5 шагов на пути к постоянной прописке без права на жилплощадь

5 шагов на пути к постоянной прописке без права на жилплощадь

Закон следит за порядком.

А в России порядок такой: о месте жительства следует сообщать в определенные службы.

Но как быть тем, у кого нет своей квартиры?

Родные, пусть и дальние, придут на помощь. Но возможно ли хозяину помещения прописать нуждающегося без притязаний с его стороны на собственность? И как это сделать?

Что означает прописка без права на жилплощадь (собственность)?

Тем, у кого нет в собственности жилья, соблюсти требование властей и не стать в тягость гостеприимным родственникам возможно. Услуга постановки на учет по конкретному адресу, оказываемая государственными структурами, называется постоянной регистрацией.

И хотя у многих она прочно ассоциируется с передачей права на часть квартиры, по факту такие притязания не имеют оснований. Весомым аргументом для такого заявления послужит нотариально заверенный договор, пусть и о безвозмездном пользовании. Такое основание, судя по ст.30 п.2 ЖК РФ, будет приемлемым для властей.

Значит, обоснованных претензий жилец на часть занимаемой площади не имеет. Но означает ли, что прав у него вовсе нет? Отнюдь! Вынудить его выписаться будет уже не законно. Причем с получением постоянной регистрации человек имеет полное право прописать сюда же и своих несовершеннолетних детей.

Может ли быть регистрация без возможности проживания?

Некоторые, пустив в свой дом родственника, думают, а может ли, что он не будет хотя бы с ними жить. Да, закон допускает исключение права на распоряжение частью помещения. И это дает облегчение радушным хозяевам. Но не более того. Если россиянин соглашается официально зарегистрировать родственника или кого-либо еще на своей жилплощади, а в проживании ему отказывает, то это грозит наказанием. УК РФ в ст. 322.2 отмеряет недобросовестному собственнику штраф, доходящий до 500 тыс. рублей.

Фиктивная прописка с точки зрения властей – это не только регистрация по подложным документам, но и нежелание проживать на заявленном властям месте.

Оформление в приватизированной квартире

Хозяин приватизированной квартиры имеет полномочия распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Это право ему отводит ЖК РФ (ст.30 п.2). Предоставить квартиру в безвозмездное пользование – тоже в его власти. Реализовать право собственника возможно только при наличии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • договор о покупке квартиры или же получения ее в дар.

Итак, решение об оформлении на постоянное место жительства принято единогласно. После проведения регистрации новый жилец получит в паспорте штамп с новым адресом. Будет ли это основанием для его притязаний на собственность? Нет! Избежать разногласий, – и не только по поводу того, кто теперь здесь хозяин, – поможет грамотно составленный договор. Именно с него и нужно начинать процедуру прописки без права собственности.
Как происходит процесс регистрации человека в приватизированной квартире, мы рассказывали тут.

Пошаговая инструкция процедуры

  1. Заключить договор.

Прежде чем суетиться по поводу, куда обращаться и какие бумаги теперь собирать, важно обговорить детали. Ведь, по сути, постоянная регистрация – это результат договоренности или сделки. Что следует обсудить заранее? Да и какие пункты важно включить в договор?

Не полениться и заверить договор у нотариуса. В случае судебных тяжб он будет принят в качестве весомого аргумента.

После подписания договора пользования жилплощадью, важно собрать следующие документы:

  1. Удостоверение личности: паспорт РФ, а если есть дети, не достигшие совершеннолетия, то их свидетельства о рождении.
  2. Заявление с просьбой о регистрации по месту жительства.
  3. Документ, который дает основание для прописки:

  • составленный ранее договор;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется самим хозяином);
  • письменное согласие всех владельцев жилплощади, а также копия, заверенная нотариусом.

Хотя оформление россиянина по месту жительства – исключительно государственная услуга, способы ее получения разнятся:

  1. местное отделение ФМС;
  2. портал gosuslugi.ru;
  3. паспортный стол при УК или ТСЖ;
  4. многофункциональный центр.
  • Не затягивая, приступить к регистрации.

    Хотя встать на учет по месту жительства совершенно бесплатно, некоторым все же приходится раскрыть свой кошелек. И есть на то три причины:

    1. не желающим заполнять заявление по установленной форме оказываются платные услуги;
    2. услуги нотариуса по заверению подписей и копий тоже имеют денежный эквивалент;
    3. тем, кто вовремя не подал документы, придется заплатить штраф.

    ПП РФ от 17.07.1995 №713 (п.16) отводит гражданам, которые сменили место жительства, 7 дней на то, чтобы стать на учет по новому адресу.
    Получить документ, подтверждающий прописку.

    Срок оформления прописки для нового жильца указан в том же 713-м Постановлении (п.18): через 3 рабочих дня гражданин получает свой паспорт обратно. В нем штамп с заявленным адресом дает неоспоримое свидетельство: гражданин уведомил органы о своем месте жительства.

    Таким образом, постоянная регистрация уже сама по себе не обязывает владельца квартиры делить свою собственность. Но в таком серьезном деле аргументов мало не бывает: страховка в виде договора не будет лишней.

    Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

    Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения. Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом. Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

    Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

    Особенности процедуры

    Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами. Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц. Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

    Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

    Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

    Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

    Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

    Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

    Специфика процесса и документации

    Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок. Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

    Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

    Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

    Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

    Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

    Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

    Можно выделить такие основные пункты:

    1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
    2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
    3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

    В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

    Прописка ребёнка

    Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство. Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами. Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

    В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

    • хозяин оформляет дарственную;
    • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

    Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

    Основные достоинства и недостатки процедуры

    Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Дает ли прописка право собственности на жилье? Рассказываем, как сделать постоянную прописку без права собственности в 2020 году: кто имеет право на такую прописку и в чем ее отличие от регистрации по месту жительства.

    Прописка без права на жилплощадь — что это

    Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако, часто возникает необходимость зарегистрироваться в жилье, не являющемся собственностью.

    Самого термина «прописка» не существует. Пропиской называют регистрацию по месту жительства.

    Прописка — это факт документального закрепления человеком временного или постоянного места жительства. Процедура делится на два этапа:

    • регистрация — здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного места жительства;
    • специально оформленный документ — подтверждение регистрации места проживания; в нем должна быть отметка с детальным указанием адреса.

    Что дает прописка без права собственности

    Такая прописка подойдет, чтобы:

    • оформить трудоустройство;
    • заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
    • оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
    • обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
    • наличии прописки;
    • оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

    Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

    • Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
    • прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
    • выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
    • прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.

    Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

    При этих условиях:

    • выселить чужого человека просто;
    • близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
    • одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

    Временная прописка без права на жилплощадь

    Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:

    • трудовые мигранты;
    • высококвалифицированные специалисты;
    • студенты зарубежных стран.

    Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.

    Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.

    Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

    Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

    Что нужно указать в договоре:

    • сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
    • если прописываете человека на постоянное проживание;
    • прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
    • степень родства, если прописываете родственника.

    Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

    Нюансы прописки в разных типах жилья

    Приватизированное:

    • зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
    • спорные моменты решаются через суд;
    • зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

    Частный дом

    Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

    Муниципальное

    Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

    • прописанный человек живет у вас не более полугода;
    • зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
    • в квартире живут другие люди;
    • прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

    Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

    Общежитие

    Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

    • если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
    • если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.

    Как прописать ребенка

    Процедура регистрации несовершеннолетнего ребенка по обоим типам прописки не отличается от стандартной. Ребенка можно прописать без ведома собственника. Для этого родителям ребенка нужно обратиться в ФМС, оформить заявление и подать пакет документов.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

    1. Паспорт гражданина, которого необходимо зарегистрировать. Документ, подтверждающий личность, не должен быть просрочен, поврежден или отражать недействительную информацию. К примеру, если неправильно поставили штамп о браке, сначала придется исправить страницу и только затем подавать документы. Предоставить нужно оригинал документа — его изымут на некоторое время и поставят отметку. Если паспорта на руках нет, нужно обратиться в миграционный отдел и восстановить его — заменить паспорт другими документами невозможно.
    2. Выписка из ЕГРН на жилую площадь от собственника, его разрешение, договор найма и так далее.
    3. Заявление. Получить его можно по месту оформления прописки — его выдаст работник службы. В некоторых структурах бланк одинаков и для собственника, и для прописывающегося лица.
    4. Листок убытия с предыдущего места жительства при оформлении постоянной прописки. Его выдадут только если вы заранее выписались из квартиры. Заполняет листок должностное лицо.
    5. Свидетельство о рождении ребенка при оформлении прописки лицам не достигшим 14 лет. Если ребенку больше 14-ти, нужно подавать заявление о выдаче паспорта. При утере свидетельства можно обратиться в миграционную службу, где его восстановят.
    6. Домовая книга при регистрации в частном доме.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

    1. Паспорт.
    2. Выписка домовой книги при регистрации в частном доме.
    3. Подтверждение согласия от заинтересованных лиц. Если квартира находится в собственности то при подаче документов на прописку нового жильца необходимо присутствовать и владельцу с паспортом. Собственник должен поставить подпись в специальной графе — она подтвердит согласие на регистрацию. Если собственников несколько, можно оформить доверенность на одного из них, как на уполномоченное лицо. Если жилье муниципальное — нужно согласие всех жильцов и органа местной власти.
    4. Заявление квартиросъемщика или владельца. Его заполняют произвольно под контролем служащего паспортного стола. В заявлении указывают адрес, вид жилья, форму собственности, данные человека, которого прописывают, наличие разрешения владельца.

    Как оформить

    Собранный пакет документов необходимо принести в управляющие органы:

    • Федеральная миграционная служба;
    • паспортный стол по месту жительства или пребывания;
    • спеццентры помощи населению — например, МФЦ.

    Помните, что это государственные уполномоченные структуры. Если вы обращаетесь в стороннюю компанию, вам помогут собрать документы и подробно проконсультируют, отправят бумаги в госорганы. Но решение останется за управляющими инстанциями.

    Сколько можно жить без официальной прописки

    В чужом городе — 90 дней. После трех месяцев временного пребывания нужно встать на учет в УФМС. Работники Управления по вопросам миграции оформят прописку в течение 8 дней и выдадут временную прописку. Ее выдают только в течение 3-х месяцев временного пребывания, после — нужно оформить постоянную регистрацию.

    При смене постоянного местонахождения — 7 дней. В течение этого срока необходимо обратиться за оформление прописки.

    При отсутствии прописки в паспорте. Если вы переехали на новую квартиру, у вас также есть 7 дней для того, чтобы встать на учет и поставить штамп о регистрации по месту постоянного проживания.

    Не перепутайте: новую прописку оформляют в течение 7 дней заселения в новое жилье, а не с момента выписки из старого.

    Это интересно:  Можно ли прописать несовершеннолетнего по месту пребывания? Временная регистрация ребенка
  • Оставьте комментарий