Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: правила и условия частичного и полного уменьшения платежа

Содержание статьи

Досрочное погашение кредита в ВТБ: условия и порядок погашения

При срочной необходимости в денежных средствах каждый человек может обратиться в банк ВТБ, где ему подберут определенную программу кредитования на индивидуальных условиях. Это позволит использовать полученные средства уже сейчас, а оплатить их в течение определенного срока. Сейчас ВТБ не принимает через кассу платежи менее 500 тыс. На сумму менее 500 тыс. можно погашать через банкоматы и через интернет банк


После процедуры оформления кредита при положительном решении банка, подписывается договор в двустороннем порядке. Клиент может получить деньги:

  • наличными в кассе банка,
  • на пластиковую карту,
  • на текущий счет.

Полученный кредит необходимо оплачивать платежами, указанными в договоре каждый месяц в течение всего периода.

Зачем досрочно погашать кредит?

Многие считают, что погашать досрочно кредит не нужно. Хотя на самом деле это не так.
Досрочное погашение прежде всего позволяет уменьшить переплату по вашему кредиту. Все просто — чем больше вы досрочно погашаете, тем меньше ваш долг банку.

От суммы долга банку зависят проценты и ежемесячный платеж. Схема такая — чем больше сумма досрочки — тем меньше ваш долг перед банком, а следовательно и меньше итоговая переплата. Т.е. вы меньше отдадите денег банку. А так толку от денег не будет, если свободные средства вы будете хранить где-нибудь под подушкой.

В определенных случаях при быстром погашении сверх очередного платежа уменьшается ежемесячный платеж по кредиту. Это способствует меньшим ежемесячным тратам по вашему кредиту и улучшению финансового и психологического состояния.
Вы меньше платите — у вас больше денег — вы меньше переживаете, что нужно платить банку и вам не хватит на жизнь.

Виды досрочного погашения в ВТБ

Бывают случаи, когда появляется возможность погасить кредит досрочно. Досрочное погашение в банке ВТБ бывает двух видов:

  • Полное досрочное погашение , когда вносится сразу вся сумма с учетом пересчитанных процентов за фактический срок пользования кредитными средствами. Оно осуществляется на основании заявления от клиента с просьбой погасить кредит раньше указанного в договоре срока. В ВТБ нет комиссии или штрафных санкций за досрочное погашение, которое возможно на любом этапе кредитного периода.
  • Частичное досрочное погашение, когда вносится часть суммы, идущей на погашение части основного долга. При частичном досрочном погашении клиент составляет заявление с просьбой совершить частичное погашение основного долга. ВТБ предлагает на свободный выбор клиента два вида частичного досрочного погашения:
    a) уменьшение размера ежемесячного платежа с сохранением первоначального срока кредита,
    б) уменьшение срока кредита с сохранением прежнего ежемесячного платежа.

Особенности полного досрочного погашения в банке ВТБ.

Для проведения досрочного погашения вам нужно взять паспорт и знать номер договора. С этими данным нужно обратиться в любое отделение банка ВТБ и написать заявление.
Имеются следующие особенности:

Особенности частичного досрочного погашения.

  1. Досрочное погашение на сумму меньше 500 тыс. рублей можно произвести только через банкомат или онлайн банк ВТБ.
  2. Для проведения досрочки необходимо обратиться в отделение банка и оформить заявление на частичное досрочное погашение с указанием варианта погашения не менее, чем за 1 рабочий день до даты планового погашения. Следует знать, что обычно досрочка осуществляется в дату заявления, если оно было подано до 18-00 текущего дня. Иначе обычно идет досрочка на следующий день. Это все будет отражено в заявлении
  3. Сумма для частичного досрочного погашения должна быть не меньше суммы, указанной в кредитном договоре (пункт о минимальной сумме для частичного досрочного погашения.
  4. Частичное досрочное погашение возможно осуществить в плановую дату оплаты кредита, а по некоторым видам кредита в любую дату.

Способы погашения кредита в банке ВТБ:

  • в кассе банка при наличии паспорта,
  • в банкоматах банка с использованием специальной карты, которую выдают при выдачи кредита,
  • через систему дистанционного обслуживания Телебанк(ВТБ онлайн),
  • через различные терминалы оплаты с введением необходимых реквизитов счета,
  • через почтовые отделения путем заполнения почтовых бланков,
  • через любой другой банк с использованием реквизитов счета.

Расчет досрочного погашения в ВТБ

Рассмотрим пример: кредит

Сумма Ставка Срок Дата выдачи
1 000 000 20% 60 мес. 01.07.2014

Получаем такой примерный график платежей — см. расчет по ссылке.

Первый платеж попадает на август. Через два года в августе 2016 года совершается частичное досрочное погашение в размере 300 000 руб. с выбором варианта уменьшения срока кредита.
Сумма основного долга на 1 сентября 2016 года составляет 699 032.00 руб.

Поскольку платеж остается таким же 26 493.88 руб., то остается узнать, сколько месяцев надо выплачивать такую сумму, чтобы погасить остаток основного долга.
Выражаем срок кредита через формулы расчета ежемесячного аннуитетного платежа:

где,

  • ЕАП – ежемесячный аннуитетный платеж,
  • СК – сумма полученного кредита от банка,
  • i – месячная процентная ставка,
  • n – срок кредита.

Таким образом, подставляем в полученную формулу необходимые значения и получаем новый срок после частичного досрочного погашения

Округляем полученное значение до 17 и получаем такое количество месяцев осталось платить.
Месяц, на который вносилась сумма для частичного погашения по счету был 26, добавляем к нему оставшееся число месяцев 17 и получаем новый срок кредита в 43 месяца (вместо первоначальных 60).
Расчет на нашем калькуляторе этого случая можно найти по ссылке.

Как правильно досрочно погашать?

Тут можно дать следующий совет.

  • Если у вас небольшая зарплата и ее весомую часть занимает кредитный платеж — погашайте с уменьшением ежемес. платежа. Меньше аннуитетный платеж — больше зарплаты у вас остается и больше денег будет на жизнь. Этот вариант очень подходит для ипотечных заемщиков
  • Если у вас хорошая зарплата — уменьшайте срок кредита. Меньше срок кредита — быстрее вы его заплатите и забудете.
  • Не ждите и не копите деньги. Чем раньше вы закроете кредит — тем лучше и дешевле для вас.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Согласно нормам Банковского права, частичное погашение – это внесение платежа, большего, чем необходимый ежемесячный, но меньшего, чем вся сумма долга. Полное погашение – это единоразовое внесение оставшейся задолженности.

Если часть тела ипотечного кредита погашена, то менеджеры банка могут предложить следующее:

— сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

— уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

— выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

Преимущества и возможные минусы

Главная цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

Плюсы при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вроде бы очевидны:

— заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

— уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Это интересно:  Подать заявку на ипотеку в Россельхозбанке онлайн и в отделении: как это сделать и как узнать, одобрена ли анкета?

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

Условия

С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили взимание комиссии и другие ограничения на преждевременное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:

— наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

— положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

— прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте). Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям. Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию. За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая. Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

Пытавшие счастья жалуются, что дозвониться практически невозможно. С документальным подтверждением суммы задолженности тоже проблемы (то менеджер неверно рассчитал, то должник плохо расслышал и т. п.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не продумали: неясен способ подписания.

Как результат: постоянные просрочки, несовпадение графиков платежей и бесконечные жалобы. Большая часть клиентов уверена, что банку это выгодно: проценты продолжают исправно начисляться.

Платежные операции

Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 возможно только до 19:00 в рабочие дни. Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Вариантов оплаты несколько:

— с помощью онлайн-банкинга по карте, привязанной к кредиту;

— через кассу в одном из филиалов банка;

— в терминале ВТБ 24;

— переводом из другого банка;

— через «Почту России»;

— путем расторжения открытого в ВТБ 24 депозитного вклада и перевода с него средств на счет, привязанный к ипотечному займу.

Также в этой финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку средствами материнского капитала или субсидией, выданной по любой из программ государственной поддержки.

В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со следующим пакетом документов:

— заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

— сертификат на капитал;

— паспорт владельца сертификата;

— право собственности на жилье, приобретенное на ипотечный заем;

— выписка-счет из домовой книги;

— обязательство оформить жилье на всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).

Комиссия и другие штрафные санкции за преждевременное погашение займа отсутствуют. Размер вносимой суммы регулирует сам клиент.

Если погашение частичное

Банк прописывает в договоре сроки платежного периода. Заявление о намерении выплатить часть долга должно быть согласовано с периодом платежей. Следовательно, заявление можно подать:

— за один день (рабочий) до начала платежного периода, в этом случае произвести погашение будет разрешено в этот период;

— за 30 календарных дней до начала периода – в этом случае погашение возможно вне платежного периода.

Если на момент погашения по ипотеке имеется задолженность и по телу кредита, и по начисленным процентам, то сначала погашается долг.

При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учитывать некоторые особенности платежей. Как то:

— списание средств произойдет в соответствии с графиком ежемесячного платежа;

— сумма взноса регулируется исключительно заемщиком.

Эти правила действуют и на ипотечные соглашения, заключённые до 2011 года. Есть еще одно условие: минимальная сумма досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 составляет 15 000 рублей.

Частичное погашение жилищного займа требует переоформления графика платежей и при необходимости ежемесячных взносов.

Если погашение полное

В этом случае клиент обязан предупредить финансово-кредитную организацию в обязательном порядке. Зато погашение возможно в любой день, так как оно не зависит от платежного периода.

Этот вариант погашения предполагает подачу заявления по таким правилам:

— за один рабочий день банка до дня погашения (если оно будет в платежном периоде);

— до 18 часов в день погашения (если оно вне периода платежа).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банк требует их четкого соблюдения. Если до указанного момента оговоренная сумма не ложится на счета банка, заявление-расторжение аннулируется. Поэтому его придется подать снова, и расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 тоже будет произведён заново.

Рассчитываем точную сумму

Еще до подачи заявления о преждевременном погашении ипотеки необходимо обратиться в банк для проведения перерасчета оставшейся суммы задолженности: как основной его части, так и процентов. Переплата или недоплата хотя бы одного рубля повлечет за собой множество ненужной бумажной волокиты.

Банк ВТБ предоставляет своим клиентам программу для самостоятельного расчёта оставшейся задолженности. Операцию можно провести с помощью банкинг-системы или обратиться лично в любой офис банка (в этом случае менеджер выдаст официальную справку с суммой непогашенного остатка). А также расчет возможен на официальном сайте группы компаний ВТБ 24 в личном кабинете при помощи специального ипотечного калькулятора. Он тоже есть на портале банка. Скачивается калькулятор в формате Excel. Пользоваться им, по словам клиентов, довольно просто.

Окончательное закрытие договора

Не является прекращением действия договора с банком погашение полной суммы задолженности. В этом случае ипотека признается закрытой некорректно, поэтому в кредитной истории не может отразиться информация о завершении обязательств. Во избежание этих ошибок необходимо сделать следующее:

— подписать взаимное соглашение с банком о прекращении действия договора на основании поданного заявления заемщика;

— написать заявку на аннулирование пластиковой карты, привязанной к счету ипотечного договора (менеджер банка обязан в присутствии клиента разрезать карту по защитной магнитной ленте);

— подать письменную заявку с просьбой закрыть ссудный счет, через который проводились платежи.

И только после этих процедур банк выдает письменное заверение об отсутствии задолженности и каких-либо претензий.

Особенности погашения военной ипотеки

Военная ипотека реализуется через государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). Ее участник, погасив жилищный заем, получит некоторую сумму на ФГКУ «Росвоенипотека», которая будет расти.

Досрочное погашение военной ипотеки в ВТБ 24 дает возможность военнослужащему снять с себя кредитные обязательства и по необходимости уволиться со службы раньше предполагаемого срока. Здесь нужно напомнить, что при увольнении в запас по собственному желанию до истечения двадцатилетнего срока службы с действующей ипотекой уже гражданскому придется выплатить всю заявленную стоимость купленного жилья. То есть вернуть государству (НИС) все ежемесячные взносы, собственно, как и первоначальный.

На следующих этапах условия досрочного погашения кредита ипотеки от ВТБ 24 для военных ничем не отличаются от условий подобных займов для гражданских лиц.

Post scriptum

Современное законодательство требует страховать ипотечного заемщика. Эти платежи закладываются в общий размер, рассчитываемый для ежемесячного внесения. Поэтому при досрочном погашении займа необходимо обратиться в страховую компанию и попросить возместить неиспользованную, но уже уплаченную сумму.

Также, получив документы о полной выплате ипотеки, можно отнести их в Кадастровую палату для снятия обременения с купленного жилья.

Порядок и условия досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Основной причиной оформления ипотеки является невозможность приобретения жилья за счет собственных средств. Если у заемщика с течением времени меняется финансовая ситуация, можно закрыть ипотечный договор досрочно. Так владелец жилого помещения экономит деньги за счет снижения размера переплаты по процентам и страховке.

Это интересно:  Требования Сбербанка к заемщику по ипотеке: при какой зарплате дают кредит на жилье, можно ли взять без официального дохода?

Особенности досрочного погашения в ВТБ

Обращение в ВТБ за получением ипотеки обусловлено высоким рейтингом финансового учреждения и приемлемыми ставками. Большим плюсом является возможность досрочного расчета с банком без уплаты комиссии.

Плательщик по любому виду ипотечного договора имеет право вносить дополнительные денежные средства. Эти деньги не учитываются при первоначальном расчете размера платежа за использование кредита (здесь и «тело» займа, и назначенные проценты).

Для осуществления перевода по досрочному платежу нужно составить и подать заявление, в котором будут отображены датированные сведения о следующем сроке для перечисления средств, процент по которым не начисляется.

Заявление рекомендуется сделать за сутки до предполагаемого внесения средств, так как по условиям кредитного учреждения, отправлять уведомление держатель ипотечного займа должен до 18:00 за рабочий день до оплаты. Важно обратить внимание на правильность написанных дат, ведь при наличии ошибочных сведений или несоблюдения сроков (важно соблюсти требование о направлении заявки за одни рабочие сутки) данная финансовая процедура не пройдет успешно и проценты за закрытие жилищного займа досрочно не будут учтены.

Перед переводом суммы досрочного вложения следует уточнить у консультантов банковской организации, получено ли ваше заявление и возможно ли в текущий момент произвести досрочно процедуру списания ипотечных средств в банке ВТБ.

Необходимые документы

Для досрочного закрытия долговых обязательств по кредиту на жилье, взятому в ВТБ, потребуется создать заявление по форме кредитора. Проинформировать кредитное учреждение о своих планах следует несколько раньше даты, соответствующей переводу по кредиту.

ВТБ обработает ваше заявление на погашение до обозначенного срока в том случае, когда на кредитном счете в назначенную дату для списания будет в необходимом количестве денежная сумма, равная размеру стандартного взносу по ипотеке-кредиту. Необходимо также наличие суммы сверх этого, соответственно обозначенной в заявке.

Если заемщик планирует сразу целиком и полностью закрыть ипотеку, ему понадобятся:

  1. Паспорт;
  2. Требуемая сумма;
  3. Карточка банка, через которую будет осуществлена процедура расчета за ипотеку.

По завершении расчета в полном объеме с кредитной организацией, кредитный договор закрывается. «бывший» заемщик имеет право взять документ о подтверждении факта погашения и окончания действия обязательств между сторонами договора.

Не забывайте, что пока вы не закроете запись по обременению в закладной, вы не будете полноправным владельцем и собственником жилого помещения. Ведь закладная по жилищному займу является документом, подтверждающим у банковской организации право на вашу квартирку. Обязательно обговорите с вашим консультантом по ипотеке шаги по списанию задолженности по вашему кредиту.

Как оформить досрочное погашение ипотеки

Для кредитных организаций оплата жилищного займа в полном объеме до срока окончания договора является невыгодной процедурой. Банк теряет проценты и собственную выгоду. Заемщик получает преимущества в виде экономии на сумме назначенных процентов и возмещении части страховки.

Финансовым организациям выгоднее, когда клиент оплачивает ипотечный кредит равными частями в течение оговоренного срока. Но законодательство Российской Федерации позволяет заемщику погасить любой кредит буквально в первый же день после его оформления. Закрыть задолженность можно как в полном объеме, так и частью суммы сверх обязательного платежа.

Принципы и порядок оформления закрытия ипотечного займа

Чтобы направить средства на частичное или полное погашение жилищного займа, необходимо пройти приведенный ниже список шагов:

  • Подать заявку для закрытия ипотечного займа в операционном отделении банковского учреждения лично или в личном кабинете ВТБ-Онлайн. Также можно использовать телефоном службы поддержки, но тогда у вас не будет документа, подтверждающего сделку. Будьте готовы указать информацию о личных данных (ФИО, паспортные сведения), а еще данные по вашему ипотечному договору (время заключения и соответствующий номер) и сроки по внесению платежа.
  • Выбрать для себя наиболее удобный вариант по изменению кредитного договора: сокращение срока по выплатам или уменьшение суммы платежа. Для самостоятельного вычисления наиболее выгодного способа рекомендуется использовать онлайн калькулятор.
  • Осуществить своевременное пополнение средств на счет.

При подаче заявления в офисе кредитного учреждения в ней он прописывается информация по вносимой сумме, ваши проценты по кредиту, указывается дата зачисления ее на счет.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

После направления денежных средств в полном объеме для закрытия ипотечной задолженности необходимо осуществить ряд действий. Причина в том, что простой перевод денег не является поводом для передачи информации в бюро кредитных историй о полном погашении долговых обязательств.

Чтобы доказать полное покрытие долгов по ипотеке, необходимо лично обратиться в любой операционный офис кредитного учреждения ВТБ. Заемщик, внесший последний платеж по жилищному займу, обязан предоставить письменное заявление-уведомление об окончании действия договора по ипотеке, а также закрыть карточный счет, привязанный к договору, путем подачи заявки на его аннуляцию. Карточка предоставляется менеджеру банка, который обязан разрезать ее на глазах у клиента. Разрез проходится по магнитной линии.

Чтобы полностью закрыть ипотечный договор, клиент обязан:

  1. Предоставить письменное заявление с указанием того, что сумма по остатку оплачена в полном объеме.
  2. Аннулировать карточку. Поскольку к карточному счету договора при оформлении ипотеки была предоставлена карточка, ее необходимо закрыть.
  3. Окончательный платеж должен быть переведен на счет банковского учреждения заранее оговоренные сроки.

В результате кредитное учреждение выдает письмо с подтверждением того, что договор жилищного займа полностью оплачен и закрыт.

Каждый договор, касающийся покупки жилой недвижимости в ипотеку, обязательно страхуется. Обычный график очередности платежей включает в себя не только размер основного платежа, сумму назначенных процентов, но и расчет за услуги страховой организации. Поэтому, если заемщик оплатил свои долговые обязательства в полном объеме досрочно, он имеет право на обращение в страховую компанию за возвратом средств, переплаченной суммы за «будущий» период первоначально планируемого кредитования.

После осуществления всех действий с закрытия счета карточки и договора, владелец жилого помещения может обратиться в Росреестр для снятия залогового обременения со своей недвижимости. Для этого потребуется подача письменного заявления.

Правила и условия досрочного погашения ипотеки ВТБ

Банк ВТБ предоставляет всем клиентам возможность полного или частичного погашения денежных средств по жилищному кредиту без взимания комиссии.

Любой клиент вправе выплатить кредит ранее назначенного срока (полностью или частично) независимо от суммы или срока кредита. Это право регулируется соответствующим ФЗ, который ВТБ обязан исполнять.

Каждый заемщик перед досрочной выплатой кредита должен ознакомиться со следующими правилами:

  • Обязательно написать заявление в банковское отделение до осуществления взноса (в противном случае банк может забыть про перерасчет).
  • Перед тем, как подать заявление стоит позвонить в финансовую организацию, чтобы получить точную (до рубля и копейки) сумму долгового обязательства и для уточнения последовательности своих действий. Лучше всего, если платеж будет произведен в первой половине того же дня, чтобы деньги могли зачислиться до окончания рабочего времени.
  • Заемщик может сам изменить в меньшую сторону срок кредитного договора, а также величину ежемесячного платежа.
  • При неполном закрытии долговых обязательств ВТБ произведет пересчет графика платежей и выдаст новый.
  • Средства спишутся точно в дату погашения, согласно вашему графику. Соответственно лучше всего кредит гасить в дату платежа на сумму, которая будет превышать его размер. Таким способом вы сможете меньше заплатить по долгу.

Многие финансовые учреждения ограничивают сроки приема досрочного погашения кредита – это обычно от 1 до 3 месяцев со срока заключения договора по жилищному займу. В банке ВТБ все заемщики могут произвести данную операцию даже с первого дня сделки.

Некоторые заемщики производят нерационально выплаты – они собирают крупную сумму и только затем вносят ее себе счет. Это не так значительно уменьшит переплату, как если бы более мелкая сумма была внесена раньше (лучше раз в полгода вносить меньшую сумму, чем большую сумму сразу через год).

Частичное погашение

Процедура частичного погашения немного сложнее, чем действия в случае полной выплаты долгового обязательства. Любой заемщик должен знать о присутствии подводных камней. Одна из проблем – ограничение на средства, вносимые в пользу частичного закрытия кредита. Здесь минимальная величина суммы для осуществления досрочного погашения будет составлять 15 тыс. рублей.

Следует изучить следующий алгоритм для осуществления частичного досрочного внесения платежа на счет:

  • Явиться в отделение за сутки для уведомления кредитного учреждения о своем решении (уведомление можно послать также дистанционно). Если есть просроченная задолженность, сначала следует погасить ее.
  • Перечислить средства за кредит в день, указанный в вашем графике платежей. Если средства будут на вашем счете позднее 7 часов вечера, тогда заявка на частичное погашение задолженности принята не будет. Финансовая организация может применить штраф к клиенту при нарушении сроков платежа. Соответственно средства всегда нужно вносить своевременно, в идеале – заранее.
  • Ознакомиться с новым графиком. Оставшаяся сумма долгового обязательства по причине досрочного закрытия задолженности будет другой. Банковское учреждение предоставит выбор вариантов уменьшения долговой нагрузки: сократить сумму разового платежа или уменьшить общее количество платежей.
  • Погасить просрочку по займу на жилье, если таковая имеется.
  • Запомнить, что досрочное погашение, произведенное не в день платежа, не избавит вас от следующего пополнения счета согласно графику.

При завершении договора жилищного займа частью средств или в полном объеме, заемщик имеет право на получение на возврат части уже уплаченных процентов. Право на налоговый вычет с покупки жилья в ипотеку появляется у владельца в момент получения свидетельства о собственности на недвижимость. По истечении одного календарного года с этого момента, можно подавать заявление на возврат средств. За годы, предшествующие официальной покупке, получить финансовую компенсацию не получится.

Рассмотрим на индивидуальном примере. Владелец имущества участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома. Сдача объекта растянулась на годы, но в собственность он вступил только по факту выдачи свидетельства. Именно дата обозначенная, в свидетельстве и будет считаться отправной точкой для получения компенсации в будущем.

Это интересно:  Можно ли продать квартиру в ипотеке и как приобрести недвижимость в кредит, если оно в залоге у другого банка?

Зато можно получить вычет за все, следующие за годом покупки периоды. Деньги будут начисляться каждый год, до полного израсходования остатка причитающихся средств.

Полное досрочное погашение

Самое простое решение – клиент за 24 часа лично посещает банк и подает свое заявление на полное досрочное закрытие по кредиту. Перед этим следует узнать точную сумму и проценты, оставшиеся для полного погашения задолженности.

Несоответствие даже в копейку может стать причиной непогашенного долга. Для уточнения нужной информации можно позвонить сотруднику кредитной организации. Другой вариант – общение через личный кабинет в онлайн-банке.

Сумма, которую озвучит оператор, актуальна лишь на дату ее представления. Соответственно, если вы будете осуществлять закрытие кредита в другой день, то сведения могут быть уже недействительными.

Каким образом можно внести средства на погашение ипотеки?

Чтобы внести средства на внеплановый досрочный платеж, можно воспользоваться одним из доступных вариантов:

  1. Обращение в финансовую организацию и написание заявления на списание в досрочном порядке части долга по ипотеке или закрытие жилищного займа в полном объеме.
  2. С помощью консультанта колл-центра.

Существует одно важное преимущество досрочного завершения кредита в ВТБ – это право выбрать, куда переправить списанные деньги. Они могут быть использованы для снижения размера стандартного платежа или уменьшить время кредитования. Использование калькулятора даст вам возможность сделать расчет сразу обоих вариантов и принять наилучшее решение.

Корректировки, допустимые для графика стандартных платежей

При перерасчете вы можете потребовать следующие:

  • Снизить величину назначенных ранее рассчитанных регулярных платежей. Все остальные условия должны оставаться прежними (как пример, длительность кредитования).
  • Уменьшить продолжительность кредитования, сохранив размер платежей, ежемесячно остающихся на прежнем уровне.

Если заемщик сомневается нужно ли закрывать жилищный займ досрочно, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. При расчёте ипотеки калькулятор включает в сумму все расходы по кредиту. Нужно знать, что расходы — это не только комиссия банка, но и предлагаемая страховка заёмщика.

Этот сервис очень полезен для пользователя, благодаря ему, можно не выходя из дома, прикинуть приблизительную сумму переплаты, платежа, процентную ставку, срок ипотеки, возможность досрочного погашения и сравнить все эти данные с показателями других банков. Это приблизительные расчеты и нужно посетить операционный офис финансовой организации для уточнения корректной информации.

Точная сумма долга пересчитывается в день проведения полного досрочного закрытия долговых обязательств по жилью для точного соответствия оставшейся суммы долга.

Как выплачивать кредит

Способы погашения кредитов

С помощью сервисов ВТБ

Перевод с карты на карту

Перевод с карты на карту (необходимо учесть 3 дня на перевод)

Другие способы погашения (с комиссией и зачислением за несколько дней)

  • в отделении «Почты России»;
  • переводом со счёта в другом банке;
  • в платежных терминалах;
  • через пункты обслуживания сети «Золотая корона» (включает сети салонов «Евросеть», «МТС» (ЗАО «Русская Телефонная Компания»), «Билайн» (ОАО «Вымпелком»), «Кари» и другие).

Досрочное погашение кредита

Вы можете погасить кредит досрочно (частично или полностью) без комиссии.

  1. Подайте заявление на досрочное погашение в ВТБ-Онлайн.
  2. Измените условия выплаты кредита: уменьшите срок или сумму ежемесячного платежа.
    • Вы можете предварительно рассчитать изменения в вашем графике в таблице.
  3. Вовремя внесите сумму досрочного платежа на счет.

Как узнать текущую информацию о ежемесячном платеже и остатке задолженности

  • с помощью ВТБ-Онлайн;
  • в любом отделении ВТБ;
  • по телефону центра клиентского обслуживания;
  • в банкоматах ВТБ.

При необходимости снизить или перенести платеж

Подключите услугу «Льготный платеж» при оформлении кредита наличными. Это позволит снизить размер первых платежей (до 3-х шт.), которые будут состоять только из процентов по кредиту без основного долга.

Услуга предоставляется бесплатно при оформлении кредита.

Воспользуйтесь услугой «Кредитные каникулы» по кредиту наличными. Это услуга, позволяющая пропустить один любой плановый платеж каждые полгода (не ранее 6 месяцев с даты выдачи кредита и не позднее 3 месяцев до окончания кредита) в течение действия кредитного договора. Пропущенный платеж сдвигается на следующий период с одновременным увеличением срока кредита.

  • Услуга подключается бесплатно при оформлении кредита (в случае, если по действующему кредиту, выданному до 01.09.15, услуга не подключена, необходимо обратиться в дополнительный офис банка).
  • Для активации услуги (для пропуска платежа) необходимо обратиться в Колл-центр либо в дополнительный офис банка в любую дату, кроме даты ежемесячного платежа.

Условия активации услуги:

  1. По кредитному договору отсутствует текущая просроченная задолженность по основному долгу и (или) процентам.
  2. После активации услуги отказ от этой активации уже невозможен.

Для погашения кредита, выданного в рублях, можно воспользоваться одним из более чем 10 тыс. пунктов обслуживания сервиса «Золотая Корона — Погашение кредитов», в число которых входят ведущие федеральные и региональные торговые сети такие как сети салонов «Евросеть», «МТС» (ЗАО «Русская Телефонная Компания»), «Билайн» (ОАО «Вымпелком»), «Кари» и другие.

При совершении перевода в счет пополнения счета или банковской карты ВТБ (ПАО) необходимо:

  1. Выбрать ближайший к Вам пункт сервиса «Золотая Корона — Погашение кредитов».
  2. Уточнить время работы, выбранного Вами пункта.
  3. Иметь при себе паспорт (вне зависимости от суммы перевода), а также информацию о номере счета или банковской карты, которую Вы желаете пополнить.
  4. Внести наличные денежные средства через кассу, обязательно проверив реквизиты перевода, заполненные кассиром с Ваших слов и отраженными на предварительном чеке, который Вам предложат подписать.
  5. Получить и сохранить чек.

Процедура погашения кредита займет у вас около 5 минут, а денежные средства поступят на счет или банковскую карту не позднее 3 рабочих дней (в большинстве случае перевод зачисляется уже на следующий рабочий день).

Внимание! За оказание услуги взимается комиссия.

Получить более подробную информацию о пунктах обслуживания, уточнить ограничения максимальной суммы погашения, размеры взимаемой комиссии, другие условия оказания услуги, а также статус проведенного, но еще не зачисленного на счет/карту перевода можно: на сайте www.credit-korona.ru и по тел. (круглосуточно).

Услуга «Золотая Корона — Погашение кредитов» предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО), лицензия

В отделении «Почты России» вы можете погасить потребительский кредит, который был выдан в рублях. Оформляйте переводы денежных средств для погашения задолженности дней до момента завершения платежного периода.

Для погашения кредита оформите бланк почтового перевода. Его можно взять в любом отделении банка ВТБ. Укажите ваши реквизиты и сумму платежа. После внесения суммы платежа и комиссии за перевод, возьмите у оператора квитанцию об оплате.

Размер комиссии за перевод денежных средств уточняйте в отделениях «Почты России».

Оставьте комментарий