Ипотека в «Дельтакредите»: условия банка, программы и процентные ставки

Содержание статьи

Банк «Дельтакредит»: рефинансирование ипотеки

В банке «Дельтакредит» рефинансирование ипотеки других кредитных учреждений пользуется заслуженной популярностью. Эта процедура позволяет эффективно реструктуризировать свои финансовые обязательства таким образом, как это будет выгодна для семейного бюджета. Процедура рефинансирования вошла в обиход заёмщиков и кредиторов после того, как произошло существенное снижение ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Многие, кто оформлял ипотечные кредитные договора в 2014 – 2016 году, вынуждены были делать это на крайне невыгодных условиях с процентными ставками больше 16-18 процентов годовых. Это оказывает существенную финансовую нагрузку на семейный бюджет.

В настоящее время средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию на финансовом рынке России составляет 8 – 10 % годовых. И по таким условиям обслуживания долга покупка жилья в ипотеку уже не становится тяжким финансовым бременем для семьи.

К счастью, после снижения процентных ставок многие финансовые учреждения стали предлагать добросовестным заёмщикам провести процедуру рефинансирования. Кстати говоря, это сделать можно даже в том же банке, где изначально был оформлен договор. Но можно и поискать гораздо более выгодные предложения.

Условия рефинансирования в «Дельтакредит»

Согласно действующим условиям рефинансирования ипотеки в банке «Дельтакредит», с момента первоначального заключения договора не должно пройти менее 7-ми месяцев. Заемщик должен успеть внести больше 6-ти ежемесячных взносов. максимальный срок не ограничен, можно провести рефинансирование даже если осталось оплатить 5-6 взносов. Другой вопрос, что это будет крайне невыгодно клиенту в силу того, что все начисленные проценты уже выплачены.

Обратите внимание! Посмотрите свой график ежемесячных платежей. Если у вас предусмотрена аннуитетная система внесения платежей, то, вероятнее всего в первые 60 месяцев пропорции распределения денег, уходящих на погашение основной части долга и на погашение начисленных процентов, будут совершенно не равными. Из оплачиваемых 15 000 рублей на погашение суммы должно будет уходить максимум 2000 рублей. А 13 000 рублей – это выплата начисленных за весь срок ипотеки процентов. Зато спустя 5 лет вы можете увидеть, что ситуация меняется кардинальным образом. В этот период проценты уже практически все выплачены, а сумма долга уменьшилась незначительно.

Поэтому, прежде чем обращаться за рефинансирование ипотеки в «Дельтакредит» или любой другой банк, посмотрите, сколько вы уже выплатили банку денег по процентам и на много ли уменьшилась сумма долга. Поймите, что спустя 5 лет вы уже не выплачиваете проценты, а гасите в основном основную сумму долга. И, если взять кредит на рефинансирование в другом банке, то все начнется сначала. Вы опять будете как минимум пять лет выплачивать проценты.

Это очень хитрая схема, по которой клиент незначительно снижает сумму ежемесячных обязательств, но в долгосрочной перспективе он выплачивает гораздо большие суммы денег.

Но вернемся к условиям рефинансирования ипотеки в «Дельтакредите» — это следующие положения:

  • обязательное внесение минимального платежа за приобретаемою повторно недвижимость в размере 20 – 30 % (засчитывается внесение собственных средств при оформлении ипотеки в предыдущем банке);
  • минимальная ставка может составлять 10 % годовых (она уменьшается на 1 процент сразу же после оформления закладной на предмет залога в пользу банка);
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости;
  • по желанию заёмщика может быть оформлен дополнительный пакет страхования его жизни, здоровья и платёжеспособности;
  • также для снижения процентной ставки можно воспользоваться услугой страхования титула недвижимости;
  • максимальная сумма кредитования может составлять 15 000 000 рублей в столичном регионе и 10 000 000 рублей в провинции;
  • минимальная сумма кредитования составляет 600 000 рублей.

Требования к заемщикам стандартные. Клиент должен быть трудоустроен и получать регулярный ежемесячный доход в сумме, которой будет хватать на погашение кредитных обязательств. При этом сумма дохода должна быть такой, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 40 % от неё. Например, если размер ежемесячного платежа будет составлять 20 000 рублей, то доход заёмщика ежемесячно должен составлять 50 000 рублей. И это в идеальном виде при отсутствии иждивенцев.

Калькулятор рефинансирования

На официальном сайте банка «Дельтакредит» можно найти очень эффе5ткивный калькулятор расчетов рефинансирования ипотеки. С его помощью можно увидеть – будет ли реальная финансовая выгода от произведенной операции реструктуризации.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, нужно заполнить его строки. Указывается сумма остатка ипотечного кредита и срок выплат. также нужно указать регион, где располагается объект недвижимости и сумма его оценочной рыночной стоимости на сегодняшний день.

Используя калькулятор можно эффективно рассчитывать будущие ежемесячные платежи. Иногда семья испытывает временные финансовые трудности и с помощью рефинансирования путем увеличения срока ипотечного кредитования можно существенно уменьшить (иногда в два раза) размер ежемесячного платежа. В этом случае процедура является эффективным способом сохранить недвижимости и не лишиться крыши над головой.

Как оформить рефинансирование ипотеки?

Перед тем как оформить рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит» настоятельно рекомендуем обратиться с письменным заявлением в то кредитное финансовое учреждение, где у вас сейчас оформлен договор. Попросите ваш банк рассмотреть возможность провести процедуру рефинансирования с уменьшением процентной ставки, пролонгацией срока кредитования и уменьшением (или увеличением) ежемесячного платежа. Полученный в письменном виде ответ можно будет в будущем приложить к заявлению о рефинансировании ипотеки в «Дельтакредит».

Помимо заполненного по установленной форме заявления необходимо предоставить справку о доходах, копию трудовой книжки и документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости.

После получения положительного решения и заключения договора ипотечного кредитования нужно провести переоформление закладной на залог в пользу этого банка. Также необходимо в страховых полисах провести замену выгодоприобретателя в случае наступления страхового случая.

Посмотрите в видео все тонкости проведения процедуры рефинансирования ипотеки:

Условия и документы для рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит банке

Оформляли ипотеку много лет назад на невыгодных условиях? Навязала дорогой кредит компания-партнер? Выход есть — рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке! Финучреждение входит в первую пятерку по объемам ипотечного портфеля, работает стабильно и отлажено. Здесь могут предложить по-настоящему выгодные условия и удобный график платежей.

Интересно! Перекредитование и ипотека – главные направления деятельности компании. Учреждение рефинансирует как собственные ипотечные кредиты, так и займы сторонних банков.

Преимущества

Организация специализируется на ипотечном кредитовании. Поэтому весь процесс (от предварительной заявки до финальной подписи в соглашении) – отлаженный механизм с минимальным участием заемщика. Он ориентирован на занятых клиентов и построен таким образом, чтобы кредитуемый собирал минимум бумаг, и как можно меньше «бегал» по инстанциям.

Отзывы клиентов ДельтаКредит банка о рефинансировании ипотеки говорят о том, что в этом учреждении:

  • быстро принимают решение о выдаче/невыдаче кредита (в течение 3-х рабочих дней);
  • заемщика сопровождает менеджер, большинство вопросов решается через личный кабинет на сайте;
  • доход подтверждают либо по справке 2-НДФЛ либо по форме банка;
  • есть возможность досрочного погашения взятых средств;
  • рефинансируют валютный кредит в рублях;
  • дают шанс на перекредитование тем, кто брал ипотеку по льготным государственным программам.

Важно! ДельтаКредит — банк с участием иностранного капитала. У него есть крепкая финансовая база, позволяющая выдавать долгосрочные займы по лояльной процентной ставке.

Рефинансирование ипотеки банк Дельта: проценты в 2019 году

Рефинансироваться выгодно тем заемщикам, которые оформляли ипотечное соглашение по ставке 12,5% и выше или вынуждены оплачивать долларовый займ. В «Дельте» обещают ставку от 9,5 до 10,75%. Однако эти показатели действуют в том случае, если:

  • рефинансируемая сумма составляет не менее 50% и не более 85% от стоимости квартиры (апартаментов);
  • заемщик согласен застраховать свои жизнь и здоровье, риск утраты собственности, а также предмет залога.

Важно! Ставка 9,5% может стать еще ниже, если кредитуемый внесет личные средства для уменьшения остатка задолженности. А вот в случае несоблюдения условий или отказа от одного из видов страхования ставка повышается на 1-4 процентных пункта!

Как работает калькулятор рефинансирования ипотеки ДельтаКредит

Конечно, заемщику интересно видеть реальные цифры. Поэтому на сайте финучреждения deltacredit.ru есть удобная электронная форма. Необходимо заполнить поля:

  • месторасположение объекта (город, область);
  • вид недвижимости (квартира, комната);
  • остаток по ипотеке (указываем в рублях);
  • актуальный ежемесячный платеж и действующая процентная ставка.

После заполнения всех ячеек вы увидите свой новый ежемесячный платеж. Если параметры, которые выдал калькулятор рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит Банке, вас не устраивают, попробуйте увеличить срок и подключить льготную ставку.

Информация! Автоматически в анкете проставляется базовый процент. Но его можно снизить. На выбор 3 варианта: «оптима» (снижение на 0,5%); «медиа» (-1%); «ультра» (-1,5%). За снижение ставки банку придется выплатить единоразовые комиссионные.

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банком: этапы

Если пробный расчет полностью устраивает, клиент оформляет заявку на сайте. После ее обработки с кредитуемым связывается сотрудник финучреждения и объясняет, какие нужны документы. При этом не требуется привозить в офис отдельно каждую бумажку. Все сканированные копии отправляются в электронном виде через личный кабинет.

Обратно приходит электронный вариант договора, с которым заемщик может ознакомиться до заключения сделки. Таким образом, все вопросы решаются дистанционно. Остается посетить один раз офис компании и подписать договор.

Внимание! Недавно у заемщика появилась возможность подать онлайн-заявку из любой точки мира через сервис ДельтаЭкспресс. Решение приходит за 5 минут.

Какую сумму можно получить, и на какой срок

Дельта готов кредитовать на большие суммы и длительный срок. Для Москвы и столичного региона минимальная сумма займа – 600 тыс. рублей. Для остальных регионов нижняя планка составляет 300 тыс. рублей. Занять средства можно на срок до 25 лет.

Обратите внимание! При погашении доступна опция «Платеж 1 раз в 14 дней». Это более выгодно, чем оплачивать займ 1 раз в месяц. Поскольку платежи поступают чаще, получается ощутимая экономия на процентах. Подключить опцию к кредитному договору нужно сразу.

Как выбрать выгодный способ погашения

После подписания договора заемщик получает подробный график платежей, которого он должен неукоснительно придерживаться. Опоздание даже на 1 день грозит штрафными санкциями. Каким образом можно оплатить рефинансирование ипотеки в ДельтаКредите:

  • через кассу банка (актуально только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга);
  • с помощью платежных систем (например, «Золотой Короны»);
  • через мобильное приложение ДельтаКредит;
  • через кассу другого банка;
  • посредством карт Visa, MasterCard, Мир в своем личном кабинете;
  • в бухгалтерии по месту работы.

Внимание! Все перечисленные способы перевода денег платные. Обслуживать долг без комиссии возможно через дебетовую карту ПАО «Росбанк».

Рефинансирование ипотеки в Дельта Кредите: каковы ставки до передачи закладной

Напомним: процедура перекредитования строится по следующей схеме. Банк предоставляет требуемую сумму для полного погашения старых кредитных обязательств. Заемщик выплачивает долг и закрывает прежний кредит. Затем он должен передать недвижимость как залоговое имущество в собственность кредитору. Пока этого не произошло, займ платится по повышенным процентам (11-14,75%).

Обратите внимание! Только после регистрации закладной в Росреестре ставка понижается до уровня, который изначально оговаривали при заключении договора. Следовательно, в интересах клиента передать закладную в банк как можно быстрее.

Передача ценной бумаги происходит по следующей процедуре:

  • после погашения старого кредита клиент обращается в Росреестр о снятии обременения на квартиру;
  • подает документы на регистрацию в соответствии с новым договором;
  • получает опись, передает ее кредитору;
  • представители банка сами забирают закладную.
Это интересно:  Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки: порядок, инструкция процедуры в Росреестре, Госуслугах, МФЦ

Иногда сотрудники по нерасторопности затягивают процесс. В то же время, в интересах должника передать закладную в сжатые сроки (от этого зависит снижение процентной ставки). Поэтому постарайтесь исключить из соглашения пункт о том, что документ из Росреестра забирают регистрационные агенты. Лучше сделать это самостоятельно.

Требования к заемщикам

Обычно кредитные организации выдвигают большой список требований к ипотечным клиентам. Но ДельтаКредит — исключение. Здесь готовы работать с гражданами от 20 до 65 лет (допустимый возраст на дату полного погашения займа). Это единственное строгое условие. Гражданство, прописка, место работы и должность не имеют значения.

Внимание! В банке действуют льготные условия для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК.

Необходимые документы

ДельтаКредит ориентирован на работу с солидными клиентами, которые экономят свое время. Поэтому для подписания договора достаточно предоставить паспорт. Правда, процент в таком случае будет выше на 1,5 пункта.

Желающие сэкономить и снизить ставку собирают следующий базовый пакет бумаг:

  • действующий кредитный договор;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (либо по форме банка);
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
  • паспорта всех собственников;
  • экспертная оценка объекта недвижимости.

Банк вправе затребовать иные подтверждения и справки в соответствии со своими внутренними нормативными документами. Созаемщики обязаны предоставить оригиналы и копии паспортов, а также документально подтвержденные сведения о доходах.

Важно! Если кредитуемый не может подтвердить свои доходы официально, он вправе принести справку, оформленную по форме банка. Правда, в таком случае ставка повысится на 0,5%.

Требования к объекту недвижимости

Дельта руководствуется общепринятыми стандартами по оценке недвижимого имущества, которое банк-кредитор принимает в залог. Квартира, комната или апартаменты должны:

  • быть пригодны для проживания;
  • оформлены как отдельное структурно обособленное помещение;
  • не находиться в здании, предназначенном на снос (капитальный ремонт);
  • располагаться на территории присутствия банка или его партнеров.

Обратите внимание! Банк не рефинансирует кредиты на покупку земельного участка или приобретение/строительство частного дома.

Сопутствующие расходы

Рефинансируя кредит, заемщик несет дополнительные расходы. Подача, рассмотрение заявки и сопровождение сделки бесплатные. Что придется оплатить:

  • повторную оценку имущества (по тарифам оценочной компании);
  • нотариальные действия;
  • работу регистрационных агентов (по желанию);
  • безналичный перевод денег;
  • государственные пошлины.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Но заемщик несет дополнительные расходы на страхование. Как правило, при повторном кредитовании предлагают 3 вида страховки:

  • на предмет залога;
  • на право собственности;
  • от потери жизни или здоровья.

При этом в Дельте не настаивают на страховании в аккредитованной компании – вы можете выбрать страховщика самостоятельно.

Важно! Клиент может отказаться от двух последних пунктов. Но тогда ставка по кредитному обязательству повысится для него на 3,5%. Кроме того, с него могут потребовать комиссию 2500 р. за пересмотр уже подготовленного договора.

Комиссионные за досрочное погашение/изменения условий кредитного договора

Один из существенных плюсов сотрудничества с банком – возможность погасить свой долг досрочно. По закону комиссия взиматься не должна. Однако в финучреждении требуют оплаты 6000 рублей. Почему так происходит?

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса, должник обязан письменно уведомить банк о желании досрочно погасить долг за 30 дней до предполагаемой даты. Либо сделать это за 10 календарных дней до начала нового процентного периода. Если сроки, отведенные по закону, его не устраивают, банк вправе потребовать комиссию за срочность. В таком случае обработка уведомления происходит в течение 3-х рабочих дней после письменного обращения клиента.

Внимание! Также предусмотрена единоразовая комиссия за изменение условий действующего договора. Она составляет 8500 р.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредите

Организация – не новичок на рынке ипотечного кредитования. Стабильно работает в своей отрасли более 20 лет. Но, благодаря узкой специализации, банк-монолайнер мало известен широкому потребителю.

Можно встретить разные отзывы о рефинансировании ипотеки в банке Дельта. Есть хорошие отклики, немало и критических замечаний. Стоит сделать акцент на том, что довольные клиенты редко оставляют комментарии. Пишут те, кто невнимательно читал договор или столкнулся с человеческим фактором.

На что в основном жалуются заемщики:

  • маленькое количество отделений (у банка есть только два офиса — в Москве и Питере);
  • недостаточно компетентный call-центр (не могут решать дистанционно нестандартные вопросы);
  • часто встречаются мелкие ошибки при оформлении бумаг (требуется тщательно проверять адреса, фамилии, реквизиты);
  • неудобные способы погашения займа (перевод денег осуществляется с комиссией).

Несмотря на то, что можно встретить негативные отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредит банке, стоит заметить, что организация работает строго по законам Российской Федерации. Здесь клиенту предоставляют всю необходимую информацию. У внимательного заемщика есть возможность ознакомиться с условиями до подписания соглашения и принять решение, взвесив все «за» и «против».

Подведем итоги

Хотя отзывы о «Дельте» противоречивы, все же стоит отметить тот факт, что здесь готовы рефинансировать заемщиков:

  • без гражданства РФ,
  • по упрощенной схеме — единственному документу (паспорту);
  • предлагая выгодную процентную ставку (9,5-11%).

Сегодня ставки по ипотечным займам существенно снизились. Рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке способно серьезно поддержать семейный бюджет. Практика показывает, что здесь готовы быстро решать вопросы и обслуживать клиента дистанционно (что сокращает и упрощает подготовительный период).

Как связаться с банком:

Чтобы уберечь себя от мелких неприятностей и крупных переплат, внимательно читайте договор и дополнительные соглашения. Желаем удачи! Если Вам понравилась статья, то поделитесь ей в социальных сетях. Если остались вопросы, озвучьте в комментарии и мы постараемся разрешить их.

Кредит. Микрозаймы. Электронные деньги. Дебетовые карты. Кредитные карты

  • Минимальная сумма займа выдается только в рублях. От 600 000 для Москвы и Московской области, а для прочих регионов — от 300 тысяч рублей. Но не более 85% от стоимости залоговой жилплощади, приобретенной в ипотеку. Сумма, взятая в кредит в Дельта банке, не должна превышать остаток ипотечной задолженности в другом банке.
  • Срок кредитования — от 1 года до 25 лет.
  • Базовая ставка — от 10,25 до 10,75%. Она может быть уменьшена (от 0,% до 1,5%), если оплатить комиссионный сбор, или увеличена:
  1. за отказ от оплаты страховки, за отсутствие справок о доходе по форме банка или 2-НДФЛ;
  2. индивидуальным предпринимателям;
  3. при оформлении займа по одному документу (паспорту), что приплюсует 1,25% к ставке.
  • Срок рассмотрения заявления на участие в программе от банка «ДельтаКредит» — «Рефинансирование ипотеки» — не более 3 рабочих дней. Воспользоваться положительным решением можно в течение трех месяцев.
  • Банк разрешает пригласить не больше 3 созаемщиков. Это могут быть не только родственники, но друзья и знакомые.
  • Займы выдаются гражданам любой страны. Не требуется и постоянная регистрация по месту проживания.

В Дельта банке есть возможность заранее рассчитать свой ипотечный кредит. Для этого воспользуйтесь онлайн-калькулятором:

Требования при рефинанисировании ипотеки в ДельтаКредите в 2017 году

  • возраст заемщика — от 20 до 65 лет;
  • трудовой стаж на текущей работе — от полугода, общий стаж — не менее 1 года;
  • не должно быть плохой кредитной истории и просрочек в других банках.

Стандартный набор документов:

  • паспорт;
  • копия трудовой;
  • справка о доходах;
  • бумаги по ипотечному жилью на право собственности и техдокументы (технический или кадастровый паспорт);
  • копии паспортов всех собственников жилплощади;
  • выписка из Росреестра;
  • документы по текущему ипотечному займу из другого банка.

Рефинансирование ипотеки в Дельта Кредите: отзывы клиентов

«ДельтаКредит» банк предлагает вполне приемлемую процентную ставку для переоформления долга по ипотеке в другом банке. Это отмечают в своих отзывах его заемщики:

Хороший отзыв о процентной ставке в банке «ДельтаКредит»

Также клиентам нравятся короткие сроки перекредитования и компетентность сотрудников банка:

Положительный отзыв о быстрой и профессиональной работе консультантов Дельта банка

Конечно, в сети имеются и отрицательные отзывы клиентов, участвующих в программе «Рефинансирование ипотеки в банке «Дельта Кредит». Вот некоторые из них:

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банк

Как чувствуют себя заемщики действующих ипотечных кредитов, когда кругом падают ставки на вновь предлагаемые займы? Конечно, неуютно: зачем платить больше, если другие платят меньше?

Дельтакредит Банк предлагает погасить за вас действующие кредиты других банков и открыть новые (перевод кредита), но уже на других, более выгодных для вас условиях. Вот что говорят об этом отзывы наших клиентов.

Новые, более выгодные условия:

  • Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
  • Изменение валюты ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
  • Сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
  • Возможно аккумулировать несколько потребительских и автокредит в один ипотечный. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
  • В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного ипотечного кредита.

Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка в отношении физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.

Убедитесь, насколько выгодней рефинансировать ипотечный кредит в Дельтакредит Банке. В этом вам поможет онлайн калькулятор рефинансирования ипотечного кредита. Это легко рассчитать: просто подставляйте значения по действующему кредиту других банков и новому, на условиях банка.

Если результат расчета вас убедил, заполните заявку или обратитесь за консультацией в ближайшее отделение банка.

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

Это интересно:  Как продать жилье в ипотеке: документы и порядок действий, нужно ли согласие супруга на сделку?

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита
Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам
Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите
Ипотека без первого взноса под залог недвижимости
Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита
Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе
Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке
Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации
Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2019 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.

Предложением рефинансирования можно добиться следующего:

Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.

Предложение от крупнейшего в России Сбербанка

Сбербанк обслуживает более половины населения России и все его финансовые предложения в той или иной степени интересны клиентам. Возможно рефинансированию ипотеки как других банков, так и своих собственных (за последнее время существенно снизились процентные ставки). Объединить можно сразу несколько кредитных договоров.

Условия перекредитования в Сбербанке выглядят так:

  • Процентная ставка от 9,9% годовых;
  • от 1 млн руб. до 80% оценочной стоимости залогового имущества.

Удобство оформления рефинансирования в Сбербанке заключается в собирание минимального количества документов для тех, кто обслуживается в нем сейчас или когда-либо. Большая часть информации о физическом лице хранится в базе данных. Отличается банк и еще одним преимуществом — одной из наиболее разветвленной сетью отделений, терминалов самообслуживания и банкоматов. Это облегчает оформление и процесс погашения ипотеки.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Предлагаем вам произвести расчет на нашем онлайн калькуляторе рефинансирования ипотеки. Он позволяет сравнить параметры вашей текущей задолженности с условиями после перекредитования, с учетом дополнительных расходов на страхование и оформление.

Преимущества ФК Открытие

В 2019 году к самым лучшим предложениям рефинансирования мы можем добавить программу ипотеки от ФК Открытие. Банк может предложить один из самых низких процентов на рынке, но только при условии полного страхования. Клиент вправе отказаться от страховки, но в этом случае ставка существенно вырастает. В определенных случаях от заемщика не требуется подтверждение дохода.

Основные условия перекредитования выглядят следующим образом:

  • Процентная ставка 9,65% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 30 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — до 30 000 000 ₽, но не более 90% оценочной стоимости залогового имущества.

Возможно подача заявки на рефинансирование ипотечного кредита в онлайн режиме, а ее рассмотрение занимает от 1 до 3 дней. В случае одобрения решение действительно в течении 3 месяцев. На момент подачи заявки просрочек по ипотеки быть не должно, но допускается их наличие за последнии 180 дней продолжительностью не более 30 дней.

Условия рефинансирования в ВТБ

После объединения в 2018 году ВТБ и ВТБ24 финансовое учреждение предлагает комплексные услуги для всех категорий клиентов. Банк является государственным (что у многих ассоциируется с надежностью), одним из лучших в обслуживании и наиболее динамично развивающихся. Предложение рефинансирования других банков может быть оформлено по минимальному пакету документов (без справки о доходах), но ставка по ипотеке в таком случае возрастает.

Основные условия предложения ВТБ:

  • Процентная ставка от 9,6% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 30 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — до 30 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 15 млн в городах миллионниках и до 10 млн для всех остальных, но не более 80% от оценки недвижимости.

Для заключения сделки придется несколько раз посетить отделения. Процент сильно зависит от условий оформления. Погашение производится без комиссии в разветвленной сети отделений и устройств по всей территории России.

Одно из лучших предложений от Тинькофф

Тинькофф — крупнейший онлайн банк, ведущий свой бизнес «не так, как все». Благодаря отсутствию многих статей расходов почти все финансовые предложения более выгодны, чем у конкурентов. Это же касается и перевода ипотеки из других банков в Тинькофф. Тут он выступает в качестве посредника между физическим лицом и несколькими банками партнерами. Результат такого партнерство — самый низкий процент и снижения процентной ставки до 0,5% по сравнению с прямым обращением к банкам за рефинансированием. Договоренности позволяют не брать плату за эту услугу с клиента, а Тинькофф зарабатывает только на партнерах. В 2019 году список партнеров расширился Агентством ипотечного жилищного кредитования и процент снизился еще больше.

Суть предложения по рефинансированию ипотеки заключается в:

  • Процентная ставка от 8,5% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 25 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — до 100 млн рублей.
Это интересно:  Ипотека: что это за понятие, что значит такой кредит, какие особенности?

Такое партнерство в 2018 позволяет отправить одну заявку сразу в несколько банков и выбирать среди данных положительных решений. При этом клиент полностью избавляется от походов в отделении, сбора большого количества документации и получает более выгодные условия.

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк дает возможность одним договором по рефинансированию погасить как ипотеку, так и любой другой кредит. После подачи документации необходимо ждать ответ до 10 рабочих дней. Обязательным является страхование объекта залога. Личное страхование позволяет снизить процент по кредиту.

Список условий от Газпромбанка состоит из:

  • Процентная ставка от 9,5% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 30 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — от 0,5 млн, но не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости, до 60 млн, но не более 85% от рыночной цены залогового объекта.

До окончания ипотечного договора в другом банке должно оставаться не менее 36 месяцев от даты обращения за рефинансированием. Никаких дополнительных комиссий не предусмотрено. Клиенты банка отмечают высокий процент подтверждения по заявкам.

Ипотечное предложение от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк входит в «высшую лигу» финансовых учреждений в стране. Предложение ипотеки из других банков не отличается лучшими условиями, но позволяет получить фиксированную процентную ставку при условии страхования и возможно заключить сделку с минимальным посещением отделений. По условиям предоставления физическому лицу можно отказаться от страховки с ростом ставки всего в 0,5%, что является более выгодным, по сравнению с конкурентами.

Условия рефинансирования в Райффайзенбанке заключаются в:

  • Процентная ставка фиксированная 10,25% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 30 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — не более 85% от оценочной стоимости недвижимости.

Первичную консультацию со специалистом по ипотеке можно провести по телефону, а всю необходимую документацию есть возможность отправить по электронной почте. Отзывы клиентов не всегда положительные и касаются, в основном, некачественной работы персонала.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Предложение от Россельхозбанка является одним из лучших на финансовом рынке в 2018. В рамках рефинансирования ипотеки можно объединить несколько кредитов других банков. Размер процента зависит от суммы заимствованных денежных средств, статуса физического лица и его возраста (а также возраста супруга).

Главное в рефинансировании ипотеки в Россельхозбанке в 2018:

  • Процентная ставка от 10,10% годовых;
  • Максимальный срок кредитования 30 лет;
  • Размер выделяемых денежных средств — 20 млн рублей.

Ключевыми преимуществами предложения рефинансирования ипотеки является отсутствие дополнительных комиссий, возможность самостоятельно выбрать схему погашения (равными частями или дифференцированными) и досрочное или частичное погашение без штрафов. Особо выгодно для молодой семьи.

Мы представали 6 самых популярных и лучших (по результатам отзывов клиентов) предложений по рефинансированию. На самом деле гораздо больше банков предлагает перекредитование ипотеки в 2018. Если вы знаете более выгодные или интересные предложения, просим написать о них в комментариях. Лучшие будут добавлены в эту статью.

На деревню денежки: ипотеку на частные дома намерены субсидировать

В кабмине предлагают меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Условия ипотеки на возведение и покупку частных домов должны быть сопоставимы с правилами приобретения в кредит жилья в многоквартирном доме, в том числе за счет субсидирования процентной ставки. А по программе «деревянной» ипотеки, первый этап которой не имел особого успеха, планируется снизить процентные ставки до 7,9% к 2024 году. Такие предложения выдвинули Минэкономразвития и Минпромторг, рассказали «Известиям» в ведомствах. В целом программа поддержки ИЖС должна быть готова к 1 июля 2019 года.

Частный вопрос

Министерства приступили к разработке программы поддержки ИЖС, которая должна быть готова к 1 июля 2019 года. Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию 20 февраля поручил поддержать индивидуальное строительство. «Необходимо предоставить семье возможность не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле», — отмечал он. По словам президента, правительство и ЦБ должны разработать доступные финансовые инструменты, так как эта сфера не охвачена ипотекой.

В Минэкономразвития предложили распространить ипотеку и на строительство, и на покупку частных домов. В пресс-службе ведомства «Известиям» сказали, что «условия кредитования (ИЖС) должны быть сопоставимы с условиями по приобретению жилья в ипотеку в многоквартирном доме, в том числе и за счет субсидирования процентной ставки». В ведомстве добавили, что в федеральном проекте «Ипотека» и «дорожной карте» по реализации основных направлений развития финансового рынка РФ на период 2019–2021 годов предусмотрено увеличение ресурсной базы для выдачи таких кредитов за счет развития рынка ипотечных ценных бумаг.

В обсуждении будущей программы примет участие общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России». Член президиума организации Дмитрий Котровский рассказал «Известиям», что в рамках ее разработки планируется обсудить два основных вида ипотечных продуктов.

Первый — ипотечные кредиты для граждан на строительство частных домов. Они должны выдаваться по ставке не выше 10% под залог принадлежащего гражданину земельного участка. Второй вариант — ипотека — также по ставке не выше 10% — на покупку дома в комплексном поселке. Здесь залогом может быть дом (как в случае с квартирами).

— Не стоит забывать, что в нацпроекте «Жилье и городская среда» зафиксирована ставка на приобретение жилья под 8% к 2024 году, — добавил он.

По оценке вице-премьера Виталия Мутко, объем ипотеки на индивидуальное жилищное строительство сегодня составляет всего 1% от общей выдачи.

— Недоступно. Нет залоговых формаций и прочего, — отметил чиновник в ходе итоговой коллегии Минстроя в начале апреля.

По его словам, нужны отдельные источники финансирования программы.

— Будут разрабатываться поправки в бюджет, посмотрим, как поддержать индивидуальное жилищное строительство. Пока, может, не надо глобальных сумм — просто на конкретных проектах создать модель, а потом, может быть, с 2020 года перенести на страну, — подчеркнул Виталий Мутко.

Особенность ИЖС — более низкая ликвидность по сравнению с квартирами, пояснил «Известиям» зампред правления банка «ДельтаКредит» Денис Ковалев. Когда возникают финансовые сложности, заемщики не предпринимают таких же усилий для погашения ипотеки, как в случае с единственным жильем. И поэтому для компенсации риска банки закладывают повышенные требования к первоначальному взносу и больший размер процентных ставок, указал он.

Банки наготове

В пресс-службе Виталия Мутко ранее сообщили, что участниками программы станут кредитные организации, которые разработают пилотные банковские продукты.

Сбербанк участвует в консультациях по развитию сегмента ИЖС, сказали «Известиям» в пресс-службе кредитной организации. Там добавили, что у Сбербанка уже есть ипотечный продукт на индивидуальное строительство жилого дома. Сегодня банк выдает кредиты от 300 тыс. рублей по ставке от 11,6%, первоначальный взнос — от 25%.

ВТБ также готов участвовать в разработке программ по кредитованию индивидуального строительства, подчеркнули «Известиям» в пресс-службе банка.

— Риски в этом сегменте выше, поэтому условия кредитования могут отличаться от тех, которые предлагаются при оформлении квартир в ипотеку. На наш взгляд, развитие этого сектора требует особого внимания и государственной поддержки, — сказали в пресс-службе.

Сегодня программы по кредитованию ИЖС есть у большинства крупнейших ипотечных кредиторов, но они не востребованы, сказали «Известиям» в госкомпании «Дом.РФ». Ставки на 1–3 п.п. выше, чем по кредитам на приобретение квартир. Причина — отсутствие ликвидного залога (10,5-–13,5% по сравнению со средней ставкой ипотеки в феврале 10,15%).

Исправить ситуацию позволит создание рынка стандартных индивидуальных жилых домов. Стандартизация объектов подразумевает, в частности, требования к наличию коммуникаций и инфраструктуры. Использование типовых домокомплектов во многом учитывает такие требования и позволяет снизить конечную стоимость строящихся объектов индивидуального жилищного строительства, отметили в «Дом.РФ».

Руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина предложила следующую финансовую схему. На первом этапе — заем под залог земельного участка с кредитной линией, когда денежные средства выдаются на отдельный этап строительства.

— Для целевого отслеживания каждый этап строительства должен подтверждаться документально. После строительства в залог по кредиту оформляется и построенный дом, — пояснила она.

Разрабатываемая программа затронет комплексные вопросы: механизмы финансовой поддержки строительства, стоимость подключения к инженерным сетям, упрощение процедуры регистрации прав на уже построенные жилые дома, управление поселками.

Минэнерго подготовило проект постановления, облегчающего подключение потребителей к газоснабжению, сказали «Известиям» в министерстве. В Минфине сообщили, что направили свои предложения в правительство, в одном из них «говорится, в частности, о необходимости системного анализа рынка ИЖС», подчеркнули в ведомстве. В Минстрое, Росреестре, ЦБ не ответили на запросы «Известий».

Для сельской местности

Правительство также намерено поддержать деревянное домостроение. Как подчеркнул Виталий Мутко, если не отработать нормальный механизм, финансирование будет закрыто. Ранее «Известия» сообщали, что в первый год работы так называемая «деревянная» ипотека (льготные потребкредиты со скидкой 5 п.п. от ставки) оказалась невостребованной. В правительстве рассчитывали на 2,5 тыс. сделок, но граждане приобрели менее 100 домов. Одна из причин — ставка субсидировалась не весь срок кредита, а около полугода.

Минпромторг предлагает распространить скидку на кредиты, выданные до 2020 года, сказали «Известиям» в ведомстве. В министерстве считают, что процентная ставка должна соответствовать целям нацпроекта «Жилье и городская среда» и к 2024 году достигать 7,9%. Эти предложения направлены в Минфин.

Ранее в Минпромторге говорили «Известиям», что «деревянную» ипотеку решено продлить на 2019–2020 годы и выделять по 200 млн рублей ежегодно, но пока она не стартовала в полной мере. На первом этапе банки технически не смогли принять участие в этой программе, так как сама подготовка продукта в крупных организациях может занимать до полугода. По сути, реально работал один банк. Но и сейчас кредитные организации пока не спешат в ней участвовать.

Например, по словам Дениса Ковалева, в «ДельтаКредите» еще не приняли решения о присоединении к программе. А в Промсвязьбанке отметили, что их решение будет зависеть от нюансов вступления и условий для клиентов.

В Минэкономразвития подчеркнули, что в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» планируется расширить применение деревянных конструкций с учетом наилучших практик в строительстве в пилотных регионах. Уже определены пять таких субъектов — Архангельская область, Забайкальский край, Иркутская область, Республика Коми, Кировская область — с общим объемом ввода 977,5 тыс. кв. м к 2024 году.

Есть и еще один проект поддержки индивидуального жилищного строительства. В Минсельхозе сказали «Известиям», что ведомство рассматривает возможность внедрения льготной сельской ипотеки по ставке от 1 до 3% годовых. Банкам предполагается возместить недополученные ими доходы по выданным займам. Кроме того, предусматриваются социальные выплаты на возведение жилья.

Оставьте комментарий