Ипотека в Совкомбанке: условия и процентные ставки, виды программ, список необходимых документов

Ипотека Совкомбанк

Покупка собственной недвижимости – это очень серьезный вопрос для каждого человека, особенно для молодой семьи, которая планирует заводить детей и строить свое будущее. Приобретение жилья стоит очень немало и требует существенных средств, которых у большинства людей может и не быть. Совкомбанк предлагает свою помощь в приобретении жилой недвижимости и имеет ряд выгодных ипотечных кредитных программ, которые порадуют крайне выгодными условиями.

Виды ипотечных кредитов

На приобретение недвижимого имущества

В банке Совкомбанк Вы сможете взять в кредит до 100 000 000 рублей на покупку недвижимого имущества. По этой кредитной программе Вы сможете приобрести апартаменты, квартиру в многоквартирном доме или нежилое помещение. Дополнительным условием является то, что такое имущество должно территориально находиться в Москве или в Московской области. Процентная ставка при взятии ипотечного кредита для покупки недвижимого имущества может изменяться в зависимости от условий или дополнительных опций по программе.

Под залог недвижимого имущества

Вы также сможете оформить кредит в размере до 100 000 000 рублей под залог недвижимого имущества. На эти средства Вы сможете купить любое имущества вне зависимости от его территориального расположения. В качестве залога банку Вы сможете предоставить:

  • Нежилое помещение;
  • Квартира;
  • Жилой дом с земельным участком;
  • Комната;
  • Апартаменты;

Любая недвижимость, которая станет залогом кредита, должна находиться на территории Москвы или в Московской области.

Новостройка

Банк Совкомбанк предлагает своим клиентам особенно выгодную ипотечную программу «Новостройка». Размер кредита составит от 500 000 до 30 000 000 рублей и может быть использован для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. Процентная ставка по этой программе составляет 11,4%, а для оформления потребуется всего два документа.

Коммерческая ипотека на нежилое помещение

Если Вас интересует именно нежилая недвижимость, которая Вам необходима для бизнеса или для других целей, Вы можете взять ипотечный кредит в Совкомбанке под залог недвижимости или по стандартной программе приобретения недвижимого имущества.

Ипотечный калькулятор Совкомбанка

На официальном сайте Совкомбанка Вы сможете воспользоваться функцией онлайн калькулятора, с помощью которого самостоятельно сможете произвести необходимые Вам расчеты. Вы вычислите ставку и сумму ежемесячных выплат для требуемого Вам кредита.

Условия и процентная ставка

Процентная ставка и условия являются наиболее важными составляющими любой кредитной программы. В Совком банке Вы сможете взять ипотеку на сумму от 30 000 000 до 100 000 000 рублей в зависимости от выбранного Вами кредитного пакета. Для покупки жилья на первичном рынке ставка будет составлять 11,4%. Также Вы можете подключить выгодную программу «Гарантия отличной ставки», при которой возможен ее пересчет от 6,9% годовых.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного кредита Вам должно быть от 20 до 85 лет, и Вы должны быть гражданином РФ с постоянной регистрацией. Также необходимо иметь общий трудовой стаж как минимум 1 год и 3 месяц стажа на последнем рабочем месте.

Требования к продавцу

Для особы, которая продает жилье необходимо иметь удостоверение личности, предоставить документ, подтверждающий право владения, и справку регистрации права собственности. Также требуется единый жилищный документ.

Способы оформления заявки

Для оформления заявки Вы можете воспользоваться официальным порталом Совкомбанке. Там Вы сможете выбрать необходимую программу и указать нужную Вам сумму. После одобрения заявки с Вами свяжутся для дальнейшего процесса оформления документации.

Заключение

Банк Совкомбанк предлагает своим клиента широкий спектр ипотечных программ, которые максимально охватывают возможные пожелания и запросы. А выгодные условия и процентная ставка точно смогут Вас порадовать.

Ипотека в Совкомбанке

Совкомбанк – один из крупнейших банков России, представленный в более чем 1000 городов и населенных пунктов по всей стране. Для клиентов предлагается обширный перечень услуг, в том числе услуги ипотечного кредитования на приемлемых для большинства заемщиков условиях. Ипотека в Совкомбанке заслуживает отдельного внимания, так как может заинтересовать потенциальных клиентов, поэтом рассмотреть ее стоит подробней.

Результаты расчета:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Основные ипотечный программы

Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Стоит обратить внимание, что они имеют ряд важных преимуществ, среди которых относительно невысокий процент переплаты по кредиту, определяемый, в конечном счете, индивидуальным планом платежей и суммой займа.

Совкомбанк – один из немногих банков РФ предлагающих действительно социально доступную программу ипотечного кредитования, разработанную с учетом запросов основной группы клиентов.

Программа Ставка по ипотеке
Первичный рынок, в новостройке 5,9%
Покупка жилья на вторичном рынке 7,9%
Ипотека без первоначального взноса 7,9%

Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.

Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках. При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты. Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:

  • минимальная ставка – от 5,9%;
  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальная сумма займа – до 30 млн;
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.
Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке: можно ли и как это сделать, варианты и условия, плюсы и минусы

Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.

Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье, часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:

  • минимальная ставка – 7,9;
  • максимальный срок погашения – 20 лет;
  • максимальная сумма – 30 млн. руб.
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.

Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:

  • минимальна ставка – 7,9%;
  • максимальный срок погашения – 30 лет;
  • максимальная сумма – 30 млн. руб.

Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.

Общие условия вне действующих программ

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

  • сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
  • срок возврата — от 1 до 30 лет;
  • процентная ставка – от 6 до 33%;
  • Валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

Какие документы нужны

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

  • заполненная анкета с заявлением от заемщика;
  • копи паспорта – все заполненные и пустые страницы;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
  • второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

Какие требования предъявляются к заемщику

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

  • обязательное гражданство РФ;
  • временная или постоянная регистрация по месту жительства;
  • стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • Для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
  • Возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

Ипотека в Совкомбанке

Далеко не каждая семья может позволить себе купить квартиру за наличный расчет. Совсем другое дело – ипотечное кредитование.

С ним можно быстро и без особых проблем приобрести именно ту квартиру, в которой хотелось бы прожить всю жизнь. Купил и обустраивай постепенно свое семейное гнездышко.

Банки наперебой предлагают свои ипотечные программы, выбрать среди них наиболее подходящую для себя – несложно.

Ипотека в Совкомбанке выдается на различных условиях. Этот вид кредитования в этом банке сравнительно молодой, но уже вполне востребован.

Условия ипотеки от Совкомбанка

Даёт ли Совкомбанк ипотеку? Да, но количество программ не столь разнообразно, как у конкурентов, зато предлагаемые условия более чем адекватны, поэтому заемщики с большой охотой обращаются в этот банк.

Приобрести можно как вторичное жилье, так и новостройку. Линейка кредитных продуктов рассчитана на разные цели, даже обычный потребительский кредит можно использовать для покупки квартиры.

Но куда выгоднее покупать квартиру, становясь участником ипотечных программ, тем более что их с каждым годом становится все больше. На 2019 год это три программы.

В чем преимущество ипотечного займа?

  • Приобрести квартиру могут заемщики в возрасте от 20 лет. Максимальный возраст на момент выплаты последнего платежа не должен превышать 85 лет.
  • Данное кредитование доступно не только физическим лицам, но и юридическим.
  • Банк предлагает удобный размер первоначального взноса – от 10%.
  • Заявка на кредит рассматривается в кратчайшие сроки – до 5 рабочих дней.
  • Доступная сумма для получения кредита от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей.
  • Кредитование проводится только в российской валюте, что исключает влияние колебаний на валютном рынке.

Общие требования к заемщикам

  • Минимальный возраст заемщика – 20 лет. Последний взнос по ипотеке должен быть внесен до дня исполнения 85-летия кредитуемого;
  • Заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ – обязательное условие;
  • Клиент должен иметь официальное место работы, причем на территории Российской Федерации (это требование не касается пенсионеров);
  • Заемщик должен иметь постоянное место работы на протяжении последних четырех месяцев.
Это интересно:  Платежи по ипотеке: дифференцированная и аннуитетная схема погашения кредита

Как получить кредит от Совкомбанка

Чтобы стать заемщиком банка, необходимо подать заявку. Сделать это можно как при личном визите в ближайшее отделение банка, так и при помощи онлайн-формы.

Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости «Новостройка»

Банк позиционирует эту ипотеку как максимально выгодное предложение.

Преимущества данной программы

  • Допускается стаж по последнему месту работы всего 3 месяца;
  • Возраст от 20 до 85 лет – на момент исполнения максимального возраста кредит должен быть полностью закрыт;
  • При недостаточном уровне дохода можно привлечь до 4 созаемщиков, особых требований к данным гражданам нет;
  • Первоначальный взнос всего 10%;
  • Решение по кредиту выносится всего за 1 день;
  • Есть возможность получения бонусов от компаний-партнеров – при покупке квартиры у аккредитованного в Совкомбанке застройщика;
  • Если застройщик не аккредитован, получить аккредитацию можно всего за 5 дней;
  • Расчет с застройщиком безналичным способом;
  • Оформляемый кредит будет полностью защищенным;
  • Не важно, каким образом будет подтвержден доход заемщика – справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка – на размер процентной ставки это не повлияет;
  • Весь документооборот проходит в электронном виде, что ускоряет процесс обмена бумагами.

Пакет документов для заемщика

Пакет документов минимален:

  • Анкета-заявление;
  • Копия всех страниц паспорта;
  • Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
  • Справка о доходах – принимается по форме банка;
  • СНИЛС.

Данная программ предусматривает минимальную процентную ставку на квартиры, приобретаемые у застройщиков, аккредитованных в банке.

Размер кредита может быть от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей. Срок кредитования может составлять как 1 год, так и 30 лет.

Узнать актуальную процентную ставку можно на официальном сайте банка.

Требования к заемщику

  • Программа доступна гражданам РФ;
  • Должна быть постоянная или временная регистрация в РФ;
  • Возраст заемщика 20-85 лет;
  • Общий стаж не должен быть меньше года, при этом, на последнем месте работы заемщик должен отработать не меньше 3 месяцев. Если заемщик является бизнесменом или индивидуальным предпринимателем, то срок ведения бизнеса не должен быть меньше года.

Как выплачивать кредит

Условия погашения ипотечного кредитования не отличаются от выплат по любому другому кредиту, взятому в Совкомбанке:

  • Внести очередной платеж можно через терминалы банка;
  • В любом отделении почты;
  • В любой сторонней организации, принимающей квитанции на оплату;
  • Через интернет-банк.

Кредит на приобретение недвижимости

По этой программе можно взять средства на покупку вторичного жилья.

Преимущества

  • Кредит выдается с 20 до 85 лет, но при условии, что на момент внесения последнего платежа заемщик не перешагнет предельный возраст;
  • Оформить данную ипотеку может как физлицо, так и предприниматель;
  • Рассмотрение заявки проходит максимально быстро;
  • Быстрая подготовка документов.

Размер кредита может варьироваться от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей. Первоначальный взнос составляет всего 10% от общей стоимости покупки.

Процентная ставка периодически снижается, узнать актуальную можно на официальной странице банка.

Каковы общие требования к покупаемому объекту недвижимости

  • Приобретаемая квартира может находиться только на территории России. Следует принимать в расчет, что на некоторых территориях условия кредитования могут различаться.
  • Покупаемая недвижимость не должна располагаться в здании, находящемся в аварийном состоянии. Фундамент здания должен быть выполнен из кирпича, бетона или железобетона, не допускается наличие деревянных перекрытий. Жилье не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, находиться в списках на снос или реконструкцию.

  • Приобретаемая квартира должна быть благоустроенной и иметь отдельную ванную, кухню и туалет.
  • В обязательном порядке в квартире должно быть электричество, центральное отопление, водоснабжение и канализация.
  • На квартире не должно быть никаких ограничений или обременений.
  • Квартиры, находящиеся в одноэтажных многоквартирных домах, в залог не принимаются.
  • Нельзя оформить ипотеку с привлечением материнского капитала и других форм государственного субсидирования, привлекая их в качестве первоначального взноса;
  • Квартира не должна находиться в пятиэтажных панельных домах старше 30 лет, впрочем, этот пункт банк оставляет на свое усмотрение;
  • Не допускается приобретение недвижимости с износом свыше 60 %;
  • Объект покупки обязательно должен быть зарегистрирован по всем правилам недвижимого имущества. Если имелась перепланировка, обязательно наличие соответствующих документов.

Документы для основного заемщика

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт РФ;
  • В качестве второго документа можно предоставить СНИЛС; страховой медицинский полис, водительские права;
  • Мужчины до 27 лет обязательно должны предоставить военный билет;
  • Анкета-заявка;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, можно заменить справкой по форме банка. Для индивидуальных предпринимателей допускается предоставление выписки с индивидуального счета.
  • Свидетельство о браке при наличии;
  • Согласие супруга на обработку персональных данных.

Ипотека под залог недвижимости (кредит под залог)

Это довольно распространенный вариант кредитования. Смысл в том, что денежные средства на покупку квартиры выдаются под залог уже имеющейся недвижимости.

Главное преимущество этого кредита – полученные средства можно потратить на собственное усмотрение, в том числе и на покупку квартиры.

На официальном сайте Совкомбанка всегда можно узнать актуальную на данный момент процентную ставку.

Главный минус такого ипотечного кредита в Совкомбанке – большой пакет документов. Данный вид кредитования доступен только жителям РФ, официальное трудоустройство должно быть обязательно.

По данной программе в качестве залога можно оставить квартиру, комнату, жилой дом, жилой строение с земельным участком. При необходимости оформить кредит можно и под нежилое помещение, нежилое здание, как с земельным участком, так и без него.

В случае если у заемщика недостаточно высокий доход, он может привлечь созаемщиков. Это позволит увеличить сумму кредита до необходимой.

Наличие созаемщиков обязательно, если недвижимость находится в совместной собственности. Придется озадачиться поиском созаемщиков и в том случае, если залоговая недвижимость была получена по договору дарения и даритель все еще остается прописанным в данной квартире.

Это интересно:  Ипотека в банке «УРАЛСИБ»: процентные ставки, первоначальный взнос и условия, как сделать заявку онлайн и в офисе

При определенных ситуациях банк может затребовать от заемщика поручительство.

Залоговая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, состоять в списках домов, требующих капитального ремонта, реконструкции или сноса. Квартира не должна находиться в залоге, она не должна быть в отчуждении, не должно быть договора дарения.

Условия кредитования

  • По ипотеке под залог имущества можно получить кредит в размере от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей;
  • Кредит выдается только под залог недвижимого имущества;
  • Срок ипотеки составляет 12-360 месяцев;
  • Первоначального взноса нет, так как это кредит, а не ипотека в чистом виде.
  • При желании получения минимальной процентной ставки можно воспользоваться услугой банка «Гарантия минимальной ставки». В этом случае, при соблюдении определенных условий можно рассчитывать на самый низкий процентный тариф, доступный в рамках данной программы.

Документы для заемщика

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • Оригинал справки 2-НДФЛ, подтверждающую доходы заемщика за последние полгода. Индивидуальные предприниматели могут подтвердить эти сведения выпиской с индивидуального счета. При желании можно обойтись без справки или выписки, заполнив справку о доходах по форме банка. Но в этом случае, скорее всего, банк «накинет» несколько процентов за определенный риск;
  • Бумаги на собственность приобретаемого объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома);
  • Обязательно понадобится предоставить выписку из ЕГРП, ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации прав собственности на объект;
  • Документ, на основании которого у заемщика возникают права собственности на новую недвижимость: договор купли-продажи, долевое участие, документ, подтверждающий передачу квартиры в собственность в процессе приватизации, наследства, дарения и т.п.;
  • В случае кредита под залог частного дома необходимо предоставить выписку из домовой книги или единый жилищный документ – этот документ предоставляется по индивидуальному запросу (эту бумагу не спросят, если размер кредита не превышает 1 000 000 рублей);
  • Если заемщик состоит в браке, потребуется предоставление анкеты-согласия от супруга или супруги на работу с персональными данными;
  • Если заемщик находится в браке, то понадобится предоставить согласие второго супруга, заверенное нотариусом на то, что он не возражает против кредита и залога в виде недвижимости. Если недвижимость была приобретена не в браке и не является совместным имуществом, то можно обойтись заявлением;
  • Индивидуальным предпринимателям придется предоставить налоговую декларацию, в которой будут прописаны доходы по форме 3-НДФЛ;
  • Обязательно должна быть приложена декларация на вмененный доход;
  • Если заемщик занимается частным фермерским хозяйством, с него спросят декларацию по единому сельскохозяйственному налогу;
  • При использовании упрощенной системы налогооблажения также придется подтверждать этот факт отдельным документом;
  • Патент на право на «упрощенку» также попросят приложить к общему пакету бумаг.

Пакет документов для поручителя

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • В качестве второго документа попросят СНИЛС;
  • Справка 2-НДФЛ, ее можно заменить справкой о доходах по форме банка или выпиской с расчетного счета – если поручитель занимается предпринимательской деятельностью.

Документы для созаемщика

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • Второй документ – СНИЛС;
  • Свидетельство о регистрации права собственности не недвижимость.

Ипотека по двум документам

Эта программа появилась сравнительно недавно. Ее главное преимущество – минимальный срок рассмотрения заявки при минимальном количестве документов. Вполне естественно, что взамен банк выставил не самый низкий процент за пользование кредитом.

Какие условия предусматривает ипотека по двум документам?

Условия кредитования

  • Сумма кредита 500 000 – 30 000 000 рублей;
  • Срок – 1-20 лет;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Ставка периодически меняется, но это не самый низкий процент из предлагаемых банком;
  • Процентная ставка здесь.

Требования к заемщику

  • Возраст от 21 до 85 лет;
  • Обязательно российское гражданство, без него заявка не будет рассмотрена;
  • Необходима регистрация на территории одного населенного пункта минимум 4 месяца.

Материнский капитал

Ипотека под материнский капитал – довольно востребованный продукт, но Совкомбанк пока его не предоставляет. Что весьма огорчительно для молодых семей, не имеющих наличных средств для первоначального взноса.

Воспользоваться своим правом на материнский капитал можно уже после оформления ипотеки, погасив им часть общего долга.

Ипотека для пенсионеров

Банк не предлагает особой программы приобретения жилья пенсионерами, но в рамках кредитных продуктов имеется ряд довольно выгодных условий.

Пенсионер может рассчитывать на значительное снижение процентной ставки, если переведет свою пенсию в Совкомбанк. Таким образом, можно смело говорить, что ипотека от Совкомбанка для пенсионеров – выгодное предложение.

Единственный момент, пенсионеру придется ориентироваться на крайний возраст выплаты по ипотеке. Так, чтобы получить ипотечный кредит на 20 лет, нужно обратиться за ним не позже 65 лет. 70-летний пенсионер сможет рассчитывать лишь на 15 лет кредита.

Чтобы оформить ипотеку, пенсионеру достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ, например, пенсионное удостоверение.

Оставьте комментарий