Где и как подать объявление об аренде квартиры бесплатно и с большой вероятностью откликов?

Где и как подать объявление об аренде квартиры бесплатно и с большой вероятностью откликов?

Сдача в аренду квартиры – прибыльный бизнес, освоить который не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Один из ключевых этапов – поиск нанимателей. Чтобы найти жильцов, потребуется грамотно составить объявление и разместить его на самых популярных интернет-площадках или печатных изданиях.

С помощью данной статьи, мы научимся как правильно размещать объявления об аренде квартиры.

Как оформить предложение?

Красиво оформленное объявление с понятным, цепляющим и лаконичным текстом привлекает потенциальных нанимателей. Вариант оформления зависит от того, где будет размещено предложение. Размещение на специализированных интернет-площадках требует заполнения определенной формы.

Она представляет собой некую анкету, в которой потребуется указать данные квартиры: этаж, площадь, адрес, количество комнат и пр. Это облегчает подачу объявления. По желанию в свободном окошке к публикации можно добавить текст от себя: уточнить детали, не раскрытые в анкете, прописать дополнительные нюансы аренды и пр.

Если собственник хочет сделать расклейку объявлений по городу или району, то текст объявления лучше всего набрать на компьютере, а затем распечатать. Советы по оформлению печатного объявления:

  • крупный и разборчивый шрифт;
  • чтобы люди сразу понимали, о чем объявление, самая первая фраза должна быть «Сдам квартиру»;
  • грамотное написание текста без ошибок и опечаток;
  • фон объявления или текст можно сделать в цвете – это привлечет больше внимания.

Правила составления

Чтобы быстро найти нанимателя, нужно составить эффективное объявление, которое бы привлекло большее количество заинтересованных лиц в короткие сроки. Что обязательно указать в предложении:

Что еще следует учитывать, составляя предложение об аренде:

  • Если хозяин сдает квартиру с условием внесения залога за последний месяц, то это нужно указать. Это условие отпугнет недобросовестных нанимателей или тех, кто не располагает достаточным количеством средств.
  • Если в помещении есть какие-то существенные недостатки (нет спального места или, например, отсутствует холодильник), то это также следует прописать в объявлении. Однако лучше всего акцентировать внимание на плюсах квартиры.

Фотографии жилья

Большим преимуществом предложения будет наличие фотографий сдаваемого объекта. Снимки должны быть четкими и подробными. Что нужно сфотографировать обязательно:

  1. все жилые комнаты;
  2. спальные места;
  3. санузел;
  4. балкон;
  5. прихожую;
  6. бытовую технику;
  7. мебель (шкафы, столы и пр.);
  8. вид из окна (если он красивый, то это будет преимуществом).

Плюсы объявлений с фотографиями:

  • наличие снимков сразу отсеет тех, кому внешне и по комплектации не подходит эта жилплощадь;
  • собственник сэкономит время на показы, так как потенциальный наниматель сразу будет знать, что из себя представляет квартира;
  • объявления с фото привлекают больше внимания, чем без снимков.
  • Какие документы проверять при аренде квартиры и нужны ли копии?
  • Составление договора аренды квартиры по доверенности от собственника: важные нюансы и образец документа.

Где лучше разместить и как: платно или бесплатно

Предложение об аренде нужно опубликовать на самых посещаемых интернет-площадках и досках объявлений. Вот некоторые из них:

    Avito.ru – одна из самых популярных досок объявлений в России.

Это универсальная интернет-площадка, где размещаются не только объявления о недвижимости, но и предложения иных категорий.

Стоимость публикации зависит от региона (в среднем, 150-200 рублей).

Плюсы: большая посещаемость, удобный и понятный интерфейс, быстрая модерация.

Cian.ru – сайт с объявлениями исключительно о продаже и аренде недвижимости.

На этот ресурс приходят только целевая аудитория – те, кто хочет снять или купить квартиру.

Стоимость размещения зависит от срока действия объявления и региона нахождения собственника.

Недельная публикация обойдется в среднем 50 рублей.

Смотрим интересное видео о сайте cian.ru:

Realty.mail.ru – проект компании Mail.Ru Group.

Это интересно:  Расписка при сдаче квартиры в аренду: образец и правила составления

На нем размещаются как риэлторы, так и собственники.

Средняя стоимость одной публикации – 50 рублей.

Плюсы портала: удобное пошаговое размещение, низкая стоимость публикации для некоторых регионов.

Где можно разместить бесплатную публикацию:

  • Kvartirant.ru – доска объявлений о недвижимости по всей России. Стоимость размещения от 1 рубля. Если нужно опубликовать всего одно объявление, то его размещают бесплатно.
  • Социальные сети (Вконтакте и Одноклассники). Несмотря на востребованность специализированных сайтов, многие потенциальные наниматели предпочитают искать жилье в социальных сетях. Для подачи объявления нужно найти в поиске сообщество своего региона и бесплатно подать в него объявление.

Подведем итог. Главные составляющие эффективного объявления о сдаче в аренду жилья – подробное описание, наличие фотографий, адекватная стоимость и правильный выбор площадки для размещения.

Как написать объявление «сниму квартиру» и разместить его, чтобы быстро найти жилье?

Нестабильная финансовая обстановка вынуждает многих граждан воздерживаться от оформления кредита на квартиру. Большинство людей предпочитают аренду жилья.

Что нужно писать в объявлении об аренде квартиры, а что указывать в нем не обязательно, где размещать информацию и другие вопросы по этому поводу будут рассмотрены ниже.

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

    Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:

  • район, где вам удобно снять жилье;
  • написать важно ли вам наличие мебели;
  • сколько комнат;
  • на каком этаже вас бы устроило.
  • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
  • «гарантия оплаты в срок».
  • Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
  • Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.
    • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
    • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

    Что не следует указывать?

    1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
    2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

    Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

    В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    • Правовая база и порядок составления типового договора аренды квартиры или другого жилья
    • На что обратить внимание при аренде квартиры, какие документы нужно проверять и как это делать?
    • Как составить договор посуточной аренды квартиры? Скачать образец и бланк простого соглашения
    • Нюансы и порядок заключения договора аренды комнаты в частном доме или квартире

    Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

    Когда свежий текст публикации об аренде комнаты или квартиры составлен и написан, все нюансы учтены, возникает вопрос куда это объявление подать. Есть несколько вариантов:

    Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете

    Самые популярные бесплатные сервисы:

    Вот в принципе и все рекомендации по поводу составлении и размещения объявления о съеме квартиры. Излагайте ваши пожелания по поводу будущего жилья полностью, давайте о себе подробную и правдивую информацию, используйте все способы размещения объявления, и очень скоро ваши труды принесут плоды – вы подберете себе жилье, которое вас полностью утроит.

    Гид The VillageПо объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

    The Village выбрал десять самых популярных сервисов и групп в социальных сетях, где публикуют объявления об аренде квартир, и разобрался в их особенностях

    • Yana Borodyuk , 6 октября 2014
    • 116776
    • 31
    Это интересно:  Аренда жилья: какие документы нужны, чтобы снять квартиру. Как обезопасить себя при сделке?

    The Village начинает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире.

    Оглавление

    1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

    Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья. Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы. Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц. Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться. Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё.

    Сервисы

    Avito

    Средняя стоимость квартиры:

    1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

    2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

    3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

    «Яндекс.Недвижимость»

    СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

    1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

    2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

    3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

    Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста. Предложения размещаются здесь исключительно агентствами. Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

    «Из рук в руки»

    СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

    1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

    2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

    3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

    На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

    The Locals

    СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

    1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

    2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

    3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

    На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

    Winner

    СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

    1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

    2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

    3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

    Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом. Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц. Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

    Это интересно:  Квартира взятая в ипотеку: можно ли сдавать и на каких условиях?

    На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

    Группы в соцсетях

    «Аренда квартир и комнат
    без посредников! Москва»

    Участники — 10 877 человек

    Примерное количество
    объявлений в день: 20

    Из них:
    ищут жильё — 80 %,
    сдают жильё — 20 %

    Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

    «Снять квартиру. Аренда без посредников. Москва»

    УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

    ПРИМЕРНОЕ количество
    объявлений в день: 143

    ИЗ НИХ:
    ищут жильё — 45 %
    сдают жильё — 55 %

    Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

    Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

    Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

    «Жильё без посредников Москва — Аренда Сдам Сниму»

    УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

    ПРИМЕРНОЕ количество
    объявлений в день: 10

    ИЗ НИХ:
    ищут жильё — 10 %
    сдают жильё — 90 %

    В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

    FriendRent

    УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

    ПРИМЕРНОЕ количество
    объявлений в день: 12

    ИЗ НИХ:
    ищут жильё — 70 %
    сдают жильё — 30 %

    Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

    «Сдать/Снять квартиру
    в Москве!»

    УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

    ПРИМЕРНОЕ количество
    объявлений в день: 56

    ИЗ НИХ:
    ищут жильё — 53 %
    сдают жильё — 47 %

    В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих.

    Оставьте комментарий