Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости?

Содержание статьи

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? Можно ли узнать номер в Росреестре через интернет?

Учет объектов недвижимости позволяет отделять их друг от друга и предоставлять исчерпывающую информацию по запросам. Это может быть полезным для тех, кто желает приобрести квартиру или землю.

Одним из главных показателей, который позволяет сделать такой запрос является кадастровый номер. Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? Об этом, в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Когда нужно получать кадастровый номер на объект недвижимости?

Индивидуальный номер присваивается каждому объекту недвижимости и является уникальным.

Другого такого на территории Российской Федерации нет, поэтому все объекты и, имеющие его, состоят на кадастровом учете.

Присвоение происходит не случайно, а по основанию:

  • введение в эксплуатацию завершенного строительства;
  • обнаружение используемой постройки, которой, по каким-то причинам номер не присвоен;
  • внесение существенных изменений в какое-либо строение.

Все данные о нем хранятся в специальных реестрах, из которых их можно получить путем направления запроса.

Зачем его знать?

Знание кадастрового значения может дать заинтересованным лицам максимум информации об объекте. Например, по нему можно проверить:

  • сколько стоит участок или квартира;
  • правду ли сообщил продавец об отчуждаемом объекте недвижимости;
  • кому он принадлежал раньше;
  • есть ли на него залог или обременение и т.д.

Кроме того, с помощью кадастрового номера можно определить и уточнить границы земельного участка, а также соседних с ним. Для восстановления кадастрового паспорта также понадобиться знание номера, присвоенного объекту недвижимости.

Причины поиска информации

Обычно необходимость найти кадастровый номер недвижимости возникает при совершении какой-либо сделки с объектом недвижимости или наличия конфликтной ситуации по поводу него.

Если собственник добровольно не решает проблему, или вообще неизвестно, кто является владельцем объекта, то по кадастровому номеру можно уточнить это.

Кроме того, этот номер используется для того чтобы проверить, каким образом объект попал в руки собственнику. Так можно проследить весь путь недвижимости, уточнить количество владельцев. Это поможет проверить сделку на «чистоту», а в случае выяснение какого-либо обмана задуматься о целесообразности ее заключения.

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости?

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно лично в различных инстанциях или через интернет. Самым проверенным ресурсом является сайт Росреестра, на котором можно получить интересующую информацию.

Кроме того, она предоставляется:

  1. В этом органе при личном обращении.
  2. В Кадастровой палате.
  3. В Многофункциональных центрах.

Все зависит от того, нужна ли официальная выписка или документ необходим только для ознакомления.

Узнать кадастровый номер вам поможет видеоматериал:

Способы поиска и проверки

Где узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Сегодня существует несколько способов уточнения различной информации.

Например, для того чтобы понять, какой кадастровый номер у конкретного объекта недвижимости, можно воспользоваться одним из нескольких:

  1. Личная явка в соответствующие инстанции.
  2. Составление письменного запроса.
  3. Отправка запроса через интернет в режиме онлайн.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости смотрите на видео:

Через интернет

Наиболее практичным способом получения данных, будет проверка кадастрового номера объекта недвижимости через интернет. Для этого нужно отправить обращение на официальный сайт Росреестра. Это удобно тем, что не нужно лично приходить в отделение инстанции, а также забирать предоставленную информацию в письменной форме.

Однако если номер был присвоен до 2000 года, то получить данные о нем можно только при личном обращении в Росреестр. Если же решено оформить электронный вариант документа, то следует действовать согласно инструкции:

  • Зайти на сайт Росреестра.
  • Указать адрес искомого объекта.
  • Заполнить представленный бланк.
  • Оплатить услуги инстанции.
  • Получить информацию указанным способом на электронную почту или почтовый ящик.
  • Такая проверка кадастрового номера объекта недвижимости через Росреестр платная, но скорость обработки заявки не занимает более 15 минут. Стоит учесть, что электронный вариант не имеет юридической силы. Именно поэтому, если нужно получить значимый документ, то необходимо выбирать способ доставки на почтовый ящик.

    В свободном доступе находятся сервисы, предоставляющие информацию о кадастровом номере только по адресу объекта. Это связано с тем, что на территории Российской Федерации очень часто встречаются люди с идентичными фамилиями, именами и даже отчествами.

    Поиск объекта по адресу узнаете из видео:

    С чего начать?

    Для получения официальной выписки из Кадастровой палаты необходимо сначала подготовить пакет требуемых документов. Так как это не представляет никаких сложностей, то сразу же можно обращаться в выбранную инстанцию и составить заявление с целью получить интересующие данные.

    Где оформляют, куда обратиться?

    Оформляют индивидуальный номер недвижимости в Кадастровой палате. Получить информацию можно в нескольких местах:

    • в Росреестре;
    • в МФЦ;
    • через интернет на сайте Росреестра;
    • непосредственно в Кадастровой палате.

    Также сведения об этом номере содержатся в БТИ, но эта инстанция обычно не предоставляет данные по запросу граждан. Выбор места основывается на личных предпочтениях заинтересованного лица и цели получения информации.

    Где получить кадастровый номер, узнаете из видео:

    Какие документы необходимы?

    Для получения выписки из кадастра недвижимости о номере объекта, необходимо предоставить определенный пакет документов.

    В него однозначного войдут:

    • бумаги, подтверждающие право на конкретный объект;
    • паспорт заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины за предоставление услуги;
    • доверенность, если это необходимо.

    Куда подавать документы?

    Документы можно подать в любое из выбранных мест, которая предоставляет информацию о недвижимости. Обычно выбор заинтересованного лица опирается на наличие очередей в том или ином месте, удобство расположения конкретной инстанции и другие значимые факторы.

    Это интересно:  Как узнать кадастровый номер жилого дома по адресу через интернет бесплатно?

    Сроки получения

    Сроки предоставления ответа на запрос варьируются от 2 до 14 дней.

    Если обращение происходит в Росреестр или Кадастровую палату, то ожидать придется около 2 недель.

    При отправлении заявки в электронном формате и выборе способа ответа на электронную почту, он придет через 15 минут.

    Если заказ отправлен электронно, но необходима официальная форма документа на почтовый ящик, то время будет зависеть от скорости доставки писем.

    Стоимость и госпошлина

    Услуги по предоставлению информации по индивидуальным номерам недвижимости являются платными. Точный размер оплаты зависит от того, в какую именно инстанцию обращается заявитель и какой именно документы ему нужен.

    Однозначно ответить на этот вопрос могут сотрудники выборного органа.

    Когда могут отказать в предоставлении информации?

    Отказ в предоставлении данных о кадастровом номере обычно не выносится.

    Это сделано для того, чтобы потенциальные покупатели могли убедиться в том, что продавец действительно является собственником и сообщает о продаваемом объекте правдивую информацию.

    Особенности и нюансы

    В зависимости от выбранной инстанции и особенностей конкретного документа, который необходимо получить, возникают некоторые нюансы. Среди них, например, существенные различия в сроке и стоимости предоставления информации.

    Узнать по фамилии

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по фамилии?

    По фамилии владельца собственника участка или строения узнать кадастровый номер нельзя, такая информация не предоставляется ответственными станциями, так как не является однозначно правдивой.

    Это связано с тем, что множество граждан страны, проживающих на одной и тоже территории, имеет идентичную фамилию.

    Для предотвращения предоставления не соответствующей действительности информации, данные выдаются только по адресу объекта.

    Другие особенности и сложности

    Так как все сведения о кадастровых номерах и объектах недвижимости являются открытыми, то в процессе их получения не возникает никаких сложностей. Заказать выписку могут все, кто хочет узнать о том или ином объекте.

    Таким образом, уточнить кадастровый номер можно по адресу недвижимости. Для этого существует несколько инстанций, предоставляющих интересующую информацию по запросу. Услуги платные, срок ожидания составляет до 2 недель. Информация находится в открытом доступе, поэтому проблем с получением обычно не возникает.

    Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости через интернет и найти по фамилии в росреестре? Подробная инструкция получения

    Федеральный закон под номером 221, посвященный государственному кадастру недвижимости, прямо и четко указывает, что любой объект недвижимости, а также земельные участки различных типов владения должны располагать индивидуальным идентификатором в виде номера по кадастровому учету.

    Номер необходим для обозначения недвижимого объекта в рамках общероссийской системы картографии, он применяется при сделках по собственности, учитывается при осуществлении градостроительных мероприятий и имеет целый ряд иных функциональных особенностей.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Когда нужно получать?

    Кадастровый номер получают при следующих обстоятельствах:

    • В ходе регистрации права владения недвижимостью.
    • В процессе проведения межевания и определения границ земельного участка в качестве отдельной единицы недвижимости.
    • При обновлении документации на право собственности со старых образцов на новые (выписку из ЕГРН).
    • При возведении нового объекта, например – МКД, в паспорте строения прописывается его кадастровый номер, который также вносится в базу единого государственного реестра по кадастру и картографии.
    • Если происходит объединение или разделение земельного участка, на котором расположен дом – необходимо произвести замену номера согласно произошедшим изменениям.
    • Если происходит изменение статуса квартала, региона и т.д. (например, в случае с включением Троицкого района в состав Москвы изменили характеристики региона по кадастру).
    • При переходе к новой системе координат – с местной на федеральную для унификации учета.
    • Если объект был утрачен в результате частичного или полного разрушения, попал под воздействие стихийного бедствия и иных ЧС. Например, если построен новый дом взамен сгоревшего старого, его необходимо регистрировать.
    • В иных предусмотренных законом обстоятельствах.

    Зачем его нужно знать?

    Существуют следующие основные функции применения номера по кадастровому учету:

    • определение суммы государственной пошлины, начисляемой на недвижимость и уникальная идентификация данных финансовых характеристик;
    • аналогичное – фиксация кадастровой стоимости объекта;
    • информационная детализация при формировании градостроительной политики – номер служит маркером характеристик строения для получения сведений о допустимых и недопустимых мероприятиях с ним, точном расположении, праве собственности и т.д.;
    • для государственной регистрации и предоставления возможности осуществлять с недвижимостью различные правовые процедуры – продажу, дарение, коммерческое использование и т.д.;
    • для регулирования споров, возникающих между гражданами;
    • для осуществления контрольно-ревизионных мероприятий.

    Одна из основных современных задач кадастрового номера – служить идентификатором в списках Росреестра, что позволяет правильно оформлять документацию по строению (включая имеющую статус законного документа выписку из ЕГРН) и учитывать дом в качестве уникального объекта с четким расположением и характеристиками.

    Для граждан существуют следующие основные причины поиска кадастрового номера:

    • для выяснения характеристик земли или строений, которую планируется приобрести в собственность;
    • для оформления документации, в том числе, при сделках купли-продажи;
    • для проверки предоставленных по земле или строениям сведений, включая ограничения по использованию, обременения, аресты и т.д.;
    • при поиске справочной информации – например, по кадастровому номеру можно выяснить управляющую компанию МКД.

    Как и где проверить: через интернет, по фамилии, в росреестре

    Получение индивидуального идентификатора недвижимости происходит в ходе процедуры государственной регистрации права, которая осуществляется при покупке, получении в дар, аренде или иных обстоятельствах приобретения соответствующего объекта.

    Сведения о кадастровых маркерах содержатся в универсальной для РФ базе данных Росреестра, проверка этой информации может быть осуществима следующим образом:

    1. Посредством запроса через МФЦ или региональные органы Росреестра.
    2. При заказе кадастровой выписки из ЕГРН через те же службы или онлайн-сервис портала Росреестра.
    3. Через справочные поисковые сервисы портала Росреестра – онлайн-карту кадастрового учета и поиск объектов недвижимости онлайн.
    4. Посредством запроса в иные компетентные в этом вопросе государственные или муниципальные органы.

    Номер по кадастровому учету можно получить в соответствующей службе или через сервисы портала Росреестра, обладая следующими смежными данными:

    • по адресу расположения интересующего объекта;
    • по фамилии собственника при заказе выписки из ЕГРН или иной открытой документации;
    • через публичную карту, просто выбрав и масштабировав на ней интересующий участок.

    Собственник имеет возможность заказать выписку на свою недвижимость из базы данных, заполнив в отделении службы или онлайн-форме на сайте Росреестра свои Ф.И.О., паспортные данные, иные затребованные идентификационные сведения. Услуга является платной, но позволяет получить легитимный документ, подтверждающий права собственника на соответствующую землю или строение.

    Подробная инструкция

    Кадастровый номер при регистрации права собственности, например, в ходе сделки купли-продажи, предоставляется органами Росреестра в рамках общего осуществления процедуры регистрации, оформляется он в качестве одного из сегментов выписки из ЕГРН.

    Если впоследствии необходимо получить выписку, требуется:

    1. Прибыть в любое отделение Росреестра.
    2. Предоставить сотруднику службы удостоверение личности и, если имеется необходимость, доп. пакет документов.
    3. Получить, заполнить и предоставить заявление на выписку.
    4. Произвести оплату госпошлины (250 руб. для физ. лиц, 950 для организаций).
    5. Подождать установленный нормативами период в течение пяти дней.
    6. Получить выписку.
    Это интересно:  Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте Росреестра по адресу?

    Наши специалисты подготовили для вас подробную информацию о том, как выяснить этот номер по адресу строения.

    Особенности, нюансы, возникающие сложности

    Отказать в предоставлении сведений по кадастровому номеру могут по следующим причинам:

    • имущество, в отношении которого подан запрос, не идентифицировано в качестве недвижимого;
    • предоставленные документы или содержание/форма заявления на получение выписки/номера неверны;
    • в процессе оформления заявки были предоставлены ложные сведения, в том числе, при осуществлении запроса по фамилии были допущены ошибки, предоставлены неверные паспортные данные;
    • запрос о постановке на кадастровый учет направило лицо, не располагающее такой возможностью (ребенок, недееспособный, иностранный гражданин без удостоверяющей личность документации и т.д.).

    Кадастровый номер – один из необходимых атрибутов государственной регистрации права, без наличия которого невозможно производить с недвижимостью какие-либо предусмотренные законом мероприятия, включая:

    • дарение;
    • продажу;
    • передачу по наследству;
    • перестройку;
    • изменение границ земли и т.д.

    Видео по теме

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости в интернете, поможет данный ролик:

    Проверка кадастрового номера объекта недвижимости лично и через интернет — где и как?

    Любому объекту недвижимости, расположенному на территории Российской Федерации, присваивается неповторяющийся индивидуальный номер, именуемый иначе кадастровый. Для чего он нужен, как его можно выяснить и какой орган занимается его выдачей, узнаем сегодня.

    Когда нужно получать

    Приобретать кадастровый номер нужно в следующих случаях:

    • При строительстве нового объекта недвижимости;
    • При обнаружении объекта, у которого таковой отсутствует;
    • При изменении технических характеристик прежней собственности.

    В данной ситуации под объектом недвижимости понимается земельный надел, частный дом, квартира, хозяйственные постройки и прочее. Все они должны быть поставлены на учет в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра (далее — орган Росреестра), где им присваиваются индивидуальные идентификационные номера, представляющие собой особый шифр, разделенный двоеточиями. При этом первое его число обозначает регион, второе – район местонахождения, третий – квартал и последний – уникальный номер. Код позволяет обнаружить недвижимость на специальной карте и даже увидеть, как она выглядит. Стоит отметить, что выдача номеров находится в компетенции кадастровой палаты, являющейся подразделением Росреестра. Именно она ведет специальный список, именуемый Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

    При изменении технических характеристик, например, разделение дома на части, повлекшее изменение площади дома, или строительство второго этажа, меняется и идентификационное число, далее происходит аннулирование предыдущей записи.

    Собственность, приватизированная до 2007 года, имеет условное обозначение. Связано это с проведением в этот период соответствующей реформы. Следовательно, определить по ним точную границу межевания не представляется возможным.

    Нормативно-правовая база

    • Земельный Кодекс РФ;
    • Гражданский Кодекс РФ;
    • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее – ФЗ №218-ФЗ);

    Зачем нужно знать

    Чтобы совершить юридические действия в отношении земельного надела или иного недвижимого имущества, необходима его регистрация. Иными словами, не имея идентификационное число, имущество невозможно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству и прочее.

    Кроме того, зная его, можно выяснить следующие важные данные (ст. 5 ФЗ №218-ФЗ):

    • Кадастровый и почтовый адрес;
    • Общую площадь земельного надела, прохождение границ со смежными участками;
    • Основные технические характеристики имущества, такие как площадь, этажность дома и др.;
    • Наличие наложенного обременения;
    • Удельную и общую кадастровую стоимость;

    Оценка проводится независимыми экспертами каждые 5 лет. Значимыми условиями являются:

    • Общее количество этажей в доме;
    • Год его постройки;
    • Развитие инфраструктуры;
    • Расположение;
    • Наличие коммуникаций;

    Причины поиска

    Информация такого рода необходима в спорной ситуации, когда неизвестен владелец, либо имеется задолженность по коммунальным платежам. Кадастровый номер помогает выяснить всю историю собственности, количество его владельцев. В случае решения вопроса о приобретении нового имущества подобные сведения помогут определиться с целесообразностью совершения таких действий. Именно по этим причинам эта информация находится в открытом доступе, и получить ее может любой обратившийся.

    Кроме того, знание этой совокупности чисел позволяет увидеть расположение имущества на карте.

    Как и где его можно узнать и проверить

    Где узнать кадастровый номер объекта? Исходя из того, нужен ли Вам официальный документ, либо важна просто информация об интересующем имуществе, можно обратиться в уполномоченные организации опосредованно через интернет (официальный сайт Росреестра), либо лично в следующие инстанции:

    • Органы Росреестра, осуществляющие постановку имущества на учет и выдачу таких шифров;
    • Многофункциональные центры (далее — МФЦ), оказывающие широкий спектр услуг, в том числе и предоставление выписок;
    • Кадастровую палату.

    Способы поиска и проверки кадастрового номера объекта:

    • Личное обращение;
    • Письменный запрос;
    • Интернет — запрос.

    Каждый из вышеперечисленных вариантов обладает своими достоинствами и недостатками. Так, например, явное преимущество интернет-запроса – быстрота его обработки (не более 15 минут), а вот к недостаткам относится отсутствие юридической силы ответа (в случае его получения в электронном виде).

    Электронный запрос через интернет

    Запросить информацию об интересующей собственности через интернет можно лишь при постановке ее на учет после 2000 года.

    Сделать это можно одним из следующих способов:

    1. Посетить сайт Росреестра (проверка кадастрового номера объекта – платная);
    2. Задать адрес интересующего имущества;
    3. Заполнить бланк;
    4. Произвести оплату государственной пошлины;
    5. Получить запрошенные сведения на электронную почту или почтовый ящик.

    На сайте также можно узнать и последнюю дату внесенных изменений.

    Поиск по фамилии

    В связи с тем, что встречается довольно много людей с одинаковыми фамилиями, узнать конкретное идентификационное число по ФИО не представляется возможным. Для получения такого рода информации, дополнительно требуется еще и адрес объекта.

    Алгоритм получения

    1. Подготовить необходимый перечень документов, в который входят:
    • Паспорт заявителя;
    • Бумаги, подтверждающие право владения запрашиваемым объектом;
    • Доверенность (в случае представления интересов доверителя);
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    1. Выбрать учреждение для подготовки запроса. Как мы уже выяснили, к ним относятся региональный орган Росреестра, Кадастровая палата, либо МФЦ. Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) также обладают подобными сведениями, однако не предоставляют их по обычному запросу граждан;
    2. Заполнить бланк заявления, который можно получить в уполномоченном органе;
    3. Получить выписку в установленные законом сроки (от 2 до 14 дней).

    Скорость получения документа зависит от различных факторов: работы почты в случае интернет обращения и указания соответствующего способа доставки, а также деятельности органа, уполномоченного на предоставления подобного рода сведений.

    На сегодняшний день величина платы за предоставление выписки из единого государственного реестра для физических лиц составляет 200 рублей. Ее можно оплатить в любом отделении банка. Однако точный размер зависит от органа, в который поступило соответствующее обращение, и той информации, которую необходимо предоставить. Величина госпошлины устанавливается на основании Приказа Министерства экономического развития РФ № 291 от 10.05.2016 года.

    Особенности и нюансы получения

    Трудностей в получении такого рода информации обычно не возникает. Индивидуальные особенности существуют в каждом органе, уполномоченном на предоставление подобных сведений. Нюансы возникают при уплате государственной пошлины, а именно отличается ее размер исходя из способа получения выписки (например, стоимость подобных услуг через интернет на 30% ниже) или той информации, которую необходимо получить.

    Это интересно:  Что такое государственный кадастр недвижимости?

    Имеются свои особенности при поиске по фамилии владельца. Как мы уже выяснили, кроме ФИО важно знать адрес местонахождения интересующего имущества.

    Действия при несовпадении номеров

    Иногда возникает несовпадение идентификационного номера на имущество в различных документах (например, в кадастровом паспорте и выданном свидетельстве о государственной регистрации права собственности). В этой ситуации для начала важно проверить общее количество цифр, а также первые числа кода.

    Если присвоенные числа абсолютно отличаются, скорее всего, одно из них является условно присвоенным. Это значит, что шифр был присвоен объекту ранее до постановки его на учет.

    В этом случае юридическую значимость будет иметь номер, вписанный в кадастровый паспорт. Проверить это можно самостоятельно с помощью сайта Росрееста, указав в поисковой строке последнее число. Если выданный адрес полностью совпадает с адресом владельца, все верно.

    В противном случае речь идет о:

    • Технической ошибке;
    • Объединении/разделении нескольких земельных участков в один без соответствующего оформления.

    Для устранения неточности необходимо написать заявление руководителю регионального отделения кадастровой палаты.

    Действия при отсутствии номера

    Иногда идентификационный шифр может отсутствовать. Это обусловлено следующими причинами:

    • Строительством нового объекта, которое еще не прошло процедуру регистрации;
    • Технической ошибкой;
    • Выделением земельного надела без официального оформления;
    • Отсутствием своевременной постановки владения на учет;
    • Самовольным захватом муниципальной территории.

    В этой ситуации действия необходимо начать также с интернет-запроса, однако в поисковой строке в виду отсутствия такого числа нужно вводить адрес местонахождения имущества. Если результат положителен, и номер найдет – все в порядке.

    В обратном случае необходимо провести межевание с предоставлением официальной документации в регистрирующие органы для постановки недвижимости на учет. При возникновении трудностей придется отстаивать свои права на объект через суд.

    Заключение

    Кадастровый номер недвижимости – значимый идентификационный признак, по которому можно выяснить важные технические характеристики объекта. При его отсутствии реализовать права собственности и распоряжения невозможно.

    Здесь можно узнать кадастровый номер любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Для этого достаточно заполнить простую форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». Подробное описание работы сервиса смотрите ниже >>>

    Перед вами сервис, разработанный Росреестром, который позволяет в режиме он-лайн (то есть по интернету) узнать кадастровый номер недвижимости по ее адресу. Подробное описание порядка работы с сервисом ниже. Сейчас несколько слов о кадастровом номере.

    Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром. Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте. Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

    Зачем нужно узнать кадастровый номер

    Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

    По номеру можно узнать и кадастровую стоимость недвижимости. А это необходимо, например, чтобы верно рассчитать налог с дохода от ее продажи или посчитать налог на имущество. Кстати у ФНС России есть сервис, который позволяет узнать годовую сумму налога на недвижимость, если известен кадастровый номер объекта.

    Кадастровый номер указывается в документах на недвижимость — Свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выглядит это так:

    • в свидетельстве

    Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

    Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую нужно заполнить.

    Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

    Поле «ГКН/ЕГРП»

    ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

    Поле «Субъект»

    Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

    Поле «Район»

    После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

    Поле «Тип населенного пункта»

    Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

    Поле «Населенный пункт»

    Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

    Поле «Тип улицы»

    В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

    Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

    Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

    Узнаем кадастровый номер

    Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

    В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры .

    … или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

    Оставьте комментарий