Ипотека в банке «Открытие»: условия и сроки, процентные ставки, виды программ, необходимые документы

Как оформить ипотеку в банке «Открытие»

Банк Открытие — классическая кредитная организация коммерческого значения. Отличается диверсифицированной структурой ведения бизнеса и рациональным распределением капитала. Основные направления:

  • Розничный;
  • Инвестиционный;
  • Корпоративный;
  • Private Banking.

Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предоставляет всем клиентам оптимальные условия по ипотеке. Созданы более десяти программ, которые направлены на определенные цели. Каждое предложение имеет преимущество и недостатки. Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие» можно под такие программы быстро и выгодно. Подробнее о них:

  • Программа «Апартаменты» — новая программа, которая была создана с целью получение ипотеки на приобретение квартиры в новостройке. Условия: процентная ставка от 13%, первоначальный платеж — от 40 до 80%. Срок предоставления ипотеки — до 30 лет;
  • Программа «Ипотека на новостройку» — предназначена для приобретения квартиры на первичном рынке. Предлагается базовая процентная ставка от 12 процентов на один год. Первый взнос — не менее 20 процентов. Возможность оформления контракта до 30 лет в банке Открытие. Размер денежных средств — от 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется местом проживания и заработной платой. Могут быть привлечены несколько созаемщиков;
  • Программа «Квартира» — позволяет приобрести часть или жилую площадь целиком на рынке второго типа под ипотеку. Денежные средства от 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос — 20 процентов. Кредитование в банке — до 30 лет. Процентная ставка — 12% в год.

Условия и документы

При выборе типа ипотеки в банке «Открытие», прочитайте условия.

  • Отметьте правильный вид ипотеки;
  • Передайте работнику удостоверение личности и справку ИНН;
  • Подпишите условия договора в банке;
  • Получите денежные средства в необходимом размере.

Теперь банк «Открытие» предлагает оформить ипотеку за пару минут, сидя за компьютером.

Обратите внимание: при оформлении услуг через интернет процентная ставка будет выше.

Список документов для получения ипотеки в банке открытия физическим лицам следующий:

  • Удостоверение личности жителя РФ;
  • Заявление;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка согласно форме 2-НДФЛ или же справка относительно размера дохода по форме банка Открытие за последние пол года;
  • Военный билет или другой документ, который подтверждает связь со службой в армии;
  • Документы по ипотеке и кредитным обязательствам.

Ипотечный кредит банка «Открытие» – процентная ставка

Как было отмечено выше, банк «Открытие» предлагает множество ипотечных программ для покупки разного рода недвижимого имущества. Хотите получить выгодные условия кредитования? Предоставьте расширенный список официальных бумаг для получения ипотеки. Также предоставляется упрощенная процедура оформления в банке «Открытие». Ипотечный заем можно брать под различные цели. Для каждого вида условия и процентные ставки банка отличаются.

Это интересно:  Пошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичке в ипотеку: этапы процедуры

Для физических лиц

Процентная ставка по ипотеке для физических лиц в банке «Открытие» назначается в следующем размере:

  • Приобретение квартиры — 12 процентов;
  • Покупка квартиры в новом строении — от 12,5 процента;
  • С использованием материнского капитала — от 12 и с 12,5, в зависимости от выбора недвижимости;
  • С учетом залога на ипотеку: 13 процентов.

О более подробной для вас ставке вы можете узнать при обращении в филиал банка «Открытие».

Военная ипотека

Военные граждане имеют отдельные льготы при получении ипотеки. Условия и проценты военной ипотеки в банке «Открытие» следующие:

  • Первоначальный взнос — от 20 до 80% от цены недвижимости;
  • Фиксированная ставка — 11,65 процента годовых. Ипотека по этим процентам представляется за все время кредитования;
  • Оформление ипотеки на срок до 20 лет. По окончании ипотеки заемщик должен быть не старше 45 лет;
  • Купленная квартира будет в виде обеспечения;
  • Максимальная сумма, предоставляемая банком — 2 миллиона рублей.

Без первоначального взноса

Банк допускает ипотеку без первоначального взноса от 16 процентов годовых. Ставка повышается за счет отсутствия гарантий перед банком Открытия. Однако молодым семьям по программе предоставляются сниженные процентные ставки без первоначального взноса и без подтверждения дохода. Проценты на ипотечный кредит без первоначального взноса в банке «Открытие» в этой ситуации — 14-15%.

С господдержкой

Если используется программа с господдержкой, то процентная ставка в этом случае снизится на 0,70%. Проценты на ипотеку с господдержкой банка «Открытие» без первоначального взноса составят 20% за исключением срока кредитования — 30 лет. Сумма ипотечного кредитования для Москвы и Санкт-Петербурга, а также их областей составит порядка 5 миллионов рублей. В остальных областях ниже.

На вторичное жилье

Банк «Открытие» предлагает дополнительную программу по покупке недвижимости на вторичном рынке в ипотеку. В этой ситуации кредитная ставка — 11,25% в год. Основная цель: улучшение жилищных условий потенциальных граждан. Дополнительные условия:

  • Возможно увеличение ставки по кредиту;
  • Если заемщик подтверждает свою заработную плату справкой из Банка, процентная ставка увеличится на 0,25%;
  • Если клиент — индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса, ставка увеличится на один процент;
  • Если первоначальный взнос по ипотеке будет меньше 30 процентов — процентная ставка в банке Открытие составит 0,25.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» – условия и процентная ставка

Программа рефинансирования включает определенные условия для банка «Открытие». Теперь кредит можно получить по лучшим условиям. С помощью продукта можно изменить валюту кредита на национальную. Ставка по кредиту — 11,25%.

  • Оформить рефинансирование можно в течение 15 минут, сидя за компьютером;
  • Предоставление страхования на период договора;
  • Досрочное погашение без комиссии;
  • Срок кредитования в банке «Открытие» по ипотеке — от одного года до пяти лет;
  • Сумма до 1,5 миллиона рублей.
Это интересно:  Кредит на погашение ипотеки: выгодно ли его взять и как гасить им выплаты?

В банке Открытие услуга по рефинансированию ипотеки предоставляется зарплатным клиентам. Они должны иметь карточку или счет в этом банке, на который перечисляется заработная плата.

Ипотека в «Банке Открытие» — условия и процентная ставка

Финансовое учреждение «Открытие» традиционно входит в число банков, предлагающих самые выгодные условия на кредиты. Сегодня клиент может обратиться в эту коммерческую организацию не только лично, но и в онлайн режиме. Далее будут описаны основные условия по имеющимся здесь жилищным кредитам, а также будут обозначены актуальные требования ко всем заемщикам — физическим лицам и пенсионерам.

Как оформить ипотечный кредит в Банке Открытие?

Услугами банка предлагается воспользоваться в двух видах: непосредственное обращение в филиал регионе присутствия, и оформление кредита на доступную квартиру через официальный сайт. Второй вариант предполагает только дистанционную подачи заявки. Все формальности после этого решаются так же посредством личного визита. Так, оформив заявку в личном кабинете «Открытие», клиент получает телефонный звонок от представителя банка, который уточняет время визита и список необходимых документов.

Условия для физических лиц на ипотеку здесь подразделяются на несколько категорий, в зависимости от статуса соискателя — физическое лицо, пенсионер, зарплатный клиент. Программы жилищного кредитования так же подразделяются по виду недвижимости — новосторй и вторичка.

Документы

Все физические лица должны представлять следующий список документов для оформления ипотеки в Банке Открытие:

  • документы подтверждающие платежеспособность — в большинстве случаев это справка по типу 2-НДФЛ;
  • бумаги с места текущей работы;
  • данные, подтверждающие личность.

Условия для пенсионеров в части документального обеспечения идентичны, но для использования специальных скидок придется предоставить и документы, какие подтверждают законное исчисление пенсии- пенсионное удостоверение и справку из ПФ РФ.

Данная информация актуальна на текущий год.

Процентная ставка на ипотечный кредит Банка Открытие

Размер процентов на ипотеку не является здесь фиксированным, и классификация осуществляется в зависимости от наименования искомого жилья. В отношении новостроя установлена процентная ставка в виде 11,5%, в отношении вторичного жилья — 11,25%. Обозначенная ставка является более низкой, чем актуальный показатель в Сбербанке.

Для физических лиц

Актуальная процентная ставка по ипотеке для физических лиц в Банке Открытие, в зависимости от наименования квартиры (иного жилья) колеблется в диапазоне 11,25-11,5%. Это начальные ставки, какие при рассмотрении заявки могут быть завышены на несколько процентов. Чем больше аргументов в пользу собственной платежеспособности удастся предоставить, тем выгоднее будут проценты. К примеру, в качестве дополнительных документов можно принести договор о сдаче квартиру в аренду, что покажет дополнительный легальный доход к официальной зарплате. Окончательный ответ условный соискатель получает при итоговом подписании договора.

Максимальная сумма при военной ипотеке

Актуальные условия и проценты военной ипотеки в Банке Открытие являются следующими: максимальная сумма — 75 млн. рублей; действующие проценты — фиксированная ставка 11,25%; сроки — 50-30 лет. Платежи производятся обязательно в рублях, согласно установленной системе/графику платежей.

Это интересно:  Как продать жилье в ипотеке: документы и порядок действий, нужно ли согласие супруга на сделку?

Без первоначального взноса

Сегодня проценты на ипотеку без первоначального взноса в Банке Открытие составляют 12,5% в начальном виде. Но первоначальный взнос исключается только после предъявления альтернативного соразмерного залога, либо в случае использования ранее полученного маткапитала.

Без подтверждения доходов

Физическим лицам в Банке Открытие не предлагается оформить ипотечный кредит без справки о доходах и залога. Так, чтобы получить под выгодные проценты нужную денежную сумму, придется заверить банк в том, что вы платежеспособны, предоставив справку 2 НДФЛ, или располагаете хорошей недвижимостью, оформив ее в залог.

Максимальная сумма по всем предложениям (по картам/вкладам) составляет фиксированные 75 млн. рублей. Для бизнес-сегмента делаются отдельные предложения.

С господдержкой

Действующие проценты на ипотеку с господдержкой Банка Открытие являются стандартными — 11,4%. Обозначенная ставка предусматривается и во всех остальных финансовых учреждения на ипотеку с господдержкой, и изменять ее по локальному усмотрению нельзя. На вторичное жилье

В отношении «вторички» Банк Открытие предлагает следующие условия: возможные проценты — стартовая ставка от 11,25%. Первоначальный взнос — минимум 20%. Что касается суммы, то она рассчитывается с упором на отдельный регион, но в общероссийском плане она не должна быть менее 600 тыс. рублей.

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие – условия и проценты

Ставка на рефинансирование предусмотрена стандартная, исходя из общих показателей — 11,25% (начальная величина). Остальные условия: сумма — до 15 млн. рублей, доступные сроки — до 30 лет. Здесь следует отметить и о возможном отказе в виду неполной ликвидности предлагаемой недвижимости, либо по причине неоднократного нарушения условий первичного соглашения. А вот получить кредит без отказа под выгодные проценты можно, оформив заявку внизу страницы!

Досрочное погашение, что дает?

Сейчас Банк Открытие, как и сторонние учреждения, предусматривает досрочный возврат процентов по кредиту. Такой преференцией обладают все физические лица. Для реализации этого предложения, следует предупредить залогодержателя за 60 дней о своем намерении. Никаких штрафных санкций предусматриваться не будет. После произведения итогового перерасчета действующее соглашение закрывается, то есть физическое лицо становится полноправным владельцем жилья и с банком кредитный договор его больше не связывает.

Оставьте комментарий