Ипотека по двум документам ВТБ 24: условия программы, ее плюсы и минусы, требования к заемщику и недвижимости

Требования к заемщику в ВТБ для получения ипотеки

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

Базовые требования к заемщику

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет. Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Перечень документов

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.

Пример справки с места работы в произвольной форме:

Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Причины возможного отказа

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Факторы, способные склонить банк к выдаче ипотеки

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

Нет времени либо возможности собирать документы?

  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Как выгодно оформить ипотеку в банке ВТБ 24

Много граждан Российской Федерации решают жилищный вопрос, прибегая к помощи банковского ипотечного кредитования. Надежность кредитного учреждения и лояльные условия займа — два основных критерия выбора банка клиентом. Одну из лидирующих позиций в секторе ипотечного кредитования занимает ВТБ банк.

Преимущества ипотечного кредитования в ВТБ 24

Сотрудничество с банком ВТБ обеспечивает клиентов такими преимуществами:

  1. Рассмотрение заявки на получение долгосрочного кредита в кратчайшие сроки.
  2. Работа с высококвалифицированной командой специалистов.
  3. Линейка программ ипотечного кредитования с различными условиями погашения.
  4. Приемлемые ставки кредитования в сравнении с кредитными предложениями других банков.
  5. Возможность оформить полис страхования и снизить ставку кредитования.
  6. Высокий уровень обслуживания кредита, а именно регулярное информирование клиента о состоянии задолженности.
  7. Возможность воспользоваться кредитным калькулятором для оценки собственной платежеспособности клиента.
  8. Предусмотрено частичное или полное погашение кредита клиентом досрочно.

В целом кредитные предложения от ВТБ — взаимовыгодные программы понятные и прозрачные для заёмщика. Рассчитать ипотеку ВТБ можно на официальном сайте, используя калькулятор онлайн.

Риски и подводные камни — о чем стоит узнать заранее

Как и любой кредитный продукт, ипотека в банке ВТБ имеет несколько недостатком. Систематизировав отзывы клиентов можно сформировать следующие минусы:

  1. Строгие критерии, предъявляемые клиенту для оформления ипотечного кредитования.
  2. При необходимости приобрести в кредит жилье на условиях кооператива, доступно кредитование только на участие в проектах прошедших аккредитацию в ВТБ.
  3. Значительное влияние вопроса оформления полиса страхования на стоимость займа.
  4. Предельная сумма кредита зависит от экспертной оценки, которая может отличаться от цены на рынке.
Это интересно:  Ипотека в ВТБ 24: программы, инструкция по подаче заявки, особенности заключения договора с банком

Сопоставив все плюсы и минусы кредитования покупки жилья с ВТБ, можно ознакомиться с конкретными кредитными предложениями. Расчет ипотеки ВТБ делается индивидуально, при этом учитывается программа кредитования.

Программа «Новостройка» — цели и объекты кредитования, требования, ставки

Банк аккредитировал более 10 000 объектов в новостройках. Сотрудничая с партнерами банка, клиент может получить кредит на лояльных условиях.

Кредитование покупки жилья в новостройках осуществляется на таких условиях:

  • размер займа в приделах 600 000 — 60 млн. рублей;
  • ставка кредитования — 9,1%
  • период погашения до 30 лет;
  • аванс — 10% от стоимости недвижимости;
  • оформления полиса комплексного страхования.

Для участия в программе «Новостройка» заёмщик должен соответствовать таким требованиям:

  • нет необходимости подтверждать регистрацию по месту обращения с заявкой на кредит;
  • возможно прикрепление к заявке несколько форм подтверждения дохода;
  • возможность привлечение до 4 созаемщиков, с учетом доходов каждого;
  • рассмотрение справок о доходах с нескольких мест трудоустройства.

В рамках программы предоставления кредитов на покупку квартир в новостройках, банк разработал такие кредитные предложения «Победа над формальностями» и «чем больше квартира, тем выгоднее».

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье

ВТБ имеет многолетний опыт предоставления кредитов клиентам на покупку жилья на вторичном рынке. Ипотечное кредитование осуществляется на таких условиях:

  • размер кредита от 600 000 до 60 млн. рублей;
  • процентная ставка — 9,1%;
  • период погашения — 30 лет;
  • авансовый платеж — 10% от стоимости жилья;
  • оформления полиса комплексного страхования.

Требования к клиенту в рамках программы «Покупка готового жилья»:

  • несколько форм подтверждения доходов;
  • возможность привлечения созаемщиков;
  • учет всех доходов со всех источников.

Кроме того, согласно программе лояльности клиент может подать заявку в любом отделении банка независимо от места регистрации.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Одним из предложений ВТБ является рефинансирование кредитов других банков. Сотрудничая с банком, граждане могут снизить ставку кредитования до 9,7% годовых по ипотечному кредиту.

Несколько лет назад условия по кредитам были менее лояльные. Сегодня договора можно переоформить на выгодных условиях рефинансирования. Рефинансирование кредитов других банков происходит по контрактам оформленным на сумму не более 15 млн. рублей.

Военная ипотека — специальные условия, требования, пакет документов

Банк ВТБ приобщен к государственной программе кредитования военнослужащих на льготных условиях. Реализовать своё право на субсидию по кредиту на жилье военнослужащие могут, сотрудничая с банком ВТБ.

При этом ставка кредитования по программе «ипотека для военных» составляет от 10,9%. Первоначальный взнос при этом равен 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 — маткапитал и пособия от государства

ВТБ работает с клиентами в рамках всех государственных программ социальной поддержки. Сертификат родительского капитала можно использовать как оплату первоначального взноса или оплату части кредита, который уже оформлен.

Привлечение средств материнского капитала возможно только при оформлении ипотеки на стандартных условиях банка.

Специальные условия кредитования на большие квартиры

Специальные условия ждут заёмщиков готовых приобрести жилье площадью более чем 65 квадратных метров. Согласно программе «Большая квартира» процентная ставка кредитования снижается, чем больше площадь жилья приобретаемого в ипотечный кредит.

Участие в этой программе обеспечивает экономию 0,5% ставки кредитования. При наличии аванса в размере 20% от стоимости жилища, сумма кредита может достигнуть 60 млн. рублей.

Еще будет полезно узнать, что такое капитализация вклада

Что такое кредитные каникулы, читайте тут

Ипотека в ВТБ 24 — отзывы клиентов

Согласно отзывам клиента банка важно четко понимать финансовую нагрузку, которую возлагает на себя заемщик. Согласно мнению большинства клиентов важно рассчитать собственную платежеспособность.

Сотни клиентов в мечтах о своем жилье не рассчитывают свои возможности по выполнению своих обязательств. Согласно отзывам клиентов работа проводится специалистами высокого класса, все вопросы разъясняются компетентными сотрудниками.

Положительные отзывы о состоянии процентной ставки и о страховании. Радует заемщиков бесплатная экспертная оценка имущества организованная банком.

Видео «ВТБ 24 снизил ставку по ипотеке»

Ипотека по двум документам от ВТБ

Чтобы получить ипотечный кредит в банке, не всегда нужно собирать кучу документов. Достаточно всего двух – паспорта и СНИЛСа. Такую возможность представляет ВТБ своим клиентам. Так ли все просто, и какие требования предъявляются к заемщику, разберем в этой статье.

Описание программы ипотечного кредитования по двум документам

«Победа над формальностями» – так называется ипотечная программа, в соответствии с которой кредитное решение принимается на основании всего двух документов.

Кредит предоставляется на достаточно длительный срок – 20 лет, сумма займа тоже внушительная – до 30 миллионов рублей. Причем полученный кредит можно использовать не только на приобретение жилья, но и на рефинансирование имеющегося кредита в другом банке.

Но есть определенные условия, которые должен соблюдать заемщик, чтобы участвовать в этой программе. Первое и самое главное – размер первоначального взноса, он должен составлять не меньше 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Участвовать в программе могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, и индивидуальные предприниматели. У последних, кстати, эта программа пользуется большим спросом, так как отпадает необходимость собирать огромное количество кредитной документации.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • нотариально удостоверенную копию паспорта;
  • нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
  • визу или миграционную карту;
  • оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Это интересно:  "Ингосстрах": страхование жизни при ипотеке, условия и тарифы оказания услуги СПАО, сколько стоит защита здоровья и как рассчитать стоимость полиса?

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Условия

Ставки по кредиту равны 10,7 %. Но ставка может меняться, например, для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ, она может составлять 9,7 %. Сроки кредитования от 1 года до 20 лет.

Суммы кредита начинаются от 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Но доступен он лишь для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В остальных регионах получить по этой программе можно не больше 15 млн. рублей.

Прочие условия:

  • размер первоначального взноса должен быть не меньше 30 % от стоимости покупаемого жилья в новостройке, не меньше 40 % от стоимости недвижимости на вторичном рынке, и не менее 50 % при покупке апартаментов;
  • использовать материнский капитал в данной программе нельзя;
  • совокупный доход в месяц должен составлять не меньше 38 тысяч рублей.

Кроме того, общий трудовой стаж заемщика должен быть больше 1 года.

Как получить ипотеку по 2 документам

Существует такой алгоритм получения ипотеки по СНИЛСу и паспорту:

  1. Для начала заполните онлайн-анкету на сайте https://www.vtb24.ru/mortgage/request/#/0402/50/00/01/01. Кроме личных данных нужно ввести информацию о работодателе и об объекте ипотеки.
  2. Дождитесь ответа на заявку. Банк примет решение в течение суток после отправки анкеты. Решение действительно 4 месяца.
  3. Определитесь с приобретаемым жильем.
  4. Придите в офис банка и представьте документы на квартиру для проверки.

После проверки заемщик может заключить сделку по покупке недвижимости в любом отделении ВТБ.

Страхование

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
  • прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Погашение ипотеки

Существует несколько способов погашения кредита. Вы всегда можете выбрать наиболее удобный из них:

  • ВТБ-Online. Для этого нужно будет заранее обратиться в отделение банка и зарегистрироваться в сервисе;
  • банкомат ВТБ. Еще удобнее это делать, если вы привяжете карту ВТБ к договору об ипотеке;
  • кассы в отделениях. Заносить платеж можно самостоятельно и через посредников;
  • другой банк. Перевод в этом случае осуществляется с комиссией;
  • отделение Почты России.

ВТБ предоставляет своим клиентам возможность погашать кредит досрочно или полностью без комиссий и штрафов. Сделать это можно:

  • в офисе банка;
  • посредством сервиса ВТБ-Online;

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Плюсы и минусы ипотеки по 2 документам от ВТБ

Клиенты отмечают массу достоинств программы:

  • быстрое одобрение;
  • минимум документов;
  • полученный кредит можно использовать для рефинансирования других займов в ВТБ или в сторонних банках;

Удобство этого вида ипотечного кредита оценили бизнесмены и индивидуальные предприниматели, которым не нужно собирать огромное количество документов.

К минусам можно отнести следующие моменты:

  • внушительная сумма первоначального взноса от 30 %, а для некоторого вида жилья и вовсе 50 %;
  • не всегда одобрение приходит в указанное на сайте время, по факту приходится ждать дольше.

Кроме того, к недостаткам программы пользователи относят и невозможность использования материнского капитала.

Ипотека ВТБ без подтверждения доходов

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы. Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы. Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Это интересно:  Ипотека: что это за понятие, что значит такой кредит, какие особенности?

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Такой банковский займ нельзя назвать выгодным. В процессе погашения ипотеки клиент переплачивает большую сумму. Условия кредитования от ВТБ 24 следующие:

Сумма кредита Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 30 миллионов рублей. Для жителей других городов России она составляет 15 миллионов рублей. При этом банк установил и минимальный порог кредитования, который составляет 600 тысяч рублей.
Процентная ставка До 13,6 % годовых
Срок кредитования 20 лет
Первоначальный взнос 40 % от рыночной стоимости квартиры

Список необходимых документов

При получении такой ипотеки клиент должен предоставить только два документа – паспорт и еще один документ на выбор, который подтверждает личность. К примеру, это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС. К ним нужно приложить банковскую анкету, где потенциальный заемщик должен ответить на вопросы ВТБ. Мужчинам призывного возраста дополнительно нужно принести в отделение банка военный билет.

В случае, если клиент банка состоит в законном браке, то ВТБ 24 также рекомендует для оформления ипотеки взять следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорт супруга/супруги.

В некоторых случаях ВТБ может потребовать от клиента документы, которые подтверждают наличие средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это может быть, например, выписка с банковского счета.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Список необходимых документов

В стандартный пакет документов на оформление ипотеки без подтверждения своего дохода входят паспорт гражданина Российской Федерации, а также второй документ, подтверждающий личность. Если заявка на ипотеку ВТБ была одобрена, то в течение нескольких дней клиент должен предоставить в банк документы на залоговое имущество. К ним относятся:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из единого государственного реестра.

Также клиент обязательно должен приложить заполненную банковскую анкету.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов. Самый лучший вариант – это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке. Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру. Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту. В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Оформление онлайн

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть. В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия. Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Оставьте комментарий