Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке: варианты и условия, преимущества и недостатки

Содержание статьи

Как выгоднее гасить ипотеку в газпромбанке дифференципованные платежи

Плюсы ипотечного кредитования делают этот вид займа востребованным среди россиян, но есть ряд нюансов, которые стоит знать, перед принятием столь важного решения, как ипотека.

Ипотечное кредитование имеет ряд довольно существенных плюсов.

  1. Первое и самое основное достоинство – это возможность приобретения квартиры или частного дома, не имея на руках необходимой суммы. Для тех, кто не приемлет аренду или проживание с родителями, ипотечный кредит — это единственный вариант, когда накопить всю сумму не получается. С помощью ипотеки можно обзавестись своей квартирой и жить там, платя каждый месяц ипотечный взнос.
  2. Оформляя ипотеку, заемщик становится, своего рода, инвестором. Стоимость недвижимости на рынке растет с каждым годом. Кредит можно закрыть и досрочно, а затем продать квартиру по более высокой стоимости, при этом выручив приличную сумму.

Более того, у данного банка, в отличие от его конкурентов, нет фиксированной минимальной суммы платежа, т. е. заемщик может досрочно внести любую сумму. В Сбербанке, например, при обращении в отделение минимальная сумма, вносимая досрочно — 30% от ежемесячного платежа, при пользовании Сбербанком Онлайн — 99% от размера ежемесячного платежа.

Больше о том, можно ли погасить ипотеку досрочно и как при этом не остаться в убытке, мы рассказывали тут.

Варианты

По состоянию на 2018 год Газпромбанк предусматривает два вида погашения задолженности: частичное и полное (о том, выгодно или нет частичное досрочное погашение ипотеки, читайте тут).

И в том, и в другом случае заемщик обязан прийти в отделение Газпромбанка и написать там заявление о досрочном погашении кредита за три рабочих дня до списания средств.

  1. Если график аннуитетный. При желании погасить ссуду досрочно через 3 года заемщик должен будет отдать сумму основного долга — 1 860 964, через 5 лет — 1 699 063, через 10 лет — 981 399.
  2. Если график дифференцированный. При желании закрыть ипотеку досрочно через 3 года заемщик должен будет заплатить банку 1 588 889 рублей, через 5 лет — 1 588 889, через 10 лет — 655 556.

Как видно, суммы для досрочного погашения на одинаковых сроках и разных видах графика кардинально отличаются. Гасить досрочно дифференцированную ипотеку гораздо выгоднее, заемщик сэкономит около 300 000 рублей.

Стоит ли гасить ипотеку досрочно при аннуитетных платежах

Если у вас есть возможность закрыть ипотеку досрочно, то в любом случае лучше это сделать.
При любом сроке все равно есть проценты, которые будут списаны банком при закрытии ссуды раньше срока.

Если же клиент выбрал аннуитетный тип платежа, наиболее выгодно частичное погашение задолженности, причем в самом начале кредита. Тогда банк не будет иметь права взять с заемщика все причитающиеся по договору проценты, т.

После того, как с помощью калькулятора или специалиста вы выясните сумму к внесению, переведите деньги на кредитный счет любым удобным способом за день-два до даты списания, чтобы погашение прошло по заданным условиям.

Документы

В случае досрочного полного погашения, кроме заявления, дополнительных бумаг не требуется. При его заполнении не забудьте указать данные по клиентскому ипотечному договору.

Запретов или ограничений в суммах или сроках при погашении ипотеки Газпромбанка до истечения срока действия договора нет. Клиент имеет возможность в любое время внести на свой счет необходимые деньги для полного или частичного погашения долга.

Все финансы спишутся в назначенное время с учетом набежавших процентов.

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке

Опубликовал: admin в Услуги банков 10.09.2018 Комментарии к записи Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке отключены 36 Просмотров

Практически в любом банке сегодня можно погасить досрочно кредит. АБ Газпромбанк ; не исключение из этого правила. Купив квартиру с помощью ипотечного кредита в Газпромбанке, вы наверняка заинтересуетесь, целесообразно ли погашать задолженность досрочно и как это сделать?

Рассмотрим подробнее данный вопрос.

Выгодно ли платить по ипотеке в Газпромбанке больше, чем сумма ежемесячных платежей?

В Газпромбанке существует два вида платежей по ипотечным кредитам – дифференцированные и аннуитетные.

При дифференцированных платежах проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга.

Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки.
Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%.

Для любой программы ипотечного финансирования досрочная выплата доступна клиентам без взимания комиссий и дополнительных условий.

Прежде чем вносить всю сумму на кредитный счет, в банковском учреждении нужно предварительно уточнить размер остатка долга. Приблизительно его можно рассчитать и самостоятельно в кредитном калькуляторе. Также аналогичная информация часто указывается в графике выплат, но самые точные данные до копеек можно получить только в банке.

В этом случае, как и при частичной выплате долга, нужно уведомить банк, написав соответствующее заявление о своих намерениях минимум за трое суток.

Согласно статье 17 Федерального Закона «Об ипотеке» банковским учреждением выдается закладная, в которой прописывается, что заемщик выполнил все свои обязательства по ипотеке в полной мере.

Для этого необходимо написать заявление с просьбой о закрытии кредитного счета.

Выгодно или нет? Таким образом, досрочное погашение выглядит привлекательным. Но чтобы погасить долг побыстрее, нужно где-то взять недостающие деньги. Можно, конечно, сократить расходы, на всем начать экономить, но качество жизни будет явно хуже.

Например, если молодая семья, где оба супруга работают и получают неплохую зарплату, планирует детей через 4-6 лет, то им может быть комфортнее сначала экономить с целью досрочного погашения кредита, чтобы в дальнейшем, с рождением наследника, избежать финансовых проблем.

Более того, он получает возможность быстро и легально снять обременение с недвижимости, а значит, он может свободно продавать или обменивать ее.

  • Конечная переплата — самая маленькая из всех возможных вариантов.
  • Процедуре практически не свойственна бумажная волокита — понадобится лишь написать заявление, а после списания средств получить справки об отсутствии задолженности.
  • Если досрочное полное погашение производится ближе к концу срока кредитования, финансовая выгода от этого будет минимальна, т. к. заемщик уже выплатил банку существенные проценты.
  • Накопить достаточную сумму, как правило, рядовому банковскому клиенту крайне сложно.

И у первой, и у второй процедуры имеются свои подводные камни.

При аннуитетных платежах конечная стоимость кредита составит 8,6 миллионов рублей, а при дифференцированных – 6,27 миллионов рублей.

Разница ощутима, особенно, если учесть тот факт, что в случае аннуитетной системы клиент вначале выплачивает только прибыль банку и практически не гасит сам кредит.

Если ипотека оформляется на меньший срок – например, 10 лет, при сохранении всех остальных параметров, то ситуация будет несколько другой. Переплата по аннуитетам будет равна около 2,9 миллиона рублей, по дифференцированным платежам – 2,52 миллиона рублей. Здесь разницы практически нет.

В последней ситуации заемщику рекомендуется выбирать способ погашения долга по ипотеке с учетом личных факторов и мотивов: планируются ли досрочные взносы, будет ли использоваться материнский капитал, какой сейчас уровень доходов и будет ли он изменяться в перспективе.

Поэтому, заглянув в свой график платежей, вы можете увидеть, что первый платеж, состоящий из основного долга и процентов, максимальный, а дальнейшие постепенно уменьшаются. Гасить ипотечный долг досрочно с таким графиком выгодно, так как чем меньше сумма долга, тем меньше придется переплатить в целом (за все время действия кредитного договора). Досрочное погашение ипотеки с дифференцированными платежами позволяет значительно уменьшить долг или сократить срок действия кредитного договора.

Аннуитетные платежи

Как досрочно погасить ипотеку в «Газпромбанке»?

Если вы оформили ипотечный кредит в АБ «Газпромбанк» и прочитали кредитный договор, то наверняка не увидели там ограничений по досрочному погашению задолженности.

Комиссий не предусмотрено, дополнительных документов, кроме заявления писать не нужно. Подается уведомления не позднее, чем за 3 дня до желаемой даты списания денег. Не забудьте уточнить сумму начисленных процентов (лучше звонить оператору Газпромбанка, а не пользоваться калькулятором).

Преимущества и недостатки ипотеки и какие плюсы и минусы ипотеки нужно знать для принятия важного решения

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – «Ипотека плюсы и минусы».
Какие есть «подводные камни»? Выгодно ли это заемщику? Каковы условия банков? В чем заключаются преимущества ипотеки? Обо всем этом в нашем посте.

Что такое ипотека

Для многих, ипотека – это единственный шанс купить жилье «здесь и сейчас». Стоимость недвижимости довольно велика и не каждый имеет возможность накопить на квартиру.

Учтите, что возврат лучше спланировать заранее, чтобы правильно уточнить сумму к погашению, ведь проценты за пользование кредитом начисляются каждый день и рассчитать их на калькуляторе — проблематично из-за применяемых формул.

    Документы . Клиент обязан уведомить кредитора о своих намерениях не позднее, чем за 3 дня до совершения платежа в счет досрочного погашения ипотеки. С этой целью пишется заявление (образец можно взять в отделении или написать в свободной форме).

В документе обязательно указывается дата, в которую вы поручаете банку списать сумму, обязательно — ее размер и вид погашения (полностью или частично).

Досрочное погашение кредита в Газпромбанке

Для осуществления досрочного погашения кредита в Газпромбанке, необходимо подать заявление о досрочном погашении как минимум за три дня до предполагаемой даты полного или частичного гашения кредита. Подача заявления возможна только в отделении банка.

С образцом документа можно ознакомиться на официальном интернет-сайте банка. В заявлении следует четко прописать дату погашения, сумму, указать вариант досрочной выплаты задолженности (полная или частичная), и в случае, если клиентом выбрано частичное гашение кредита, указать выбранный порядок формирования нового графика платежей.
Независимо от того, какой тип гашения займа был выбран клиентом (частичный или полный), погашение займа можно осуществить любым из нижеперечисленных способов:

  • в любом из отделений Газпромбанка;
  • с помощью платежного терминала;
  • непосредственно через банкомат;
  • с помощью системы интернет-банкинга.

Списание денежных средств в предусмотренную договором дату необязательно и может производиться в любую другую, удобную для заемщика дату. В Газпромбанке отсутствуют комиссии, мораторий и штрафные санкции за факт досрочного погашения ссуды, независимо от того, выбран клиентом частичный или полный тип гашения задолженности. Банком не устанавливаются ограничения по минимальной сумме погашения части ссуды. Возможность же погашения кредита различна, и зависит от типа кредитования.

Процедура частичного досрочного погашения в Газпромбанке

По ипотечному и потребительскому кредиту у заемщика есть возможность самостоятельно выбрать тип платежа по кредиту – либо аннуитетный, либо дифференцированный. При аннуитетном типе сумма платежей при погашении распределяется равными частями на весь период погашения ссуды, причем в первой половине срока оплачиваются в основном проценты по кредиту. При такой особенности платежи по кредиту становятся относительно небольшими, однако значительно увеличивается общая сумма. При дифференцированном типе — платежи имеют тенденцию к понижению, так как процентная ставка по кредиту начисляется в зависимости от его остатка. По автокредиту возможны только аннуитетные платежи.

В случае частичного или полного досрочного погашения задолженности в Газпромбанке, в первую очередь погашаются начисленные проценты, а лишь после этого сумма кредита. Есть несколько вариантов погашения аннуитетными платежами:

  1. оставить ежемесячный платеж без изменений, уменьшив срок кредитования;
  2. полный перерасчет суммы ежемесячных платежей.

При частичном погашении дифференцированным типом, проводится перерасчет суммы ежемесячного платежа. Банк отправляет новый график платежей, способом, указанным клиентом в заявлении (на руки, электронной или обычной почтой).

Полное досрочное погашение кредита в Газпромбанке

Полное досрочное гашение кредита в Газрпромбанке подразумевает под собой оплату суммы всего остатка по кредитной задолженности с опережением, установленным банком графика платежей. Независимо от типа кредитования, Газпромбанком не накладываются штрафные санкции и моратории за досрочное гашение ссуд.

Для того чтобы узнать точную цифру для полного досрочного гашения кредитной задолженности, необходимо обратиться в отделение Газпромбанка. Для приблизительного расчета можно использовать калькулятор потребительского кредита на сайте. В отделении следует запросить информацию о точной сумме ссуды и процентов по ней на дату, когда предполагается полное досрочное погашение кредитной задолженности. Заявление подается минимум за три дня до желаемой даты досрочного погашения, как и в случае с частичным досрочным погашением. После выплаты всей суммы проводится процедура закрытия кредита.

Небольшой совет как сэкономить на досрочке

Знаете ли вы, что досрочно погашать в Газпромбанке не всегда выгодно? Иногда экономически выгоднее сделать вклад. И деньги всегда под рукой будут и банку заплатите меньше. Понять это вам поможет инструмент, представленный ниже.

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке

В Газпромбанке досрочное погашение ипотеки предусмотрено правилами кредитования. Любой заемщик может воспользоваться этой возможностью при появлении дополнительной суммы.

Условия досрочного закрытия ипотеки Газпромбанка

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке разрешается без ограничений. Это может быть как частичное погашение, которое можно вносить без ограничений в рамках внесения ежемесячного платежа, так и досрочное полное погашение остатка основного долга и фактически начисленных процентов на дату погашения.

    Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке проводится только по письменному заявлению клиента

Никаких штрафов и комиссий за внесение внеочередного платежа по ипотеке не начисляется. Если речь идет о частичном досрочном погашении, то внеочередной платеж поможет на выбор:

  • Сократить срок кредитования;
  • Снизить размер ежемесячного обязательного платежа.

После оплаты внеочередного взноса, заемщик получает от банка новый график погашения без перезаключения договора. Количество дополнительных платежей и сумм не ограничено.

Обратите внимание, списание платежа, внесенного в качестве досрочного может быть совершено только в дату списания основного платежа — один раз в месяц.

Субсидий при погашении ипотечного кредита

Кроме внесения собственных средств, заемщик может воспользоваться материнским капиталом в качестве досрочного погашения ипотеки. При уведомлении фонда пенсионных накоплений и банка, вы можете перечислить суммы в счет покрытия долга.

Обратите внимание, заемщик обязан в письменном виде уведомить Газпромбанк о своем намерении. Заявление заполняется и подписывается заемщиком лично в отделении банка.

Заключение

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка поможет снизить финансовую нагрузку или сократить срок выплаты. О своем намерении внести платеж или полностью закрыть кредит досрочно следует заранее уведомить сотрудников банка.

Вся необходимая информация о досрочном погашении ипотеки в Газпромбанке

Условия досрочного закрытия ипотеки Газпромбанка

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке разрешается без ограничений. Это может быть как частичное погашение, которое можно вносить без ограничений в рамках внесения ежемесячного платежа, так и досрочное полное погашение остатка основного долга и фактически начисленных процентов на дату погашения.

Никаких штрафов и комиссий за внесение внеочередного платежа по ипотеке не начисляется. Если речь идет о частичном досрочном погашении, то внеочередной платеж поможет на выбор:

  • Сократить срок кредитования;
  • Снизить размер ежемесячного обязательного платежа.

После оплаты внеочередного взноса, заемщик получает от банка новый график погашения без перезаключения договора. Количество дополнительных платежей и сумм не ограничено.

Процедура досрочного погашения ипотеки проходит следующим образом:

  1. Проводится запрос у работников банка справки или распечатки, где указана полная сумма долга. Можно также воспользоваться онлайн-банкингом, которым владеют в настоящее время все подобные организации.
  2. После этого пишется заявление о желании погасить ссуду досрочно. Данная необходимость имеется не во всех банках, в некоторых из них достаточно прийти и внести оставшуюся сумму. Другие же финансовые учреждения требуют даже указывать дату в заявлении, от которой будет зависеть сумма выплаты.
  3. Внесение необходимой суммы на счет. Нужно обязательно потребовать справку о полном погашении кредита. Это очень важно, в противном случае долг не будет закрыт, и проценты будут так же начисляться, а с ними – дополнительные санкции и штрафы.

Условия ипотечного кредитования в ГазпромБанке

В данном финансовом учреждении займы погашаются равными суммами ежемесячно (аннуитетные платежи) или с постепенным уменьшением платежа (дифференцированные). Каждый заемщик получает на руки кредитный договор и график платежей в соответствии с которым нужно вносить денежные средства на счет.

Существуют следующие способы погашения кредита в Газпромбанке, которые подходят не только для обязательного, но и частичного и полного досрочного погашения:

  • Наличными денежными средствами в подразделениях по месту заключения договора;
  • Безналичным переводом со счетов заемщика;
  • Безналичным переводом с банковской карты Газпромбанка (с помощью онлайн-системы);
  • Через банкоматы собственной сети с помощью карты;
  • С любого счета, открытого на имя заемщика в другом банке (применяются тарифы банка).

В настоящее время все более популярными становятся платежи в режиме онлайн. Чтобы оплатить кредит через Интернет, можно воспользоваться системой Домашний банк или мобильным приложением Газпромбанка. При написании заявления на досрочное частичное (или полное) погашение — вы можете перечислить средства используя онлайн режим.

Кроме внесения собственных средств, заемщик может воспользоваться материнским капиталом в качестве досрочного погашения ипотеки. При уведомлении фонда пенсионных накоплений и банка, вы можете перечислить суммы в счет покрытия долга.

Многие банки с неохотой идут на сделки по преждевременному погашению ипотеки, так как они теряют в этом случае клиента. Кроме того, имеется и финансовая сторона вопроса, решение которого таким способом также не выгодно данным учреждениям.

Еще совсем недавно по этому вопросу существовали ограничения. Заемщик, который хотел досрочно погасить ипотечный кредит, должен был выплачивать комиссии и штрафы.

В них указано, что клиент банка имеет право вносить досрочный кредит без выплат вознаграждений данному учреждению.

Для того, чтобы успешно получить кредит необходимо выполнение следующих условий:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 22 лет, а на время погашения платежа возраст не должен превысить для женщин — 55 лет, а для мужчин – 60 лет.
  • Доходы заемщика должны обеспечивать возможность покрытия ежемесячных выплат.
  • Обязательно наличие гражданства РФ, а также регистрации в месте расположения филиала банка.
  • Отсутствие плохой кредитной истории.
  • Срок трудоустройства на рабочем месте не менее, чем полгода, а общий стаж должен составлять не менее года.

Заключение

В Газпромбанк погашение кредита осуществляется несколькими разными способами, рассчитанными на разные категории граждан: в отделениях, онлайн, через сторонние финансовые организации, с помощью банкоматов и терминалов. При желании можно без комиссий погасить долг полностью или частично, предварительно оповестив об этом банк, подав заявление.

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка поможет снизить финансовую нагрузку или сократить срок выплаты. О своем намерении внести платеж или полностью закрыть кредит досрочно следует заранее уведомить сотрудников банка.

Какие существуют виды?

Справка! Чаще всего ипотека оформляется на длительный срок, который может составлять 20-30 лет.

Объясняется все просто, стоимость жилья относительно доходов населения слишком высока. Поэтому даже такая часть, как 1/10 или 1/20 от стоимости жилья с учетом процентных платежей и расходов на страхование, считается не маленькой и порой бьет по карману.

Поэтому заемщики, страхуя себя, оформляют ссуду на длительный срок, например, на 30 лет. Но по возможности стараются оплатить больше или вовсе погасить кредит досрочно.

Существует два вида досрочного погашения займа:

  • Первый – частичное погашение. То есть заемщик временами вносит большую сумму, чем прописано в кредитном договоре.
  • Второй – полное досрочное погашение, когда весь остаток по ипотеке гасится одним платежом. Одновременно производится выплата банку-кредитору суммы оставшегося долга, а также процентных платежей, которые начисляются по графику.

Несмотря на то что второй вариант быстрее избавит заемщика от долга, выгоды от него будет меньше. В первом варианте имеется возможность сэкономить, но это более длительный метод, который к тому же требует определенных знаний и стратегии действий.

Выгодно ли так поступать?

Досрочное погашение кредита предусматривает некоторую выгоду. Например, можно сэкономить даже на одной страховке, которую устанавливает банк. Кроме того, если заем был выдан в иностранной валюте, то, с учетом ослабления российского рубля, досрочное погашение кредита будет актуальным.

В условиях инфляции досрочные выплаты не принесут ощутимой выгоды. Человеку приходится отказываться от других необходимых вещей, все это несет за собой шлейф психологических проблем. Лучше рассматривать вариант раннего закрытия кредита при наличии дополнительных доходов или при увеличении заработной платы.

Более детально о том, насколько выгодно гасить ипотеку досрочно и какими способами это лучше делать, читайте тут.

Отзывы по процедуре оформления

При помощи специального калькулятора досрочного закрытия займов можно определить изменения основных характеристик полученного кредита, когда заемщик хочет осуществить досрочное погашение. Его можно найти в интернете или на сайте самого банка.

Процедура погашения ипотечного кредита зависит от схемы платежей. В том случае, если она дифференцированная, основная задолженность гасится любым способом (денежный перевод, наличные, карта банка). Необходимо просто направить деньги на оплату кредита. Списание средств производится в день оплаты, оговоренный в кредитном договоре. Подписывать дополнительные документы не требуется. В день погашения подписывается новый график платежей.

Важно! Процедура погашения долга при наличии аннуитетной схемы продлится дольше.

Подробнее о перерасчете процентов читайте здесь.

Как проходит частичное гашение?

Если раньше финансовые учреждения могли начислять заемщикам штрафы и пени за досрочную оплату займов, то в настоящее время мораторий отменен. В любой момент клиент может подать в заявление на досрочное погашение кредита — частичное или полное, в ближайшем отделении Газпромбанка.

Процесс досрочного погашения любых видов займов на территории России регулируется законом о потребительском кредитовании. Газпромбанк не взимает за это комиссии, как и другие финансовые учреждения. Однако внести платеж можно только после предварительной подачи заявки в банк, чтобы финансовая организация пересчитала сумму долга или составила новый график погашения.

Согласно общим условиям предоставления кредитов в Газпромбанке, полное погашение проводится только по письменному заявлению клиента, не позднее, чем за 3 дня до даты внесения средств на кредитный счет. Эта же дата дублируется в заявлении, где указывается размер суммы, вносимой клиентом.

Клиент имеет право погасить полностью задолженность без предварительного уведомления кредитора, заполнив заявление по месту оформления кредита в случаях, если с момента его получения прошло не более двух недель (для нецелевых кредитов) или месяца (для займов, взятых на определенные цели).

В этом случае необходимо обеспечить на момент даты возврата на кредитном счете необходимую сумму, в которую входят фактически начисленные проценты за пользование заемными средствами. Перечислить средства можно онлайн через личный кабинет Интернет-банка.

После этого очень важно получить в банке справку о закрытии договора, чтобы в спорных ситуациях эта бумага была доказательством отсутствия у клиента долговых обязательств перед банком.

Частичное погашение

Порядок досрочного частичного погашения кредита аналогичен алгоритму полного погашения кредита. Клиенту также необходимо написать заявление в указанные сроки, известив кредитора. Право погасить часть долга до истечения двух недель или месяца без предварительного уведомления также сохраняется. Счет можно пополнить через Интернет-банк онлайн.

После досрочного погашения, банк проводит перерасчет и формирует новый график платежей, с учетом внесенной денежной суммы и принципа ежемесячных выплат.

Очевидно, что списание досрочно внесенных денежных средств может проходить в любую назначенную дату, согласно установленным срокам подачи заявления, она не обязательно должна совпадать с датой ежемесячного платежа.

По количеству операций досрочного частичного или полного погашения никаких ограничений в Газпробманке не установлено.

Новый график погашения направляется Газпробманком на указанный в заявлении адрес электронной почты или выдается на руки лично заемщику в отделении банка.

Процедура частичного погашения включает в себя следующие шаги:

  1. Необходимо сообщить банку о своем намерении за 1 месяц до внесения суммы. Для этого пишется заявление, в котором указывается сумма взноса.
  2. Если имеется возможность закрыть кредит полностью, то сумма уточняется в отделении банка.
  3. Если этого не сделать, то кредитор имеет право в отказе приема лишних выплат по ипотеке.
  4. При наличии заявления в следующем месяце банк принимает платеж и делает перерасчет для последующих выплат по кредиту.

Каждый заемщик может досрочно погасить свой займ при условии своевременного уведомления банка (за 30 дней). В любом случае выплата осуществляется без взыскания дополнительных комиссий.

Для того, чтобы рассчитать ипотечным калькулятором сумму ипотеки Газпромбанка 2016, необходимо заполнить соответствующие поля программы: сумму кредита, сроки, процентную ставку, а также тип платежа и начало выплат.

На какие ухищрения идут банки?

Банкам невыгодно досрочное погашение кредита, и многие организации идут на различные ухищрения, чтобы этого не произошло. Стоит рассмотреть некоторые из них:

  1. Устанавливается четкий размер минимального взноса. Только он может быть заплачен в качестве досрочного погашения. Так заемщику необходимо время, чтобы собрать нужную сумму.
  2. Определяется ограничение по времени для выплаты кредита. Это делается для безопасности банка, так как имеется хоть какая-то гарантия, что на протяжении данного промежутка времени будет выплачиваться стабильный взнос.
  3. Устанавливают более сложную процедуру для досрочного погашения кредита. В особенности это касается частичного досрочного платежа, когда человек, столкнувшись с длительной и сложной процедурой, в следующий раз не изъявляет желания вносить большую сумму за ипотеку. В разных банках процедура может отличаться, но объединяют их общие формальности.

Из-за подобных помех многие граждане, имея необходимую сумму, пускают ее не на погашение досрочного кредита по ипотеке, а на другое дело, которое может приносить ежемесячную прибыль. А сумму выплаты кредита оставляют как есть.

Это интересно:  Анкета Сбербанка на ипотеку: зачем нужна, как оформляется, какие документы требуются для подачи заявки - скачать бланк и образец заполнения

Оставьте комментарий