Договор дарения квартиры: бланк дарственной на жилое помещение в простой письменной форме — образец

Содержание статьи

Как составить договор дарения в простой письменной форме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Процедура передачи и принятия имущества в дар протекает в соответствие со ст. ГК РФ №574.

Это может происходить в нескольких основных видах:

Для любого возможного объекта дарения может применяться простая письменная форма, если согласие дают обе стороны.

Договор дарения — простая письменная форма образец

Несмотря на простоту, существует ряд тонкостей оформления данной письменной сделки. Несоблюдение особенностей составления дарственной в простой письменной форме влечет за собой аннулирование сделки, признание факта передачи недействительным. В свою очередь одаренный должен будет передать дарителю объект дара

В каких случаях используют простую форму договора дарения?

Процедура дарственной и порядок оформления бумаг прописан в тех случаях, когда:

  • Даритель представляет собой юридическое лицо.
  • Цена на имущество, которое идет в дар имеет стоимость более 3 000 рублей.
  • Дарственная подписана сейчас, факт передачи будет совершен в будущем.
  • Для передачи в дар недвижимости.

Главная особенность дарственной в простой письменной форме заключается в том, что процедура фактической передачи происходит не сейчас, а спустя определенное время.

Обязательными тонкостями оформления таких сделок являются следующие характеристики:

  1. Точное соблюдение письменной формы сделки.
  2. Явный план передачи объекта дарения.
  3. Обязательно указать индивидуальные признаки передаваемого лица.

Если даритель представляет собой фирму, организацию (т.е. юридическое лицо) или цена объекта превышает 3 000 рублей, нет никаких особенностей и различий в организационно-правовой форме.

Дарственная в простой письменной форме распространяется на:

Особенности простой формы дарения

Заключая сделку необходимо внимательно отнестись к следующим факторам:

  1. Простая письменная форма может заключаться только в тех случаях, которые предусмотрены действующим законом.
  2. Игнорирование правил и рекомендаций влечет за собой расторжение сделки.
  3. Впоследствии (после признания процедуры ничтожной) стороны возвращаются в исходное положение, т.е. имущественный объект возвращается к дарителю.
  4. Чтобы законно и грамотно оформить все бумаги сделки понадобится провести предварительно государственную регистрацию.
  5. Если предметом дарения являются денежные знаки, сделка может осуществляться в письменной или устной форме, исходя из намерений обеих сторон (только для физических лиц).
  6. Для совершения процедуры передачи денег, не требуется заверение нотариуса, также законом не предусмотрены госсборы и налоги.
  7. Все бумаги могут быть сформированы в любом месте, несмотря на место нахождения объекта дарственной.
  8. При окончательном подписании нет необходимости личного присутствия обеих сторон.
  9. Чтобы заключить простой письменный договор стороны могут предоставить только копии документов.
  10. Нет необходимости предоставлять бумаги об оценочной стоимости предмета дарения.

Как составить договор дарения в простой письменной форме?

Простая письменная форма предусматривает необходимость внимательного оформления, соблюдения всех рекомендаций и правил.

Содержание документа

Для окончательного подписания сделки понадобится обязательно указать в документе следующие характеристики:

  • Место заключения соглашения.
  • Дата заполнения и подписания бумаг.
  • Информация об обеих сторонах сделки (данные из паспорта, регистрация).
  • Точная информация и индивидуальные особенности объекта дарения.
  • Данные о правах собственности на объекта передачи в дар.
  • Права и обязанности обеих сторон при отказе от подарка, отмене сделки, признания ничтожности бумаг.
  • Оригинальные подписи обеих сторон.

Также при регистрации прав собственности (в случае передачи в дар квартиры) нужно обязательно предоставить следующие бумаги:

  • Паспорта обоих сторон соглашения.
  • Дарственная в простой письменной форме.
  • Свидетельства прав собственности.
  • Документы, гарантирующие полномочия дарителя.
  • Чеки об оплате государственного сбора.

Договор дарения недвижимости

Соглашение о дарении – это правовая сделка, в которой одна сторона, именуемая «дарителем», на безвозмездной основе осуществляет передачу либо принимает на себя обязанность передачи конкретного имущества второй стороне – «одаряемому», с освобождением от имущественных обязательств.

Эта сделка, как и любая другая, должна оформляться в письменном виде. Однако договоренность может быть заключена и в устном порядке, при этом такая сделка будет скорее формальной, поскольку никакой юридической силы нести не будет.

Как бы то ни было, только у дарителя есть право решать, передавать ли имущество в дар или нет.

Решение о передаче имущественных ценностей должно быть взвешенным. Даритель должен полностью понимать и осознавать суть выполняемых им действий и их последующие правовые последствия.

Инициатива должна исходить от дарителя, без какого-либо постороннего влияния (морального либо физического). Если подобные обстоятельства имели место, сделка будет недействительной.

Действующее на данный момент законодательство предусматривает, что соглашение о дарении в обязательном порядке должно заключаться в письменном виде, если дарителем является юридическое лицо и стоимость подарка выше определенного законом минимального уровня. В иных случаях, форма заключения сделки избирается по договоренности сторон.

Оформляться дарственная может и персонально, и посредством заверения документа в нотариальной конторе. Здесь решение принимают сами стороны, однако, следует иметь в виду, что документ, оформленный у нотариуса, может обеспечить сторонам уверенность в юридической чистоте совершаемой сделки.

Если в ходе выполнения соглашения возникают любого рода правовые сложности и разногласия между сторонами, нотариальная форма документа может сыграть немаловажную роль.

В самом договоре дарения участники должны предусмотреть такие пункты:

  • Полное наименование лица, выступающего дарителем (использование сокращений, в данном случае, неуместно);
  • Паспортные данные дарителя. Если участником сделки является юридическое лицо, требуются документы о проведении его регистрации;
  • Фамилия, имя и отчество одаряемого лица. Следует также указать данные его гражданского паспорта для полной идентификации;
  • Адресные данные каждой из сторон соглашения;
  • Максимально детально расписывается сам предмет, передаваемый в дар, все его существенные характеристики;
  • Обозначается, что предмет соглашения оформлен в собственность дарителя и за ним не закреплены какие-либо обременения. Указывается, что имущество не числится залоговым;
  • Указывается стоимость передаваемого подарка;
  • Здесь же следует прописать, что при составлении документа, даритель полностью здоров, действия совершает добровольно, осознает их суть и следующие за ними правовые последствия;
  • Дата, когда заключается соглашение;
  • Количество оформляемых экземпляров документа;
  • В завершении, стороны должны проставить личные подписи в составленном договоре, что говорит о согласии с его условиями.

Договор дарения не должен иметь никаких исправлений, не допустимы помарки и любого рода искажения/повреждения текста.

Договор дарения в простой письменной форме: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Московской области «25» ноября 2017 года

Гр. Демьянов Константин Владимирович, 11 июля 1964 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Маяковского, д. 47 (сорок семь), кв. 83 (восемьдесят три), паспорт: 45 91 №388273, выдан 24 августа 2010 года ОВД Солнечногорска Московской области, код подразделения 937-861 именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Демьянов Сергей Константинович, 22 сентября 1989 года рождения, проживающий по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Ленина, д.141 (сто сорок один), кв. 26 (двадцать шесть), паспорт: 38 72 №848194, выдан 17 февраля 2015 года ОВД г. Солнечногорск Московской области, код подразделения 937-861, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Это интересно:  Подаренная квартира менее 3 лет в собственности - облагается ли сделка налогом?

Договор дарения садового участка с домом.

Как составить договор дарения между родственниками, читайте тут.

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

1.2. Передача денег оформляется путем подписания акта приема-передачи 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Деньги считаются переданными с момента подписания указанного акта и фактической передачи 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

1.3. Указанная денежная сумма не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: отец – сын.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

— по соглашению сторон;

— по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Демьянов Константин Владимирович,

11 июля 1964 г.р., прож.: Московская

обл., г. Солнечногорск, ул.

Маяковского, д. 47 кв. 83;

Демьянов Сергей Константинович,

22 сентября 1989 г.р., прож.: Московская

обл., г. Солнечногорск, ул.

Ленина, д.141, кв. 26

Договор дарения в простой письменной форме: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Московской области «___» _________ 201 _ года

Гр. ________________, __ _________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ____________, д. __ (__________), кв. __ (_________________), паспорт: __ __ __________, выдан __ _________ 20__ года ОВД _____________ Московской области, код подразделения ___-____ именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________, __ _________ 19__ года рождения, проживающий по адресу: Московская область, г. ___________, ул. ____________, д. (____________), кв. __ (____________), паспорт: __ __ _________, выдан __ _________ 20__ года ОВД ____________ Московской области, код подразделения ___-____, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере _____________ (_________________) рублей.

1.2. Передача денег оформляется путем подписания акта приема-передачи _____________ (_________________) рублей.

Деньги считаются переданными с момента подписания указанного акта и фактической передачи _____________ (_________________) рублей.

1.3. Указанная денежная сумма не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: _________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.

5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:

— по соглашению сторон;

— по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Договор дарения квартиры в простой письменной форме

Бланк договора здесь.

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — _______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м.

Это интересно:  Дарственная на квартиру между близкими родственниками: бланк договора дарения квартиры

Квартира состоит из _______-х комнат, расположена на _______ этаже ______________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет <1000k>рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в ______________ (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает ________________________________________.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор дарения квартиры

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,5 кб

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Бланк договора дарения квартиры

Образец договора дарения квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м.

Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Это интересно:  Дарственная на квартиру на ребенка: образец договора дарения несовершеннолетним детям
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Необходимый документ для сделки — договор дарения квартиры: форма и образец бланка

Дарение осуществляется тогда, когда собственник решает передать безвозмездно какое—либо имущество одаряемому.

Это может быть любая вещь на усмотрение того, кто совершает дар. Однако некоторое имущество следует передавать безвозмездно, предварительно оформив договор.

Выполнение этого правила не только обезопасит стороны сделки, но и в некоторых случаях предъявляется законом.

Образцы таких документов, как доверенность на дарение квартиры, акт приема-передачи жилплощади по договору дарения и заявление на регистрацию права на подаренную квартиру, вы можете скачать бесплатно на нашем сайте.

Договор дарения квартиры — что это такое, более подробно рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор дарения недвижимости — что это? Что же представляет собой документ, который заключают при передаче имущества в качестве дара? Правила и порядок его составления прямо определены в ГК РФ, так как считается одним из наиболее часто составляемых.

Договор дарения квартиры – это соглашение между двумя сторонами, по условиям которого одна передает другой указанное в тексте жилое недвижимое имущество.

Указание на передаваемый в дар предмет составляет главное условие действительности договора дарения жилья.

Для квартиры данные указываются о ее месте расположения, квадратуре, особенностях расположения в доме.

Так же обязательно указать кадастровый номер, чтобы можно было однозначно выделить передаваемую в качестве подарка квартиру от остальных.

Дарственная обязательно заключается в письменной форме, подписывается всеми участниками сделки. Если принимающая сторона представлена несовершеннолетним, то подпись ставит его законный представитель.

Как написать дарственную на квартиру? Скачать бесплатно бланк договора дарения квартиры (шаблон) вы можете из нашей статьи.

Фото того, как выглядит дарственная на квартиру, вы можете найти в сети Интернет.

Основания и условия для заключения

Главным основанием для составления такого договора выступает наличие желания, основанного на доброй воле, передать в дар имущество. Для правильного заполнения всех данных необходимо подготовить определенный набор документов об имуществе, об участниках сделки и т.д.

Условия для его составления относятся не только к самому объекту дарения, но и к дарителю. Пример основных:

    добровольное желание передать имущество в дар;

достижение дарителя 18 лет;

отсутствие у дарителя психических и иных заболеваний, которые могли бы препятствовать верному и адекватному волеизъявлению;

отсутствие давления или принуждения на дарителя с целью его склонения к подписанию документа;

отсутствие условий о выполнении встречного действия со стороны одаряемого;

  • наличие права собственности на передаваемую в дар вещь.
  • Оформление дарственной квартиры происходит в несколько этапов:

    1. Составление текста бумаги о передаче дара.
    2. Подписание.
    3. Регистрация права одаряемого на приобретенный объект. Ее прохождение осуществляется по определенным правилам, а итогом будет получение свидетельства о госрегистрации права собственности.

    Для окончательного подписания этой бумаги необходимо выполнение еще одного условия – наличия согласия одаряемого принять дар. Иногда одаряемые не хотят принимать подарки по разным причинам.

    Например, личных отношений с дарителем, несущественностью для них предмета дарения и т.д. Однако даже в случае изначального согласия второй стороны на принятие дара, возможно расторжение дарения в будущем.

    Договор дарения квартиры между не родственниками облагается налогом.

    Договор дарения ГК РФ действующая редакция статья 572.

    Об особенностях дарения квартиры или ее доли близкому родственнику, супругу и несовершеннолетнему ребенку читайте на нашем сайте.

    Форма договора дарения квартиры

    Можно ли оформить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме? Форма договора дарения установлена законодательно как простая рукописная.

    Это означает, что при ее составлении совершенно не обязательно обращаться к нотариусу для заверения. Это не запрещено законом, но и не ставится в обязанность участников сделки.

    Однако обращение к нотариусу будет стоить определенной суммы денег. Окончательная стоимость может отличаться, но обычно на незначительную сумму.

    Форма дарственной на квартиру в простой письменной форме образец реальный.

    Дополнительные соглашения

    Нередко к любым формам и видам договоров прилагаются дополнительные соглашения. Они отличаются тем, что не имеют отдельной юридической силы без основной бумаги. Однако дополнительные соглашения могут быть разной направленности.

    Что такое и как оформить?

    Этот вид соглашения представляет собой отдельное приложение к основному документу, несущее в себе смысл, направленный на прекращение, изменение или аннулирование каких-либо пунктов основного текста.

    Без него соглашение не обладает отдельной юридической силой, но влияет на текст основного договора на дарение квартиры. Оформляется оно в той форме, в которой и основной документ.

    Часто возникает вопрос о необходимости регистрации прав по дополнительному соглашению. Однозначного ответа на него дать сложно.

    Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры образец написания.

    Таким образом, дарственныя на квартиру составляется по всем правилам, изложенным в Гражданском Кодексе России. Несмотря на небольшое разнообразие все же существует несколько форм и видов дарственной. Для каждого из них в РК установлена простая письменная форма для таких видов документов.

    Ее можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами МФЦ. Однако есть существенные условия и правила составления, которых следует придерживаться. Главное, что текст и содержание соглашения должно соответствовать требованиям Росреестра для дальнейшей регистрации права.

    Оставьте комментарий