Ипотека в «Абсолют Банке»: условия, процентные ставки и виды программ, плюсы и минусы

Содержание статьи

Ипотека от Абсолют Банка

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2019 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

Новостройки

  • Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
  • Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
  • Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
  • На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
  • Ставка — 10,24% годовых .

На готовое жилье

  • Максимальная сумма — 20 млн рублей;
  • Срок — не больше 30-ти лет;
  • Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
  • Ставка — 12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

  • По состоянию на 2019 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
  • Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

  • Максимальная сумма — 12 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не меньше 20%;
  • Срок кредитования — до 30-ти лет;
  • В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

  • Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
  • Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
  • Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
  • Можно привлечь до четырех заемщиков;
  • Процентная ставка — около 12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2019 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

  • Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
  • Срок кредитования — до 15-ти лет;
  • Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

  • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
  • Гражданство РФ;
  • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
  • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

  • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
  • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
  • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
  • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Необходимые к предоставлению документы

  • Анкета-заявка;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
  • Сертификат материнского капитала, если он используется;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
  • Отчет о проведенной оценке;
  • Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.
Это интересно:  Покупка жилья в ипотеку и продажа: какие нужны документы, особенности оформления

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

  • 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
  • 0,4% — от случайной утраты жилья;
  • 0,7% — при страховании жизни и здоровья.

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

vlozitdengi.ru

Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес

Ипотека в Абсолют банке — все нюансы

Абсолют Банк на протяжении уже 20 лет занимает лидирующие позиции среди банковских организаций, что свидетельствует о его надежности и безупречной работе. В 2015 году Банк был удостоен 1 места в рейтинге ипотечных кредитов по версии Сравни.ру. В 2016 году вошел в 10-ку популярнейших банков среди заемщиков и одержал победу в номинации «Банк года» проекта Banki.ru.

Такое признание говорит о многом, а сотрудничать лучше с лидерами. Поэтому в этой статье мы ознакомим вас с ипотечными программами Абсолют Банка.

Об ипотеке с господдержкой

Также напомним, что в Российской Федерации действует возможность приобретения ипотеки с государственной поддержкой. Данная ипотечная программа дает возможность покупки жилья семьям со средним доходом, которым не под силу выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае государство частично перенаправляет средства с Пенсионного фонда на кредитование.

С помощью такой программы можно купить квартиру в новостройке, которая была возведена при финансировании государства. Такая господдержка имеет свои плюсы и минусы, но в целом достаточно хорошо помогает молодым людям обретать свое жилье.

Минусы программы таковы, что оплатить первоначальный взнос от 20 % могут позволить себе не все. Сниженная процентная ставка от 11 % действует лишь с момента, когда заемщик оформит квартиру на себя, а в момент строительства ставки выше.

Не все банки принимают участие в подобных программах, что может стать достаточной проблемой в провинции.

Абсолют Банк предоставляет своим клиентам подобную возможность. Процентная ставка по данной ипотеке с господдержкой составляет 11,2 %. Первый взнос – от 20 %, минимальная сумма кредита 300 000 рублей, сроком до 30 лет. На данный момент это одно из лучших предложений на рынке кредитования.

Виды ипотечных кредитов в Абсолют банке

Абсолют банк предоставляет возможность своим клиентам воспользоваться такими ипотечными программами, как:

  • «Готовое жилье».
  • «Новостройки».
  • «Материнский капитал».

«Готовое жилье»

Программа «Готовое жилье» даст вам шанс приобрести собственное жилье на вторичном рынке недвижимости.

Преимущества такой программы:

  • с начала и до конца сделки с вами будет сотрудничать профессиональный менеджер, который решит все вопросы и непредвиденные проблемы;
  • от вас не требуется наличие постоянной регистрации;
  • достаточно гибкие условия обслуживания кредита.

Условия ипотечной программы достаточно выгодные:

  • Выдается заемщику от 21 года.
  • Сроком до 30 лет.
  • Процентная ставка составляет от 10,25 %.
  • Первоначальный взнос – 15 % от общей стоимости жилья.
  • Размер ипотеки зависит от цены квартиры, он не будет больше 85 % и меньше 15 % стоимости вашей недвижимости.

Оформить кредит нужно в таком порядке:

  1. Заполнить заявку.
  2. Предоставить пакет документов.
  3. Выбрать свою квартиру (в течении 4 месяцев).
  4. Получить одобрение банка.
  5. Оформить ипотеку.
  6. Выплачивать любым удобным для вас способом.

Вот такая вот несложная процедура.

«Новостройки»

Условия по кредитованию новостроек в банке достаточно выгодные

Абсолют банк предлагает схожую программу, но квартиру вы будете выбирать среди существующего новостроя или же только на начальном этапе стройки.

Условия получения ипотеки такие же, как и в предыдущей программе. Есть возможность привлечь до 4 созаемщиков. Необходимы документы для подтверждения вашего дохода (это может быть справка НДФЛ, справка в свободной форме или по форме банка, выписка с зарплатного счета клиента).

Процентная ставка – 11,7 %. На ее величину влияют несколько факторов: сумма первоначального взноса и страхование возможных рисков.

Обязательным условием этой программы является обладание постоянным источником дохода в регионе наличия банка.

«Материнский капитал»

Есть еще одна хорошая возможность использовать так сказать «материнские» или семейные денежные средства для первоначального взноса за квартиру. Для этого вам нужно представить банку документ, свидетельствующий, что вы имеете право пользоваться этими денежными средствами.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 10 % от стоимости недвижимости. Процентная ставка равна 12, 45 %.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Напомним, что Абсолют банк постоянно снижает процентные ставки на ипотеку , что делает его еще более популярным и выгодным среди населения.

Особенности ипотеки для военнослужащих

Для военнослужащих банк подготовил особые возможности для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Достаточно выгодные преимущества для военных, поскольку для них разработали минимальный пакет документов. Банк рассмотрит заявку оперативно и позволит осуществить сделку с доверенным лицом военного. Чтобы получить ипотеку военнослужащему необходимо просто подать заявку и ждать одобрения от банка.

Условия по военной ипотеке таковы:

  • размер кредита не больше 80 % от стоимости жилья;
  • выдается заемщику до 45 лет;
  • продолжительность – до 20 лет;
  • максимальная сумма до 2 220 000 рублей;
  • процентная ставка от 10,9 %.

Нюансы реструктуризации

Для защиты своих клиентов от несчастных случаев и прочих непредвиденных ситуаций Абсолют банк внедрил услугу по реструктуризации кредита.

Реструктуризация дает клиентам возможность продлить срок кредитования, уменьшить сумму ежемесячного платежа, предоставляет льготный период, на который клиент освобождается от погашения кредита, оплачивая лишь проценты.

Причинами для оформления реструктуризации могут стать:

  • утрата работы или снижение зарплаты;
  • изменение курса доллара (только для валютных кредитов – это очень важно, изучите на примеререструктуризации валютной ипотеки у Сбербанка);
  • пребывание в декретном отпуске;
  • утрата трудоспособности, проблемы со здоровьем кредитозаемщика или его семьи.

То есть в любых затруднительных финансовых положениях вы можете воспользоваться данной услугой для отсрочки или уменьшения платежей. Это очень выгодное предложение, поскольку мы не можем быть уверенными на 100 % в завтрашнем дне. Банку достаточно подать анкету-заявление на реструктуризацию и документ, подтверждающий ваш денежный доход.

Порядок оформления сделки и необходимые документы

Весьма интересны слоган 🙂

После рассмотрения заявки банковский служащий свяжется с клиентом и уведомит его о назначенном времени осуществления сделки, на которую заемщик должен принести договор страхования риска утраты и повреждения недвижимости, причинения вреда жизни и здоровью, отвечающих запросам банка.

Перечень документов необходимых для ипотеки:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорт.
  3. Копия трудовой книжки (договора).
  4. Справка о доходах за последние полгода.
  5. Выписка с зарплатного счета за последний год.

Из дополнительных документов понадобится справка о доходах по форме форме 2-НДФЛ за 2 года (если вы регулярно получаете премию), документы, свидетельствующие о наличии собственной квартиры, денежных средств на счету или пенсии, другие документы по запросу банка.

Есть ли преимущества тем, кто получает ЗП в этом банке?

Для уже существующих клиентов Абсолют банка действуют еще более привлекательные бонусы и скидки при кредитовании.

Для держателей карт, для зарплатных клиентов и не только действуют различные скидки от 5 до 30 % на услуги банка.

Производить выплаты по ипотеке можно любым способом: наличными в отделении Абсолют или любого другого банка, путем перечисления средств с карты на карту, через своего работодателя, через интернет-банкинг – выбирайте наиболее удобный для вас!

Для клиентов других банков Абсолют предлагает довольно интересные условия по рефинансированию: http://vlozitdengi.ru/kredit/refinansirovanie-ipoteki-v-absolyut-banke.html

Где лучше взять ипотеку: сравнение актуальных предложений топовых банков

Ниже представляем вам сравнительную таблицу ипотечных программ пятерки самых популярных банков России.

Сравнение условий по ипотеке в Абсолют банке и других топовых банках

Банк Процентная ставка Сумма кредита Срок погашения Условия
Газпромбанк от 10,20% До 45 000 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов
РоссельхозБанк От 10,75% От 100 000 до
20 000 000 рублей
До 30 лет Основной пакет документов
Сбербанк 10,25% — 10,4% От 300 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов
ВТБ 24 10,4% — 10,9% От 600 000 до 60 000 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов

*Данные актуальны на момент написания материала. Обязательно проверьте их актуальность на официальных сайтах банков перед заключением сделки.

Рекомендуем детальнее изучить условия вышеназванных банков:

Если вам нужна консультация грамотного юриста по ипотеке – обращайтесь к нашему специалисту. Форма для этого находится внизу справа, обращение бесплатно. Не стесняйтесь.

Надеемся, что наш материал был вам полезен.

Ипотека в Абсолют банке: условия в 2019 году, ипотечные программы

Ипотека в Абсолют банке

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости.

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

  • Огромное разнообразие ипотечных программ;
  • Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
  • Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
  • Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2019 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

  • Военная ипотека;
  • Ипотека на новостройки;
  • Ипотека на готовое жилье;
  • Ипотека по госпрограмме;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Залоговая программа;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-место;
  • Апартаменты;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Рефинансирование;
  • Ипотека для работников корпорации «РЖД».

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

  • Ставка определяется в индивидуальном порядке;
  • Максимальный срок кредитования 20 лет;
  • Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

  • Через внесение 40% первоначального взноса;
  • Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

  • Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
  • Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Требования к заемщикам и документации

Для льготных программ кредитования действуют особые требования к кандидатам, останавливаться на рассмотрении которых мы не будем. Отметим лишь те стандарты, которые созданы в банке для обычных потенциальных заемщиков.

Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства и прописки;
  • Возраста от 21 до 65 лет;
  • Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

  • Паспорт;
  • Копия трудовой книжки и справка о доходах;
  • Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
  • Сертификат материнского капитала;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Отчет об оценке и т.д.

В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

Оформление ипотеки

Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

  • Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
  • Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
  • Поиск недвижимости;
  • Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

Необходимо ли страхование ипотеки?

Страхование недвижимости от ее повреждений является обязательным условием ипотечного кредитования. Все остальные страховки предлагаются клиенту на основе добровольного выбора. Однако, при отказе от страхования размер процентных ставок по кредиту всегда возрастает.

Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

  • 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
  • 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
  • 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

Ипотека в Абсолют Банке: условия и расчет платежа на калькуляторе + ставки по рефинансированию

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Абсолют Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с банком и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Абсолют Банке

Абслоют Банк предлагает ипотеку на вторичное или новое жилье, апартаменты, гаражи и коммерческую недвижимость. Залогом по кредиту будет выступать покупаемая недвижимость, которую потребуется застраховать от утраты или повреждения.

При внесении первого взноса в 40% возможно оформление ипотеки по двум документам.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
Готовое жилье до 20 млн руб. от 20% от 8,99%
Первичный рынок (новостройки)
Коммерческая недвижимость до 15 млн руб. в МСК и СПБ, до 9 млн руб. — в иных регионах от 13,25%
Материнский капитал до 20 млн руб. от 8,99%
Ипотека для работников РЖД до 9-15 млн руб. в МСК и СПБ и до 5-9 млн руб. в других субъектах РФ от 0% от 8,95%
Военная ипотека до 2 330 000 р. при погашении долга только за счет средств НИС, до 2 912 500 р. если часть ежемесячного платежа гасится заемщиком от 20% 9,5%
Машино-место до 2 млн руб. в МСК и СПБ, до 1 млн руб. — в других регионах от 10,5%
Рефинансирование до 20 млн руб. не предусмотрен от 9,99%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Абсолют Банка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и процентную ставку.

Расчет выполняется по следующим параметрам:

  • Тип приобретаемой недвижимости.
  • Стоимость недвижимости.
  • Сумма первоначального взноса.
  • Срок ипотеки.

Пример. При приобретении готовой квартиры стоимостью 5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,2 млн руб. ежемесячный платеж составит 40 812 р., а ставка — 9,99%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банке

Отправив заявку с сайта Абсолют Банка, можно получить предварительное решение по ипотеке и сэкономить время на посещение отделения.

В заявке необходимо указать:

  • Ф.И.О.
  • Телефон.
  • Сведения о недвижимости (регион, примерную цену).
  • Удобное отделение для обращения.

Далее с вами свяжется специалист Абсолют Банка, который сообщит предварительное решение и проконсультирует по дальнейшим действиям.

Как взять ипотеку в Абсолют Банке

Получение одобрения по заявке — только первый этап оформления ипотеки в Абсолют Банке. Положительное решение по ипотеке действует 4 месяца.

За это время необходимо выполнить следующие действия:

  1. Выбрать подходящую недвижимость. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами риелторов.
  2. Провести оценку выбранной недвижимости при помощи независимого оценщика с лицензией.
  3. Согласовать недвижимость с банком.
  4. Договориться с продавцом и заключить сделку в Росреестре.

Требования к заемщику

На дату оформления заявки потенциальному заемщику должен исполниться 21 год. Максимальный возраст на планируемую дату погашения ипотеки — 65 лет. Прописка может быть в любом регионе РФ, при этом можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год, а у текущего работодателя — не менее полугода. Оформить ипотеку могут ИП и владельцы бизнеса.

Список необходимых документов

Зарплатные клиенты могут получить ипотеку по 2 документам: паспорту и СНИЛС.

Остальным заемщикам нужно подготовить:

  • паспорт;
  • трудовую книжку или договор/контракт (заверенная копия);
  • справку о доходах (допустимо оформление в свободной форме или замена на выписку с зарплатного счета).

ИП и владельцы бизнеса могут подтвердить свой доход с помощью налоговых деклараций и финансовой отчетности.

Анкета клиента

Для подачи заявки через отделение нужно заполнить анкету. Ее образец можно скачать на официальном сайте Абсолют Банка.

Рассмотрим, какие сведения должны быть в ней указаны:

  • информация о желаемом кредите (тип недвижимости, размер первого взноса, срок ипотеки);
  • Ф.И.О.;
  • данные паспорта;
  • телефон, email;
  • адрес;
  • данные об образовании, семейном положении, детях;
  • номер СНИЛС;
  • информация о работодателе;
  • сведения о доходах и регулярных расходах, например, об алиментах, кредитах;
  • информация об имеющемся автомобиле или недвижимости;

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Надо ли страховать жизнь при ипотеке?

Страхование жизни при получении ипотеки — дело добровольное. Отказ от страховки может повлиять на процентную ставку в сторону ее увеличения, но не приведет к отказу в кредите. Оформить страховку можно, присоединившись к программе коллективного страхования или заключив индивидуальный договор. А список аккредитованных страховых компаний (с которыми сотрудничает банк) доступен на официальном сайте Абсолют Банка.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке?

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке получает много положительных отзывов. Можно понизить процентную ставку, сократить размер ежемесячного платежа и, соответственно, переплату. Банк рефинансирует ипотеки, выданные в любых банках. Если по текущим кредитам нет задолженности, то процентная ставка составит 9,99%.

Можно ли оформить реструктуризацию ипотеки?

Реструктуризация подразумевает изменение условий действующего договора: увеличение срока ипотеки, снижение процентов, предоставление отсрочки — для тех клиентов, у которых возникли финансовые трудности.

Поводом для реструктуризации может быть сокращение на работе, уменьшение заработной платы, беременность.

Нужно обратиться к сотрудникам Абсолют Банка, объяснить сложившуюся ситуацию и представить по их запросу все документы (например, справку с работы об увольнении, медицинскую справку о подтверждении беременности). Далее составляется заявление на снижение процентной ставки по ипотеке или на изменение других условий.

Как досрочно погасить ипотеку в Абсолют Банке?

В Абсолют Банке можно досрочно погасить ипотеку в любое время. Частичное досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа, предусмотренного графиком. Необходимо подать заявление в отделении банка и оплатить сумму платежа по ипотеке. После проведения полного досрочного погашения можно получить закладную, а при частичном досрочном погашении потребуется получить новый график платежей.

Отзывы клиентов об ипотеке в Абсолют Банке

Кристина Шиитова:

Виталий Адоев:

Ситников Анатолий Егорович:

«Я подавал на ипотеку 3 заявки. Абсолют Банк был первым, кто связался со мной и предложил подходящие условия. Оформили сделку без проволочек за 2 недели. Очень радует, что досрочное погашение можно проводить прямо через мобильное приложение, а не надо ехать в банк».

Кононова Лариса Сергеевна:

«Мы давно хотели купить квартиру и наконец-то созрели на ипотеку. Обратились в Абсолют Банк по совету знакомого. Нам подробно объяснили все условия и рассказали про возможность снизить ставку за комиссию. Получилось в итоге довольно выгодно. С обслуживанием никаких проблем: все четко проходит и очередей в отделении нет».

Оставьте комментарий