Документы для ипотеки в ВТБ 24: список основных и дополнительных бумаг, справка по форме банка, образец кредитного договора

Какие документы и справки нужны для кредита в ВТБ

Очевидно, что банк просчитывает риск, для этого и нужен пакет документов

Общий пакет документов для выдачи кредита в ВТБ одинаков для всех типов кредитования. При оформлении сотрудник банке вправе потребовать дополнительные бумаги, если это будет предусмотрено программой или понадобится уточняющая информация о заемщике. Перечень может измениться по просьбе самого клиента, когда понадобится увеличить сумму займа. Чем больше размер кредита, тем больше гарантий требуется кредитной организации.

Бробанк разобрался, какие документы нужны для кредита в ВТБ, а также какие бумаги помогут увеличить объем заемных средств.

Общий перечень документов

Главное условие для получения кредита – заемщику уже должно быть 21 год, но еще не исполнилось 70 лет. Также понадобится подтвердить постоянный доход и гражданство россиянина.

Перечень документов для заявки в ВТБ зависит от самого заемщика и выбранного типа займа. Для клиента, который участвует в зарплатном проекте ВнешТоргБанка, при сумме кредита до 0,5 млн. рублей понадобится только предъявить паспорт. При увеличении суммы займа сверх 500 тыс. рублей потребуется представить дополнительные сведения.

Для получения заемных средств в ВТБ потребуется:

  • гражданство;
  • налоговая декларация;
  • выписка по счету;
  • справка по форме банка;
  • СНИЛС и ИНН;
  • трудовая и водительские права.

Гражданство

Российское гражданство самый важный документ для займа в ВТБ. Получить одобрение на кредит получится только с внутренним паспортом россиянина. Загранпаспорт или паспорт гражданина другой страны для этих целей не пойдет.

Взять заем на потребительские нужды по документу с временной пропиской или виду на жительство не получится

Также в паспорте должна быть проставлена постоянная прописка. Необязательно, чтобы клиент был прописан в том регионе, где он подает заявление на кредит. Заемщик может жить во Владивостоке, но написать анкету в представительстве банка в Москве или Хабаровске. Взять заем на потребительские нужды по документу с временной пропиской или виду на жительство не получится.

Налоговая декларация

2-НДФЛ содержит информацию о финансовом состоянии потенциального заемщика. В ней указан доход за предшествующие 9-12 месяцев. Если в справке содержится информация о ежемесячной заработной плате только за 5-7 месяцев, заявку могут не одобрить. Срок действия 2-НДФЛ – 30 дней со дня выдачи.

По своему официальному доходу гражданин может сам высчитать сумму заемных средств, на которую он может рассчитывать. Это в среднем около 50 % от среднемесячного заработка с учетом расходов и прожиточного минимума утвержденного в регионе. Точные сведения, как рассчитывается сумма подскажет кредитный инспектор банка.

Выписка по счету

Информация о движении средств по счету зарплатного проекта подтверждает официальный доход потенциального заемщика. Ею могут воспользоваться те клиенты, которые получают заработную плату на счет в ВТБ. Распечатку движения средств делают и заверяют сотрудники банка в том отделении, куда обращается заемщик.

Справка по форме ВТБ

Документ о доходах по форме, предусмотренной во Внешторгбанке, представляют только в том случае, если предъявить налоговую декларацию физлица нет возможности. Этот документ заполняет бухгалтерский сотрудник компании, где работает гражданин. В справку вносят данные об официальном заработке потенциального заемщика.

Предпочтительнее для банка налоговая декларация. ВТБ принимает справку по своей форме, но при этом способе подтверждения платежеспособности шансы на одобрение кредита ниже.

СНИЛС и ИНН

По СНИЛСу кредитно-финансовая организация может проверить, работает ли клиент и производит ли отчисления налоговых платежей. Сотрудники банка делают запрос об удержании с ежемесячного дохода выплат в ПФР.

Эти документы позволят убедиться в надежности клиента

ИНН предъявляют, чтобы банк мог удостовериться в том, что у предполагаемого заемщика нет задолженностей. Когда все налоговые платежи уплачиваются своевременно, вероятность одобрения заявки повышается.

Трудовая и водительские права

Трудовую книжку или договор о найме будущий заемщик приносит в банк в виде копий. Ксерокопированные версии бумаг заверяет работодатель. На каждом листе поставляется надпись «Копия верна», и ФИО руководителя. На последнем листе сверху или снизу указывается фраза «Работает до настоящего времени». Тогда сотрудник банка понимает, что клиент трудоустроен, и проблем с выплатами по займу не возникнет. Также по трудовой книжке в ВТБ проверяют, как давно работает клиент. Если он часто меняет место работы, например, раз в несколько месяцев, то это показывает его нестабильность.

Водительские права могут внести в базу данных банка как дополнительный документ, подтверждающий личность заемщика. Но это потребуется уточнить в том отделении, куда гражданин будет обращаться с заявкой.

Приведенный список стандартный, но в некоторых случаях сотрудники кредитной организации могут потребовать дополнительные сведения или бумаги о будущем заемщике. Подать заявку на кредит наличными в ВТБ можно онлайн на портале Бробанка. Решение принимают в течение 5 минут.

Дополнительные бумаги

В ходе рассмотрения заявки на заем банк вправе запросить у клиента другие справки, которые подтвердят его финансовое положение:

Также дополнительные документы могут способствовать получению более низкой процентной ставки

  1. ПТС. Этот документ служит подтверждением, что клиент собственник автотранспортного средства. ПТС подходит только в том случае, если отечественному автомобилю до 5 лет с даты сборки, а иностранному – не более 7 лет.
  2. Загранпаспорт с указанием выездов заграницу в течение 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявки. Если клиент выезжал за рубеж часто, то сотрудник делает вывод, что потенциальный заемщик состоятельный. Он сможет своевременно проводить платежи по своим долговым обязательствам. Загранпаспорт, удовлетворяющий таким требованиям, может существенно увеличить шансы на одобрение займа.
  3. Документы, подтверждающие собственность. Если клиент хочет взять кредит на большую сумму, то банк может запросить документы о праве собственности. Они могут стать гарантией своевременности выплат. Если клиент не владеет ничем, то при возникновении финансовых затруднений, он не сможет исполнять долговые обязательства.
Это интересно:  Частичное погашение ипотеки: условия и правила, способы, виды и схемы закрытия, минимальные сроки

Каждый из документов увеличивает вероятность одобрения займа. При этом чем больше справок предоставит будущий заемщик, тем более низкую процентную ставку сможет установить банк.

Рефинансирование

В ситуациях, когда необходимо пересмотреть условия по существующему кредиту в ВТБ предусмотрена программа рефинансирования задолженности. Для этого понадобится собрать определенные бумаги.

Перечень документов, который предоставляет клиент для рефинансирования займа:

  • российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы с данными по кредиту, который нужно рефинансировать, при этом кредитный договор с другой организацией не предъявляют;
  • оригинал документа, свидетельствующий о стабильном доходе заемщика;
  • на сумму свыше 0,5 млн. рублей – заверенная ксерокопия трудовой книжки или договора с работодателем.

Заверяют копии трудовой книжки и трудового договора в отделе кадров на своем официальном месте работы. Бробанк рассказывает о том, как работает программа рефинансирования в ВТБ и кому она подойдет.

Зарплатные клиенты

Для заемщиков, которые получают заработную плату на счет, открытый в ВТБ, нужно предъявить:

  • паспорт РФ;
  • желательно СНИЛС.

Если клиент хочет рефинансировать кредит, который был взят в другой финансовой организации, то дополнительно нужно предоставить информацию по займу. Кредитный договор при этом не требуется.

Перечень бумаг при кредитовании пенсионеров и военных

Если клиент получает пенсию на счет в ВТБ, то он предъявляет только гражданство России. Военным, получающим заработную плату во ВнешТоргБанке, тоже нужно только гражданство.

Какие документы потребуются, чтобы взять кредит наличными в ВТБ 24, другим пенсионерам указано в перечне:

  • российский паспорт;
  • документ, свидетельствующий о статусе пенсионера — удостоверение пенсионера или справка о пенсионных выплатах;
  • справка о размере пенсии.

В качестве документов, свидетельствующих о размере пенсионных выплат, можно предъявить справку из ПФР или другого негосударственного фонда. Также для этого подойдет выписка по счету из любого финансового учреждения, куда поступают средства, и документ о назначении пенсии.

Для оформления ипотеки

ВТБ в отличие от других финансовых организаций предлагает большой выбор ипотечных программ. Клиент может выбрать одну из 5 базовых типов. Кредит можно взять как на готовое жилье, так и на еще строящееся. При этом условия кредитования остаются одинаковыми.

Кредит можно взять как на готовое жилье, так и на еще строящеесяМинимальный первый взнос должен составлять 20 % от стоимости жилья. Заемщику потребуется приобрести медицинскую страховку в обязательном порядке. Без страховки минимальный взнос составляет 30 %. Отличительная деталь ипотеки в ВТБ – список документов. Для оформления кредита потребуется только 2 документа:

  • паспорт гражданина РФ;
  • удостоверение водителя или пенсионное страхование.

При этом нужно заплатить около 50% из своих средств. В остальном все условия такие же. Подробное описание всех программ ипотеки в ВТБ в статье Бробанка.ВнешТоргБанк отличается лояльными условиями для своих клиентов и привлекательными процентными ставками. Главное собрать полный перечень бумаг и своевременно исполнять свои обязательства.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

ВТБ предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям клиентов: наемным работникам, владельцам бизнеса, индивидуальным предпринимателям. Но для каждой категории есть свой перечень необходимых документов. Рассмотрим особенности каждого.

Требования к документам по ипотеке ВТБ 24

Документы для ипотеки условно можно поделить на два вида: предоставляемые с заявкой на кредит, и предоставляемые после одобрения заявки.

Необходимые документы

Обычно от заемщика требуется представление трех видов документов: подтверждающих его личность, его трудовой стаж и доход.

Но в любой момент специалисты могут затребовать дополнительные сведения и соответственно дополнительные документы.

Документы для иностранных граждан

Иностранные граждане тоже могут получить ипотечный кредит в ВТБ. Для его одобрения они должны предъявить:

  • заявление-анкету;
  • паспорт иностранного гражданина и его копию, заверенную у нотариуса.
  • нотариально заверенный перевод паспорта;
  • визу или миграционную карту;
  • оригинал, либо заверенную копию справки с места работы;
  • трудовой договор или соглашение. Можно представлять оригинал или копию документа;
  • Оригинал декларации о доходах

Если каких-то данных не хватает, специалисты свяжутся с заявителем и по телефону запросят нужную информацию.

Необходимые справки по форме банка

Справки и анкеты можно скачать на сайте ВТБ, только вы должны учитывать, что с января 2018 года ВТБ24 перестал существовать – теперь это единый банк ВТБ. Поэтому документы с логотипами ВТБ 24 уже не актуальны.

Дополнительные документы

Эти документы представлять необязательно, но их наличие может положительно отразиться на решении банка о предоставлении кредита.

Нужно предъявить:

  • свидетельство о временной регистрации по месту пребывания заемщика;
  • копию документа об образовании;
  • копию трудового договора или соглашения по основному месту работы;
  • свидетельство о собственности, договор купли-продажи или другой документа, подтверждающий наличие в собственности недвижимого имущества;
  • документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества, например, автомобиля, яхты, дачи и других.

А следующие документы банк может затребовать дополнительно:

  • договор займа или поручительства (копия);
  • справка банка с информацией об остатке ссудной задолженности и качестве исполнения текущих обязательств (оригинал);
  • выписка со счета об остатке средств или другой документ, подтверждающий наличие сбережений (оригинал или копия).

Как выглядит сокращенный пакет документов

Сокращенный пакет документов выглядит так:

  • паспорт гражданина РФ. Если заемщик иностранный гражданин – то паспорт иностранного государства или виза, а также документы, подтверждающие легальность пребывания на территории России.
  • копия трудовой книжки или трудового договора с печатью работодателя на каждой странице.
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Если вы выбрали программу «Победа над формальностями» и размер первоначального взноса составляет не меньше 40 % от стоимости квартиры и не меньше 50 % от стоимости апартаментов, то можно представить всего 2 документа – паспорт и СНИЛС. Но помните, что за это ставка по кредиту увеличится на 0,7 %.

Это интересно:  Подать заявку на ипотеку в Россельхозбанке онлайн и в отделении: как это сделать и как узнать, одобрена ли анкета?

Документы для наемных работников

Те заемщики, которые работают по найму, представляют такие документы:

  • заявление-анкета. Нужен оригинал документа, хотя не исключается возможность предоставления его скан-копии;
  • паспорт;
  • трудовая книжка. Можно представить копию, но она должна быть: сшита и заверена работодателем на месте сшива, на каждой странице должна быть проставлена печать и подпись руководителя. На последней странице должна быть надпись: «продолжает работать по настоящее время» и проставлена дата выдачи. Действительна заверенная копия 45 дней.
  • справка или выписка из трудовой книжки. Ее предоставляют вместо трудовой книжки в двух случаях: заемщик работает у юридического лица со штатом больше тысячи человек или представил справку 2-НДФЛ. В справке должны быть указаны номер трудовой книжки и дата ее выдачи. Также, если работник имеет стаж работы больше 5 лет, в справке следует отразить всю информацию о занятости за последние годы. Если стаж работы меньше 5 лет, то вносится информация о занятости по имеющемуся стажу. Справку следует печатать на бланке организации и проставлять печать и подпись руководителя. Действует документ 45 дней.
  • справка о доходах, либо налоговая декларация за последние 12 месяцев, либо выписка из банковского счета. Трудовой договор по месту работы по совместительству. Можно представлять оригинал или копию с подписью и печатью руководителя. Действительна копия 45 дней.
  • СНИЛС;
  • ИНН – предоставляется теми заемщиками, которые по закону не обязаны иметь СНИЛС, например, военнослужащие Минобороны РФ, сотрудники МВД, МЧС, ФСБ;
  • справка из органов соцзащиты о размере пенсии, если заемщик является пенсионером. Кроме того, следует принести в отделение пенсионное удостоверение и выписку из счета, на который перечисляется пенсия;
  • Если заявителю нет 27 лет, то он должен представить военный билет.

Документы, если есть бизнес

Бизнесмены также часто оформляют ипотечный кредит, при посещении офиса они должны при себе иметь:

  • заявление-анкету;
  • паспорт РФ;
  • справка о доходах, либо налоговую декларацию, либо выписку из банковского счета;
  • СНИЛС или ИНН;
  • выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Можно представить оригинал, либо распечатать документ с сайта ФНС России (если на момент распечатки на сайте есть обновленная информация за последние 45 дней).

У индивидуальных предпринимателей могут быть запрошена квитанции об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период, выписка из банковского счета и другие документы.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения ипотеки ВТБ 24

Важным этапом в процедуре получения кредита, является ее последний этап – подписывание кредитной документации. В это время у вас могут потребовать:

  • договор купли-продажи между продавцом и заемщиком;
  • договор страхования между заемщиком и страховой компанией;
  • закладную;
  • документы из Росреестра;
  • заявление об открытии аккредитива;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет оценщика.

Более подробно о необходимых документах вам расскажут менеджеры, которые ведут ваше дело по предоставлению ипотечного кредита.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24

Справка по форме банка втб 24 для ипотеки — кто может получить заем без сведений о доходах, какие нужны обязательные и вспомогательные документы

Если Вы нуждаетесь в собственном жилье, но по каким то причинам не имеете возможности приобрести свои апартаменты, то на помощь вам придет ипотечный кредит в банке ВТБ 24.

Для оформления ипотечного кредита от Вас понадобится только сбор необходимых документов и справок, а так же наличие постоянного места работы и дохода. Все остальное специалисты банковского учреждение проверят и сделают сами. В этой статье мы рассмотрим необходимые справки. Положения которые регулируют ипотечную сферу закреплены в федеральном законе под названием «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ.

Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?

  • Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
  • Паспорт гражданина РФ .
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
  • Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.
  • Скачать образец справки 2-НДФЛ
  • Скачать образец заполнения справки о доходах по форме банка

Видео о том, что входит в стандартный перечень документов для ипотеки:Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник

  • Для индивидуальных предпринимателей.
    • Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия.
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

Для физических и юридических лиц.

  • Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке.
  • Финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц).
  • Брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество).
  • Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Цель этих документов составить полную картину о платежеспособности клиента и подтвержденной работодателем занятости!

  1. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки.
  2. Справка для подтверждения доходов физического лица.
  3. Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда).

Банк особенно тщательно проверяет заявление, которое должно составлять в себе:

  • фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту;
  • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.
  • Скачать бланк заявления-анкеты на ипотеку в банке ВТБ24
  • Скачать пример заполнения заявления-анкеты на ипотеку в банке ВТБ24
Это интересно:  Ипотека в ВТБ 24: программы, инструкция по подаче заявки, особенности заключения договора с банком

Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу. Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем.

Рассмотрим все по порядку:

  1. Паспорт и СНИЛС обычно у заемщика имеется всегда при себе.
  2. Заявление-анкету можно взять в самом банке или распечатать электронный вариант с главного сайта ВТБ 24 и заполнить самостоятельно дома, а уж потом отнести в банк. Либо оставить онлайн заявку для того, чтобы банковский специалист сам перезвонил и записал все сведения о Вас.
  3. Трудовая книга обычно хранится у работодателя в отделе кадров, нужно снять копию страниц где находится запись с какого срока заемщик работает на данном месте работы и копию записей с предыдущих работ, для того, чтобы посчитать общий стаж. Такие копии нужно заверить подписью и печатью начальника. Если же заместо копий из трудовой в отделе кадров предлагают сделать выписку, то специалист отдела кадров сам выпишет все места работы и сроки на которых работал заемщик, поставит необходимую печать и подпись.
  4. Военный билет обязательно нужен для того, чтобы взять ипотечный кредит, но если у заемщика его нет, то скорее всего его попросят взять кого-нибудь в поручители.
  5. Справку о доходах нужно взять в отделе кадров, но будьте внимательны, делается она около 10 дней, поэтому хорошо рассчитайте свое время. Если нужна декларация, то она берется в налоговой службе.
  6. Выписку о регистрации в качестве ИП нужно взять в ЕГРИП – единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
  7. Свидетельство о постановке на налоговый учет берется соответственно в налоговой службе.
  8. Брачный контракт и свидетельство о браке хранится у самого заемщика.
  9. Финансовые и документы подтверждающие хозяйственную деятельность хранится у самого ИП или в отделе кадров.

Вариант такой программы существует в банковской организации ВТБ 24, называется «Победа над формальностями» рассмотрение заявки на ипотеку проводится всего лишь по двум документам (паспорт, СНИЛС), но у такого варианта есть некоторые недостатки:

  • ставка выше, если по обычной ипотеке ставка от 10,7%,то такая программа подразумевает процентную ставку в размере от 11,5%;
  • первоначальный взнос от 30%, тогда как в обычной программе с полным перечнем всех документов первоначальный взнос от 10%, а при наличии материнского (семейного) капитала от 5%;
  • срок кредита до 20 лет, в остальных программах до 30 лет.

Для более точного рассмотрения ипотечной заявки банком, постарайтесь предоставить все ценные бумаги, это даст надежду на положительный ответ банковского учреждения, ну, а если Вы располагаете необходимыми средствами, для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, смело дерзайте!

Справка по форме банка ВТБ

Справка по форме банка ВТБ для кредит — один из способов подтверждения дохода. Часто ее используют вместо 2-НДФЛ справки.

Оформляя кредит или ипотеку в банке, заемщик должен подтвердить свой доход. Многие учреждения предлагают сделать это с помощью 2-НДФЛ или по форме банка. Обе бумаги имеют официальный статус.

В каких случаях можно использовать справку о доходах по форме банка

Бланк справки по форме ВТБ банка для кредит — документ, который часто используют тогда, когда реальный доход выше, чем тот, который облагается налогом. То есть заемщик получает официально не всю зарплату. По какой причине банки добавили этот документ в свой список? Ответ заключается в том, что они стали лояльнее к вопросам платежеспособности своих клиентов.

Человек, который хочет взять ипотеку, авто- или потребительский кредит, может оформить справку. Однако пойдет ли на это его работодатель? Согласится ли он подписать документ, который подтверждает, что он уходит от налогов? Важно заметить, что если эта бумага попадет не по адресу, ему грозят большие штрафы.

Как получить справку по форме банка

В том случае, если работодатель согласится подписать справку по форме банка, заемщик имеет все шансы на получение кредита. Все, что ему остается заполнить документ, указав достоверную информацию, а именно:

  • ФИО;
  • занимаемую должность;
  • стаж работы в компании;
  • полное название и реквизиты организации, в которой он работает;
  • номер и срок трудового договора;
  • общий размер доходов за определенный срок.

Некоторые банки могут потребовать предоставить им дополнительные сведения и документы. Нередко в их числе оказывается 2-НДФЛ справка. Если банк ее запросил, значит, он будет рассматривать и ее, и справку о доходах.

Как правильно заполнить справку

В заполнении справки нет ничего сложного, а образец заполнения формы ВТБ банка выглядит следующим образом:

Как происходит проверка справки

В обязательном порядке кредитное учреждение проверяет документы, которые ему предоставляет заемщик, и справка о доходах — не исключение. В первую очередь банк позвонит руководителю организации. Очень важно, чтобы тот подтвердил информацию. Если справка окажется поддельной, заемщик может попасть в черный список. Более того, он не сможет подать заявку на кредит.

Оставьте комментарий