Инструкция по принудительному снятию с регистрационного учета. Какие документы нужны для выписки из квартиры для суда при подаче иска?

Принудительная выписка из квартиры через суд

Казалось бы, что может быть проще выписки из квартиры? Однако зачастую прописанные люди не желают добровольно проходить эту процедуру. Как поступить, если вы считаете, что выселяемый уже утратил все права на пользование квартирой? Единственный выход – обратиться в суд. Ведь только эта инстанция может принять такое решение. Давайте рассмотрим, как же правильно обратиться в органы правосудия, чтобы отстоять свои права и выписать человека из квартиры по суду.

Основания для выписки человека

Право на жилище закреплено за каждым гражданином в основном законе государства – Конституции РФ. Поэтому для того, чтобы выписать человека из квартиры необходимы очень веские причины.

К ним можно отнести:

Как выписать человека из квартиры через суд

Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий.

Если соблюсти все необходимые формальности и внимательно подойти к составлению иска, то отстоять свои права вполне возможно даже человеку, который не имеет юридического образования.

Порядок действий

Рассмотрим, как правильно поступать при возникновении споров о выселении.

Если выполнить все указанные этапы, предоставить в суд все имеющиеся доказательства, и если они будут признаны достаточными, то вам не составит труда выписать неугодного человека из квартиры.

Процедура

После того, как получено решение суда, предписывающее снять с регистрационного учета человека, необходимо с ним явиться в отделение УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, в которой прописан ответчик.

Там составляется заявление о снятии с учета конкретного лица и вместе с решением суда передается сотруднику для внесения изменений в учетный список. На этом процедуру выписки можно считать оконченной.

Убедиться в том, что данные о выписке действительно внесены в реестр, можно запросив поквартирную карточку.

Исковое заявление

Исковое заявление – важнейший документ в судебном разбирательстве. Именно с момента его подачи в канцелярию суда и начинается процесс правосудия. Составляется оно по правилам, закрепленным в ГПК РФ.

Требований к тому, в каком виде – печатном или от руки оно должно быть написано, нет. Однако стоит проявить к суду уважение и все же составить его при помощи компьютера.

Не стоит употреблять в исковом заявлении излишне много эпитетов и личных характеристик ответчика – это может произвести на судью нелестное впечатление.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких основных частей:

Количество экземпляров искового заявления зависит от того, сколько ответчиков в нем указано. По общему правилу копии иска должны быть у судьи, истца и каждого из ответчиков.

Документы

Немаловажное значение для выигрыша в суде имеет и доказательственная база. Иск, не подкрепленный документами, может быть не принят к рассмотрению.

Вот какие документы нужно предоставить вместе с исковым заявлением:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на спорную недвижимость;
  • поквартирная карточка (для частного дома – выписку из домовой книги);
  • документы, подтверждающие обоснованность исковых требований (протоколы полиции, справки из различных учреждений и т.д.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Госпошлина

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину. Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения.

В 2020 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей. Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно. Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников.

Сроки

Для того чтобы выписать человека из квартиры потребуется точно не меньше месяца, так как суду дается два месяца на рассмотрение иска, затем около трех дней потребуется и службе УВМ МВД РФ на внесение изменений в данные учета.

Однако судебное разбирательство может затянуться и на более длительный срок, все зависит от позиций сторон, все ли доказательства собраны, имеются ли иные вопросы, которые подлежат рассмотрению.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Из муниципальной квартиры могут выписать:

  • в никуда;
  • с предоставлением аналогичного жилья;
  • в жилое помещение, которое имеет меньший метраж.

Несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов без предоставления аналогичной квартиры выписать практически нереально даже по суду. Подробнее о нюансах выписки несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Это интересно:  Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Нюансы выписки из приватизированной квартиры

Сама процедура снятия с регистрации и основания снятия с регистрационного учета из приватизированной квартиры не отличается от аналогичной из муниципальной.

Однако стоит помнить, что если выписывается из квартиры собственник, то это не влечет за собой утрату им права владения жильем или его долей.

Судебная практика

Судебная практика достаточно однозначна – если имеются достаточные основания для выписки, то решение будет в пользу истца. Наиболее распространены случаи, когда требуют выписки бывших родственников:

Так же не менее распространена ситуация, когда выписать из квартиры требуется человека, который там длительное время не проживает. Ведь зачастую истец даже не знает место, где находится ответчик.

Что делать если вас хотят принудительно выписать

Самым лучшем решением в ситуации, если вас хотят принудительно выписать, будет незамедлительное обращение за помощью к профессиональному юристу.

Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета.

Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать. В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки. Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.).

Если у вас возникли проблемы со снятием с регистрационного учета человека или же пытаются выселить вас, то обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией высококвалифицированных юристов нашего сайта. Они смогут вам пояснить, как необходимо поступить в конкретной ситуации.

Специалист сможет помочь вам в следующем:

  • решение вопроса без судебных разбирательств;
  • составление иска, направление его в суд;
  • сопровождение судебного разбирательства;
  • обжалование решения в случае необходимости;
  • сопровождение исполнения судебного вердикта.

Инструкция по принудительному снятию с регистрационного учета. Какие документы нужны для выписки из квартиры для суда при подаче иска?

Выписка из квартиры через суд может происходить в результате множества факторов.

К ним относятся: прекращение брака, ввиду многочисленных нарушений, противоправных действий, отказа выплачивать или большой задолженности по коммунальным платежам и в силу других причин.

При отсутствии оснований для снятия с регистрационного учета принудительным порядком провести не получится.

Могут ли выписать из квартиры через суд? На этом вопросе остановимся более детально.

Могут ли выписать из квартиры через суд?

Основания для выселения

Основания для выселения человека судебным порядком со стороны гос. органов в отношении муниципального жилья:

  • истечение срока, на который был заключен договор по предоставлению жилья;
  • подготовка МКД к сносу ввиду его статуса в качестве ветхого или аварийного;
  • регистрация, противоречащая нормам закона;
  • задолженность по коммунальным выплатам, в случае, если жилье у собственника не единственное.

Гос. органами в отношении приватизированных квартир:

  1. нецелевое незаконное использование помещения (например – в качестве нежилого);
  2. аварийное состояние строения (МКД);
  3. задолженность по коммунальным выплатам, в случае, если жилье у собственника не единственное;
  4. признание сделки по купле-продаже жилья ничтожной, противоречащей закону;
  5. незаконная перепланировка, создающая угрозу конструктивным элементам здания.

Основания, которые могут использоваться для выписки другими жильцами/собственниками в отношении мун. жилья:

В отношении приватизированного жилья:

  1. прекращение брака с собственником, которому принадлежит жилплощадь, приобретенная не в ходе семейной жизни;
  2. нарушение санитарных норм, норм пожарной безопасности, создание условий угрозы жизни и здоровья окружающих;
  3. противоправные действия или асоциальное поведение, образ жизни;
  4. смена собственника – в случае, когда зарегистрированный жилец отказывается выписываться из квартиры, которую собственник продает;
  5. наследование.

Выписать принудительным порядком из квартиры можно любого жильца, включая собственников, а также до срока временно зарегистрированных.

Причиной выписки для государства может быть систематическое нарушение закона, проведение градостроительной и иной политики, необходимость иначе использовать соответствующие площади.

Причиной для выписки в отношении граждан может быть невозможность дальнейшего совместного проживания с силу изменения семейного положения, взаимной неприязни, препятствия осуществлению операций с недвижимостью (продажа, дарение, обмен, наследование и т.д.).

В случае наследования имущества выписать из квартиры даже при отсутствии родственных связей у наследующего нет возможности нетрудоспособных иждивенцев, инвалидов, несовершеннолетних.

Инструкция по снятию с регистрационного учета в принудительном порядке

Для инициации процедуры снятия с регистрационного учета в принудительном порядке необходимо обратиться в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Какие документы нужны для выписки?

Обращение следует подкрепить следующими документами.

Обязательными:

  • исковое заявление (про оформление искового заявления можно узнать тут);
  • удостоверение личности;
  • договор соц. найма с включенным в него истцом для мун. квартиры, выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности для приватизированной квартиры.
Это интересно:  Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?

Необязательными, но полезными:

Алгоритм процедуры

Как выписать несобственника без его согласия:

  1. попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, уведомить выписываемое лицо о последствиях в случае отсутствия соглашения;
  2. сформулировать и произвести подачу иска по ситуации в районный суд;
  3. представить доказательства своей правоты, включая документацию, свидетельские показания, результаты судебных или независимых комиссий и экспертиз;
  4. подать апелляцию в старшую инстанцию в случае негативного решения.

Выписка из квартиры по решению о принудительном выселении происходит средствами УФМС, ответственного за район расположения квартиры, и физически сотрудниками МВД, если имеется такая необходимость.

Истец после принятия решения в его пользу никаких действий, в том числе по насильственному выдворению ответчика с жилплощади, не должен и права не имеет.

Скачать бланк искового заявления о принудительном выселении из квартиры
О том, как выписать из квартиры родственника без его согласия, подробно рассказано в этой статье.

Регулирующие законы и положения

  • Статья за номером 31 ЖК РФ – определяет вопросы регистрации, связанные с расторжением брака;
  • статья ЖК за номером 91 – регламентирует вопросы ущерба или пользования не по назначению в отношении мун. собственности;
  • статья ЖК РФ под номером 71– определяет отсутствие оснований для выселения при временном отсутствии, статья того же кодекса номер 72 определяет существование возможности принудительно обменять мун. квартиру при длительном отсутствии одного из жильцов (в том числе);
  • статья ЖК РФ под номером 90 – включает в себя перечень причин, дающих основания на выселение за длительную просрочку выплат по коммунальным платежам.

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Прекращение регистрационного учета относительно нарушителей могут производить муниципальные и государственные органы в сфере своей компетенции (тоже судебным порядкам). В случае возникновения трений между гражданами рекомендуется попытка досудебного решения вопроса.

  • Как правильно написать заявление в паспортный стол и какие нужны документы для выписки из квартиры?
  • Выписка ребенка из квартиры.
  • Порядок выписки из квартиры.

Полезное видео

Об особенностях снятия с регистрационного учета через суд можно узнать из видео:

Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2020 году

Оператор Алиса Юрист

Принудительная выписка из квартиры через суд

Заявителю понадобится полный пакет документов. Заявление будет принято только при наличии всего перечня. Не пугайтесь, если вам откажут в первичном приёме. Секретарь канцелярии районного суда сообщает о недостающих документах – их нужно будет собрать заново.

  • исковое заявление;
  • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
  • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
  • справка о проживающих в жилище;
  • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

Необходимые документы

  • наименование органа, в которое оно передается;
  • основную информацию о сторонах, участвующих в деле;
  • указать суть требования и обязательно написать основания, которые послужат выселению гражданина;
  • написать список бумаг, которые будут приложены к иску;
  • обязательно должна присутствовать подпись заявителя и дата написания бумаги.

Исковое заявление на выписку

При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд. Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление;
  • копия иска для предоставления его ответчику;
  • квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
  • документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
  • выписка из Единого Гражданского Реестра;
  • выписки из домовой книги;
  • номера лицевых счетов квартиры;
  • если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

При подаче документов в суд, следует предоставить письменно оформленный документ, подтверждающий решение о выписке. Ими могут быть свидетельские показания относительно человека, против которого подается иск. Чем больше документов будет представлено, тем лояльнее суд отнесется к подобному иску.

Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:

Если исковое заявление составлено неверным образом, суд оставляет за собой право отклонить обращение. Подавать заявление необходимо в мировой районный суд по месту нахождения ответчика (ст.24,28 ГПК РФ). Если данные о нахождении ответчика отсутствуют, иск направляется в судебную инстанцию по последнему адресу ответчика.

При оформлении искового заявления необходимо учитывать, что на него распространяются стандартные требования к оформлению документа:

  • Иск может быть подан в печатной форме, или написан от руки;
  • Категорически запрещено указывать в документе ложные и неправдивые сведения, информацию, утратившую актуальность;
  • В случае обнаружения опечаток и ошибок (как пунктуационных, так и грамматических) исковое заявление может быть отклонено.
Это интересно:  Не знаете, как выписать ребенка из квартиры матери и прописать к отцу? Рассмотрим порядок действий и перечень необходимых документов

Чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, необходимо обратиться к опытному юристу или адвокату, который не только подготовит исковое заявление, но и поможет добиться справедливого решения в суде.

Среди основных причин, по которым граждане обращаются в суд, можно назвать:

  • развод;
  • продажу недвижимого имущества;
  • приобретение жилья с ранее прописанными лицами;
  • невозможность заниматься приватизацией недвижимости в условиях отсутствия собственника;
  • нежелание общаться относительно приватизации квартиры с субъектом, который там зарегистрирован.

Разумеется, если в доме живет человек, не имеющий прав на объект недвижимости, то его запросто могут выселить. Для этого следует лишь подать иск в суд на рассмотрение.

Он должен быть грамотно составлен, с учетом всевозможных юридических нюансов. Подобное делопроизводство считается самым сложным и продолжительным.

Основания для выписки из объекта недвижимости отличаются.

Все зависит от того, была ли квартира в приватизации либо является муниципальной собственностью.

Жильцов могут лишить своего недвижимого имущества, если они ведут аморальный образ жизни, нарушая санитарно-гигиенические нормы, хулиганят и являются должниками по коммунальным платежам.

В каждом случае есть свои особенности. Однако все зависит от права на пользование жильем.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

  1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
  2. Выбрать раздел «Электронный → «Регистрационный учет».
  3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
  4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
  5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
  6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
  7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Предлагаем ознакомиться: Возможно ли восстановить по осаго автоаварии при вине водителя
Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.

  • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

Судебная практика

Несколько актуальных примеров по выписке жильца из частного дома из судебной практики:

Выписка жильца из дома без его согласия может стать очень сложной процедурой при определенных обстоятельства. Квалифицированные юристы на бесплатной консультации расскажут об основных спорных моментах, заслуживающих внимания. Также специалисты могут представлять интересы клиента в суде, существенно увеличивая вероятность получить нужное решение.

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Оставьте комментарий