадь одного из которых является личным владением. Таким обменом предусматривается регистрация в Реестре и перерегистрация в кадастровых органах. Завершается процедура выдачей нового техпаспорта каждому участнику соглашения.

    Такая же схема обмена, только между незнакомыми людьми, рассчитана на констатацию в разнице стоимости жилых площадей. Такой вид взаимообмена является более надежным, но в то же время на это пойдут немалые затраты. Налоговый Кодекс Российской Федерации (НК РФ) говорит о том, что количество денег, полученных в результате продажи жилой площади, которая находилась в чьей-либо собственности не более трех лет, является доходом, облагаемым налогом. Налоговый сбор предполагает тринадцать процентов от суммы стоимости жилплощади. Если же стоимость квартиры не больше одного миллиона рублей, налог не выплачивается. Отмену налога также предусматривает случай, если жилье находится во владении не больше, чем три года, плюс к этому его цена не превышает миллион.

    Перед тем, как определиться с таким решением, необходимо учитывать решение супруга по данному вопросу. Это берется во внимание тогда, когда развод осуществлен меньше, чем три года назад, и в том случае, если квартира покупалась в брачном союзе. Если жилье приватизировано одним членом семьи, такое согласие не потребуется так же, как и в случае наследства. Если участники сделки несовершеннолетние, необходимо предоставить оригиналы свидетельств о рождении и разрешение опекунских органов.

    Договор дарения можно использовать в том случае, если обмен собираются совершить между собой родственники. В таком случае отсутствует налог на прибыль. До 01.03.2013 такой договор должен был быть подтвержден регистрацией. Но 30 декабря 2012 года вышел закон, который отменил подобное оформление. Нотариус может заверить документ по желанию дарителя. Факт дарения жилья предусматривает сбор конкретных документов:

    1. Наличие паспортов обеих сторон договора.
    2. Документ, который подтверждает родственную связь.
    3. Свидетельство о праве собственности на жилье.
    4. Соглашение в письменном виде на дарение жилья всех приватизированных жильцов.
    5. Справка из кадастровых органов.
    6. Техпаспорт жилого помещения.
    7. Квитанция об оплате за регистрацию передачи прав на владение. Оплата составляет две тысячи рублей.

    Договор обмена должен быть:

    • Составлен в письменной форме.
    • Нотариально заверенным.
    • В договоре должны быть указаны характеристики обеих жилых площадей.
    • Необходимо отметить дальнейшую судьбу зарегистрированных жителей квартир.
    • Предоставлен в трех экземплярах.
    • Справки (экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт).

    Обмен родственников приватизированной на неприватизированную квартиру

    Такой вид обмена не оговаривается российским законодательством, поэтому вам предстоит нелегкий и длительный процесс. В первую очередь нужно приватизировать квартиру, которая взята в аренду. Уже после этого обратиться к процессу обмена или дарения жилья.

    Следующий способ немного сложнее. Нужно зарегистрировать совершеннолетнего члена семьи в неприватизированной квартире, а перед этим – снять с регистрации в приватизированном жилье. Если размеры жилого помещения соответствуют стандартам социального найма, то прописка пройдет без каких-либо проблем. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры.

    Родственный обмен квартирами соцнайма

    Статья 72 ЖК РФ (Жилищный кодекс) говорит о возможности обмена снимаемой жилой площади между несколькими жителями не только одного города, но и разных населенных пунктов. Такой обмен предполагает заполнение договора, который оговаривает условия обмена, в трех экземплярах. В свою очередь, один документ должен быть зарегистрированным. В дальнейшем такой документ имеет значение юридического и доказывает, что обязанности переданы уже другому физическому лицу.

    Каждый участник обмена обязан предоставить оригинал документа об обмене в местные органы для того, чтобы получить их одобрение. Отказ администрации может быть выдан в определенных случаях, предусмотренных в ст. 73 ЖК РФ:

    • Одно из обмениваемых помещений является неподходящим для дальнейшего проживания в нем.
    • Право на использование жилья оговаривается в суде.
    • Дом, в котором находится квартира, планируемая на обмен, может быть снесён в ближайшее время.
    • В квартиру, которая предлагается на обмен, может поселиться человек, заражен хроническими заболеваниями, и проживание с ним может оказаться опасным для здоровья.
    • Возможный кардинальный ремонт дома.

    Отклонение может быть рассмотрено в суде. В случае отсутствия всех ограничений понадобятся следующие документы:

    • Подтвержденный органами местного управления договор об обмене жилья в письменной форме.
    • Соглашение об обмене всех зарегистрированных жителей квартиры. Без такого согласия в процедуре может быть отказано.
    • При существовании жителей квартиры, не достигших 18-летия, договор обмена должен подтвердить орган опеки и попечительства.
    • Заверенное заявление об обмене квартир.
    • Справка, которая подтверждает отсутствие долга нанимателя.
    • Саправка из домовой книги.
    • Документ о состоянии жилого помещения.
    • План дома.

    Согласно новому распоряжению ЖК РФ должны быть отменены договора об аренде жилья, которые заключили ранее для того, чтобы произвести обмен квартир соцнайма. Органы местного управления должны расторгнуть эти договора и заключить новые в течении десяти дней.

    Документы при родственном обмене квартир

    Договор об обмене является главным в данной процедуре. Но кроме этого нужно подготовить и другие бумаги для предоставления их в местные административные органы:

    • Заявление, которое должно быть одобрено администрацией местного управления.
    • Копии паспорта каждого участника обмена.
    • Ордера, полученные на квартиры.
    • Постановление на вселение в новое жилое помещение.
    • Документ о соцнайме предыдущего помещения.
    • Выписка, которая разрешает дальнейшее вселение.
    • Справка, в которой отмечены все зарегистрированные члены семьи.
    • Согласие всех задействованных членов семьи.

    Кроме всех указанных документов обязательно нужно иметь с собой квитанции об оплате за проведенные операции.

    Несмотря на то по закону Российской Федерации не предусмотрено такой процедуры как «обмен квартир между родственниками», жилую площадь обменять можно. Тот случай, когда квартира – чья-то собственность и когда она муниципальная служба – позволяет совершить обмен.

    В последнее время спрос на такие услуги уменьшается все больше и больше. Люди не хотят меняться собственностью, опасаясь каких-либо последствий. Поэтому покупка персонального жилья – более подходящий вариант.

    Это интересно:  Размен квартиры с несовершеннолетними детьми или родителями

    Оставьте комментарий