Ипотека молодой семье без первоначального взноса в Сбербанке: возможен ли такой кредит, где взять деньги для первого внесения, а также какие нужны документы?

Условия кредита Молодая семья в Сбербанке

Зачастую заемщиками по ипотеке становятся молодые семьи, которым необходимо собственное жилье. Несмотря на экономическую нестабильность в стране, спрос на жилищные кредиты не спадает. Для большинства клиентов это единственный способ обзавестись квартирой или домом. Лидером по выдаче ипотеки является Сбербанк, и вот уже много лет он предлагает особые условия кредита Молодая семья.

Особенности предложения Сбербанка

Программа предполагает выдачу льготной ссуды для особой категории заемщиков. Специальные условия кредитования заключаются в послаблении выплаты при рождении ребенка и привлечение родителей в качестве участников сделки. Еще одна существенная льгота – возможность внести пониженный первоначальный взнос. Если остальные клиенты Сбербанка должны оплатить своими средствами не менее 20% от стоимости квартиры, то молодые семьи вправе внести лишь 15%.

Процентная ставка зависит от сопутствующих условий кредитования, но она меньше аналогичных займов. Если вы выбрали квартиру на портале ДомКлик (опция «Витрина»), базовый процент составит 10,2%, в остальных случаях – 10,5%. К этим значениям применяются различные надбавки, которые и формируют итоговую стоимость кредита:

  • +0,2% при внесении первого взноса в размере 15-20% от стоимости жилья.
  • +0,3% для тех, кто не получает доход на карточку Сбербанка.
  • +1% при отказе от финансовой защиты заемщика.

Важно! Указанные ставки применяются при регистрации права собственности через электронную сделку в Сбербанке.

Если вы получаете ипотеку по двум документам, начальный процент будет выше – 10,8% при использовании сервиса «Витрина», 11,1% — для остальных клиентов. По программе Молодая семья клиенты могут получить от 300 тысяч рублей. Максимальная величина займа зависит от платежеспособности заемщиков и стоимости квартиры. Срок жилищного кредитования в Сбербанке ограничен 30 годами.

Льготы совместимые с данной программой

По льготной ипотечной программе действуют специальные условия. По другим видам кредита они отсутствуют, поэтому при оформлении займа обязательно поинтересуйтесь возможностью включения в Молодую семью. Какие льготы полагаются участникам программы?

  1. В созаемщики можно взять родителей. Это позволит повысить возможную сумму кредита и купить желаемую недвижимость.
  2. Если один из супругов получает зарплату на карту Сбербанка, заемщикам полагается пониженная процентная ставка.
  3. Возможность получить отсрочку выплаты основного долга при рождении ребенка. Если остальным клиентам в этом случае приходится обращаться в банк за реструктуризацией, то у молодых семей такое право прописано в кредитном договоре.

Отсрочить погашение можно до 3-летнего возраста ребенка. Следует понимать, что «замораживается» только выплата тела кредита, проценты все равно придется вносить согласно графику. При просрочке платежа каждый день будут начисляться пени в размере 0,5% от непогашенной суммы.

Можно ли получить компенсацию?

При оформлении ипотеки по программе для молодых семей клиенты могут воспользоваться и другими мерами государственной поддержки, например, использовать жилищные сертификаты. Существует федеральная льгота, покрывающая около 30% от стоимости квартиры, а при наличии детей она может быть увеличена.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо уточнить состав пакета документов и подать их в управление жилищного фонда своего региона или администрацию.

Если семья будет признана нуждающейся, в течение 2 недель придет положительный ответ на получение субсидии. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса и не вносить собственные деньги в покупку квартиры. Если ипотека уже оформлена, полученной субсидией можно оплатить часть ее стоимости или полностью закрыть.

Для кого эта кредитная программа?

Для получения льготных условий необходимо соответствовать определенным требованиям Сбербанка. Если вы им подходите, кредитный менеджер сам внесет необходимые пункты в условия договора займа. Однако следует заранее уточнить, будет ли действовать программа в вашем случае. Что потребуется для участия:

  • российское гражданство;
  • зарегистрированный брак;
  • возраст от 21 мужа и жены;
  • первый взнос от 15%.

До какого возраста семья считается молодой? Хотя один из супругов должен быть младше 35 лет. Если вы хотите использовать государственную субсидию, необходимо заявиться как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Она действует только для приобретения квартиры на первичном рынке, в новостройке. Для участия в федеральной программе необходимо тщательно подбирать жилье, оно должно соответствовать требованиям, описанным в законе.

Пакет бумаг

Для кредитования в Сбербанке необходимо собрать объемный пакет документов. В него входят не только справки от самого заемщика, но и бумаги на приобретаемое жилье. Оно тщательно проверяется и только после этого кредитор сможет выдать деньги. Что необходимо предоставить в банк?

  1. Паспорта заемщиков и поручителей.
  2. Справки о доходах всех участников кредитной сделки.
  3. Копии трудовых книжек с отметками работодателя о трудоустройстве на данный момент.
  4. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.
  5. Если созаемщиками выступают родители, необходимо подтвердить родство с ними.
  6. Сертификат на получение государственной субсидии. Можно использовать и материнский капитал, тогда потребуется справка об остатке денег на нем и оригинал документа.

Получение денежных средств происходит после оформления права собственности на заемщиков. С расчетного счета клиента они сразу же перечисляются продавцу квартиры. Недвижимость подлежит обязательному страхованию. Полис необходимо приобретать ежегодно, его стоимость зависит от остатка задолженности по ипотеке.

Оформляем ипотечную программу

Чтобы получить кредит для молодых семей по льготной ставке, нужно сначала оценить соответствие условиям программы. После этого соберите документы по списку и предоставьте их в банк на рассмотрение. Проверка кредитной заявки происходит на общих основаниях, оценивается платежеспособность и банковская история клиентов. Ответ будет известен в течение 2-5 дней, после чего можно приступить к поиску подходящего жилья.

Если квартира соответствует требованиям банка, он ее тоже проверит и вынесет решение в течение пары дней. Затем подписывается ипотечный договор, приобретается полис страхования залога, а деньги переводятся продавцу квартиры.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья. Сбербанк предоставляет перечень программ по ипотечным займам для решения данного вопроса. Одной из таких возможностей является программа жилищного кредита. Как работает программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году? Условия кредитования стали еще проще и лучше. Рассмотрим общие принципы оформления, сбор необходимых документов, а так же кто может воспользоваться данным предложением.

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть, всю остальную сумму молодая семья будет отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г. и ее срок действия продлили до 2020 г.

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Это интересно:  Первоначальный взнос по ипотеке в 10 процентов, а также 5, 20 и 50: какие банки предоставляют залоговые кредиты на жилье?

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака;
  • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
  • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»

На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:

  • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
  • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
  • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
  • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
  • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
  • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году. Первым делом, необходимо собрать первоначальный пакет документов, который поспособствует оформлению заявки на получение кредита. Если вы сомневаетесь, правильно ли собрали документы, можно обратиться на горячую линию, где вас проконсультируют и подскажут полный перечень актуальных документов для подачи заявки. Как, в общем, выглядит процедура оформления ипотеки:

  1. Сбор бумаг для оформления первоначальной заявки на кредит.
  2. Сбербанк дает ответ в течение 3-х рабочих дней. По истечению 3-х дней на телефон поступит сообщение с решением банка.
  3. Вам нужно прийти в банк и уточнить сумму одобренных денежный средств, так как не всегда Сбербанк может одобрить именно столько, сколько запрашивалось.
  4. Если сумма устраивает, молодая семья подготавливает все необходимые документы на втором этапе оформления ипотечного займа и относит в кредитный отдел Сбербанка.
  5. Кредитные специалисты передают все документы на рассмотрение и подтверждение в головной офис (обычно процедура занимает 5 – 7 рабочих дней).
  6. После окончательного одобрения объекта недвижимости можно подписать кредитный договор. Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.
  7. Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
  8. После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:

  1. Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
  2. Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
  3. Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.

Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.

Предоставив в банк:

  1. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
  2. Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
  3. Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.

После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.

Заключение

Госпрограмма от Сбербанка «Молодая семья» — это выгодные условия и реальные возможности. Приобрести жильё для создания семьи с каждым годом становится легче. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году, условия которой стали еще лучше, позволяет осуществить мечту о приобретении собственного жилья миллионам граждан.

Это интересно:  Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция, правила и порядок процедуры, с чего начать процесс оформления, что нужно подготовить для получения кредита?

Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Порядок и условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечное кредитование – отличная возможность для каждой семьи. С его помощью она может рассчитывать на собственное жилье. Сбербанк продолжает кредитовать, даже несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране.

Ипотека Сбербанка «Молодая семья» — предложение по акции. Она предоставляется в случае недавнего бракосочетания и рождения ребенка. Среди основных преимуществ следует отметить низкую процентную ставку и небольшой первоначальный взнос. Программой уже успели воспользоваться многие семьи.

Особенности программы

Ипотечная программа «Молодая семья» имеет ряд нюансов. С ними необходимо ознакомиться перед началом оформления документов. К примеру, в качестве созаемщиков могут выступать не только супруги, но также третьи лица. Их количество не должно превышать шести человек.

Для оценки благосостояния пары берутся доходы с основной и дополнительной работы. Единственное условие – они должны быть подтверждены документами. Допускается в состав дохода включить пенсию одного из созаемщиков.

Льготное ипотечное кредитование для молодых семей предоставляется на сумму от 300 000 рублей, но не более 85% от общей цены недвижимости. Однако, если дополнительно у пары есть ребенок, то значение увеличивается до 90%.

Дополнительным плюсом программы считают возможность использования отсрочки в случае возникновения проблем с погашением долга. Первая из них применяется при рождении ребенка. Ее период составляет три года.

При строительстве недвижимости пара также может не вносить обязательные платежи на протяжении двух лет. Эти два события могут использоваться одновременно. В таком случае срок отсрочки составит пять лет. Из этого можно сделать вывод, что максимальный срок кредитования по данной программе составит 35 лет.

Заемщики получают возможность взять ипотеку под 8,6-8,7% годовых. Льготное отношение применяется в лица, которые получают зарплату на карточку Сбербанка. Для них существует льготная ипотека — 5 процентов «Молодая семья».

Более подробно рассчитать возможную ипотеку, а также подобрать подходящую жилплощадь можно на сайте-сервисе ДомКлик. На сегодняшний день это один из самых популярных сервисов для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка, где публикуется только самая свежая информация.

Условия и требования программы

На сегодняшний день большой популярностью пользуется ипотека для молодой семьи. Сбербанк предлагает выгодные для обеих сторон условия. При этом следует выделить отличия от госпрограммы:

  1. По специальной программе человек может рассчитывать на возмещение государством до 35% от суммы недвижимости. В Сбербанке не предполагает использовать субсидии от государства. Однако клиентам предлагаются выгодные условия для кредитования имущества.
  2. Кредит для молодой семьи в Сбербанке на покупку жилья производится без предварительной постановки на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для реализации государственной программы данное требование должно выполняться в первую очередь.

В федеральной жилищной программе принять участие могут только те семьи, в которых площадь превышает учетную норму. Именно поэтому им требуется предварительно стать на учет в соответствующее государственное учреждение. После постановки на очередь льготы и дотации получают только первые 10% семей. Скидка в среднем составляется около 30% и рассчитывается ежеквартально.

Если молодая семья получила отказ в данной программе, то она всегда может подать заявку на льготный кредит от Сбербанка. Специальное предложение позволит сэкономить средства, которые можно будет потратить на другие нужды.

Условия кредитования

Условия ипотечного кредит «Молодая семья» в Сбербанке включают обязательное страхование. На рассмотрение заявки сотрудникам требуется период от пяти до десяти дней. Однако предварительно клиент должен предоставить полный пакет документов. Если производится досрочное погашение задолженности, то дополнительно не потребуется оплачивать штрафные санкции.

Важно вовремя погашать обязательные платежи. За каждый день просрочки будет начисляться в среднем 0,5% от образовавшейся суммы. Такой схемы финансовое учреждение будет придерживаться до тех пор, пока требуемая сумма не поступит на соответствующий счет.

Список документов

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк для молодой семьи и с ним оформляется на основании поданного пакета документов:

  1. Анкета, в которую вносятся все необходимые данные о клиенте.
  2. Паспорта (и их копии) всех созаемщиков.
  3. Имущество, предоставляемое в залог, должно принадлежать одному из клиентов. Этот факт подтверждается документально.
  4. От всех созаемщиков потребуются трудовые книжки и справки о заработной плате. Если одним из клиентов является пенсионер, то он должен предоставить документ о размере пособия.
  5. При возникновении необходимости привлечения родственников их связь также должна быть подтверждена документально. К делу прилагаются копии свидетельств о рождении или браке. При необходимости банк сможет затребовать документы, подтверждающие законность смены фамилии или отчества.
  6. Возможность внесения первоначального взноса также подтверждается документально.

Совсем недавно Свербанк стал предлагать своим клиентам новую программу — «Ипотека плюс материнский капитал». Благодаря ей осуществляется возможность погашения первоначального взноса за счет сертификата на выплаты.

Процедура оформления ипотеки

Перед началом оформления всех нужных бумаг клиент предоставляет в финансовое учреждение необходимые документы. На их основании принимается решение о целесообразности сделки. Человек может получить консультации, не выходя из дома. Достаточно позвонить на горячую линию по работе с клиентами. Всю информацию также может предоставить менеджер обслуживающего отделения.

Ипотека под строительство дома Сбербанк «Молодая семья» оформляется по стандартной схеме:

  1. В анкету вносятся все данные клиента. Далее ее необходимо отдать в ближайшее отделение банка или строительной компании. Они смогут подсказать дальнейшие действия.
  2. Дополнительно потребуется указать сумму кредитования. Сотрудниками банка будет рассматриваться целесообразность ее выдачи на основании предоставленных документов.
  3. Ипотека регистрируется на основания пакета документов на недвижимость, которую клиент панирует приобретать.
  4. Подписание двустороннего договора. В него в обязательном порядке должны быть включены все ключевые моменты дальнейшего погашения задолженности.
  5. После оформления сделки все данные об операции передаются в Росреестр.
  6. Регистрация и страхование договора банком.
  7. Человек сможет стать полным собственником имущества только после выплаты кредитных обязательств.

Если у заемщика возникает возможность погасить кредитные обязательства раньше срока, то следует составить соответствующее заявление в отделении банка. После этого с недвижимости потребуется снять обременение. Дополнительно должно быть выдано новое свидетельство, на котором нет отметки о залоге. С этого момента человек считается полноправным собственником имущества.

Причины отказа

В банковской практике встречаются случаи, когда клиентам отказывают в оформлении кредита. Такая ситуация чаще всего возникает в случае негативного воздействия следующих причин:

  1. У клиента плохая кредитная история, в которой есть долгосрочные просрочки.
  2. В ходе оформления документов были допущены серьезные ошибки.
  3. Попытка фальсификации документов.
  4. Клиент находится в группе людей с низкой платежной способностью.
  5. Человек не выполнил ряд обязательных требований.
Это интересно:  Причины отказа в ипотеке ВТБ 24: почему это происходит, сколько ждать одобрения и долго ли оно действует?

Заключение

Перед подписанием договора следует внимательно ознакомиться с основными положениями программы «Молодая семья». Сбор документов – кропотливый процесс, требующий повышенного внимания. От этого будет в будущем зависеть решение банка. Ипотека – реальная возможность для молодой семьи получить имущество. Именно поэтому рекомендуется для этого использовать все способы.

Как взять ипотечный кредит молодой семье в Сбербанке

Молодые семейные пары не всегда имеют жилье сразу после женитьбы. Иногда для покупки квартиры требуется несколько лет, или десятилетий. Из-за высоких цен на недвижимость большинство семей не могут себе позволить один из видов недвижимости, однако в современном мире возможность приобретения собственного жилья становится реальной, так как некоторые банки выдают кредиты на выгодных условиях именно для новоиспеченных семей.

Льготы заключаются в разных финансовых скидках, акциях и увеличении срока на выплату кредита. Но для получения молодой семьей кредита на жилье, необходимо придерживаться некоторых правил, и соответствовать требованиям, которые банки предъявляют семьям. Далее описываются условия и правила получения кредита в Сбербанке молодоженам на приобретение жилья.

Условия от Сбербанка предоставления ипотеки

Одним из наиболее стабильных и популярных банков страны является Сбербанк. Люди хранят в нем свои сбережения, оплачивают услуги, переводят денежные средства, и берут займ на жилье. В связи с необходимостью молодых семей покупки собственного жилья, Сбербанк решил сделать акционное предложение молодым парам, которое позволяет любой желающей ячейке общества обзавестись жилым помещением.

Для оформления выгодного кредита на жилье, любому члену семьи нужно обратиться в банк, и собрать все бумаги, нужные для оформления ипотеки. Помимо этого главным условием получения ипотеки от банка является молодой возраст хотя бы одного представителя семьи (жены или мужа).

Супругам должно быть не больше 35 лет

Члены семьи, оформляющий кредит, не должен быть старше 35-ти летнего возраста. Предоставив доказательства этого факта, банк выдает ипотеку на покупку собственного жилья на базе льготных условий.

Льготы заключаются в том, что на момент выдачи денежных средств, семейная пара получает пониженную процентную ставку для годовых выплат. Получить пониженную ставку на ипотеку имеет возможность семья, в составе которой больше двух детей, при этом родители должны получать зарплату на карту банка, в котором берется кредит.

Но приобретения жилья на льготных условиях, семья должна иметь определенную сумму на оплату первого взноса. Обычно эта сумма составляет около 20% от всей суммы, необходимой для оплаты недвижимости. При наличии возможности оплаты первого взноса, семья законно претендует на ипотеку с пониженными процентными ставками.

Оформление кредита производится на любой удобный срок, начиная с 1 года, заканчивая 30-ти летним сроком.

От срока, на который оформляется кредит, зависит то, сколько денег семья будет выплачивать ежемесячно. Также от срока зависит, какая будет ставка по процентам, и будет ли переплата. Ежемесячный взнос зависит от количества месяцев, на которое оформлена ипотека.

Оформление кредита: правила и условия

Несмотря на название ипотечной программы, которое очень схоже с названием социальной программы, льготы при оформлении кредита не предусматривают наличие субсидии или частичных выплат кредита со стороны государства. Отличия двух программ можно увидеть в следующих фактах:

  1. Социальная программа предусматривает, что часть стоимости жилья оплачивает государство (обычно до 35%), а всю остальную часть оплачивает семья, возможно, на льготных условиях. Банк не предоставляет никаких выплат за жилье вместо семьи, он просто выдает кредит, всю сумму которого будет погашать член семьи, единственное облегчение выплат — льготы на ипотеку;
  2. Чтобы получить ипотеку, ячейка общества не должна получать статус нуждающийся в улучшении жилого помещения. Социальная программа сделала это условие обязательным для получения субсидии.

Стать в очередь для получения субсидии на покупку жилья не так просто. Для этого семья должна иметь непригодные для проживания условия, то есть, размер жилой площади должен быть меньше установленной нормы. Если же размер площади превышает установленный минимум, семья не сможет претендовать на место в социальной программе.

Но для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке, семьям не нужно иметь определенные условия проживания, единственное условие, которого нужно придерживаться — 35-ти летний возраст хотя бы одного (единственного) родителя семейства. При этом семейные пары имеют возможность сэкономить средства, ведь банк предлагает льготные условия выплат кредита.

Об ипотеке для молодых семей на видео:

На какой объект недвижимости выдается кредит

Кредиты выдаются на разные виды недвижимости. Так, муж и жена могут купить недвижимость, которая только строится, при этом сделка может совершаться только с юридическим лицом. Также семья может купить готовое жилье (квартиру или дом), при этом сделка может совершаться как с юридическим лицом, так и с физическим.

Условия кредита для молодых семей отличаются

Принимая решение взять ипотеку в Сбербанке, стоит помнить, что условия оформления кредита для обычных граждан и молодых семей отличаются. Если человек решил взять кредит на общих условиях, он уже не сможет изменить эти условия, даже если через время будет соответствовать требованиям банка для оформления льготной ипотеки.

Оформляя ипотеку, каждая семья должна знать, что без первого взноса получить кредит невозможно, а сумма кредита напрямую зависит от заработка обоих супругов. Для того чтобы получить ипотеку, семья должна предоставить залог, обычно в этой роли выступает приобретаемая квартира, что значит, покупатель не сможет распоряжаться недвижимостью до того момента, пока весь долг кредита не будет погашен.

Помимо покупаемого жилья, семья может отдать под залог любую другую квартиру или недвижимость, которая уже находиться в собственности.

Для того чтобы узнать, какие условия действуют в определенном регионе относительно оформления ипотеки в Сбербанке, необходимо обратиться в банк, и узнать у работников, какие льготы может получить молодая семья.

Оставьте комментарий