Беспроцентная ипотека для молодой семьи: сколько составляет размер субсидии по льготному займу, а также под какую ставку дают кредит по программе?

Как оформляется льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе?

Что представляет собой федеральная программа?

Молодые люди, которые приняли решение связать свои судьбы и рука об руку пойти по жизненному пути, остро нуждаются в собственной жилплощади. В настоящее время для среднестатистических семей предоставлено не так много возможностей, которыми они могут воспользоваться для покупки объектов недвижимости. Самостоятельно накопить нужную сумму денежных средств способны далеко не многие молодые люди, и то только при условии наличия высокооплачиваемой перспективной работы или постоянной финансовой помощи от родственников.

Единственным действенным способом обзавестись собственными квадратными метрами для российских семей был и остается кредит. В последнее время многие финансовые учреждения стали разрабатывать специально для такой категории заемщиков ипотечные кредитные программы. Они оформляются на довольно выгодных условиях, так банки принимают участие в федеральной программе, внедренной для обеспечения жильем российских граждан, решивших создать ячейку общества.

Прежде чем принять участие в ипотечном кредитовании, молодые семьи должны изучить все особенности таких программ, оценить их достоинства и недостатки, сопоставить условия кредитования и свои финансовые возможности.

Какие недостатки и достоинства присущи молодежной ипотеке?

Каждый российский гражданин хорошо знает, что ипотечный кредит представляет собой банковский продукт, по которому приходится переплачивать огромные суммы денежных средств в виде начисленных процентов. Некоторые кредитно-финансовые учреждения ставят перед претендентами на участие в ипотечном кредитовании слишком жесткие требования, выполнить которые способны только единицы. К недостаткам такого вида банковского продукта можно причислить большие штрафные санкции, которые начисляются кредиторами за несвоевременную оплату ежемесячного платежа или просрочку по займу.

Несмотря на такие существенные недостатки ипотек, стоит отметить и несколько положительных моментов, которые, возможно, помогут перетянуть «чашу весов» в пользу участия в кредитовании:

  • возможность приобрести объект недвижимости как с первичного, так и с вторичного рынка;
  • большая линейка ипотечных кредитных программ;
  • возможность без длительных ожиданий переселиться в новое жилье;
  • для молодых семей предоставляются различные льготы.

В настоящее время многие российские банки предлагают молодым семьям принять участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе. Самыми выгодными можно назвать кредиты следующих финучреждений:

Наименование кредитно-финансовых учреждений Нюансы, на которые стоит обратить внимание заемщикам Минимальная процентная ставка (годовая)
Россельхозбанк Семейная пара может без штрафов досрочно выполнить свои кредитные обязательства от 10,50%
ОТП банк Молодая семья может отказаться от участия в страховании, при этом такое решение не повлияет на величину процентной ставки от 11,00%
Газпромбанк Это финансовое учреждение не требует от молодых семей привлекать к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков от 12,00%
ВТБ24 По такой ипотечной программе отсутствуют комиссионные платежи от 11,00%
Сбербанк Если у молодой семьи во время действия ипотеки родится ребенок, то она сможет получить отсрочку по платежам сроком на 3 года от 11,50%

Совет: каждая молодая семья, которая официально зарегистрировала свои отношения, имеет право принять участие в федеральной программе ипотечного кредитования. Эта инициатива Правительства РФ получила название «Молодая семья», благодаря ей оформившие брак люди могут воспользоваться поддержкой государства, оказываемой на безвозмездных условиях. Молодые семьи, решившие принять участие в этом ипотечном проекте, могут рассчитывать на субсидии, назначаемые при покупке жилья.

Какую помощь от государства могут получить участники федеральной программы?

Некоторые российские граждане неправильно понимают условия федеральной программы, поэтому считают, что государство полностью оплачивает стоимость жилья, приобретаемого по ипотеке без первоначального взноса. Они глубоко заблуждаются, так как эта программа предусматривает только лишь частичную финансовую поддержку для молодых семей. Участникам ипотечного кредитования выделяется определенная сумма денежных средств, которую молодые люди будут тратить по своему усмотрению. Стоит отметить, что выделенные по федеральной программе деньги можно израсходовать только на следующие нужды:

  • строительство загородного дома;
  • приобретение (единовременное) объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке;
  • покупку жилья в ипотеку.

Новая федеральная программа уже пользуется большой популярностью у российских граждан, которые в достаточно сложной экономической ситуации приняли решение создать семьи. В 2005 году Правительство РФ уже вводило в действие аналогичный проект, который помог многим семьям стать владельцами собственных квартир и домов. Новая программа будет действовать до 2020 года включительно. За это время государственной поддержкой могут воспользоваться все россияне, которые подходят по всем установленным для этого проекта параметрам. Для жителей регионов Российской Федерации разработаны специальные проекты, которые предусматривают предоставление не только финансовой, но и юридической поддержки молодым семьям, решившим принять участие в ипотечном кредитовании.

Совет: после введения в действие федеральной программы многие кредитно-финансовые учреждения также решили пойти навстречу молодым семьям. Для них банками были разработаны специальные ипотечные программы, оформление которых происходит на льготных условиях. Всем людям хорошо известно, что финучреждения никогда ничего не делают бесплатно. В случае с ипотечными продуктами их помощь не является бескорыстной, так как заемщикам все равно придется заплатить проценты (хоть и по заниженной ставке) за весь срок использования кредитных средств.

Льготы от банков, предлагающих молодым семьям специальные ипотечные кредиты

Российские семьи, которые соответствуют всем критериям, позволяющим принимать участие в федеральной программе, могут воспользоваться следующими льготами при оформлении ипотечных кредитных продуктов:

  • для получения кредита не нужно оплачивать первоначальный взнос;
  • по ипотечным программам устанавливаются заниженные процентные ставки;
  • чтобы получить кредит на покупку жилья, нужно оплатить минимальный авансовый платеж;
  • при отсутствии финансовой возможности внести ежемесячный платеж семьям предоставляется отсрочка, при этом банк не будет начислять ни штрафных санкций, ни пеней.

Совет: если российские граждане еще сомневаются, стоит ли им принимать участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе, то им следует сопоставить преимущества проживания в своем и в арендованном жилье, за которое ежемесячно помимо коммунальных платежей нужно вносить плату. Здесь даже не стоит раздумывать, так как в конечном итоге арендованное жилье обойдется дороже, нежели объект недвижимости, приобретенный по льготной кредитной программе. В пользу ипотечного кредитования можно сказать и то, что на протяжении всего срока действия ипотеки семьи будут проживать в собственных квартирах или домах.

Что такое «молодая семья» для ипотеки?

Принять участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе могут далеко не все российские семьи. Желающие стать обладателями заветных квадратных метров должны знать о некоторых особенностях:

  1. Молодая семья должна нуждаться в жилье, то есть на момент подачи заявления на участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе ни на одном из супругов не должно числиться собственных объектов недвижимости, площадь которых превышает 18 кв.м. на одного человека.
  2. Если в семье нет совместных детей, то она может рассчитывать на финансовую поддержку от государства в размере 35% от официальной стоимости приобретаемого в ипотеку объекта недвижимости.
  3. Если в молодой семье есть общий ребенок, то за него можно получить еще 5% к установленной сумме федеральной помощи. Стоит отметить, что за каждого ребенка будет прибавляться 5%.
  4. Молодой семьей банк признает только тех супругов, которым на момент подачи кредитной заявки не исполнилось 35 лет. Если кому-то из пары уже больше 35 лет, то банк откажет в ипотечном кредитовании, даже если второму партнеру чуть больше 18 лет.
  5. При оформлении ипотечного кредита все члены молодой семьи будут являться совладельцами недвижимости. Стоит отметить, что один из супругов будет оформлять ипотечный кредит на себя, а второй партнер будет выступать в качестве созаемщика.
  6. Многие финансовые учреждения предоставляют заемщикам, оформляющим ипотеку по федеральной программе, дополнительные скидки, если они являются держателями их зарплатного пластика. Если по программе предусмотрен первоначальный взнос, то его величина для зарплатных клиентов снизится до 15% от суммы приобретаемой недвижимости.
  7. Некоторые российские банки предоставляют ипотечные кредиты далеко не на все объекты недвижимости. Именно поэтому молодым семьям нужно предварительно узнать обо всех условиях кредитования и только после этого подавать заявки. Благодаря своевременно проведенному мониторингу всех доступных предложений, семейные пары смогут подобрать для себя наиболее выгодный ипотечный продукт, по которому установлены минимальные процентные ставки.
  8. Размер государственной финансовой поддержки будет напрямую зависеть от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В некоторых случаях величина субсидии достигает 1/3 стоимости приобретаемой квартиры или дома. Для многих российских семей федеральная программа дает реальный шанс стать владельцами собственного жилья, так как им останется занять в банке всего 2/3 стоимости недвижимости.

Что нужно молодой семье для ипотеки?

Молодым семьям, которым на момент подачи заявки на ипотечный кредит еще не исполнилось 35 лет, нужно выполнить ряд условий, которые позволят принять участие в федеральной программе:

  • супруги должны стоять в очереди на улучшение их жилищных условий;
  • муж и жена должны состоять в официальном браке (гражданский брак не подходит);
  • оба супруга должны быть трудоустроенными и получать ежемесячный доход (если, например, муж получает очень большую зарплату, которой вполне хватит на оплату ежемесячных платежей, то доходы супруги не будут браться в расчет, и банк даже не будет интересовать, работает она или нет) и т. д.

Уровень доходов молодой семьи должен быть не ниже установленного показателя:

Количество членной семьи Уровень совокупного дохода (в рублях) Максимальный размер субсидии (в рублях)
2 члена семьи 21 600 600 000
3 члена семьи 32 500 800 000
4 и более членов семьи 43 300 1 000 000

Банки не очень охотно кредитуют лиц призывного возраста, так как (в соответствии с регламентом Федерального законодательства) на момент прохождения военной службы все выплаты по ипотеке должны быть приостановлены. К категории не очень желательных клиентов финансовые учреждения относят и молодые семьи без детей, так как, вероятнее всего, их ожидает продолжительный декретный отпуск, во время которого они не смогут выполнять свои кредитные обязательства. Чтобы увеличить шанс на получение положительного ответа, молодым семьям следует подать заявку на кредит в Русский Стандарт, Сбербанк, ОТП банк и другие финучреждения.

Условия ипотечного кредитования по федеральной программе

Чтобы приобрести жилье по ипотеке, молодым семьям нужно выполнить все требования банка. Такие кредиты имеют некоторые особенности:

  • наличие у претендентов на ипотеку сертификата, подтверждающего факт государственной поддержки;
  • величина первоначального взноса, как правило, колеблется в диапазоне от 10% до 15%;
  • некоторые финучреждения заставляют заемщиков приобретать страховой полис (перед подачей заявки нужно узнать, обязательна ли страховка при получении кредита);
  • на последнем месте работы супруги должны числиться не менее 6-ти месяцев;
  • максимальная сумма ипотечного кредита не будет превышать 15 000 000 рублей для жителей Санкт-Петербурга и Москвы, а для жителей регионов Российской Федерации она снизится до 8 000 000 рублей;
  • наличие прописки в регионе присутствия офиса кредитно-финансового учреждения, в котором планируется ипотечное кредитование;
  • срок действия ипотечного договора может достигать 30-ти лет;
  • наличие кредитного возраста (установлены ограничения – до 35 лет);
  • наличие официальной работы и ежемесячного источника доходов;
  • внесение первоначального взноса (на оплату авансового платежа будет израсходована государственная субсидия, если финансовая помощь не будет израсходована на уменьшение тела кредита) и т.д.
Это интересно:  Ипотека при разводе: действия супругов по разделу имущества после расторжения брака

Получить сертификат российские граждане могут в любом жилищном агентстве, занимающемся ипотечным кредитованием. Это учреждение контролирует и сопровождает все льготные программы и субсидии, которые предоставляются для россиян Правительством Российской Федерации. Как только молодая семья собрала необходимый для ипотечного кредитования пакет документов, ей нужно обратиться в Управление Департамента Жилищного Фонда и Политики. Такое учреждение потенциальным заемщикам нужно найти в своем районе, затем подать туда документы на рассмотрение (как правило, изучение документов происходит на протяжении 10 дней). После одобрения молодой семье выдается сертификат, средства которого она может израсходовать на оплату первоначального взноса или уменьшить этими деньгами тело кредита.

Какие документы нужны молодой семье для получения ипотеки?

Чтобы оформить ипотечную кредитную программу с государственной поддержкой, молодым семьям необходимо сформировать пакет документации и подать его в выбранный банк. В него должны входить следующие справки и официальные документы (как копии, так и оригиналы):

  • идентификационные налоговые номера мужа и жены;
  • гражданские паспорта супругов (в них должны стоять все обязательные отметки);
  • любой второй документ, посредством которого можно идентифицировать личность заемщиков;
  • свидетельство о заключении брака;
  • если в семье есть дети, то в пакет документов нужно вложить их свидетельства о рождении;
  • сертификат, дающий право на участие в федеральной программе ипотечного кредитования;
  • справки о доходах всех работающих членов семьи;
  • копии (заверенные печатью работодателя) трудовых книжек;
  • документы, подтверждающие факт приобретения объекта недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, технический паспорт);
  • акт, составленный государственным или независимым специалистом, которым была проведена оценка приобретаемой в кредит недвижимости;
  • платежный документ, подтверждающий факт оплаты первоначального взноса в полном объеме (если для этих целей используется государственная субсидия, то заемщик доплачивает только недостающую сумму авансового платежа, о чем предоставляет банку платежку).

Совет: потенциальным заемщикам нужно учитывать один важный момент. После того, как банк одобрит заявку на ипотечный кредит, клиентам будет дано 2 месяца на поиск жилья. Этот срок напрямую связан с продолжительностью действия решения руководства финучреждения. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют еще до момента подачи заявления подыскать несколько объектов недвижимости, чтобы не потерять время.

Причины отказа в ипотечном кредитовании по федеральной программе

Несмотря на видимую простоту ипотечного кредитования с государственной поддержкой, молодым семьям банки могут давать отказы по заявкам. Получить отрицательный ответ от кредитора можно в следующих случаях:

  • собран неполный пакет документов;
  • одному из супругов на момент подачи кредитной заявки почти исполнилось 35 лет;
  • молодая семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • в семейной паре заработная плата одного из партнеров не превышает среднестатистический показатель по региону и существенно отличается от ежемесячного дохода второго партнера;
  • многие финансовые учреждения отказывают по заявкам, если заемщики планируют приобрести объект недвижимости на вторичном рынке и т.д.

Какие семьи могут претендовать на финансовую поддержку от государства?

Чтобы принять участие в федеральной программе «Молодая семья», парам, состоящим в официальном браке, нужно документально подтвердить одну из этих причин:

  • молодая семья проживает в арендованном жилье (предоставляется договор аренды, заключенный между собственником квартиры и супругами);
  • семейная пара имеет личные сбережения, которых не хватает на внесение авансового платежа по ипотечному кредиту;
  • молодая семья вынуждена проживать в одной квартире или доме с больным родственником или человеком с ограниченными возможностями (предъявляются медицинские справки);
  • семейная пара имеет личное жилье, квадратуры которого недостаточно для комфортного проживания.

Как оформить ипотеку на квартиру молодой семье в Сбербанке?

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке по федеральной программе поможет молодым семьям избежать наиболее распространенных ошибок:

  1. Молодая семья должна стать полноправным участником федеральной программы. Если пара проживает в каком-нибудь регионе Российской Федерации, то она может принять участие в региональных финансовых проектах. Для этого ей необходимо получить место в очереди на государственную субсидию, после чего взять соответствующий сертификат, дающий право на государственные дотации. По принципу действия этот федеральный проект очень похож на программу материнского капитала. Идентичность заключается в правилах расходования финансовой помощи (на руки семьям не выдается наличка). После утверждения государственным органом, осуществляющим контроль, денежные средства переводятся на расчетный счет кредитора, после чего засчитываются в счет погашения первоначального взноса по ипотечной программе или уменьшают тело кредита.
  2. Семейная пара выбирает объект недвижимости. В настоящее время Сбербанк предлагает молодым семьям широкую линейку ипотечных кредитных продуктов, по которым можно приобрести различные объекты недвижимости.
  3. На следующем этапе собираются необходимые документы. Сбербанк не предъявляет специфических требований к такой категории клиентов, поэтому им следует сформировать стандартный пакет документации.
  4. Молодая семья отправляется в ближайшее отделение Сбербанка и на месте выбирает ипотечную программу, в которой она будет принимать участие. Если семейная пара выполнит все требования финучреждения, то она получит положительное решение по заявке. Отклонить ее банк может только при наличии следующих обстоятельств: супруг находится в призывном возрасте, у одного из партнеров отсутствует официальный источник дохода, либо он получает нерегулярный заработок, супруга находится в декретном отпуске, совокупного дохода семьи не хватает на обслуживание ипотечного кредита. На официальном сайте Сбербанка находится кредитный калькулятор, который поможет заемщикам самостоятельно произвести необходимые расчеты. Если семейная пара не поняла, как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, то она может попросить кредитного менеджера сделать нужные исчисления.
  5. Семейная пара подписывает ипотечный договор с представителем Сбербанка. После этого заемщики могут заселяться в приобретенное жилье, но до того момента, пока они не погасят кредит и не выплатят финучреждению проценты, объект недвижимости будет являться собственностью Сбербанка. Таким образом кредитор страхует себя от возможных потерь, связанных с невозвратом заемных средств. На протяжении всего срока действия ипотечного договора заемщики не будут иметь никакого права совершать юридические сделки с жильем. Стоит отметить, что в приобретаемой по ипотеке недвижимости сразу выделяются доли всех созаемщиков, в качестве которых может выступать жена (муж) и дети. Во время беседы с менеджером семейной паре нужно сразу узнать, каким образом происходит расторжение кредитного договора с банком, а также предусмотрены ли за это какие-нибудь штрафы.
  6. После подписания ипотечного договора Сбербанк передает владельцу жилого помещения денежные средства. Они могут быть зачислены на банковский счет продавца объекта недвижимости или положены в банковскую ячейку. Бывший владелец жилья самостоятельно выбирает, каким образом с ним будет проведен финансовый расчет по заключенной сделке купли-продажи.

Доступные ипотечные программы Сбербанка, предназначенные для молодых семей

Название кредитного продукта Содержание программы
Покупка загородной недвижимости Молодая семья может приобрести жилой дом после получения одобрения Сбербанка
Покупка готового жилья Приобретается объект недвижимости под залог другой собственности заемщика
Строительство загородного дома Возводимый объект недвижимости будет выступать в качестве залога (вместо него можно передать в залог другое жилье)
Покупка жилья у застройщика Молодая семья может принять участие в строительстве в качестве дольщика
Рефинансирование или погашение ранее оформленных ипотечных кредитов Средствами можно уменьшить тело существующего ипотечного кредита (если будет получено одобрение контролирующего органа)

Может ли молодая семья ускорить процесс получения ипотеки по федеральной программе?

В настоящее время реальную помощь при оформлении различных кредитных программ могут оказать ипотечные брокеры. Эти специалисты имеют свой подход к кредитным менеджерам разных банков, поэтому сразу смогут сказать клиентам, могут ли они рассчитывать на кредит в том или ином финучреждении. При необходимости брокеры окажут реальную помощь при просрочках по кредитам.

Сохраните статью в 2 клика:

Если молодая семья нуждается в собственном жилье, ей нужно попробовать принять участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе. Перед подачей заявки российским гражданам нужно реально оценить свои финансовые возможности, а также проверить, соответствуют ли они требованиям, предъявляемым к такой категории заемщиков. Если при изучении условий ипотечного кредитования они не обнаружили никаких причин, которые могут стать препятствием на пути к покупке заветной недвижимости, то обязательно нужно принять участие в таком проекте.

Ипотека для молодой семьи: как взять + условия, программы банков и отзывы

В статье рассмотрим, в каком банке молодая семья сможет получить ипотеку. Разберем условия, программы, размер первоначального взноса и субсидии от государства. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов банков и собрали отзывы клиентов.

Где взять ипотеку молодой семье: процентные ставки лучших банков

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: до 26 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 65 лет.
  • Можно оформить жилье с перепланировкой.
  • Одобрение без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Это интересно:  Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке: возможно ли выплатить заранее и выгодно ли это, плюсы и минусы процедуры

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно погасить досрочно без комиссии.

Подробнее

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 16,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 40 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,4%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Досрочное погашение в любой день без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,25%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: с 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Досрочное погашение без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,2 — 13,50%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 18 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: до 10 млн р.
  • Ставка: 9,5 — 13,99%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 11%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 9 — 13,7%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,2%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно привлечь до 4 созаемщиков.
  • Срок рассмотрения заявки — 2 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс.
  • Ставка: 8,9 — 13,25%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно погасить ипотеку досрочно в любое время.

Подробнее

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 7 — 21,55%.
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 5%.
  • Можно взять ипотеку по паспорту.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 6 — 9,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 6 млн р.
  • Ставка: 10,6%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 70 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Получить предварительное решение банка о предоставлении ипотеки можно без посещения отделения. Для этого достаточно оформить заявку на сайте выбранного банка.

Например, в Сбербанке для этого создан сервис ДомКлик, и подача заявки происходит в 3 шага:

  1. Проходим регистрацию в сервисе. Для этого можно указать Ф.И.О. и номер телефона или воспользоваться логином и паролем для входа в Сбербанк Онлайн.
  2. Заполняем анкету. В ней нужно указать паспортные данные, информацию о работодателе, доходах и расходах (аренда жилья, выплаты по другим кредитам и т. д.).
  3. Загружаем копию паспорта, трудовой книжки и справки о доходах 2-НДФЛ.

Банки рассматривают заявки в течение 1 — 10 дней. Уведомление об одобрении вы получите на телефон. Положительное решение действительно в течение 30 — 90 дней в зависимости от того, предложение какого банка вы выбрали.

Условия ипотеки для молодой семьи

Льготная ипотека предоставляется на покупку вторичного жилья и приобретение квартиры в строящемся доме.

Поддержка для молодоженов предоставлена в 3 видах:

  • Федеральная программа «Молодая семья — Доступное жилье» . Помощь государства заключается в субсидии на погашение долга или оплату части стоимости жилья. При отсутствии детей государство оплачивает до 35% от стоимости жилья, а за каждого ребенка субсидия увеличивается еще на 5%. Существует также программа субсидирования ставки для семей, в которых родился второй и третий ребенок после 01.01.2018.
  • Региональная поддержка . Во многих городах действует социальная ипотека, с помощью которой можно получить скидку при покупке квартиры или оформлении ипотечного кредита. Например, администрация Москвы оказывают помощь в выплате ипотеки семьям, имеющим детей, и предлагают выгодные условия покупки квартир, находящихся в собственности города.
  • Помощь банка . Например, Сбербанк предоставляет молодой семье скидку в 0,5% от базовой ставки.

Минимальный первый взнос составляет 0 — 20%. В Сбербанке он составляет 15%, в ВТБ — от 10%, а в Газпромбанке в рамках партнерства с группой компаний «Газпромбанк — Инвест» можно приобрести жилье без первоначального взноса. В качестве первого взноса допускается использовать мат. капитал, при этом в ВТБ, например, минимум 5% от стоимости жилья нужно оплатить за счет собственных средств.

Ставка по ипотеке также может различаться. В Сбербанке для молодой семьи она составит минимум 8,6%, а в Райффайзенбанке — 10,25%. При рождении в семье детей после 01.01.2018 можно оформить ипотеку с господдержкой под льготную ставку в 6%. Она действует 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет — при появлении третьего. При этом если третий ребенок родится уже после оформления ипотеки, срок действия льготной ставки может быть продлен.

От выбранного банка зависит и срок ипотеки. В Тинькофф он может составлять до 25 лет, а в Сбербанке — 30. Страхование приобретаемого жилья на весь срок ипотеки — обязательное условие. Страховка жизни оформляется обычно по желанию, но при отказе от нее ставка по кредиту увеличивается на 1%. При оформлении ипотеки по госпрограмме для семей с детьми покупка полиса страхования жизни и здоровья обязательна.

Досрочно погасить ипотеку без штрафов и комиссий можно в любом банке. Но нужно соблюдать определенные правила. Например, Сбербанк допускает досрочное погашение в любой рабочий день, а Россельхозбанк — только в дату ежемесячного платежа.

Требования к молодым семьям

К молодым относятся семьи, где одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Требования при этом различаются в разных банках. ВТБ и Райффайзенбанк предлагают ипотеку гражданам любых государств, а Сбербанк, УБРиР и другие — только россиянам. Минимальный возраст на дату оформления заявки — от 21 года в Райффайзенбанке, Сбербанке, Россельхозбанке, а в УБРиР — от 23 лет.

Для получения одобрения необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • наличие постоянного дохода, позволяющего выплачивать ипотеку;
  • стаж у текущего работодателя — от 6 месяцев в Сбербанке, Россельхозбанке, от 3 месяцев в Райффайзенбанке, от 4 месяцев — в ВТБ;
  • общий трудовой стаж — от года.

Какие документы нужны

Для оформления ипотеки потребуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Для участия в программе государственной поддержки семей с детьми надо подготовить также свидетельства о рождении детей. Мужчины младше 27 лет дополнительно предоставляют военный билет.

После получения одобрения по заявке нужно выбрать недвижимость и собрать полный комплект правоустанавливающих документов. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке надо передать в банк:

  • выписку из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость (при наличии);
  • технический/кадастровый паспорт.
Это интересно:  Страхование по ипотеке Сбербанка квартиры, деревянного и иного дома: нюансы, стоимость, сколько платить за имущество, а также где можно застраховать недвижимость?

Отзывы молодых семей об ипотеке

Козюкова Елена:

Кадушина Алена:

«Мы с мужем после рождения второго ребенка решили, что нужно приобретать все же свое жилье, и обратились за ипотекой в Россельхозбанк. Нам подробно рассказали обо всех действующих программах и помогли сэкономить как молодой семье. Отсутствие различных комиссий — также плюс. Одобрили сделку и согласовали квартиру относительно быстро».

Наказаненко Наталья:

Быленков Александр:

«Недавно наша семья решилась на покупку квартиры большей площади. Для оформления обратились в ВТБ. Понравилась возможность использовать в качестве первого взноса материнский капитал, за счет этого сумма кредита оказалась меньше, и, соответственно, уменьшились переплата, ежемесячный платеж. Заявку я оставил на сайте, а уже через день получил одобрение и приглашение в отделение. Сотрудники помогали на всех этапах, даже подсказали по оценочным компаниям. По условиям ипотека ВТБ, на мой взгляд, одна из лучших на рынке».

Кому положена ипотека без процентов и как ее оформить?

Цены на жильё с каждым годом растут, поэтому более доступным вариантом для покупки жилья в нашей стране является оформление ипотеки.

Но не все люди могут позволить себе перспективу таких долгосрочных отношений с банком, да ещё и в ущерб своему семейному бюджету.

Поэтому государство поддерживает некоторые категории населения путём внедрения программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса или выплаты процентов по ипотеке, поскольку их берет на себя местный бюджет.

Можно ли взять ипотеку без процентов и без первого взноса?

Банки не спешат выдавать ипотечные кредиты без первого взноса и с отказом от процентов по ипотеке, однако существуют категории населения, которым положена помощь государства в приобретении собственного жилья.

Соответственно банк ничего не потеряет, так как проценты будут оплачены за счёт бюджетных средств, а заёмщик своими средствами погашает только ту сумму ипотеки, которая выдавалась ему на покупку недвижимости или же ее часть.

Кому положена беспроцентная ипотека?

Некоторые категории населения нуждаются в улучшении жилищных условий, что обязательно должно подтверждаться государственными органами, поэтому из местных бюджетов каждый год выделяется определенная сумма на помощь в выплате ипотечных кредитов таким гражданам.

Однако если при использовании средств материнского капитала процедура является очень быстрой и не требует дополнительных проверок, то состояние на очереди может длиться долгие годы, пока вам не выдадут сертификат и не оговорится сумма ипотеки, на которую вы можете рассчитывать от государства при покупке жилья.

Для молодой семьи

Молодыми семьями считаются семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Такие категории населения особенно нуждаются в поддержке со стороны государства, поскольку именно они являются потенциалом для экономического и демографического развития страны.

Для многодетной семьи

Многодетной семьей является семья, у которой рождается третий и более ребёнок.

В таком случае они имеют право на некие средства от государства, которые похожи на материнский капитал по своему целевому назначению и происхождению.

Конкретные льготы на покупку жилья на федеральном уровне не предусмотрены, однако существует ряд региональных банковских предложений, которые позволяют семье оформить ипотеку, которую фактически покроют государственные выплаты.

После этого процедура оформления ипотеки особо не отличается от других программ и заключается в согласовании всех необходимых нюансов с банком и в выборе недвижимости, которую можно себе позволить за счёт средств местного бюджета.

Видео по теме:

Для пенсионеров

Беспроцентная ипотека для пенсионеров прямо не предусмотрена, поэтому фактически не предлагается ни одним из банков.

Пенсионер может оформить ипотечный кредит, не выплачивая процентов, лишь в том случае, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Беспроцентная ипотека на практике является выплатой за счёт государства процентов по кредиту так, чтобы их не пришлось платить заёмщику.

Ещё один вариант для пенсионеров предлагает программа «Переезд» от банка АИЖК.

Она предусматривает залог уже имеющейся собственности для выдачи нового ипотечного кредита для покупки недвижимости.

После окончания срока выдачи такого кредита объект залога реализуется банком, и эти деньги используются в счёт первоначального взноса и процентов по ипотеке.

Если сумма ипотеки оказывается меньшей, чем была выдана, то пенсионер должен будет доплатить разницу собственными средствами.

Похожие программы предлагают и другие банки, но перед тем, как согласиться на данный вид кредитования, необходимо внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости, а также возможности доплаты в случае недостачи средств.

Данная программа подходит для тех пенсионеров, которые желают переехать из одного места в другое или же сменить квартиру.

Для бюджетников

Для специалистов, работающих в бюджетной сфере, а также некоторых категорий молодых выпускников ВУЗов предусмотрены программы, позволяющие снизить проценты по кредиту к минимуму, а то и вовсе избежать их уплаты.

Так, для бюджетников установлены такие требования, при которых они могут претендовать на льготное оформление ипотеки, как:

  • Проживание на одной жилплощади родственников, площадь которой на одного человека должна составлять менее 18 квадратных метров;
  • Проживание на съемной или арендованной квартире, если собственное жильё у заёмщика отсутствует;
  • Жильё, в котором проживает работник бюджетной сферы, не соответствует необходимым параметрам для его профессиональной деятельности или имеет аварийные условия.

Далее процедура получения ипотеки мало чем отличается от стандартной, которую устанавливают банки.

Полезное видео:

Условия и требования для открытия ипотеки

Одним из важнейших параметров любого ипотечного кредитования является размер процентной ставки, но так как здесь она фактически отсутствует, то банки устанавливают повышенные требования для потенциальных заёмщиков.

Необходимые документы

Для того, чтобы подтвердить своё право на использование специальных программ, позволяющих отказаться от уплаты процентов по ипотеке, необходимо предоставить установленные документы:

  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка по месту работы и другие в соответствии с видом программы.

Кроме вышеуказанных документов, также требуется стандартный пакет бумаг, которые предоставляются в банк и подтверждают личность и платежеспособность заёмщика:

  1. Копия всех страниц паспорта;
  2. Справка о доходах установленного образца;
  3. Выписка из трудовой книжки или копия трудового договора;
  4. Идентификационный номер налогоплательщика.

Получение сертификата государственной субсидии

Для того, чтобы банк предоставил клиенту ипотеку на льготных условиях, обязательным является получение сертификата на использование государственных средств.

На такого рода субсидирование имеют право пенсионеры, молодые и многодетные семьи, которые докажут, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Льготные категории населения должны обратиться с необходимыми документами и заявлением в местную администрацию или органы защиты населения.

Ипотечные предложения банков

Разными банками разработаны различные программы кредитования льготных категорий населения, которые имеют право на государственную поддержку.

  • Банк Санкт-Петербург сотрудничает с молодыми семьями, выдавая им беспроцентную по своей сути ипотеку до 12 000 000 рублей или же до 70% стоимости жилья. Заключение сделки при наличии всех необходимых документов совершается очень быстро, однако обязательным является страхование имущественных рисков.
  • Банк Москвы предлагает кредиты молодым семьям, бюджетникам и работникам государственных предприятий по разным программам. Проценты по ипотеке берет на себя государство, а вот сумма первоначального взноса может составлять до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для зарплатных и корпоративных клиентов предусмотрены дополнительные льготы, а также упрощенная процедура оформления. При определении суммы ипотеки учитывается уровень доходов и платежеспособности клиента.

Чтобы узнать какие еще банки Москвы выдают социальную ипотеку читайте здесь.

Видео по теме:

  • Уралсиб разработал программу для работников бюджетной сферы с наиболее привлекательными условиями. Основные платежи устанавливаются соответственно к каждой отдельной ситуации, но в среднем первоначальный взнос по ипотеке составляет 20% от стоимости жилья, а кредит можно оформить на срок от 3 до 30 лет.
  • Русский ипотечный банк каждый год пересматривает процентные ставки, а также возможности их уменьшения или отказа от них для некоторых категорий заёмщиков. Целевое использование средств предусматривает преимущественную выдачу ипотеки на покупку квартир в новостройках. Первоначальный взнос составляет до 30%, а срок кредитования до 30 лет.

к содержанию ↑

Сбербанк

Преимущественной программой Сбербанка является предоставление беспроцентной ипотеки молодым семьям, которое возможно как при субсидировании государством, так и при совмещении со средствами материнского капитала.

Первоначальный взнос установлен от 20% от стоимости жилья, а его погашение возможно также за счёт материнского капитала или сертификата на субсидию.

О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Кредиты выдаются до 30 лет на сумму до 3 200 000 рублей.

Так как процентная ставка в беспроцентном кредите не учитывается, то при невыполнении обязательного страхования может быть снижена сумма ипотеки или же срок кредитования.

Оформление ипотеки без процентов

Каждый банк устанавливает свою процедуру оформления ипотеки, а также в каждом регионе имеются свои особенности и нюансы.

Однако по общему правилу сначала необходимо получить государственный сертификат на субсидию от органов местной власти или защиты населения.

В основном дальнейшая процедура оформления сложнее, нежели стандартной ипотеки, поскольку требует присутствия клиента на месте лично.

Так что онлайн заявку можно подать лишь на начальном этапе утверждения банком кандидатуры заёмщика.

После всех подготовительных этапов составляется и подписывается договор ипотеки, деньги выдаются клиенту.

Суммы процентов по ипотеке могут компенсироваться государством сразу или ежемесячными аннуитетными платежами.

Оставьте комментарий