Кадастровый паспорт на квартиру: цена изготовления и госпошлина. Сколько стоит заказать его в БТИ?

Содержание статьи

Сколько стоит госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру: цена оформления документа

Если собственник не собирается отчуждать жилье и является законопослушным гражданином, то о кадастровом паспорте у него голова не болит.

Столкнувшись с необходимостью совершения сделок с квартирой или угрозой принудительного выселения через суд, гражданин может ощутить потребность в данном документе. Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

За что нужно платить

Самостоятельно решая проблему заказа кадастрового паспорта, заявитель должен будет заплатить:

  • только государственную пошлину в размере 200 руб., если квартира поставлена на учет в ГКН;
  • сумму, необходимую для оформления технического плана — от 3000 до 10000 рублей — без которого жилое помещение не поставить на учет, и госпошлину за паспорт.

Если человеку несподручно заниматься получением указанного документа самостоятельно, он может обратиться в организации, оказывающие подобные услуги на возмездной основе. Посреднические услуги в этой сфере достаточно широко представлены на сегодняшнем рынке. Тогда необходимо будет оплатить:

  1. пошлину.
  2. услуги посредника.
  3. доставку документа курьерской службой.

Несложно догадаться, что итоговая стоимость данного документа в последнем случае может многократно превосходить установленную государством плату.

Сотрудники службы приезжают к заявителям, в том числе, для приема и выдачи документов, связанных с предоставлением сведений из ГКН. Услуги подобного рода бесплатно предоставляются лишь ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II группы.

Остальные категории граждан могут воспользоваться преимуществами выездного обслуживания за плату.

С тарифами на оказание услуг, зафиксированными приказом Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте указанного учреждения. Стоимость услуг, чтобы заказать паспорт, варьируется по регионам. Например, в Москве выезд к заявителю оценивается в 2500 руб., в эту же сумму обойдется и доставка подготовленных по заявке документов.

Еще одно нововведение, направленное на повышение гарантий безопасности для участников сделок с недвижимым имуществом, вошло в жизнь граждан относительно недавно. Начиная с 12 октября 2015 года, нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать в Росреестре кадастровые паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Эти услуги являются дополнительными для покупателей квартир, выбравших нотариальную форму сделки по купле-продаже квартир.

Госпошлина и где брать ее реквизиты

Размер платы за совершение действий по оформлению кадастрового ограничивается законом суммой в 200 руб. Это нельзя назвать непосильной суммой. Реквизиты для оплаты госпошлины можно взять на стойке информации МФЦ в часы его работы либо найти на официальном сайте Росреестра.

Если нужно сделать срочно, как влияет на стоимость

Срочное изготовление паспорта неизбежно сказывается на цене в сторону ее увеличения. Кроме срока, на окончательную стоимость этого документа оказывают влияние и другие факторы.

Что влияет на цену кадастрового паспорта на квартиру?

На окончательную сумму затрат, в которую выльется заявителю оформление кадастрового паспорта на квартиру, оказывает влияние ряд факторов:

  • получит ли человексамостоятельно или при помощи посредников;
  • квартира уже стоит на кадастровом учете, или сначала надо инициировать решение этого вопроса;
  • как срочно требуется этот документ;
  • жилье, входящее в состав наследственной массы, было поставлено на учет при жизни наследодателя, или этой проблемой придется заниматься наследникам;
  • поставил ли на учет многоквартирный дом застройщик,или дольщику придется решать проблему поставки на учет своей квартиры через суд.

Если жилье не учтено в системе ГКН, то стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру будет определяться серьезностью причины, приведшей к непостановке на учет, и соответствующими затратами на ее устранение.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Это интересно:  Как заказать технический план квартиры в БТИ для постановки на кадастровый учет?

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Хозяин квартиры должен иметь технический план, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Часто последнего документа у владельца жилья не оказывается. Приходится оформлять заказ на изготовление. В России сделать кадастровый паспорт стоит от 2000 до 40 000 рублей.

Под кадастровым паспортом на квартиру понимают документ, в котором приведены данные из госкадастра недвижимости, есть подтверждение права собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Без него полноценно проводить операции с объектом недвижимости не получится.

Документ может потребоваться в следующих случаях:

  1. Планируется сдача комнаты в аренду.
  2. Человек собирается продать квартиру.
  3. Владелец хочет завещать, оформить акт дарения недвижимости.
  4. Надо оформить право собственности на квартиру в новостройке в Росреестре.
  5. Планируется перепланировка помещения.
  6. Проводится судебное разбирательство по объекту недвижимости.

Выдается паспорт на такие типы помещений:

  • Переданные по наследству и не включенные в технический (кадастровый) учет.
  • Новостройки.

В квартирном документе содержится такая информация:

  • Дата построения объекта.
  • Адрес дома, этажность.
  • Материал изготовления стен, пола.
  • Стоимость объекта.
  • Общая площадь.
  • Количество лоджий (балконов).
  • Планировка комнаты.

Выдается любому гражданину России, не зависимо от того, находится помещение в его собственности или нет. Ставить квартиру на учет в Росреестр имеют права только съемщики или владельцы жилья.

От чего зависит цена?

Стоимость заказа кадастрового паспорта на недвижимое имущество зависит от:

  • Размера государственной пошлины.
  • Срочности.
  • Стоимости заключения соглашения с БТИ.
  • Типа организации, в которую обращается клиент (государственная или частная).
  • Сложности работы.
  • Формата предоставления выписки.
  • Типа подачи заявки (непосредственно в организации или онлайн).
  • Вида документации (новая или старая).

Заказ паспорта в государственном учреждении выйдет дешевле, чем обратиться в лицензированную частную компанию. Но при этом срок изготовления будет больше. Оформить новый документ будет стоить дороже выдачи дубликата.

Разновидности

В зависимости от способа подачи заявления можно заказать изготовление документа:

  1. Онлайн. Бланк заполняется и отправляется на сайте организации.
  2. В компании. Клиент отдает заявку при непосредственном посещении учреждения.

В зависимости от того, в какую организацию обращается клиент, заказ бывает:

  • В Кадастровой палате.
  • В Росреестре.
  • В Многофункциональном центре (МФЦ).

В зависимости от сроков исполнения заказ классифицируют на:

  • Обычный (срок изготовления составляет месяц).
  • Срочный (дата готовности оговаривается с клиентом индивидуально. возможен вариант выдачи выписки в день обращения).

Примерная стоимость

Заказать документацию на недвижимое имущество в госучреждении стоит в России примерно столько:

  • Если квартира на учете – 2000 рублей.
  • Квартира новая и ее надо поставить на учет – от 3000 до 10000 рублей.
Это интересно:  Документы на получение кадастрового паспорта на квартиру - какие бумаги нужно оформить для его выдачи?

Стоимость получения документа при заказе в частной лицензированной российской компании:

  • Кадастровая выписка обычная (до 10 дней) – от 1000 рублей.
  • Срочная выписка (в день обращения) – от 10000 рублей.
  • Выписка для объектов московской области – от 1000 рублей.
  • Выписка в электронном виде – от 500 рублей.
  • Новый паспорт (срок изготовления 20 дней) – от 40000 рублей.
  • Справка о кадастровой стоимости квартиры – от 1000 рублей.

Где лучше заказать?

При обращении в МФЦ заказчику придется долго ждать результата: данная структура выполняет разную работу и принимает большой поток людей. Самым простым и надежным способом заказать паспорт является обращение в кадастровую палату. Филиалы такой организации имеются в каждом городе. Они оказывают помощь в получении документов на дом.

Если нет времени на посещение учреждения, можно воспользоваться услугой портала Росреестра и подать заявку дистанционно. Но для получения готового документа все равно придется идти в организацию. Есть услуга курьерской доставки паспорта. Бесплатно получают документацию курьером инвалиды и ветераны ВОВ.

Госпошлина за техпаспорт в бти

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях

Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

Справка выдается бесплатно в ДУ. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ составляет 1000 рублей. Это минимум, установленный законом. Исходить в своих расчетах мы будем как раз из этого минимума. Для того чтобы выяснить расходы на получение техпаспорта через БТИ достаточно поинтересоваться расценками, установленными в этой местности на подобные услуги.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2019

  • данные о собственнике;
  • адрес местонахождения недвижимого объекта;
  • регистрационные номера;
  • материал, из которого сделаны перекрытия и здание;
  • количество комнат;
  • чертеж планировки помещений;
  • площадь – общая, жилая и каждой комнаты отдельно;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • наличие или отсутствие отделки;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • дата проведения капитального ремонта;
  • отметка о записи объекта в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).
  • полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома;
  • остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа;
  • действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет и сколько госпошлина

В последнее время услуга заказа технического либо кадастрового паспорта через интернет стала особенно популярной и востребованной. Происходит это потому, что получение его онлайн с помощью ресурса Госуслуги – выгодно, быстро и с минимальными затратами усилий. Все что необходимо сделать клиенту – это зайти на официальный портал Госуслуги. ру и заполнить предложенную форму. В графах для заполнения необходимо будет указать следующие сведения:

Восстановительная процедура будет стоить заказчику около 2 000 рублей. В Москве, Балашихе, Санкт-Петербурге и Спб стоимость услуги может быть более высокой, чем, к примеру, в Волгограде, Уфе, Челябинске, Казани, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и в других регионах России. Уточнять цену необходимо и в местных БТИ и ПИБ Всеволожского, Фрунзенского и других районах столицы.

Это интересно:  Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно&

Технический паспорт БТИ

  1. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность собственника недвижимости.
  2. Документ о правах собственности (оригинал и копия).
  3. Счет из управляющей компании, если объект недвижимости является муниципальной собственностью.
  4. Справка №7 с подробными характеристиками жилья и дома, в котором оно расположено, если объект подлежит приватизации.
  5. Документ, подтверждающий права наследства, свидетельство о смерти владельца (оригинал и копию), паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность наследника, если техпаспорт нужен для вступления в наследство.
  6. Нотариально оформленную доверенность и паспорт, подтверждающий личность физического лица, если заявку на получение документа подает не собственник.
  7. Бумаги, которые подтверждают законность перепланировки, если она была произведена на любом этапе эксплуатации жилья.
  1. Данные о собственнике объекта недвижимости.
  2. Информация о расположении помещения (адрес квартиры).
  3. Параметры общей площади и каждого помещения в отдельности.
  4. Стоимость жилья, рассчитанная в процессе инвентаризации.
  5. Сведения о проведении капитального ремонта.
  6. Данные о перепланировке (если таковая производилась).
  7. Информация о материалах несущих конструкций.
  8. Сведения о наличии, количестве и расположении инженерных коммуникаций.
  9. Экспликация, дата возведения здания и др.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

  • оформить кадастровый паспорт;
  • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
  • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
  • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются. При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен. Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Технический паспорт (БТИ)

Технический паспорт — информационно-справочный документ на объект капитального строительства (Здание, Строение, Помещение), выдача документа возможна только после проведения технической инвентаризации. Срок действия технического паспорта составляет 5 лет, однако банки, суды, органы опеки требуют паспорт с сроком не более 1 года.

Паспорт БТИ действует неограниченный срок, но при этом объект обязан проходить техническую инвентаризацию каждые пять лет. Мероприятия проводятся с целью проверки актуальности сведений в паспорте БТИ и наличия внесенных изменений. Любые инженерные работы, внесенные самостоятельно, обязаны получать одобрение в архитектурном бюро и регистрироваться в паспорте БТИ. К таким изменениям относятся любые инженерные работы в помещении:

Оставьте комментарий