Ипотека в Запсибкомбанке: условия, программы, процентные ставки, особенности заявки в отделении и онлайн, причины отказа

Содержание статьи

Каждый третий кредитный договор в Запсибкомбанке – ипотека

Ипотека является одним из самых востребованных видов кредитования среди физических лиц Запсибкомбанка. У каждого 8-го клиента банка оформлен кредит, при этом треть заключенных договоров – это ипотека.

Согласно анализу рынка жилищного кредитования финансового портала Банки.ру, по итогам первого полугодия 2019 года Запсибкомбанк занял 19-е место по объему и количеству ипотечных кредитов, это более 2000 кредитов на общую сумму 4,68 млрд рублей.

Востребованность ипотеки от Запсибкомбанка обуславливается множеством факторов:

  • Конкурентная ставка кредитования, единая на готовое и строящееся жилье. Оформить квартиру в ипотеку сегодня можно по ставке от 8,9% годовых.
  • Приобрести в ипотеку можно как квартиру, так и апартаменты, для этого в банке существует специальная ипотечная программа.
  • Для любителей загородной недвижимости есть программы, позволяющие реализовать свои идеи: и землю взять, и дом построить. Купить земельный участок по ипотеке можно по ставке от 9,75% годовых.
  • Для семей, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, ипотека предоставляется под 5% годовых на весь срок кредита в рамках программы «Семейная ипотека».
  • Тем, у кого уже есть действующая ипотека и есть желание улучшить свои условия по кредиту, Запсибкомбанк дает возможность рефинансировать ипотеку по ставке от 9,4% годовых. В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по рефинансированию – 5% годовых на весь срок кредита.

«Конечно, широкий перечень программ и выгодные процентные ставки – это начальные условия, по которым клиенты выбирают Запсибкомбанк, но условия обслуживания кредита также являются немаловажным аспектом выбора. Берем мы ипотеку один раз, а пользуемся кредитом весь срок. Поэтому для удобства можно настроить сервис автогашения, чтобы не забывать о дате платежа. Для клиентов также доступно досрочное полное или частичное гашение кредита в любое время, начиная со дня, следующего за днем оформления договора, с корректировкой сумм и графика последующих платежей. И конечно, неотъемлемым спутником ипотеки от Запсибкомбанка являются партнерские преференции. Если вы берете в ипотеку объект партнера банка – крупнейшего застройщика, то гарантированно получаете дисконт от стоимости недвижимости», – отметил директор Дирекции розничного бизнеса Иван Бочарников .

За подробной информацией об особенностях жилищных программ можно обратиться в любой офис Запсибкомбанка или подать онлайн- заявку на ипотеку на сайте банка.

Все об ипотеке в Запсибкомбанке

Улучшить свои жилищные условия стало проще с ипотекой от Запсибкомбанка. Надежная организация со стабильным прогнозом и рейтингом «ruBBB+» от агентства «Эксперт РА» предлагает физлицам взять в долг на выгодных условиях квартиры на первичном или вторичном рынках, коттеджи с земельными участками и даже нежилые помещения.

Преимущества оформления займа в этом банке: минимальный пакет документов и льготы для зарплатных клиентов. Часто компания проводит маркетинговые акции, благодаря которым заемщики получают деньги на специальных условиях. Выясним, что именно предлагает банк, и как грамотно заключить ипотечный договор.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

Программы по ипотеке

Ипотека в Запсибкомбанке представлена десятью программами, которые отличаются назначением и категорией заемщиков. Так, на ипотечные средства можно приобрести квартиру в новостройке или готовом доме, построить коттедж или рефинансировать текущие займы. Есть специальные предложения для семей с детьми и для студентов.

Процентные ставки и сроки кредитования тоже разные, рассмотрим каждый ипотечный продукт подробнее.

Ипотека Срок (лет) Сумма Ставка (%) Первоначальный взнос (%) Особенности
Жилищная До 20 До 80% от цены покупаемого объекта недвижимости 13,5 От 20 Ипотечный кредит на покупку недвижимости может быть предоставлен в виде кредитной линии, требуется любое залоговое имущество (квартира, автомобиль и т. п.), супруг(а) становится поручителем
На строительство жилого дома своими силами До 20 Зависит от доходов кандидата 10,5-12,5 От 20 Клиент берет займ целиком или частями, участок земли необязательно передавать в залог (при условии оформления другого залогового имущества)
На приобретение земельного участка До 30 До 80% от стоимости недвижимости 10,5 для владельцев зарплатных карт и дебиторов с хорошей КИ, 11 для всех остальных От 20 Обязательно оформляется залог покупаемого участка земли или арендное право
Новостройка До 30 До 90% от стоимости покупаемой квартиры 9,3-10 От 10 Фиксированная ставка до сдачи Закладной, в обязательном порядке оформляется залог прав требования и недвижимости со страхованием
На готовое жилье До 30 До 90% от стоимости покупаемой недвижимости 9,3-10 От 10 Требуется передача квартиры в залог и страхование имущества, по желанию страхуется жизнь и здоровье дебитора
С господдержкой для семей с детьми До 30 До 3 000 000 рублей, до 8 000 000 рублей для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области От 6 на льготный период, затем ставка равна ключевой + 2% От 20 Для семей, в которых второй и последующий ребенок появится с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. Льготный срок длится от 3 до 8 лет, требуется оформление залога и страхование имущества, жизни, здоровья и титула
Для студентов До 30 До 90% от стоимости покупаемого жилья 9,3-10 От 10 Возможна отсрочка на 3 года, обязательно оформляется залог и страхование
На покупку жилья без залога приобретаемой недвижимости До 10, с залогом – до 20 До 80% от цены залоговой недвижимости, до 800 000 рублей без залога 11,5 под залог, без него – 13,5 Займ без залога и поручителей, требуется страхование имущества или жизни заемщика. На покупку жилья в любом регионе РФ
На покупку нежилого помещения До 30 До 80% от стоимости приобретаемого имущества 11,4-13,5 На покупку овощехранилища, гаража или машино-места под залог и поручительство супруги(а), страхование обязательно
Рефинансирование До 30 До 80% от остатка задолженности 9,3-10 Для займов, оформленных более полгода назад, при условии, что в течение года не было просрочек платежей. Требуется передача имущества в залог и его страхование
Это интересно:  Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации, как приобрести и продать жилье

Ипотечные программы рассчитаны для приобретения жилой и нежилой недвижимости. Годовые ставки ниже для зарплатных клиентов, граждан с положительной кредитной историей, студентов и семейных пар с детьми.

Рефинансирование ипотеки в Запсибкомбанке уменьшает размер ежемесячных платежей, нужно лишь перевести свои текущие займы в банк под более низкие проценты. Однако есть три условия: срок ипотеки более 6 месяцев, количество займов не более 4-х и отсутствие долгов за последний год.

Условия предоставления

Ипотека доступна совершеннолетним гражданам, которые имеют официальную работу и прописку в регионе, где находятся подразделения банка. Есть и другие обязательные требования, без соблюдения которых заявку просто не примут.

Перечислим все параметры потенциального заемщика:

  • возраст от 20 до 65 лет;
  • регистрация в субъекте РФ, где присутствует банковское отделение;
  • официальное трудоустройство;
  • непрерывный трудовой стаж от 6 месяцев, для зарплатных клиентов – от 3.

Если заемщик состоит в брачных отношениях, оба супруга в обязательном порядке становятся созаемщиками. Наличие хорошей кредитной истории и достаточного уровня доходов дадут преимущество при формировании ставки, т. к. процентная ставка Запсибкомбанка на ипотеку ниже для благонадежных и платежеспособных кандидатов.

Где можно рассчитать ипотеку

Где рассчитать ипотеку Запсибкомбанка? На странице каждого предложения есть калькулятор ипотеки Запсибкомбанка. В специальной форме укажите желаемую сумму займа, величину стартового взноса, период кредитования, сумму доходов и расходов, а также число созаемщиков и иждивенцев. После чего система автоматически посчитает примерную стоимость ипотечного договора.

Кроме того, сделать предварительных расчет можно и с помощью онлайн-калькуляторов сторонних ресурсов. Например, на сайте «Бесплатные кредитные калькуляторы» или справочном портале «Калькулятор».

Потребуется заполнить форму, указав те же параметры, что и на официальном сайте, а результат будет более подробный. Таким образом вы узнаете не только сумму ежемесячных платежей, но и размер переплаты по всему соглашению.

Правила подачи заявки

Прямо на сайте каждому пользователю доступна подача заявки на кредит. Процедура не займет немного времени, потребуется лишь доступ в интернет и паспорт под рукой.

Последовательность действий при подаче онлайн-заявки следующая:

  1. На официальном сайте в разделе «Частным клиентам» выбрать нужное предложение.
  2. Нажать на кнопку «Оформить заявку» и перейти к форме заполнения.
  3. Указать в анкете все необходимые данные: личные, паспортные и контактные сведения дебитора, стоимость недвижимости, город, размер первоначального вложения и наличие созаемщика.
  4. Подтвердить действие с помощью кода.
  5. Отправить запрос.

Другой способ заключается в личном посещении офиса (адреса есть на официальном сайте в разделе «Отделения»). При себе иметь паспорт, он пригодится при составлении заявления и заполнении бланка. Вся предоставляемая информация должна быть легко читаемой и достоверной, нельзя указывать ложные данные. Если возникли какие-либо сомнения, лучше проконсультироваться с менеджером.

После того как заявление будет принято, с вами свяжутся в течение 4 дней и сообщат предварительный результат. Если ваша кандидатура удовлетворит требованиям банка, вас пригласят в офис для предъявления пакета документов.

В список необходимых деловых бумаг входят:

  • заявление для получения займа;
  • заполненная анкета;
  • копия паспорта;
  • копия загранпаспорта (при наличии);
  • свидетельства ИНН, СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • заверенная директором копия трудовой книжки (не требуется, если непрерывный стаж превышает 12 месяцев);
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справка из учебного заведения (при наличии);
  • военный билет для мужчин младше 27 лет.

Важно! Копии всех актов предъявляются вместе с оригиналами. Банк вправе запросить дополнительные документы. Созаемщики и поручители предъявляют аналогичный комплект.

Служба безопасности банка проведет тщательную проверку всех документов, которая займет не более 10 суток. После чего менеджер свяжется с вами и озвучит окончательное решение. Если оно положительное, вас пригласят для заключения сделки. На месте нужно будет внимательно прочитать договор, подписать его и получить деньги.

Порядок оплаты

Есть несколько способов оплатить в Запсибкомбанке рефинансирование ипотеки и другие займы. Допускается и досрочное погашение без ограничений с пересчетом процентов — подробные условия процедуры указываются в договоре.

По стандартной схеме заемщик делает каждый месяц аннуитетный платеж, выбирая один из представленных ниже способов:

  1. В кассах подразделения. При себе иметь паспорт, график платежей, ипотечное соглашение и реквизиты.
  2. В личном кабинете интернет-банка в соответствующем разделе.
  3. В мобильном приложении Запсибкомбанка.
  4. Автоматический перевод с карты, согласно поручению дебитора.
  5. В фирменных банкоматах без начисления комиссии.
  6. При помощи разных платежных устройств (размер комиссии зависит от электронной системы).
  7. В салонах сотовой связи с помощью «Золотой короны». Требуется оплата комиссии и наличие паспорта, зачисление происходит на следующие сутки.
  8. Безналичный перевод с карты другого банка. Уплачивается комиссия посредника.
  9. Перечисление необходимой суммы из зарплаты по согласованию с работодателем.

Учитывайте, если заемщик для оплаты ипотеки использует сторонние сервисы, то денежный перевод может длиться до 5 дней. Поэтому оплату следует планировать заранее, чтобы не допустить возникновения задолженности.

Важно! В случае просрочек платежей начисляются пени за каждый день величиной, равной 1/366 ключевой ставки, а без обеспечения – 0,05%.

Заключение

В Запсибкомбанке ипотека без первоначального взноса возможна в целях приобретения нежилого объекта недвижимости или без залога покупаемой квартиры, в остальных ситуациях размер стартового вложения начинается с 10%. Есть выгодные предложения для студентов, зарплатных клиентов и семей с детьми.

При определении конечной суммы и ставки учитываются постоянные доходы заемщика и его кредитная история. Требования к кандидатам стандартные, а копии документов принимаются только при наличии оригиналов. Допускается досрочное погашение, клиентам доступны десятки удобных методов оплаты.

Как быстро оформить ипотечный кредит в «Запсибкомбанке»

«Запсибкомбанк» берет начало своей деятельности в 1990 году. На данный момент это крупнейшая компания, которая предлагает полный спектр банковских услуг. Рассмотрим программу ипотеки в «Запсибкомбанке» и определим, насколько выгодные условия предлагает эта финансовая организация.

Как получить ипотечный кредит в «Запсибкомбанке»

Чтобы получить ипотечное предложение, необходимо сформировать заявку на сайте банка. Для этого следует определиться с приблизительной стоимостью жилья и первоначальным взносом. Сервис предлагает предварительный расчет ориентировочного платежа на ипотечном калькуляторе.

Банковская организация представлена в Москве, Санкт-Петербурге и ряде городов в регионах, включая Самару, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск и другие. В анкете, которая оформляется удаленным способом необходимо предоставить паспортные данные и сведения о заработке.

Андеррайтеры проверяют сведения по кредитной истории. Если банковская компания будет готова к сотрудничеству, то с потенциальным заемщиком свяжутся и пригласят для предоставления документов.

Это интересно:  Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке: как выбрать между задатком и авансом?

После чего необходимо направиться в отделение «Забсибкомбанка» с пакетом документов. Финансовая организация на основании предоставленной информации примет окончательное решение и сформирует предложения по максимальной сумме и ставке в рамках выбранной программы. Снижение ипотеки в Запсибкомбанке тоже возможно.

Сроки рассмотрения заявки

Для принятия предварительного решения может потребоваться всего лишь час на рассмотрение заявки. Такие короткие сроки возможны при наличии хорошей кредитной истории, где не было допущено просрочек.

В отдельных ситуация этот процесс может затянуться до 4 рабочих дней. При этом компания оставляет за собой право отказать потенциальному клиенту без объяснения причины. Как правило, это связано с испорченной кредитной историей.

Большие шансы на оформления сделки имеют текущие клиенты банка, у которых уже были погашены кредитные обязательства, и лица, получающие зарплата на карточку «Забсибкомбанка». Оферта при положительном решении действует в течение месяца, за это время можно подобрать недвижимость и оформить ипотеку.

Базовый пакет документов

Взять ипотеку в Запсибкомбанке могут физические лица в возрасте от 21 года. При этом на момент окончания кредитования возраст не должен превышать 65 лет. Место работы или регистрация должна находиться в регионе представительства банка.

Стаж трудовой деятельности должен превышать 6 месяцев у текущего работодателя. Если клиент получает заработную плату на дебетовую карту этого банка, то стаж может быть сокращен до 3-х месяцев. Ипотечный калькулятор Запсибкомбанк можно найти на официальном сайте финансового учреждения. Еще можно переводить деньги с карт Запсибкомбанка.

Следует подготовить следующий пакет документов:

  • анкета, которая оформляется на сайте;
  • копия всех страниц паспорта;
  • если есть загранпаспорт, то следует предоставить и его копии;
  • копия ИНН, но в случае предоставления справки 2-НДФЛ, этот пункт не обязателен;
  • 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие платежеспособность при необходимости;
  • копия трудовой нужна, если стаж работы в компании менее одного года.

При этом банковская организация оставляет за собой право запросить любые дополнительные документы. При наличии супруга следует подготовить копию свидетельства о браке. А также в обязательном порядке супруг выступает в качестве созаемщика, поэтому базовый пакет также следует передать в банк.

Программы жилищных кредитов в «Запсибкомбанке»

Банковская компания работает в различных направлениях, удовлетворяя требования многих категорий заемщиков. В том числе, «Запсибкомбанк» является участником проекта по государственной поддержке. Рассмотрим действующие кредитные программы. Это может быть ипотека без первоначального взноса Запсибкомбанк и другие типы.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Такая программа действует на федеральном уровне и поддерживается во всех регионах. Данное направление актуально для семей, у которых родится второй и третий ребенок в период 2018 – 2022 года.

Доступная сумма До 8 млн. для жителей Москвы, до 3 млн. для регионов
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 20%
Ставка 6% в течение трех лет, если в семье один ребенок;6% в течение 5 лет при наличии двух и более детей, после чего до 8 лет ставка будет рассчитываться из расчета ключевой ставки плюс 2 процентных пункта

Ипотека «Новостройка»

Ставка действует весь срок кредитования независимо от того, когда будет передана закладная. Оформить сделку можно только в компаниях, которые аккредитованы и сотрудничают с банком.

Сумма кредита До 50 млн. рублей
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 10%
Ставка 9,5 – 11% в зависимости от величины первоначального взноса

«Оранжевая ипотека»

Данная программа действует только на определенные объекты недвижимости. Ставка начинается от 8,25%. Акция действительна до 30 июня 2018 года.

Доступная сумма До полной стоимости недвижимости
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 10%
Ставка 8,25% при оплате от 20% взноса, 9% в других случаях.

Ипотека на готовое жилье

Направление для приобретения недвижимости на вторичном рынке.

Сумма кредита До 50 млн. рублей
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 10%
Ставка 9,5 – 11% в зависимости от размера первоначального взноса

Ипотека для студентов

Данное предложение предусматривает отсрочку по выплате суммы основного долга до 3-х лет в период обучения в Вузе.

Доступная сумма До 50 млн. рублей
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 10%
Ставка 9,5 – 11% в зависимости от размера первоначального взноса

Ипотека на приобретение земельного участка

Таким способом можно оформить в собственность земельный участок, а также предусматриваются договоры аренды.

Сумма кредита До 50 млн. рублей
Срок сделки До 30 лет
Взнос От 20%
Ставка 10,5% при оплате от 20% взноса, 11% в других случаях.

Обязательно читайте, зачем нужен накопительный счет ВТБ-24

Про накопительные счета от Райффайзенбанка с высокими процентами можно узнать тут

Кредит «Жилищный»

Законодательством предусматривается возможность оформления ипотеки не под приобретаемое жилье, а под недвижимость, которая уже имеется в собственности. Данная программа позволяет сотрудничать с такой категорией заемщиков. Денежные средства могут быть предоставлены в виде единоразового перевода или в качестве кредитной линии. Заемщик имеет право использовать средства на любые цели.

Доступная сумма До 50 млн. рублей
Срок сделки До 20 лет
Взнос От 20%
Ставка 13,5%

Кредит на строительство жилого дома своими руками

Деньги необходимо использовать по целевому назначению. Возможно единоразовое финансирование или в виде кредитной линии. В качестве залога банк готов принять недвижимость или земельный участок.

Сумма кредита До 50 млн. рублей
Срок сделки До 20 лет
Взнос От 20%
Ставка 12% при залоге земельного участка,10,5 -12,5 при залоге недвижимости

Каждый может оформить ипотечный кредит Запсибкомбанк, учитывая свои финансовые возможности. Заявка на рефинансирование в Запсибкомбанке — это выход из ямы долгов в другом финансовом учреждении.

Видео «Запсибкомбанк ипотека»

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2019 году

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2019 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области. Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Общие сведения

Ипотечное кредитование или ипотека — это одна из форм банковских займов, при которой клиент получает крупную сумму под залог недвижимости. Главной особенностью такого варианта кредитования является наличие обременения: это может быть приобретаемая квартира или уже имеющаяся в собственности заемщика.

На время выплаты долга квартира находится в собственности банка — только после полного погашения все документы переоформляются на владельца. При возникновении каких-либо проблем или невозможности должника вернуть все деньги залог остается во владении организации. После он продается для покрытия расходов.

Это интересно:  Ипотека в ВТБ 24: программы, инструкция по подаче заявки, особенности заключения договора с банком

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

  1. Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
  2. Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
  3. Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа). Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.
  4. Жилье с деревянными стенами.
  5. Квартира должна иметь все необходимые документы. Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Предлагаемые программы

Клиенты могут получить деньги по следующим вариантам:

  1. Готовое жилье: предлагается до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Первый взнос должен быть не менее 15%. Потратить деньги можно на покупку готовой квартиры или «нестандартных» объектов: квартир в деревянных домах, зданиях, построенных до 1960 года или попадающих под программу «Реновация» или аналогичную. Также купить можно комнату в общежитии или долю.
  2. Новостройка: условия остаются теми же, но купить можно только квартиру в новостройке.
  3. Жилищный: максимальная сумма остается той же, процентная ставка поднимается до 13,5%, первый взнос — до 20%. Использовать средства можно на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, таунхауса или дома (или его строительство).
  4. Для студентов: можно получить до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Возможна покупка готовой квартиры или в новостройке, таунхауса, а также нестандартных вариантов. Помимо залога, необходимо поручительство супруга. Собственниками жилья могут стать несколько человек: они должны быть записаны созаемщиками.
  5. Оранжевая ипотека: при одинаковой наибольшей сумме программа отличается. Процентная ставка равняется 8,25−8,8%, первоначальный взнос отсутствует. Купить можно только жилье в новостройке.
  6. Семейная ипотека: подходит для приобретения жилья в новостройке или для рефинансирования. Можно получить до 12 миллионов рублей при первом взносе в 20%. Главное отличие программы — ее льготные условия. Если в семье с 2018 года родился второй ребенок, первые 3 года процентная ставка будет равняться 6%. Если родился третий младенец, срок вырастает до 5 лет. Если в течение льготного периода родились второй и третий малыши, льготный срок увеличивается до 8 лет. По окончании этого периода процент вырастает до стандартного.
  7. Деньги на строительство дома: по этому варианту клиент может получить до 50 миллионов рублей под 10,5−12,5% в год. Они могут быть переданы единым «куском» или по частям. В качестве залога принимается земельный участок или права аренды на него, также потребуется поручительство третьего лица или юрлица. Когда клиент представит свидетельство о регистрации праве собственности, залог будет переоформлен на строящийся дом с участком. После этого поручители освобождаются от своих обязательств.
  8. Покупка земли (или аренда): банком предоставляется сумма до 50 миллионов для приобретения земельного участка, который и является обеспечением. Обязательно наличие супруга в качестве созаемщика. Ставка составляет 10,5−11% в год.
  9. Рефинансирование: это процедура получения средств для оплаты уже имеющихся кредитов, в этом случае ипотеки. «Запсибкомбанк» предоставляет до 50 миллионов на перекредитование заемщиков под 9,3−15,5%. Деньги могут быть потрачены на «нестандартные» объекты, например, на долю в квартире или комнату в общежитии.
  10. Нежилая недвижимость: речь идет о коммерческих вариантах, гаражах, машиноместах, местах в паркинге или овощехранилищах. Банк предлагает до 100 миллионов, ставка — 12,5−13,5% в год.

Наибольший срок в любой программе — 30 лет, кроме вариантов «Жилищный» и «Строительство дома». Для последних он составляет 20 лет.

Под клиентами с безупречной кредитной историей «Запсибкомбанк» понимает граждан, в кредитной истории которых значится не более 5 случаев просрочки. Общее количество просроченных дней должно не превышать 15 дней.

Требования к клиентам

В некоторых случаях требования могут быть расширены. Например, для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы 2 детей, один из которых рожден в период с 2018 по 2022 годы.

Необходимые бумаги

При рефинансировании список будет расширен. Это связано с необходимостью дать полную информацию о текущем займе.

Дополнительно могут быть запрошена информация о просрочках за последний год и данные об остатке основного долга и процентов. При необходимости «Запсибкомбанк» может запросить дополнительные документы.

Порядок получения денег

Получение ипотеки происходит в несколько шагов:

  1. Предварительно клиенту рекомендуется рассчитать ипотеку «Запсибкомбанк» на специальном калькуляторе и выбрать оптимальной программы. Также клиент может заранее проконсультироваться со специалистом банка.
  2. Оформление предварительной заявки на официальном сайте. Это позволит получить предварительное одобрение.
  3. Визит в отделение с документами для уточнения деталей и оформления окончательной заявки.
  4. После ее одобрения заемщик подписывает договор и передает все бумаги на залог.

На рассмотрение заявки потребуется до 4 рабочих дней.

При рефинансировании список действий будет расширен. Это связано с необходимостью получить согласие не только «Запсибкомбанка», но и текущего кредитора. В этой ситуации клиенту придется действовать следующим образом:

  1. Сперва он должен получить письменное согласие кредитора на переоформление.
  2. Затем с согласием и пакетом документов он подает заявление в «Запсибкомбанк».
  3. При получении одобрения заемщик возвращается к первому банку и пишет окончательное заявление на досрочное погашение ипотеки.
  4. Затем он вновь идет к «новому» банку и подписывает все документы.
  5. Деньги переводятся на указанный счет прошлого кредитора. Документы, относящиеся к залогу, возвращаются к заемщику или переходят «Запсибкомбанку».

На данную процедуру потребуется больше времени, чем на простую ипотеку. При подаче документов важно помнить, что некоторые справки, например, об отсутствии задолженности, действительны всего 3−5 дней. Гражданину необходимо как можно быстрее передать их на рассмотрение.

Оставьте комментарий